The Viva City - Điểm sáng cho nhà đầu tư

Với lợi thế về địa lý và quy hoạch đồng bộ, Đồng Nai là điểm đầu tư hấp dẫn đối với nhà đầu tư bất động sản trong thời gian này.

Đồng Nai - Điểm sáng về quy hoạch

Mới đây, tỉnh Đồng Nai đã công bố quy hoạch và lấy ý kiến các ngành chức năng về các khu dân cư, khu đô thị, cụm công nghiệp, bệnh viện quốc tế, khu nghỉ dưỡng... với diện tích 21.000 héc-ta xung quanh khu vực Sân bay quốc tế Long Thành. Theo đó, ngoài các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phục vụ mua bán, vận chuyển hàng hóa, nơi này sẽ hình thành các trung tâm đào tạo - nghiên cứu, dịch vụ y tế - giáo dục - thể thao và nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế. Dự kiến, đến năm 2020, khi Cảng hàng không quốc tế Long Thành đi vào hoạt động giai đoạn 1, sẽ có 40 - 50% lực lượng lao động trong khu vực phục vụ ở Sân bay.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng vừa tổ chức họp bàn về việc lấy ý kiến cho Đề án xây dựng trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh. Theo Sở Xây dựng, trung tâm hành chính mới sẽ nằm ở khu trung tâm Đô thị mới Tam Phước (TP. Biên Hòa), có diện tích khoảng 340 héc-ta, tiếp cận các trục giao thông như Quốc lộ 51, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Theo một Công ty Nghiên cứu bất động sản tại TPHCM, một trong những nguyên nhân giúp Đồng Nai trở thành điểm đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản là hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Nằm ở đầu mối giao thông của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thuận lợi cả về đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Theo quy hoạch đến năm 2020, hàng loạt hệ thống giao thông trên địa bàn tỉnh được nâng cấp, mở rộng và đầu tư mới như đường cao tốc nối TP. HCM với Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, kế hoạch nối mạng đường sắt Singapore - Côn Minh (Trung Quốc) có 50 km chạy qua địa phận Đồng Nai, đường cao tốc Long Thành - Biên Hòa - Dầu Giây... Đặc biệt là Dự án Sân bay quốc tế Long Thành và hàng loạt công trình được quy hoạch đồng bộ, trở thành những khu đô thị kiểu mẫu hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo của Đồng Nai và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân nơi đây.

Bài toán đầu tư

“Thị trường BĐS giảm giá mạnh như hiện nay  là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư có tiềm lực. Nhiều dự án giá tốt, tính thanh khoản hấp dẫn hơn nhưng mức giá giảm xuống chỉ còn bằng 30-40% so với một năm trước đây tại TPHCM và các tỉnh lân cận đang là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư địa ốc”, Tiến sĩ Nguyễn Đăng Sơn - Phó viện trưởng Viện quy hoạch đô thị TPHCM nhận định.

Một chuyên gia về bất động sản cũng khẳng định: “Đã qua rồi tình trạng đầu tư địa ốc theo phong trào dẫn đến thất bại của nhiều nhà đầu tư và họ cho rằng chỉ có mua đất vào thời điểm giá rẻ nhất mới là hướng đầu tư chiến lược, bởi chạy đua nhau mua BĐS lúc giá ảo cao ngất trời, chắc chắn sẽ gặp phải nguy cơ cao”

Trả lời các câu hỏi của các nhà đầu tư, kinh doanh BDS tại hội nghị bàn về các giải pháp cho thị trường bất động do ủy ban giám sát tài chính quốc gia được tổ chức tại thành phố HCM tháng 06/2013, Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, “Chính phủ đang có chính sách hạ lãi suất vay vốn ngân hàng giảm mạnh còn 6-7%/năm và giải ngân gói kích cầu 30.000 tỷ đồng của chính phủ cho Bất Động Sản cũng là điều kiện kích thích thị trường địa ốc phát triển trở lại. Do vậy, mua nhà đất giá rẻ hiện nay cũng là một kênh đầu tư có hiệu quả”

Điểm sáng cho nhà đầu tư

Ngay sau khi tỉnh Đồng Nai công những chi tiết về quy hoạch, bất động sản Đồng Nai đã nhộn nhịp trở lại trông thấy với nhiều dự án đã được các chủ đầu tư liên tục giới thiệu đến khách hàng. Mới đây, CTCP Bất động sản ASIA Holdings & Asian Land đã công bố Dự án Khu đô thị The Viva City. Một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với thiết kế phù hợp với người Việt nam. Theo tìm hiểu của chúng tôi, dù chưa chính thức mở bán, nhưng Dự án đã được nhiều khách hàng quan tâm và đặt chỗ. Điều này cho thấy, bất động sản Đồng Nai đang có dấu hiệu khởi sắc trở lại và nhận được sự quan tâm của người dân.

Ngoài The Viva City, thời gian qua, nhiều dự án ở Đồng Nai mở bán cũng đã nhận được sự quan tâm khá nhiều của khách hàng, như Dự án Khu dân cư Bình Dương tại phường Long Bình, TP. Biên Hòa do Công ty Bất động sản Hưng Thịnh Phát phân phối; Dự án Bien Hoa Dragon City 1 và 2 của Kim Oanh; Sunflower của Công ty Phúc Khang… Theo giới kinh doanh địa ốc, nhà đầu tư đang có xu hướng đón lõng tiềm năng của thị trường bất động sản Đồng Nai.