Dân khổ vì chủ đầu tư sai phạm

“Quít làm, cam chịu”

Bà Nguyễn Thị Hồng, ngụ lầu 5 chung cư B, khu dân cư Miếu Nổi, phường 3, quận Bình Thạnh, bức xúc cho biết, tháng 7/2005 bà đến UBND quận Bình Thạnh nộp hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà và được hẹn một tháng sau đến lấy kết quả. Đúng hẹn bà lên thì lại được hẹn phải chờ vài ngày nữa.

Nhiều lần sau lên bà vẫn bị hẹn mà không hiểu lý do tại sao. Đến tháng 10/2005 bà mới nhận được công văn của UBND quận Bình Thạnh cho biết do chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần phát triển đô thị Bình Minh có vi phạm, xây lố diện tích cho phép nên hồ sơ của bà không được giải quyết. Tính đến nay, hồ sơ của bà Hồng đã bị “ngâm” tại quận hơn bảy tháng trời (trong khi quy trình cấp giấy chỉ khoảng 45 ngày).

Hàng trăm hộ dân mua căn hộ tại chung cư lô B (năm tầng) và cả chung cư 18 tầng khu dân cư Miếu Nổi cũng dở khóc dở cười vì mua nhà đã 5-6 năm nay mà không có giấy chủ quyền.

Ông Nguyễn Sĩ Bùi, ngụ 12.29 lô G đường khu chung cư Miếu Nổi, bức xúc: “Tôi đã rất nhiều lần yêu cầu gặp lãnh đạo UBND quận Bình Thạnh để hỏi vì sao lại ngâm hồ sơ của chúng tôi. Thế nhưng chỉ nhận được giải thích miệng từ cán bộ phòng tài nguyên và môi trường là chung cư 18 tầng bị chủ đầu tư xây dựng lấn ranh quận Phú Nhuận. Đây là lỗi của chủ đầu tư sao bắt người dân chúng tôi phải thiệt thòi, không được nhận chủ quyền nhà dù đã trả hết tiền cho công ty?”.

Tình cảnh của người dân mua đất thuộc dự án khu dân cư đường Đinh Bộ Lĩnh, Chu Văn An, quận Bình Thạnh của Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh. Dự án này đã được thực hiện từ hơn 10 năm nay, nhiều hộ dân cũng đã mua đất xây nhà và cũng khoảng từng ấy năm trời không có chủ quyền nhà. Lý do: chủ đầu tư dự án không thực hiện đúng quy hoạch, không đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng theo quy định. Vì không được cấp giấy tờ nhà nên dân không thể mua bán, chuyển nhượng nhà đất hợp pháp hoặc thế chấp vay tiền ngân hàng.

Bỏ mặc người dân

Tại khu quy hoạch của Công ty TNHH thương mại Him Lam, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, các hộ dân cũng khổ sở nhiều năm nay vì không được cấp chủ quyền. Bà Lê Thị Bích Nga, ngụ số 87 đường số 3, khu phố 8, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, cho biết: “Tôi mua đất xây nhà năm 2001. Đến năm 2003 công ty nói sẽ làm chủ quyền nhà cho các hộ dân ở đây. Thế nhưng chúng tôi đã chờ suốt từ đó đến nay mà vẫn không nhận được giấy tờ nhà”. Nhiều người bức xúc đã kéo đến UBND quận để hỏi thì được trả lời Công ty Him Lam đã có nhiều vi phạm trong thực hiện quy hoạch khu dân cư.

Tương tự, tại dự án khu dân cư Đinh Bộ Lĩnh, sai sót của Công ty Phát triển nhà quận Bình Thạnh cũng đã được yêu cầu chỉnh sửa khắc phục từ nhiều năm nay. Nhưng phía công ty vẫn không thực hiện đến nơi đến chốn, bỏ mặc hàng trăm hộ dân không nhận được chủ quyền nhà, bị hạn chế nhiều của chủ sở hữu nhà ở, đất ở.

Tình trạng bỏ mặc người dân, không chịu hoàn tất thủ tục giấy tờ nhà đất của các chủ đầu tư trong các khu quy hoạch đã được phê duyệt không phải là cá biệt, từng xảy ra tại nhiều dự án khác nữa như khu dân cư Bình Phú, An Lạc, Bình Trị Đông (quận Bình Tân), khu dân cư Tân Sơn Nhì (Tân Phú...).

Lý do phần lớn đều do các vi phạm trong quy hoạch sử dụng đất của chủ dự án, chưa hoàn tất hạ tầng, công viên cây xanh, công trình công cộng... Người dân kêu than rất nhiều nhưng không hiểu sao vẫn ít thấy chủ đầu tư nào bị chế tài, thậm chí có nhiều công ty còn được tiếp tục giao đất để thực hiện nhiều dự án khác.

Mới đây UBND TP đã làm việc với các sở ngành và UBND quận huyện về việc kiểm tra tình hình, tiến độ thực hiện các dự án của các chủ đầu tư, trong đó TP yêu cầu xử lý nghiêm khắc, không khoan nhượng đối với việc chậm triển khai, thực hiện dự án không đúng quy hoạch được phê duyệt.

Theo Chi Mai
Tuổi Trẻ