Xóa tan nghi ngờ của “tháng cô hồn”, bất động sản tiếp tục sôi động

Bất động sản tiếp tục bung hàng

Theo quan niệm, tháng 7 Âm lịch hàng năm là “tháng cô hồn”. Đây là thời điểm nhiều nhà đầu tư e ngại trong việc khai trương các dự án của mình trong tháng này vì sợ khởi động các chiến lược kinh doanh vào thời gian đó sẽ có nguy cơ gặp nhiều rủi ro, bất lợi.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) tại TPHCM và các tỉnh, thành lân cận lại sôi động hơn hẳn trong “tháng cô hồn”. Theo đó, nhiều chủ đầu tư đã liên tục “trình làng” những sản phẩm mới nhất của mình ngay trong “tháng ngâu”.

Điển hình, ngày 30/7, Tập đoàn Hà Đô đã chính thức giới thiệu và nhận đặt chỗ dự án khu phức hợp HaDo Centrosa Garden tại số 200 Ba Tháng Hai, phường 12, quận 10, TPHCM. Chính vì tọa lạc trên diện tích đất hơn 6,85 ha lại nằm ngay tại Trung tâm Hành chính Q.10 nên dự án này được xem là khu vực có sự cộng hưởng hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, không gian sống xanh, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp. Do đó, HaDo Centrosa Garden cũng được nhiều người đánh là chốn an cư lý tưởng, tiện lợi.

Hội tụ hàng loạt ưu thế đặc biệt nhưng giá bán của HaDo Centrosa Garden lại rất hấp dẫn. Theo đó, với chỉ từ 2,19 tỉ đồng (đã bao gồm VAT) là khách hàng sở hữu được một căn hộ đẳng cấp hàng đầu tại ngay tại trung tâm thành phố và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu ổn định, lâu dài. Dự kiến trong tháng 8 này, Hà Đô sẽ khai trương khu nhà mẫu ngay tại khuôn viên dự án để khách hàng tham khảo, so sánh trước khi quyết định.

Kế đó, ngày 8/8/2016, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng chính thức công bố và nhận đặt chỗ dự án khu đô thị Richland City tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án do Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp.) làm chủ đầu tư với quy mô 21,5 ha, bao gồm 714 nền nhà phố diện tích từ 92-162m² và 2 block căn hộ. Sở hữu nhiều lợi thế về tiềm năng gia tăng giá trị cùng với chính sách bán hàng hấp dẫn, Richland City hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy. Mặt khác, do nằm trên “dòng chảy” của “cơn lốc” BĐS, đây cũng được xem là một dự án “biết đẻ... thặng dư” mà rất nhiều người muốn chiếm hữu.

Không chỉ vậy, tổ hợp nhà mẫu dự án Diamond Lotus Riverside (chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Phúc Khang) cũng đang được nhiều “thượng đế” dòm ngó, sau khi ra mắt vào ngày 31/7. Dự án tọa lạc trên đường Lê Quang Kim, quận 8 (bên cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt), tiếp giáp với 6 quận trung tâm. Đặc biệt, với vị trí cách quận 1 chỉ một cây cầu lại có toàn bộ mặt dài 300m trực diện bờ sông nên dự án này trở nên hấp dẫn và được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Chưa hết, ngày 15/8, công ty Sacom và đối tác Seareal cũng chính thức khai trương nhà mẫu tại dự án Samland Airport, nằm trên đường Nguyên Hồng, thuộc quận Gò Vấp, ngay cạnh sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Ngoài ra, trong “tháng cô hồn” cũng có nhiều dự án được ra mắt, ký kết, bàn giao… cho khách hàng. Trong số đó phải kể đến công viên Vườn Thượng Uyển (công viên đẹp nhất Long An) tại khu đô thị Hưng Gia Garden City, với tổng mức đầu tư 2,5 tỷ đồng đã được Thắng Lợi Group ra mắt vào chiều ngày 30/7. Trước đó, ngày 25/7, Léman Luxury Apartments – 117 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 đã bắt đầu bàn giao nhà hoàn thiện cho một số khách hàng. Được biết, nhiều khách hàng cảm động vì vẻ đẹp quyến rũ, tao nhã của căn hộ và chất lượng cao cấp chuẩn Thụy sỹ.

Riêng tại TP.Biên Hòa, ngày 8/8/2016, Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop), Công ty CP Dịch vụ BĐS EXIMRS và Ngân hàng Thương mại CP Đầu tư phát triển VN (BIDV) đã chính thức công bố dự án Khu đô thị Long Hưng. Với diện tích 227 ha được toạ lạc tại xã Long Hưng, TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, dự án này đang được khách hàng trong và ngoài nước để mắt đến. Đây cũng là một khu đô thị hứa hẹn là địa chỉ an cư lý tưởng cho người dân không chỉ trong nước mà cả các chuyên gia nước ngoài chọn Việt Nam sinh sống và làm việc.

