Cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ phải theo quyết định của Thủ tướng

Dân trí Trình tự, thủ tục bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ thì thực hiện theo quy định tại Quyết định của Thủ tướng Chính; Đối với các đối tượng khác, thực hiện theo quy định của Nghị định và Thông tư của Bộ Xây dựng.
>>Bộ trưởng thuê nhà công vụ phải trả… 2 triệu đồng/tháng
>>Thứ trưởng trở lên mới được ở nhà công vụ
>>Cán bộ “lờ” trả nhà công vụ = tham nhũng tài sản nhiều tỷ đồng?

Cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ phải theo quyết định của Thủ tướng
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 đang phải chờ các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa ký văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, UBND cấp tỉnh, Sở Xây dựng các địa phương đề nghị tổ chức triển khai thực hiện nghiêm túc và tuân thủ đầy đủ các nội dung đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 8 ngày 25/11/2014 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015. Hiện nay, Chính phủ đang chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các Bộ, ngành khẩn trương hoàn thiện để trình Chính phủ ban hành các nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện hai Luật này.

Riêng đối với một số nội dung mà Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 giao cho Chính phủ, Bộ Xây dựng quy định chi tiết thì kể từ ngày 1/7/2015 cho đến khi các nghị định của Chính phủ, thông tư của Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành hai Luật này được ban hành và có hiệu lực thi hành được áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật Nhà ở năm 2005 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 nhưng không được trái với các quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Cụ thể, đối với Luật Nhà ở 2014, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở năm 2014 mà thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư thì trước khi lập, phê duyệt dự án, việc quyết định chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư nhưng phải có ý kiến  thẩm định của Bộ Xây dựng nếu là dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn nhà nước của Trung ương hoặc dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư; có ý kiến thẩm định của Sở Xây dựng nếu là dự án đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn nhà nước của địa phương hoặc dự án do UBND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư.

Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở năm 2014 mà không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư thì việc chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 71/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2005 và các văn bản thực hiện Nghị định 71/2010/NĐ-CP của Bộ Xây dựng.

Đối với việc phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở công vụ, Bộ Xây dựng cho biết việc lập, chấp thuận kế hoạch phát triển nhà ở công vụ; lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, xác định quỹ đất để xây dựng nhà ở công vụ, việc mua, thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ, việc xác định đối tượng, điều kiện được thuê nhà ở công vụ, quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ thì thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014.

Riêng trình tự, thủ tục bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ thì thực hiện theo quy định tại Quyết định 695/2013 của Thủ tướng Chính phủ về việc quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ của Chính phủ; đối với các đối tượng khác, thực hiện theo quy định của Nghị định số 71/2010 và Thông tư số 01/2014 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn việc quản lý, sử dụng nhà ở công vụ.

Bên cạnh đó, việc xác định đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở, việc quản lý, sử dụng nhà ở và thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Đối với trình tự, thủ tục cho thuê, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, việc áp dụng các mức miễn, giảm tiền thuê, tiền mua nhà ở, việc xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo quy định của Nghị định số 34/2013 và Thông tư số 14/2013 của Bộ Xây dựng.

Liên quan đến việc thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2014 trong thời gian chờ các văn bản hướng dẫn thực hiện cụ thể, Bộ Xây dựng cho biết trong các hoạt động kinh doanh bất động sản, các hợp đồng phải có các nội dung chính theo quy định tại các Điều 18, 47 và 52 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn thì phải tuân thủ các quy định tại Điều 36 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Riêng trình tự, thủ tục và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn được thực hiện theo Thông tư số 16/2010 của Bộ Xây dựng.

Đối với việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, Bộ Xây dựng yêu cầu phải tuân thủ các quy định tại Điều 59 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Riêng trình tự, thủ tục và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì thực hiện theo Thông tư số 16/2010 của Bộ Xây dựng.

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải tuân thủ các quy định tại Mục 6 Chương II của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Riêng trình tự, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thì thực hiện theo quy định tại Điều 51 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Thông tư số 13/2008 của Bộ Xây dựng.

