Kế hoạch đấu giá 8 lô đất vàng ở Thủ Thiêm của TPHCM

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Kế hoạch được triển khai nhằm cụ thể hóa chương trình đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của thành phố.

Theo UBND TPHCM, việc tổ chức đấu giá hướng đến mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác tài sản công sau khi bảo đảm cân đối nguồn lực. Thành phố kỳ vọng việc đưa các khu đất ra đấu giá sẽ góp phần khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ khai thác quỹ đất và tăng thu ngân sách.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu quá trình triển khai phải bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TPHCM. Tiến độ đấu giá cần được thực hiện đồng bộ với kế hoạch phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

UBND TPHCM nhấn mạnh việc tổ chức đấu giá phải tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch và đúng trình tự. Các cơ quan liên quan chủ động phối hợp xử lý khó khăn, vướng mắc phát sinh; trường hợp vượt thẩm quyền phải kịp thời báo cáo để xem xét, giải quyết, tránh tình trạng kéo dài tiến độ.

Theo kế hoạch, việc đấu giá được triển khai qua 4 giai đoạn. Giai đoạn đầu tập trung chuẩn bị các thủ tục theo quy định của Luật Đất đai. Các công việc gồm công bố danh mục khu đất đấu giá trên cổng thông tin điện tử, lập và thẩm định chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở, xây dựng phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm, hoàn thiện hồ sơ và trình phê duyệt quyết định đấu giá.

Sau khi hoàn tất các thủ tục chuẩn bị, thành phố sẽ lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá và triển khai cuộc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

Ở giai đoạn tiếp theo, cơ quan có thẩm quyền thực hiện công nhận kết quả trúng đấu giá, hướng dẫn người trúng đấu giá kê khai, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, UBND TPHCM sẽ ban hành quyết định giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đồng thời tổ chức bàn giao khu đất trên thực địa cho nhà đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì theo dõi, đôn đốc quá trình triển khai; phối hợp với các sở, ngành tham mưu UBND TPHCM ban hành các quyết định liên quan đến phương án đấu giá, giá khởi điểm, công nhận kết quả trúng đấu giá và giao đất.

UBND phường An Khánh có trách nhiệm lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát trước khi trình UBND TPHCM xem xét, phê duyệt.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện đấu giá, lựa chọn đơn vị đấu giá theo đúng quy định. Kho bạc Nhà nước Khu vực II, Thuế TPHCM và Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM cần phối hợp thực hiện các thủ tục về nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai sau khi hoàn tất quá trình đấu giá.

UBND TPHCM yêu cầu các sở, ngành và đơn vị được giao nhiệm vụ xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, bảo đảm thực hiện đúng tiến độ, đúng quy định pháp luật và chủ động phối hợp xử lý các phát sinh trong quá trình thực hiện.

Theo kế hoạch, 8 lô đất được đưa ra đấu giá có tổng diện tích hơn 138.000m2. Trong đó có 3 lô đất dịch vụ cấp đô thị gồm lô 1.K1.5.DV rộng gần 32.000m2, lô 1.K7.2.DV rộng hơn 74.000m2 và lô 1.K7.1.DV rộng 1.500m2; một lô đất thương mại, dịch vụ 1.K4.5.DV rộng 700m2; 3 lô đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch gồm 1.K3.4.HH (hơn 6.400m2), 1.K3.3.HH (hơn 5.000m2), 1.K3.5.HH (hơn 10.000m2); cùng một lô đất nhóm nhà ở quy hoạch 1.K3.1.OD có diện tích hơn 8.500m2.