Cảnh báo chiêu trò tung tin đồn sáp nhập tỉnh để "thổi" giá đất

Theo Công an tỉnh Thái Bình, thời gian gần đây xuất hiện một số thông tin về phương án sáp nhập các tỉnh, thành phố trên mạng xã hội. Những thông tin đồn đoán này khiến thị trường bất động sản tại các khu vực liên quan có nhiều biến động, nhiễu loạn.

Hiện nay đang xuất hiện nhiều tin bài đăng bán đất tại các khu vực Hải Phòng, Hưng Yên, Hà Nội… với những lời mời gọi như "giá tăng chóng mặt", "tăng giá như tên lửa"...

Các lời mời đầu tư thường đưa ra một số lý do như: Sau khi sáp nhập và nâng cấp các đơn vị hành chính, nhà nước sẽ ưu tiên nguồn lực về tài chính, con người, cơ chế, chính sách để xây dựng cơ sở hạ tầng, đáp ứng yêu cầu của các trung tâm hành chính mới, như hệ thống điện lực, trường học, đường xá… Điều này dẫn đến việc tăng giá trị bất động sản.

Công an khuyến cáo, việc tăng giá "nóng" trong thời điểm hiện tại không phản ánh thực chất giá trị của bất động sản và nhu cầu của thị trường.

Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể bị tác động tư tưởng, có tâm lý FOMO hay còn gọi là tâm lý "sợ bị bỏ lỡ". Điều này dẫn đến việc các nhà đầu tư có thể mua đất tại các khu vực không được quy hoạch như dự định hoặc tính pháp lý của bất động sản không được đảm bảo.

Đồng thời, khi xảy ra sốt đất ảo, người mua có thể phải mua đất với giá trị cao hơn thực tế, trở thành nạn nhân của hiện tượng thổi giá đất, sẽ gặp khó khăn ở tính thanh khoản khi muốn bán lại, thậm chí phải cắt lỗ để thanh lý tài sản sau khi thị trường lắng xuống và việc sáp nhập các đơn vị hành chính được thông báo công khai.

Công an tỉnh Thái Bình khẳng định, những đối tượng có hành vi thông tin gian dối, lừa đảo để trục lợi có thể bị xử phạt tới 50 triệu đồng theo Luật Kinh doanh bất động sản, thậm chí bị xử lý hình sự về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Để tránh bị lừa đảo, thiệt hại khi đầu tư bất động sản, Công an tỉnh Thái Bình khuyến cáo các nhà đầu tư cần bình tĩnh, không nên tin tưởng những tin đồn thất thiệt tràn lan trên mạng xã hội về việc sáp nhập các đơn vị hành chính.

Thông tin chỉ hoàn toàn chính xác khi được công khai bởi các cơ quan phát ngôn chính thống.

Trước khi thực hiện giao dịch bất động sản, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng về pháp lý của tài sản như: Chủ sở hữu, quy hoạch, nghĩa vụ thuế… để nghiên cứu về hiệu quả đầu tư, cơ hội thành công trong tương lai.

Đặc biệt, khi nhà đầu tư phát hiện tình trạng có hành vi gian lận trong hoạt động kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư cần trình báo ngay cho chính quyền địa phương hoặc cơ quan công an nơi gần nhất để kịp thời đưa ra các biện pháp xử lý, ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật.