Tính toán quỹ nhà, giá đền bù cho Vành đai 2 TPHCM để người dân có lợi nhất

Chiều 12/11, TP Thủ Đức tổ chức hội nghị phản biện xã hội dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án xây dựng đường Vành đai 2, từ cầu Phú Hữu đến đường Phạm Văn Đồng. Sự kiện có sự tham dự của đại diện lãnh đạo UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Thủ Đức, đại diện hội luật gia và các chuyên gia trong lĩnh vực.

Ông Nguyễn Văn Phương, Phó chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Thủ Đức, cho biết, vừa qua, các phường trong phạm vi dự án đã tổ chức hội nghị cộng đồng dân cư tại nơi thực hiện dự án. Người dân bày tỏ đồng thuận cao với việc thực hiện dự án Vành đai 2 TPHCM nhưng còn một số băn khoăn về giá bồi thường, vấn đề tái định cư, an sinh ổn định cuộc sống mới tại nơi ở mới.

"Các hộ dân đồng tình, ủng hộ với chủ trương của thành phố về thực hiện dự án nhằm giảm áp lực giao thông, tăng khả năng kết nối. Các dự án giao thông cũng góp phần hạn chế kẹt xe, ùn tắc giờ cao điểm", lãnh đạo Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Thủ Đức thông tin.

Trong đó, các hộ dân phải di dời, giải tỏa một phần, vẫn còn nhà, còn đất mong muốn được tạo điều kiện cấp giấy phép xây dựng lại và có chính sách tạm cư. Các hộ dân di dời, giải tỏa trắng cũng muốn hiểu rõ hơn về chính sách hỗ trợ cụ thể để nơi ở mới bằng hoặc hơn nơi ở hiện tại.

Phản biện tại hội nghị, ông Huỳnh Công Hùng, nguyên Phó giám đốc Sở Nội vụ TPHCM, nhìn nhận, dự án Vành đai 2 TPHCM đang có những cơ sở pháp lý thuận lợi để thực hiện. Vấn đề hiện tại là Ban Bồi thường Giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức cần tính toán các chính sách hỗ trợ thêm để tạo đồng thuận, xử lý kiến nghị của người dân.

Ngoài ra, dự án đã kéo dài nhiều năm, các cơ quan cần thực hiện kiểm tra lại hiện trạng hồ sơ của từng khu đất, từng hộ dân. Điều này nhằm tránh việc khu đất đã thay đổi trên thực tế, nhưng hồ sơ chi bồi thường vẫn áp dụng như trước đây.

"Khi họp nhân dân, toàn bộ người dân trong phạm vi ảnh hưởng của dự án cần đi họp hoặc được ủy quyền cho người đi họp thay. Người dân cần có mặt trực tiếp để biết, hiểu về chính sách giá chi tiết", ông Huỳnh Công Hùng góp ý.

Đối với các hộ được tái định cư, người dân cần có mặt tại căn hộ được bố trí để biết nơi ở mới ra sao. Việc này nhằm tạo sự công khai, minh bạch, tăng sự đồng thuận của người dân.

Ông Võ Trí Dũng, Trưởng Ban Bồi thường Giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức, chia sẻ, hiện tại, người dân quan tâm nhất là việc giá đất bồi thường, vấn đề tái định cư của dự án. Trong đó, người dân muốn hiểu rõ thêm nơi tái định cư ở đâu, giá đất tái định cư ra sao.

"Hiện tại, dự thảo phương án bồi thường được căn cứ theo Luật Đất đai 2024, các quyết định mới để người dân có lợi nhất", lãnh đạo Ban Bồi thường Giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức bày tỏ.

Hiện tại, TP Thủ Đức đã cơ bản chuẩn bị đủ quỹ nhà, đất tại các khu tái định cư gồm Khu nhà ở Đại Nhân (trong Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước); Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Long Trường và phường Trường Thạnh); Khu tái định cư 50 ha (phường Cát Lái); Khu tái định cư Long Bình - Long Thạnh Mỹ; Chung cư C8 (phường Tăng Nhơn Phú A); Lô R7 Chung cư Đức Khải (phường An Khánh) và Chung cư lô CD khu 17,3 ha (phường An Khánh).

Đây đều là những khu tái định cư có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được kết nối đồng bộ, đảm bảo người dân ổn định cuộc sống sau khi nhận nhà, đất tái định cư. Người dân nhận hỗ trợ sớm sẽ có lợi hơn trong việc bố trí mặt bằng, nền đất, quỹ nhà tái định cư.

Các hộ dân đồng thuận với phương án sẽ được UBND TP Thủ Đức chi trả bồi thường từ đầu tháng 12. Các hộ giao mặt bằng sớm sẽ được hỗ trợ các thủ tục cấp giấy chứng nhận tại các khu tái định cư, cung cấp mẫu nhà, giấy phép xây dựng và hướng dẫn chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho phần diện tích còn lại.