Dân sinh
Fica
DTiNewsNhiều người ở TPHCM lần đầu có sổ đỏ khi áp dụng Luật Đất đai 2024
(Dân trí) - Giám đốc Sở TN&MT TPHCM cho biết, thành phố lần đầu xem xét các loại giấy tờ nhà đất, trường hợp được giao đất ở chưa có giấy tờ trước ngày 15/10/1993 để cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Tại chương trình dân hỏi - chính quyền trả lời với chủ đề "Luật Đất đai 2024: Quyền lợi và nghĩa vụ người dân - trách nhiệm của chính quyền" diễn ra sáng 18/8, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM, thông tin về một số điểm mới của Luật Đất đai vừa có hiệu lực. Trong đó, nhiều điều khoản của luật được điều chỉnh theo hướng tăng quyền lợi của người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất.
"Lần đầu tiên Luật Đất đai cho phép người dân chưa có giấy chứng nhận được sử dụng giấy tờ trước ngày 15/10/1993. Ngoài việc xem xét cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp này, Luật Đất đai 2024 cũng bổ sung nội dung UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế để xem còn loại giấy tờ nào khác có thể chấp nhận hay không", ông Nguyễn Toàn Thắng thông tin.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (Ảnh: Q.Huy).
Hiện tại, UBND TPHCM lấy ý kiến về việc xem xét thêm các loại giấy tờ trước ngày 15/10/1993, để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, trong đó có các trường hợp giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp. Dự kiến, quyết định về các loại giấy tờ được chấp thuận sẽ ban hành trong tháng 9.
Ngoài ra, trong tháng 8, TPHCM cũng lấy ý kiến và ban hành quy định đối với các trường hợp được giao đất ở trước ngày 15/10/1993, nhưng chưa có giấy tờ đất đai.
Đối với vấn đề tách thửa được quy định trong Điều 220, Luật Đất đai 2024, chính quyền thành phố đang xem xét để bổ sung một số điều kiện gắn với thực tế. Sau khi lấy ý kiến các cơ quan chuyên môn, Sở TN&MT TPHCM sẽ tổng hợp, trình UBND TPHCM ban hành trong tháng 8 để đồng bộ với việc triển khai các luật.
Người dân làm thủ tục đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh TP Thủ Đức (Ảnh: Q.Huy).
Ông Nguyễn Toàn Thắng chia sẻ thêm, một trong những nội dung được người dân đặc biệt quan tâm là việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong cùng thửa đất hoặc đất nông nghiệp trong khu dân cư. Luật Đất đai 2024 cũng lần đầu tiên cho phép việc chuyển mục đích không cần thông qua đăng ký kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
"Việc phụ thuộc kế hoạch sử dụng đất rất phiền hà cho người dân. Mỗi năm, thành phố thông qua kế hoạch một lần, các nhu cầu chuyển mục đích giữa năm không thể xử lý được", Giám đốc Sở TN&MT TPHCM cho hay.
Theo khoản 5, Điều 116, Luật Đất đai 2024, TPHCM có thể xem xét chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ theo quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác. Đối với trình tự thực hiện, việc chuyển đổi mục đích được tiến hành theo Nghị định 102 về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Theo đó, cá nhân, tổ chức cần nộp đơn xin chuyển mục đích, bản vẽ trích lục, một số giấy tờ khác liên quan để cơ quan Nhà nước xử lý.
Ngoài ra, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, người dân vẫn có thể sử dụng sổ hồng, sổ đỏ trước đây như bình thường và không cần đăng ký cấp đổi. Trường hợp có nhu cầu, người dân cũng có thể thực hiện theo các quy định trong Nghị định 102 của Chính phủ.
