Chê giá đất quá cao, đại gia xăng dầu xin dừng dự án hơn 45 tỷ đồng

Khu đất rộng lớn có vị trí đắc địa rộng hơn 9.000m2 tại đường Ngô Quyền, phường Thạch Trung, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh gần như chưa được triển khai các hoạt động xây dựng.

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân trí, vào tháng 2/2023, UBND tỉnh Hà Tĩnh có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, kết hợp cửa hàng kinh doanh xăng dầu tại vị trí khu đất nêu trên.

Dự án này do Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam (Công ty Giang Nam), trụ sở chính tại huyện An Dương, thành phố Hải Phòng, làm chủ đầu tư, với tổng kinh phí hơn 45 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng trụ sở làm việc 5 tầng, cửa hàng xăng dầu cấp 3 để kinh doanh xăng dầu và các sản phẩm khí đốt.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Công ty Giang Nam thực hiện dự án trong vòng 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất; thời gian hoạt động của dự án 50 năm.

Đến ngày 13/3, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra quyết định phê duyệt giá đất cho Công ty Giang Nam để thực hiện dự án nói trên theo hình thức đất trả tiền thuê hàng năm hơn 19,5 triệu đồng/m2.

Song mới đây, ông Nguyễn Trọng Ngọc, Tổng giám đốc Công ty Giang Nam, đã ký văn bản gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh và sở, ngành liên quan về việc xin dừng dự án và trả lại đất cho tỉnh Hà Tĩnh.

Doanh nghiệp này nhận thấy tiền thuê đất là quá cao sau khi nghiên cứu văn bản của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Tĩnh, đồng thời kiểm tra lại hồ sơ dự án, phân tích những khó khăn và thuận lợi.

"Với giá thuê đất hơn 19,5 triệu đồng/m2, trước mắt trong 5 năm đầu, kể từ ngày 1/8/2024, công ty phải nộp hơn 8,5 tỷ đồng (sau khi đã thực hiện chế độ miễn tiền thuê đất một năm), để được sử dụng hơn 9.000m2 đất để xây dựng trụ sở làm việc cho cán bộ, nhân viên, kết hợp một cửa hàng kinh doanh xăng dầu loại nhỏ là quá cao.

Mặt khác quan trọng hơn, đó là việc xác định giá đất sau 5 năm vẫn chưa có một cơ sở chắc chắn, theo quy luật có thể ngày càng tăng thêm", nội dung văn bản của doanh nghiệp này phân tích.

Lãnh đạo Công ty Giang Nam bày tỏ với giá thuê đất như trên, doanh nghiệp khả năng cao sẽ không mang lại hiệu quả kinh tế.

Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam (Giang Nam Petrol) là một trong những ông lớn ngành năng lượng đất cảng Hải Phòng. Giang Nam Petrol gắn liền với tên tuổi của đại gia Nguyễn Trọng Ngọc.

Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 5 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, từ ngày 22/8/2024, vốn điều lệ công ty tăng từ 268 tỷ đồng (hồi cuối năm 2023) lên gần 360 tỷ đồng. Từ tháng 4/2020, doanh nhân Nguyễn Trọng Ngọc duy trì vị trí tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.