Ai đứng sau hàng chục kho, bãi trái phép trên đất nông nghiệp?

45 kho, bãi trên đất nông nghiệp tồn tại nhiều năm

Khu đất nông nghiệp Đồng Vườn - Đằng Xung - Dộc Khoai, Mễ Trì Thượng trên địa bàn phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) rộng hàng chục ha, tuy nhiên nhiều năm gần đây nhiều đối tượng đã gom đất, "hô biến" 4,3ha đất nông nghiệp thành 45 kho, bãi rồi cho thuê kinh doanh buôn bán sắt vụn, kinh doanh xe tải, gara ô tô, trạm cân, kinh doanh máy xây dựng, sân bóng…

Hơn 4,3ha đất nông nghiệp này được chia lô, phân thành từng khu nhỏ, mỗi khu rộng từ vài chục đến vài nghìn m2.

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân trí, trong số 45 kho, bãi này có 17 khu do người đàn ông tên T.Đ.L. cho nhiều người thuê lại.

Bên cạnh đó, còn có 9 khu của người đàn ông tên Đ.V.H; 6 khu của người đàn ông tên N.A.T.; 6 khu của người đàn ông tên N.Đ.D.; 2 khu của người đàn ông tên T.V.C.; 2 khu của người đàn ông tên N.V.K., trong đó nhà xe Hải Vân thuê khoảng 2.000m2.

Ngoài ra, còn có hơn 8.000m2 của người đàn ông tên N.T.H. kinh doanh sân bóng cỏ nhân tạo.

Theo ghi nhận, trên hàng nghìn m2 đất nông nghiệp này, những người thuê đã làm lán tạm, có khu vực đổ đường bê tông, đặt nhiều container… Khu vực này hoạt động nhộn nhịp, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự, mất an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Theo một nguồn tin, đa phần những người này đều là những người từ nơi khác đến gom đất rồi cho thuê lại. "Những đối tượng đã cắm chân vào đây đều không đơn giản", nguồn tin nói.

Cần xử lý nghiêm để răn đe

Về góc độ pháp lý, Luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng luật sư Chính pháp (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng việc sử dụng đất phải đúng mục đích, nếu sử dụng sai mục đích sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và còn có thể bị thu hồi.

Theo ông Cường, nếu đất nông nghiệp do Nhà nước quản lý và các chủ thể khác lại tự ý sử dụng mà không có sự cho phép của cơ quan chức năng thì đó là hành vi chiếm đất. Luật Đất đai quy định hành vi chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép.

Mức phạt tiền đối với hành vi lấn, chiếm đất phụ thuộc vào loại đất bị lấn chiếm, diện tích, khu vực và đối tượng thực hiện hành vi. Đối với các sai phạm về đất đai dọc Đại lộ Thăng Long trên địa bàn phường Mễ Trì, luật sư Cường cho rằng chính quyền địa phương cần tiến hành kiểm tra để nắm rõ ai là người lấn chiếm đất đai, việc xây dựng, sử dụng trái phép được thực hiện như thế nào để tiến hành lập biên bản.

"Chính quyền địa phương cần ra quyết định đình chỉ hoạt động, quyết định buộc tháo dỡ công trình và cần thiết có thể ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ theo quy định của pháp luật", ông Cường nhấn mạnh.

Nói về vấn đề này, luật sư Hoàng Trọng Giáp, Giám đốc Công ty Luật Hoàng Sa (Đoàn Luật sư TP Hà Nội), cho rằng, cơ quan chức năng cần xác định cụ thể những người nào phải chịu trách nhiệm trước những sai phạm về lấn chiếm đất nông nghiệp tại địa bàn phường Mễ Trì.

Để làm được việc này, theo luật sư Giáp, cần xem xét cá nhân nào thực hiện hành vi lấn chiếm, kẻ ô, cắm mốc và cho thuê diện tích đất nông nghiệp dọc Đại lộ Thăng Long.

"Đây rõ ràng là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và bị xử phạt theo Điều 13 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP quy định xử phạt trong lĩnh vực đất đai với mức phạt cá nhân cao nhất lên đến 500 triệu đồng, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất, buộc nộp lại số tiền thu được do vi phạm", luật sư Giáp nói.

Ông Giáp nhận định, trong trường hợp các sai phạm vượt mức xử lý hành chính, thì cần xem xét khởi tố hình sự theo Điều 228 Bộ luật hình sự về tội Vi phạm quy định sử dụng đất đai.

Bên cạnh đó, vị luật sư cho hay, các cơ quan chức năng cần xem xét những cá nhân, đơn vị thuê lại diện tích đất vi phạm đó làm cơ sở kinh doanh, sản xuất, kho bãi... có hay không hành vi vi phạm trong phòng cháy, chữa cháy.

"Nếu họ vi phạm về phòng cháy chữa cháy thì phải lập hồ sơ xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 50, 51 Nghị định số 144/2021/NĐ-CP quy định xử phạt trong phòng cháy, chữa cháy", theo lời ông Giáp.

Vị luật sư nhận định, trường hợp vụ việc gây hậu quả trên mức hành chính thì phải xem xét khởi tố hình sự theo Điều 313 Bộ luật hình sự tội Vi phạm quy định phòng cháy, chữa cháy.

Ngoài ra, luật sư Giáp cho rằng, cơ quan chức năng cần xem xét có hay không trách nhiệm buông lỏng quản lý, gây thất thoát, lãng phí nguồn lực đất đai của chính quyền sở tại. Cụ thể là lãnh đạo UBND phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Theo luật sư Giáp, để xử lý dứt điểm tình trạng lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích tại địa bàn phường Mễ Trì nói riêng và ở Hà Nội nói chung, chính quyền cần có biện pháp quản lý đất đai chặt chẽ, nghiêm minh; thường xuyên tăng cường công tác kiểm tra hiện trạng đất, tuyên truyền nâng cao nhận thức cho người dân về pháp luật đất đai.

"Đặc biệt cần xử lý mạnh tay với những cá nhân, cơ quan vi phạm để đảm bảo tính răn đe cho xã hội, không vùng cấm. Nếu không xử lý triệt để thì sẽ gây thất thoát lớn về kinh tế do đất đai bị lấn chiếm, thất thu thuế từ nguồn lực đất, dự án không thực hiện theo tiến độ cấp phép, gây mất an ninh trật tự do tranh chấp, khiếu kiện và làm mất mỹ quan đô thị do xây dựng trái phép tràn lan, san lấp bừa bãi không theo quy hoạch chung...", vị luật sư nhận định.