Sàn giao dịch nở rộ

Bước vào đầu “tháng cô hồn”, không chỉ BĐS sôi động trên diện rộng tại một số khu vực ở miền Nam mà các sàn giao dịch cũng đã nở rộ tại đây. Đáng chú ý nhất, tại TPHCM, các sàn giao dịch mọc lên ngày một nhiều.

Cụ thể, mới ngày đầu tháng 8, Công ty Cổ phần Thương mại Địa Ốc Việt (Vietcomreal) tổ chức lễ khai trương Trung tâm giao dịch Bất động sản Vietcomreal tại số 68 Nguyễn Huệ, quận 1, TPHCM.

Tại lễ khai trương, Vietcomreal đã giới thiệu đến khách hàng nhiều dự án mà công ty đang triển khai. Trong đó, dự án Khu căn hộ cao cấp Viva Riverside tọa lạc tại số 1472 Võ Văn Kiệt và 445-449 Gia Phú, Phường 3, Quận 6 một dự án “rất có tầm”. Viva Riverside có tổng diện tích 7.466 m2, bao gồm 26 tầng gồm 2 block, trong đó có 292 căn hộ block A và 275 căn hộ block B, diện tích mỗi căn hộ từ 50 – 105 m2 được thiết kế phân loại từ 1 – 3 phòng ngủ. Điểm nhấn của Viva Riverside chính là vườn treo Paradise có diện tích 654m2 nằm trên tầng 21 trên cùng của block A và block B của tòa nhà. Cùng với đó, dự án Riva Park nằm ngay mặt tiền Nguyễn Tất Thành (quận 4) có quy mô hơn 4.700m2 cao 18 tầng với 320 căn cũng được chủ đầu tư đánh giá cao về khả năng “tỏa sáng”.

Song song với những sàn giao dịch mới nổi, nhiều sàn giao dịch đã “kiên cố” cũng tỏ ra không hề thua kém. Điển hình là Green Real (thuộc Công ty Cổ phần Green Real, được thành lập vào ngày 22/12/2009) ngày càng phát triển và mở rộng quy mô hoạt động trên phạm vi cả nước để trở thành một trong những công ty hoạt động chuyên nghiệp nhất trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, môi giới BĐS.

Đáng chú ý, ngày 3/8/2016, Công ty Cổ phần Green Real vừa ký kết hợp tác triển khai dự án Ocean Dunes với Tập đoàn Rạng Đông. Đây là một dự án lớn, tọa lạc ngay trung tâm TP.Phan Thiết, sở hữu bãi biển dài 1,2km. Dự án có tổng diện tích 62 ha, gồm 1.515 biệt thự và khách sạn, 5.000 căn hộ cao cấp và một tòa lâu đài Châu Âu tráng lệ có tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng.

Nhìn chung, khi bất động sản tăng trưởng mạnh cũng sẽ kéo theo sự xuất hiện của các sàn giao dịch. Tuy nhiên, BĐS lên xuống thất thường và những rủi ro trong việc kinh doanh lĩnh vực này cũng không còn là điều hiếm thấy. Đặc biệt, việc mua bán nhà phố phức tạp hơn hẳn các loại hình BĐS khác khi phải liên tục đối mặt với những thách thức, rủi ro…xảy đến bất ngờ. Chính vì thế, các sàn giao dịch BĐS cần giải quyết tốt những vướng mắc về pháp lý nhằm làm bệ phóng vững chắc giúp BĐS phát triển ổn định.

Liên quan đến vấn đề này, ông John Le, CEO Propzy Việt Nam, cho biết: “mua bán nhà phố phức tạp hơn các loại hình BĐS khác nhiều lần, do những rủi ro, thách thức về thủ tục hành chính, pháp lý, quy hoạch, phương thức thanh toán… Thống kê từ các giao dịch nhà phố của Propzy Việt Nam, tại thị trường TP HCM, có đến hơn 90% các giao dịch nhà phố gặp các vướng mắc về pháp lý nếu không được chuẩn bị tốt ngay từ ban đầu”.

Xin nói thêm, Propzy chính thức ra mắt thị trường Việt Nam vào tháng 6/2015. Propzy gây chú ý với cổng thông tin tìm kiếm thông minh propzy.vn. Không giống như những trang đăng tin thông thường propzy.vn ngoài việc giúp quảng bá sản phẩm BĐS, khách hàng đăng tin trên propzy.vn còn được hệ thống Propzy Service cung cấp các dịch vụ hỗ trợ thực hiện giao dịch BĐS trong một quy trình khép kín kết nối hiệu quả trực tiếp giữa hai bên mua – bán/ thuê – cho thuê, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho hai bên bằng hệ thống pháp lý cho đến khi hợp đồng chuyển giao quyền sở hữu/ sử dụng BĐS thành công.

Thanh Vĩnh