1. Dòng sự kiện:
  2. Thành phố Thủ Đức
  3. Máy bay quân sự rơi ở Bình Định

“Bán nhà trên giấy”, Keangnam vẫn… đúng luật

(Dân trí) - Buổi giao ban báo chí chiều qua, 21/11, đại diện UBND Hà Nội thẳng thắn “giải trình” những vấn đề liên quan đến dự án Hanoi Landmark Tower của công ty Keangnam. Thành phố “gật đầu” việc bán nhà huy động vốn cũng như khả năng đạt tiến độ cam kết của chủ đầu tư.

Phó Chánh văn phòng UBND TP Hà Nội, ông Nguyễn Văn Thịnh đi vào 4 vấn đề đang gây chú ý dư luận liên quan đến dự án Keangnam: thủ tục đầu tư, cấp đất; huy động vốn từ việc “bán nhà trên giấy”; nội dung cấp phép xây dựng; tiến độ công trình với mốc kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội.

Trước câu hỏi về việc, Keangnam đã bán hàng trăm căn hộ để lấy tiền đầu tư cũng như nghi ngờ về khả năng tài chính của đơn vị này, ông Thịnh khẳng định Keangnam làm đúng luật.

Theo đó, từ 5/8/2008, sau khi hệ thống cọc móng của 3 tòa nhà trong dự án đã hoàn thành, Keangnam bắt đầu “bán nhà trên giấy”. Đến nay, đơn vị này đã ký được 320 hợp đồng bán nhà trên tổng số 918 căn hộ theo thiết kế. Tổng số tiền từ mức thu 20% giá trị căn hộ trên hợp đồng là 28 triệu USD.

Con số này, đại diện thành phố so sánh với số vốn đầu tư Keangnam đã “rót” vào hạ tầng không phải quá lớn. Ông Thịnh dẫn chứng, tính đến cuối tháng 6/2008, Keangnam đã góp đủ số vốn điều lệ 100 triệu USD, sớm hơn so với quy định trong giấy chứng nhận đầu tư 15 tháng. Tổng số tiền chi phí cho dự án của công ty này đến nay ước tính khoảng 116 triệu USD.

Tuy nhiên, một phép tính khác được đặt ra, chủ đầu tư chỉ cần “bán trọn” 40% số căn hộ thì khoản thu về cũng đủ mức 500 - 800 triệu USD, tổng số vốn đăng ký cho toàn bộ dự án. “Vậy đây có thể gọi là dự án đầu tư nước ngoài - FDI hay nguồn vốn thực hiện công trình do chính tiền của người dân trong nước? Cách huy động vốn có phải “tự nó rán nó”?” - nhiều nhà báo đặt câu hỏi.

Phó Chánh văn phòng UBND thành phố đáp lời bằng một câu hỏi ngược lại: Xin hỏi lại số tiền Keangnam bỏ ra đến giờ 116 triệu USD là đầu tư của nước ngoài hay là tiền trong nước huy động vào? Nguồn huy động đến nay mới được gần 28 triệu USD, so với 116 triệu USD thực tế, so với 500 triệu USD tổng vốn toàn dự án?

Phương thức huy động vốn của Keangnam, ông Thịnh khẳng định “dù có thu lợi rất lớn thì vẫn đúng luật”. Ông Thịnh viện dẫn nhiều văn bản luật, nghị định, thông tư… để chứng minh nội dung khẳng định.

Về việc cấp phép xây dựng cho Keangnam, dư luận cũng đặt vấn đề, thời gian cấp phép chóng vánh sau 4 ngày với một dự án lớn như thế liệu có vấn đề?

Phó Chánh văn phòng Nguyễn Văn Thịnh giải thích, thành phố cũng ưu tiên khi chủ đầu tư tự nguyện đăng ký dự án vào danh mục các công trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội. “Mà làm được nhanh là việc phải khuyến khích. 4 ngày chứ thậm chí chỉ 1 này cũng cấp phép được, nếu đảm bảo thủ tục” - ông Thịnh quả quyết.

Về việc “thách cược” 100 tỷ đồng, nếu luật không cho phép, không đề cập, cơ quan quản lý hành chính cũng không được làm. Ông Thịnh nêu quan điểm, việc này thuộc lĩnh vực quan hệ dân sự, thành phố chưa có ý kiến.

Phó Chánh văn phòng UBND cũng cung cấp thêm thông tin, 31/10 vừa qua, Keangnam có văn bản xin chuyển chủ đầu tư từ Kengnam-Vina Interprises sang thành Kengnam Investment. Tuy nhiên, đến thời điểm này, thành phố vẫn chưa có ý kiến giải quyết. Vậy nên, Keangnam Vina hiện vẫn là chủ đầu tư hợp pháp của dự án này.
 

Theo báo cáo, Keangnam-Vina khi xin chuyển chủ đầu tư cũng xin tăng vốn điều lệ từ 500 lên 800 triệu USD. Thiết kế 2 khối nhà ở 48 tầng được nâng lên thành 49 tầng, khối đế cũng được nâng thêm 1 tầng. Việc điều chỉnh thiết kế này đã được Bộ Xây dựng đồng ý và thành phố đã cấp phép xây dựng.

 

Việc thi công công trình vừa qua cũng gặp khó khăn do mưa lụt. Toàn bộ diện tích mặt 4,6 hecta với hạ tầng ngầm sâu 18m hoàn toàn ngập nước. Tuy nhiên, cơ quan quản lý xây dựng thành phố đánh giá, nếu tập trung nhân lực, thiết bị, ứng dụng công nghệ, giải pháp thi công tốt, cam kết của chủ đầu tư hoàn thành phần thô 2 khối tháp 48 tầng, khố nhà 70 tầng cùng phần tiểu cảnh và sân vườn vào tháng 10/2010 để kịp Đại lễ 1000 Thăng Long - Hà Nội có cơ sở.

P.Thảo

Thông tin doanh nghiệp - sản phẩm