Bộ Xây dựng lưu ý trong quá trình thực hiện Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các Bộ, ngành, địa phương phản ánh về Bộ Xây dựng để được giải quyết, hướng dẫn cụ thể; trường hợp vượt thẩm quyền, Bộ Xây dựng sẽ tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Xung quanh vấn đề sở hữu nhà ở tại Việt Nam của các tổ chức, cá nhân nước ngoài, Bộ Xây dựng cho biết các quy định về đối tượng, điều kiện được sở hữu, thời hạn sở hữu, số lượng, loại nhà, khu vực được sở hữu nhà ở, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở, trình tự, thủ tục mua bán, thuê mua nhà ở thương mại của tổ chức, cá nhân nước ngoài được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Đối với trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Thế Kha

 

MỚI NHẤT
Muốn xử tham nhũng hiệu quả phải "thoát" khỏi những tác động bên ngoài
Muốn xử tham nhũng hiệu quả phải "thoát" khỏi những tác động bên ngoài

(Dân trí) - Ông Nguyễn Doãn Khánh - Phó trưởng Ban Nội chính Trung ương - cho biết nguyên tắc bảo đảm xử lý hiệu quả tội phạm tham nhũng là sự độc lập khỏi những tác động từ bên ngoài và được sự hậu thuẫn chính trị mạnh mẽ của lãnh đạo cấp cao nhất.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 05:36

Ba ô tô tông nhau, 1 người tử vong, nhiều người hoảng loạn
Ba ô tô tông nhau, 1 người tử vong, nhiều người hoảng loạn

(Dân trí) - Đang đỗ bên đường bốc hàng, chiếc ô tô tải bất ngờ bị một xe tải khác lưu thông cùng chiều tông thẳng vào phía sau. Cú tông mạnh làm một người tử vong tại chỗ, chiếc xe tải bị tông lao về phía trước đâm vào một xe du lịch khiến nhiều người bị thương.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 05:06

Việt - Mỹ: "Quá khứ không quyết định tương lai"
Việt - Mỹ: "Quá khứ không quyết định tương lai"

(Dân trí) - Việt Nam và Mỹ đã bước vào thời kỳ mới của hợp tác và thân hữu. Mối quan hệ này là một minh chứng rõ nét rằng quá khứ không quyết định tương lai - Chủ tịch Hội Việt-Mỹ, cựu Đại sứ Việt Nam tại Mỹ Nguyễn Tâm Chiến nói.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 04:39

Bộ GTVT nói gì về đường sắt Cát Linh - Hà Đông uốn lượn?
Bộ GTVT nói gì về đường sắt Cát Linh - Hà Đông uốn lượn?

(Dân trí) - Trao đổi với PV Dân trí về tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông được cho là “uốn lượn bất thường”, lãnh đạo Bộ Giao thông vận tải (GTVT) khẳng định dự án đã được xem xét đầy đủ các yếu tố, thiết kế tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và đảm bảo an toàn.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 03:12

Những người thường xuyên làm việc trong cái nóng 70 độ C
Những người thường xuyên làm việc trong cái nóng 70 độ C

(Dân trí) - Hà Nội đang trải qua những ngày nắng nóng kỷ lục, nhiệt độ ngoài trời có thời điểm trên 40 độ C; nhiều người tìm mọi cách ở trong nhà, chạy trốn nắng nóng. Nhưng với những người thợ rèn, cái nóng 40 độ C vẫn là... "niềm mơ ước".

Thứ sáu, 03/07/2015 - 02:44

Chiều tối mai, miền Bắc được “giải nhiệt” bằng mưa giông
Chiều tối mai, miền Bắc được “giải nhiệt” bằng mưa giông

(Dân trí) - Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Trung ương, do ảnh hưởng của rãnh áp thấp bị nén và đẩy dịch dần xuống khu vực Bắc Bộ, nên chiều tối và đêm mai (4/7), miền Bắc sẽ được “giải nhiệt” bằng mưa giông trên diện rộng.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 02:35

Hà Nội: CSGT đưa thí sinh đi thi khi phụ huynh gặp tai nạn
Hà Nội: CSGT đưa thí sinh đi thi khi phụ huynh gặp tai nạn

(Dân trí) - Sau vụ tai nạn, chiếc xe của bố con ông Sơn bị hỏng, không thể đi tiếp được. Các chiến sỹ Đội CSGT số 2 đã sử dụng xe mô tô chuyên dụng đưa con gái ông Sơn đến điểm thi an toàn, đúng giờ.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 01:24

Hà Nội: Lờ nguy hiểm, hàng trăm người vẫn ngụp lặn ở hồ Linh Đàm
Hà Nội: Lờ nguy hiểm, hàng trăm người vẫn ngụp lặn ở hồ Linh Đàm

(Dân trí) - Đã có 3 người chết đuối ở hồ kể từ đầu hè này, nhưng những ngày nắng nóng gần đây, bất chấp nguy hiểm, hàng trăm người vẫn kéo đến bơi lội, ngụp lặn ở hồ Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), trong đó có nhiều trẻ em.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 01:00

Cảng cá "chết mòn" vì cát phù sa bồi lấp
Cảng cá "chết mòn" vì cát phù sa bồi lấp

(Dân trí) - Nói đến cảng cá là nói đến sự tập trung của các tàu thuyền tấp nập, nơi diễn ra giao thương buôn bán của các thương lái và là nơi cư ngụ của các tàu thuyền tránh bão. Vậy mà cảng cá Hà Tĩnh đang chết dần vì sự vùi lấp của cát trắng phù sa.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 12:16

Cháy xe tải, hầm Hải Vân "tê liệt" 20 phút
Cháy xe tải, hầm Hải Vân "tê liệt" 20 phút

(Dân trí) - Vào lúc 8h12 ngày 3/7, một chiếc xe tải đang lưu thông trong hầm đường bộ Hải Vân thì tự bốc cháy dưới cabin. Giao thông trong và ngoài hầm phải dừng 20 phút để xử lý sự cố.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 12:14

Hà Nội: Phát hiện thi thể nam sinh viên trong nhà trọ
Hà Nội: Phát hiện thi thể nam sinh viên trong nhà trọ

(Dân trí) - Phát hiện điều không bình thường từ căn phòng trọ, người dân cùng cảnh sát đã phá cửa vào trong và phát hiện thi thể một nam sinh viên nằm trên giường, đang trong quá phân hủy mạnh.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 12:02

Bác nông dân "chặn" xe cảnh sát nhờ trả ví tiền nhặt được
Bác nông dân "chặn" xe cảnh sát nhờ trả ví tiền nhặt được

(Dân trí) - Đang đạp xe trên quốc lộ 1A, người phụ nữ nghèo trạc tuổi 50 bất ngờ nhặt được chiếc ví có gần 10 triệu đồng tiền mặt và nhiều giấy tờ quan trọng. Ngay sau đó chị đã vẫy một xe CSGT tuần tra trên địa bàn nhờ liên hệ, trả lại cho người đánh rơi.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 11:55

ĐÁNG QUAN TÂM
Chuyển 181 bộ hài cốt trước cổng trường ĐH Công đoàn lên Ba Vì
Chuyển 181 bộ hài cốt trước cổng trường ĐH Công đoàn lên Ba Vì

(Dân trí) - 181 bộ hài cốt mới được phát hiện và khai quật tại khu vực vườn hoa trước cổng trường ĐH Công đoàn Hà Nội đang được cơ quan chức năng di chuyển lên nghĩa trang Yên Kỳ (Ba Vì - Hà Nội).

Thứ sáu, 03/07/2015 - 11:03

Thủ tướng yêu cầu xử nghiêm đối tượng “chặt chém”, đeo bám du khách
Thủ tướng yêu cầu xử nghiêm đối tượng “chặt chém”, đeo bám du khách

(Dân trí) - Thủ tướng vừa banh hành Chỉ thị 14 nhằm khắc phục yếu kém, thúc đẩy phát triển du lịch. Trong đó, Thủ tướng yêu cầu các tỉnh tập trung chỉ đạo tăng cường quản lý giá, xử lý kịp thời mọi hành vi vi phạm, kể cả việc tạm dừng kinh doanh hoặc đề nghị rút giấy phép.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 10:45

Phó Thủ tướng: Không được huy động “nguồn lực” của dân nghèo
Phó Thủ tướng: Không được huy động “nguồn lực” của dân nghèo

(Dân trí) - “Dân nghèo mà huy động thì huy động cái gì? Đối với vùng nghèo như vùng dân tộc thiểu số thì không được huy động dân đóng góp. Còn phân bổ nguồn lực thì phải phân bổ đủ cho vùng dân tộc”, Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh nói.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 09:21

Xem cảnh sát giao thông "sàng lọc" tài xế nghiện trong 10 phút
Xem cảnh sát giao thông "sàng lọc" tài xế nghiện trong 10 phút

