Tình hình đất nền Bình Dương khu vực Mỹ Phước đang nóng trở lại.

Mua đất Mỹ Phước kênh đầu tư hiệu quả cho tương lai gần

Là “địa điểm vàng” cho phát triển kinh tế, tỉnh Bình Dương thu hút lượng lớn nhân công đổ về. Các nhà máy, KCN ở Bình Dương mọc lên như nấm khiến nhu cầu nhà ở, sinh sống ở đây tăng vọt.

Tại các khu Mỹ Phước 1,2,3,4 được xem là địa bàn nóng của thị trường nhà đất với hàng loạt dự án khác nhau. Với điểm mạnh đường sá được quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông được thiết lập phục vụ cho KCN, đặc biệt, tại các khu Mỹ Phước 3,4 có tuyến đường nối thông với đường cao tốc, các khu thương mại... Chính điều này đã làm cho giá đất ở đây luôn ổn định trong vài năm qua vì lẽ đó nhiều người đổ đi mua đất để đầu tư

Tuy nhiên, gần đây có một số thông tin trái chiều về việc đất nền ở Bình Dương bỏ hoang, không xây dựng trường ĐH Việt Đức, Đại Học Thủ Dầu Một, ô nhiễm môi trường... khiến nhiều người e dè.

Trước sự việc gây hoang mang cho người mua đất, ngày 20/6, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Đoàn công tác Chính phủ đã về thăm và làm việc tại trường ĐH Việt Đức, một dự án được coi là “ngọn hải đăng” trong quan hệ hợp tác giữa Việt Nam – Cộng hòa Liên bang Đức. Trong buổi làm việc, Thủ tướng cũng nhấn mạnh về vai trò và việc xây dựng cơ sở hạ tầng cho nơi này.

Cùng với việc xây dựng trường ĐH, đây được xem là khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Sự xuất hiện của các KCN kéo theo việc đầu tư, xây dựng về cơ sở hạ tầng, đường xá, giao thông nối đến các địa điểm lớn.

Sự phát triển mạnh mẽ của KCN đẩy mạnh nhu cầu về nhà ở của công nhân, các công ty lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan… đầu tư xây dựng, nhu cầu về ăn ở, sinh hoạt ngày một tăng biến Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 dần trở nên đông đúc, nhộn nhịp.

Lý giải nguyên nhân về việc nhiều người dân chọn mua đất ở gần các KCN tỉnh Bình Dương, nhiều nhà BĐS nhận định, với giá thành rẻ hơn, đường xá thông thoáng, sự phát triển CN đã thúc đẩy sự phát triển của đường xá, phục vụ công cuộc CNH-HĐH và nhu cầu ngày càng lớn của con người.

Đặc biệt, khoảng cách giữa Mỹ Phước 3,4 đi đến trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chưa đầy 2 tiếng, các KCN ngày càng mạnh cũng góp phần đẩy nhanh tiến độ của các dự án về xây nhà ở, khu dân cư, trường học... tất cả được quy hoạch đồng bộ tạo ra KĐT có nhiều triển vọng tại Bình Dương.

Nhận thấy đây cơ hội đầu tư sinh lời cao, nhiều người đã tận dụng thời cơ, mua đất, mua nhà đầu tư để thực hiện kinh doanh và sinh sống.

Đầu tư đất nền tại Mỹ Phước Bình Dương thời điểm này có mạo hiểm?

Trong vai một người dân đi mua đất tại Mỹ Phước 3, chúng tôi tìm đến sàn Bất Động Sản Trường Thành (đường NE8 – Mỹ Phước 3, Bình Dương), tại đây Ông Đỗ Văn Thuận (Giám Đốc Sàn) giới thiệu đến một số khu đất ở Mỹ Phước với giá chỉ từ 500.000.000 – 700.000.000

Ông Thuận còn cho biết, sự hồi sinh mạnh mẽ đất nền ở Bình Dương và đặc biệt là khu Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 đang có rất nhiều khách hàng quan tâm, chứ không đìu hiu như nhiều tờ báo phản ánh, chỉ tay về phía phòng công chứng nơi mà 2 bên đường oto đậu kín trước cửa người ra, vào tấp nập như để minh chứng thị trường đất nền Bình Dương vẫn là điểm đến hấp dẫn trong mắt người dân, cũng như nhà đầu tư. Khi chúng tôi hỏi mua đất nền, ông này cho biết, hiện tại các vị trí vàng của nơi này đều đã được người dân, nhà đầu tư mua hết. “Những suất ngon bây giờ đội giá lên nhiều lần. Vừa gần tp. HCM lại giá rẻ, cạnh khu công nghiệp có nhiều trường ĐH, đường sá thuận lợi, tầm nhìn chiến lược lâu dài”.

Ông Thuận cũng cho hay, trong thời buổi hiện đại, việc nắm bắt thông tin cần nhanh nhạy nhưng cũng phải có sự kiểm chứng hai chiều để nhận định sự việc. Đầu cơ tích trữ đất không chỉ ngày một ngày hai mà điều quan trọng nhất là biết nhìn về tương lai, hướng đi.

Theo tâm lý người Việt, lương công nhân không đủ sống nên hầu hết mọi người chỉ thuê trọ mà không nghĩ đến việc “an cư lập nghiệp”. Một số người có kinh nghiệm lâu năm, đã có được một số vốn ban đầu mới dám đầu tư đất đai để sinh lời.

Anh Nam (35 tuổi - Nghệ An) hiện đang sinh sống ở khu J Mỹ Phước 3 chia sẻ: “Mới đầu chuyển đến cũng hơi lo vì ít nhà ở nhưng bây giờ đi đâu cũng thấy KCN, công nhân, quán xá, trường, chợ hầu như đầy đủ. Trước mình mua giá 400 triệu nhưng vừa rồi hỏi nhà bên cạnh đã lên đến hơn 600 triệu, chưa gì đã thấy lãi trước mắt. Tầng 1 gia đình dùng để kinh doanh ăn uống, chồng đi làm, vợ bán hàng để kiếm thêm thu nhập cho các con, về lâu dài còn phát triển nhiều hơn nữa vì công nhân đổ về ngày một nhiều”.

Có thể thấy giá đất nền và công cuộc giao dịch mua bán, đầu tư BĐS ở tỉnh Bình Dương nói chung và Mỹ Phước 3, 4 nói riêng đang dần hồi phục, trở thành “điểm nóng” tại khu vực miền Nam trong suốt thời gian qua.

Điểm lưu ý quan trọng nhất là người dân phải tìm hiểu kỹ, liên hệ đến sàn BĐS Mỹ Phước 3 để không bị “hớ” khi mua đất nền, nhà ở.

Hữu Phước