Tránh tình trạng suy bì thiệt hơn giữa các đối tượng sử dụng đất

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy vừa có công văn gửi Ban chỉ đạo triển khai xây dựng Đề án sắp xếp, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp tỉnh, HĐND, UBND các địa phương về việc rà soát quy định đất đai khi tổ chức mô hình chính quyền 2 cấp.

Khi số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh sắp xếp còn 34 đơn vị (28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc trung ương), theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sẽ xuất hiện tình trạng trong phạm vi của tỉnh, thành phố có sự không thống nhất đối với một số quy định cụ thể.

Cụ thể về thời gian giải quyết thủ tục hành chính, mức bồi thường vật nuôi cây trồng; mức hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, suất tái định cư tối thiểu, đơn giá bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất; hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; điều kiện và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất; thu nghĩa vụ tài chính về đất đai...

Từ đó có thể dẫn đến tình trạng so bì thiệt - hơn giữa các xã, phường, giữa các đối tượng sử dụng đất, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai tại địa phương.

Để chủ động khắc phục bất cập này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương chỉ đạo cơ quan chuyên môn chủ động rà soát các nội dung được giao quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành luật thuộc thẩm quyền của HĐND, UBND cấp tỉnh.

Từ đó, các địa phương có hướng sửa đổi, bổ sung quy định thống nhất trong áp dụng một số chính sách về đất đai hoặc áp dụng các chính sách đặc thù tại địa phương sau sáp nhập. Các chính sách đất đai trên địa bàn cấp tỉnh sau sáp nhập cần có quy định chuyển tiếp để thực hiện.

Những việc đó nhằm đảm bảo không gián đoạn, không tạo khoảng trống pháp lý, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, theo yêu cầu của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

"Quá trình thực hiện, nếu có khó khăn vướng mắc, đề nghị phản ánh kịp thời về Bộ Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn cụ thể", văn bản của Bộ trưởng Đỗ Đức Duy nêu rõ.

Trước đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có công văn hướng dẫn chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai khi sắp xếp đơn vị hành chính các cấp.

Về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đã cấp qua các thời kỳ, bộ này khẳng định không bắt buộc người dân thực hiện chỉnh lý đồng loạt sổ đỏ đã cấp, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.

Việc chỉnh lý, thay đổi thông tin của thửa đất bao gồm số tờ, số thửa, địa chỉ trên sổ đỏ đã cấp được thực hiện theo quy định tại Điều 41 Thông tư số 10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).