Hàng loạt dự án trăm, nghìn tỷ dang dở trên "đất vàng" thành phố Hà Tĩnh

Dự án Văn phòng làm việc - Trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, dịch vụ tại thành phố Hà Tĩnh được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận đầu tư vào tháng 8/2017 với tổng mức đầu tư dự kiến 220 tỷ đồng.

Dự án được triển khai tại khu "đất vàng" có diện tích hơn 2.100m2, giáp với đường Nguyễn Du và Trần Phú. Mục tiêu của dự án nhằm tạo thu nhập cho nhà đầu tư, giải quyết việc làm cho người lao động, đóng góp vào ngân sách nhà nước.

Theo quyết định phê duyệt, dự án Văn phòng làm việc - Trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, dịch vụ tại thành phố Hà Tĩnh có quy mô 18 tầng và các công trình phụ trợ khác. Tiến độ thực hiện khởi công xây dựng trước ngày 30/9/2017 và hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào hoạt động trong thời gian 24 tháng kể từ ngày khởi công.

Tuy nhiên, vào năm 2019, dự án mới bắt đầu được xây dựng. Đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thiện để đưa vào sử dụng.

Đường Hàm Nghi, thành phố Hà Tĩnh, là tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm hành chính tỉnh với các khu vực kinh tế quan trọng. Tuyến đường này thu hút nhiều dự án lớn, trong đó có dự án khách sạn, văn phòng cho thuê, thương mại tổng hợp và Trường Mầm non Quốc tế Trung Kiên.

Dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Thắng vào ngày 27/9/2016; triển khai trên diện tích gần 1,8ha đất thuộc địa phận phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương, Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Thắng sẽ xây dựng một hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ bao gồm trường học đạt chuẩn quốc tế, khách sạn, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại tổng hợp.

Song, đến tháng 9/2018, chủ đầu tư mới hoàn thành được hạng mục Trường Mầm non quốc tế Trung Kiên và đưa vào hoạt động. Các hạng mục khác bao gồm khách sạn, trung tâm thương mại cao 9 tầng, khu xử lý nước thải với tổng mức đầu tư khoảng 150 tỷ đồng chưa được triển khai xây dựng.

Từ năm 2021, Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Thắng nhiều lần có văn bản đề xuất điều chỉnh hạng mục khách sạn, văn phòng cho thuê, thương mại tổng hợp thành nhà chung cư cao 25-30 tầng song không được xem xét chấp thuận. Dự án từng được gia hạn nhưng vẫn chậm tiến độ, hàng nghìn m2 "đất vàng" chỉ là bãi đất trống.

Cuối năm 2024, UBND tỉnh Hà Tĩnh có văn bản yêu cầu rà soát và làm rõ nguyên nhân dự án khách sạn, văn phòng cho thuê, thương mại tổng hợp và Trường Mầm non Quốc tế Trung Kiên chậm tiến độ.

Tháng 4/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tổ hợp khách sạn - thương mại, dịch vụ tổng hợp Nguyễn Hưng do Công ty cổ phần Nguyễn Hưng làm chủ đầu tư với tổng vốn dự kiến 163 tỷ đồng.

Dự án triển khai tại khu đất rộng hơn 2ha có vị trí đắc địa tại ngã tư cầu vượt, thuộc tổ dân phố Đại Đồng, phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh.

Quy mô dự án gồm tổ hợp khách sạn - thương mại - dịch vụ tổng hợp cao 9 tầng và 1 tầng hầm (riêng khối khách sạn gồm 80 phòng các loại, tiêu chuẩn đạt 4 sao trở lên); xây dựng bể bơi và các hạng mục phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật; trồng cây xanh, cây cảnh. Công trình cần hoàn thành và đưa vào khai thác trong vòng 30 tháng, kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. 

Sau gần 8 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương, Công ty cổ phần Nguyễn Hưng mới chỉ xây được phần thô khu khách sạn rồi bỏ hoang. Dự án chậm tiến độ, khu đất trống với nhiều hạng mục dang dở trở nên nhếch nhác, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn Villa BMC Việt - Trung được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận cho Công ty cổ phần Hợp tác Đầu tư Việt Trung triển khai vào năm 2007 với tổng mức đầu tư dự kiến 1.230 tỷ đồng. Khu đất được giao triển khai dự án rộng gần 34.000m2 có vị trí đắc địa, cạnh quốc lộ 1A, phía bắc cầu Phủ, thuộc phường Đại Nài, thành phố Hà Tĩnh.

Đến nay, chủ đầu tư mới hoàn thiện hạng mục công viên cây xanh và bến thuyền du lịch. Nhiều hạng mục lớn như trung tâm thương mại - khách sạn cao 25 tầng, các khu nhà ở liền kề, biệt thự... đang nằm "trên giấy".

Tại phường Thạch Trung (thành phố Hà Tĩnh), dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Linh do Công ty TNHH Ngọc Linh, trụ sở ở TPHCM, làm chủ đầu tư; được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt năm 2008 với tổng số vốn đầu tư hơn 227 tỷ đồng.

Để phục vụ dự án, tỉnh Hà Tĩnh đã thu hồi gần 3,2ha đất tại phường Thạch Trung, trong đó có hơn 2,9ha đất nông nghiệp trồng lúa của 62 hộ dân để giao cho chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 250 giường bệnh nội trú và 100 giường ngoại trú, triển khai bằng 2 giai đoạn. Tháng 6/2010, chủ đầu tư tổ chức lễ động thổ, khởi công xây dựng bệnh viện. Dự kiến tháng 12/2014, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động. Thế nhưng, kể từ đó đến nay, chủ đầu tư mới xây dựng được tường rào bao quanh diện tích dự án và 2 dãy nhà tạm ở phía mặt tiền.

Trong đó, một dãy nhà được cho đơn vị khác thuê sử dụng làm trung tâm cấp cứu, dãy nhà còn lại bỏ hoang nhiều năm nay. Hơn 14 năm trôi qua, nhiều hạng mục quan trọng của dự án vẫn chưa được triển khai. Khu đất rộng lớn để không, cỏ dại mọc um tùm.

Theo tìm hiểu của phóng viên, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có chủ trương thu hồi đất của dự án này do chậm tiến độ nhiều năm.