Công ty Tân Thuận "nhắm mắt" chuyển nhượng dự án Ven Sông Quận 7

Quốc Cường Gia Lai nhận chuyển nhượng từ Hoàng Anh Gia Lai

Theo kết luận điều tra của Cơ quan An ninh điều tra, Công an TPHCM, tháng 5/1999, Công ty Tân Thuận được Ban Tài chính quản trị Thành ủy TPHCM chấp thuận chủ trương thực hiện dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Ven Sông Tân Phong, phường Tân Phong, Quận 7.

Dự án có tổng diện tích là 269.229m², được chia thành 4 khu: khu 1 có diện tích 174.836 m2, khu 2 có diện tích 18.350 m2, khu 3 có diện tích 44.075 m2, khu 4 có diện tích 31.967 m2.

Quá trình triển khai dự án, Công ty Tân Thuận đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco), tỷ lệ góp vốn đầu tư dự án mỗi bên 50-50, công ty Tân Thuận là chủ đầu tư dự án.

Quá trình thực hiện dự án, Công ty Tân Thuận và Sadeco đã thỏa thuận phân chia khu đất thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Đối với khu đất số 1 và số 3, công ty Tân Thuận và Sadeco phối hợp thực hiện.

Ngoài ra, Công ty Sadeco nhận phần diện tích tại khu đất số 2. Công ty Tân Thuận nhận phần diện tích tại khu đất số 4.

Quá trình thực hiện dự án tại khu 4, Công ty Tân Thuận có một số sai phạm. Cụ thể, năm 2008, công ty này ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai với tỉ lệ 55:45, để đầu tư xây dựng dự án khu cao ốc căn hộ, thương mại ven sông Tân Phong.

Đến năm 2012, Hoàng Anh Gia Lai chuyển nhượng 45% vốn góp này cho công ty con là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh.

Cuối năm 2015, công ty này chuyển nhượng 45% vốn góp này cho Công ty Quốc Cường Gia Lai.

Gây thiệt hại tài sản nhà nước

Sau khi nhận chuyển nhượng, Công ty Quốc Cường Gia Lai có văn bản đề nghị Công ty Tân Thuận chuẩn bị tài sản thế chấp để vay vốn đầu tư triển khai dự án hoặc chuyển nhượng cho công ty này 55% vốn góp của công ty Tân Thuận.

Sau khi nhận văn bản trên, ông Trần Công Thiện (Tổng giám đốc Công ty Tân Thuận) bàn bạc với lãnh đạo doanh nghiệp và thống nhất chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp tại dự án.

Sau đó, ông Thiện ký hợp đồng tư vấn, dịch vụ thẩm định giá với Công ty Cổ phần thẩm định giá Thương Tín để thẩm định giá khu 4 khu dân cư Ven Sông với mục đích hợp tác đầu tư.

Đầu năm 2016, công ty Thương Tín có chứng thư thẩm định giá, xác định giá trị bình quân khu 4, khu dân cư Ven Sông là hơn 17,6 triệu đồng/m². Tiếp đó, ông Thiện đã tổ chức họp hội đồng xây dựng giá để xây dựng giá chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp với giá 19,5 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, hội đồng xây dựng giá đã sử dụng sai mục đích chứng thư (mục đích chứng thư là hợp tác đầu tư, nhưng hội đồng xây dựng giá lại sử dụng làm mục đích chuyển nhượng vốn góp), và thực hiện không đúng quy chế xây dựng giá bất động sản kinh doanh công ty, nhưng các thành viên vẫn thống nhất.

Tiếp đó, ông Thiện ký biên bản làm việc với Công ty Quốc Cường Gia Lai thống nhất giá chuyển nhượng 45% trong 55% vốn góp của công ty Tân Thuận cho công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 20 triệu đồng/m².

Sau đó, hội đồng thành viên thống nhất thông qua đề xuất chuyển nhượng như trên và trình Văn phòng Thành ủy (chủ sở hữu), đề nghị chấp thuận chủ trương cho chuyển nhượng vốn góp và được chấp thuận.

Tháng 9/2017, Công ty Quốc Cường Gia Lai đề nghị được mua tiếp 10% vốn góp còn lại của Công ty Tân Thuận và lập thủ tục chuyển nhượng dự án cho công ty này làm chủ đầu tư.

Sau khi đàm phán, 2 công ty thống nhất phương án hoán đổi 10% vốn góp của Công ty Tân Thuận thành sàn căn hộ, đơn giá hoán đổi là 23 triệu đồng/m².

Nhà chức trách xác định, ông Trần Công Thiện ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án trên cho công ty Quốc Cường Gia Lai mà không thực hiện xây dựng giá lại, dẫn đến giá trị chuyển nhượng không đảm bảo nguyên tắc thị trường, gây thiệt hại cho nguồn vốn nhà nước.

Kết luận điều tra nêu rõ, tại dự án khu dân cư Ven Sông, Nhà nước thiệt hại hơn 80 tỷ đồng.

Với hành vi của mình, ông Trần Công Thiện bị đề nghị truy tố về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.