(Dân trí) - Nếu nghi ngờ lái xe có dấu hiệu nghiện ma túy, cảnh sát giao thông sẽ đưa bộ thiết bị yêu cầu tài xế ngậm vào miệng để kiểm tra. Sau khoảng 10 phút, máy sẽ cho ra kết quả tài xế có nghiện ma túy hay không.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 09:04

Vụ rải hóa chất ra QL1A: Xử nghiêm hành vi phá hoại tài sản quốc gia
Vụ rải hóa chất ra QL1A: Xử nghiêm hành vi phá hoại tài sản quốc gia

(Dân trí) - Sáng 3/7, trao đổi với PV Dân trí, ông Phạm Quang Hải, Giám đốc Sở GTVT Quảng Bình cho biết, Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa chỉ đạo tỉnh Quảng Bình và các cơ quan liên quan khẩn trương điều tra, làm rõ vụ QL 1A bị kẻ xấu phá hoại bằng hóa chất.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 08:54

Anh trai nghịch súng săn, em gái trọng thương
Anh trai nghịch súng săn, em gái trọng thương

Cậu bé 14 tuổi ở Đắk Nông lấy súng săn người khác gửi nhờ trong nhà ra nghịch. Súng cướp cò khiến em gái bị thương nặng.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 08:30

Vụ cố tình thu phí đường bộ: Doanh nghiệp “được tận thu” đến giữa tháng 7?
Vụ cố tình thu phí đường bộ: Doanh nghiệp “được tận thu” đến giữa tháng 7?

(Dân trí) - Theo người phát ngôn của UBND tỉnh Quảng Nam, trạm thu phí Tam Kỳ sẽ còn hoạt động đến ngày 15/7 mới dừng. Lý do, trước đây văn bản của tỉnh mới chỉ là “tạm dừng” chứ tỉnh chưa có văn bản chính thức.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 07:54

Hà Nội: Bệnh nhân vật vã chui gầm cầu thang trốn nóng 40 độ C
Hà Nội: Bệnh nhân vật vã chui gầm cầu thang trốn nóng 40 độ C

(Dân trí) - Hàng trăm bệnh nhân và người nhà đứng, ngồi la liệt, vạ vật khắp các lối đi, gầm cầu thang để tránh cái nắng nóng lên tới 40 độ C ở Hà Nội

Thứ sáu, 03/07/2015 - 07:46

Hà Nội: Phát hiện hơn 180 bộ hài cốt trước cổng trường ĐH Công đoàn
Hà Nội: Phát hiện hơn 180 bộ hài cốt trước cổng trường ĐH Công đoàn

(Dân trí) - Quá trình đào vỉa hè để đặt ống thoát nước trước cổng trường đại học Công đoàn, các công nhân đã phát hiện 181 bộ hài cốt được chôn sâu khoảng 1m, nằm rải rác dọc đoạn vỉa hè dài gần 100m.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 07:08

Phi xe xuống hố công trình, nam thanh niên tử vong
Phi xe xuống hố công trình, nam thanh niên tử vong

(Dân trí) - Sáng ngày 2/7, người dân địa phương phát hiện một nam thanh niên tử vong cùng xe máy dưới hố công trình, thuộc dự án nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 621 (xã Bình Châu, huyện Bình Sơn).

Thứ sáu, 03/07/2015 - 05:14

Địa thế bằng phẳng như Hà Nội mà phải đi tàu lượn?
Địa thế bằng phẳng như Hà Nội mà phải đi tàu lượn?

(Dân trí) - Trả lời đảm bảo độ dốc trong giới hạn cho phép là đúng. Nhưng đảm bảo tối ưu hóa trong khai thác về công năng, tiêu hao năng lượng là chưa chắc. Điều này rất mâu thuẫn với thiết kế vì chỉ có một vài đoạn mấp mô và mức độ cũng khác nhau.

Thứ sáu, 03/07/2015 - 12:05

Ông Bill Clinton: "Bình thường hóa với Việt Nam là một trong những thành tựu quan trọng nhất đời tôi"
Ông Bill Clinton: "Bình thường hóa với Việt Nam là một trong những thành tựu quan trọng nhất đời tôi"

(Dân trí) - "Những gì chúng ta cố gắng làm ngày hôm nay là để cho thế giới này hạnh phúc; thay vì trả đũa hãy đến với nhau và không phải bằng nắm đấm mà bằng vòng tay rộng mở".

Thứ năm, 02/07/2015 - 11:33