Loạt sai phạm tại các dự án "đất vàng" ở Hà Nội được xử lý như thế nào?

Như Dân trí đã phản ánh, Thanh tra Chính phủ vừa công khai Kết luận số 1468/KL-TTCP, trong đó chỉ ra hàng loạt ra sai phạm tại các dự án chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại thành phố Hà Nội.

Đáng chú ý, cơ quan thanh tra đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo các sở ngành kiểm tra, rà soát cụ thể để xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với các dự án do chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch; tự chuyển mục đích sử dụng đất và sử dụng không đúng công năng, mục đích…

Trong đó, kiểm tra, rà soát trường hợp sử dụng không đúng công năng, tự chuyển đổi sử dụng vào mục đích khác (có kinh doanh) thì xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung theo quy định, gồm: Dự án tại số 87 đường Lĩnh Nam; Dự án tại 69 Vũ Trọng Phụng; Dự án tại 109 Nguyễn Tuân; Dự án tại 60B Nguyễn Huy Tưởng. Kiểm tra, rà soát đối với một số dự án mà Thanh tra Chính phủ đã tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với diện tích các tầng kỹ thuật, nếu các chủ đầu tư sử dụng không đúng diện tích, mục đích như đã cam kết thì xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung.

Thu hồi trên 361 tỷ đồng ở Dự án 302 Cầu Giấy

Đối với Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, Thanh tra Chính phủ đề nghị tính tiền sử dụng đất phải nộp đối với diện tích 1.438,5 m2 xây dựng căn hộ chung cư để bán và 2.094m2  xây dựng khu văn phòng, thương mại theo chỉ tiêu quy hoạch (trong đó bao gồm cả 4 tầng cây xanh) do chủ đầu tư đã thay đổi mục đích sử dụng đất từ thuê trả tiền hàng năm sang giao có thu tiền sử dụng đất.

Tính tiền thuê đất đối với diện tích sân vườn và toàn bộ tầng hầm mở rộng; điều chỉnh quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định.

Tổng số tiền phải thu hồi của dự án 302 Cầu Giấy là trên 361 tỷ đồng; đồng thời Hà Nội phải yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật..

Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu tính tiền sử dụng đất phải nộp trong thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án theo quy định đối với một số dự án, gồm: Dự án tại 31 Láng Hạ, Dự án tại 108 Nguyễn Trãi, Dự án tại đường Ngụy Như Kon Tum.

Xem xét, xử lý đối với 6 căn nhà ở thấp tầng do chủ đầu tư Dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và nhà ở thấp tầng tại 107 đường Xuân La (quận Tây Hồ), xây dựng vượt so với quy hoạch được duyệt.

Xem xét, xử lý phần diện tích đất tăng thêm của 4 thửa đất thấp tầng ký hiệu C12, C13, C36, C37 so với quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Dự án Khu nhà ở và công trình công cộng tại 409 đường Nguyễn Tam Trinh do Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư.

Xử lý theo quy định của pháp luật đối với Chủ đầu tư Dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, công cộng - Sakura Tower tại 47 Vũ Trọng Phụng do xây dựng sai quy hoạch, không phép 2 tầng căn hộ, tự ý chuyển công năng 2 tầng kỹ thuật sang bán căn hộ, không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. "Căn cứ kết quả xử lý, xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho 78 hộ dân đã mua căn hộ xây dựng không đúng hồ sơ cấp phép, nhằm chấm dứt khiếu kiện"- cơ quan thanh tra đề nghị.

Có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển cơ quan điều tra

Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu chủ đầu tư Dự án tại đường Ngụy Như Kon Tum (quận Thanh Xuân) hoàn thiện thủ tục báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển mục đích từ đất quốc phòng sang đất xây dựng dân dụng để thực hiện dự án

Khu đất tại dự án thuộc đối tượng sắp xếp theo Quyết định số 09/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Năm 2009, UBND thành phố Hà Nội cho phép chủ đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khi chưa có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Tài chính, nhưng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý theo đề xuất, kiến nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng chỉ đạo của Bộ Quốc phòng nhưng Bộ Quốc phòng thiếu kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện dự án. Quá trình thực hiện không đạt được mục tiêu ban đầu của dự án là xây dựng nhà ở chung cư cho cán bộ, chiến sĩ quân đội.

Đồng ý với kiến nghị của cơ quan thanh tra, Phó Thủ tướng Thường trực đã giao Bộ Quốc phòng chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Hà Nội kiểm tra toàn diện quá trình thực hiện dự án để xử lý các vi phạm theo quy định.

Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển cơ quan điều tra xử lý theo quy định như kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Báo cáo số 08/BC-TTCP ngày 12/01/2021; gửi báo cáo kết quả thực hiện để Thanh tra Chính phủ tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.