Hàng loạt đại gia bất động sản “đổ bộ” vào Quảng Ninh

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cho biết, 6 tháng đầu năm 2015 đánh dấu những đột phá của tỉnh liên quan đến công tác thu hút đầu tư. Trong thời gian này, tỉnh đã cấp mới, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho 66 dự án với tổng mức đầu tư đăng ký mới và điều chỉnh tăng thêm trên 28.000 tỷ đồng, tăng 2,1 lần so với cùng kỳ năm 2014. Theo rà soát của Sở Kế hoạch & Đầu tư Quảng Ninh, tính đến nay, có khoảng 150 dự án đầu tư đầu tư vào tỉnh.

Nhiều dự án lớn được triển khai

Trong đó, chủ yếu tập trung vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng với những dự án quy mô lớn. Ví như, Tập đoàn xi măng Hạnh Phúc của Đài Loan đầu tư 1 tỷ USD triển khai khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp trên đảo Hoàng Tân với quy mô 526ha, bao gồm các hạng mục sân golf, khu nghỉ dưỡng, khu khách sạn 6 sao, khu du lịch giải trí…; Nakheel, một tập đoàn lớn của Các Tiểu vương quốc Ả-rập Thống nhất (UAE) công bố đầu tư vào dự án Ha Long Star 550 triệu USD. Rộng 125ha, mục tiêu dự án này là xây dựng một khách sạn 5 sao 250 phòng, một khách sạn hạng sang 100 phòng, 226 biệt thự, 85 nhà phố, 114 căn hộ và trung tâm thương mại…; Sun Group đầu tư 6.000 tỷ đồng để xây dựng dự án công viên Đại dương Hạ Long. Ngoài tổ hợp dự án này, Sun Group cũng đã được tỉnh cho phép đầu tư 1 dự án khác trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng tại TP Cẩm Phả; Tập đoàn Vingroup đã đề xuất xây dựng một khu tổ hợp dịch vụ thương mại, đô thị mới, trên diện tích 4.000ha thuộc địa bàn phường Đại Yên, TP Hạ Long và xã Hoàng Tân, TX Quảng Yên, gồm quần thể sân golf, khu trung tâm hội nghị 5.000 – 7.000 chỗ, khu thương mại dịch vụ, khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu công viên vui chơi giải trí, khu đô thị mới, khu biển hồ nhân tạo… Tại đảo Rều (Bãi Cháy) tập đoàn này cũng đã khởi công khu tổ hợp nghỉ dưỡng, khách sạn ressort 5 sao với tổng diện tích 49.600m2, tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng; FLC, một tên tuổi mới nổi trong làng bất động sản cũng vừa bày tỏ nguyện vọng được đầu tư ít nhất một quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, gồm các phức hợp khách sạn và biệt thự 5 sao kèm sân golf với quy mô lớn tại đây…

Tiềm năng sinh lời lớn

Lý giải về “hiện tượng” trên, ông Lê Minh Dũng – Giám đốc điều hành Khối bất động sản BIM Group phân tích: “Là một địa phương có tiềm năng du lịch lớn ở miền Bắc, Quảng Ninh nói chung và vịnh Hạ Long nói riêng được đánh giá là điểm đến hấp dẫn nhiều du khách. Bình quân mỗi năm lượng khách đến đây đạt khoảng 7,5 triệu lượt, song Quảng Ninh còn thiếu nhiều khu lưu trú cao cấp. Quyết tâm thay đổi diện mạo Quảng Ninh, dựa trên chủ trương của tỉnh, nhiều doanh nghiệp đã và đang tập trung mọi nguồn lực, đầu tư hạ tầng dịch vụ chất lượng cao. Từ đó, góp phần làm tăng nhiệt thị trường nghỉ dưỡng nơi đây. Cũng nhờ cơ chế, chính sách thông thoáng, khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp “vào cuộc” nhằm đem lại cơ hội phát triển mới cho tỉnh nhà… (từ phía chính quyền địa phương) mà Quảng Ninh trở thành thỏi nam châm thu hút đầu tư trong và ngoài nước”.

Mới đây, UBND Quảng Ninh đã thông qua danh mục dự án kêu gọi các nhà đầu tư giai đoạn 2015 đến 2020. Phần lớn là các dự án hạ tầng như giao thông, bến cảng, bất động sản du lịch, nhà ở… Có thể kể tới như khu phức hợp giải trí casino có quy mô tới 2000ha tại Vân Đồn với tổng mức đầu tư khoảng 4-5 tỷ USD, khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc 3.170ha khoảng 530 triệu USD, dự án nghỉ dưỡng Phượng Hoàng (Vân Đồn) 250 triệu USD; cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, tổng chiều dài toàn tuyến 153,3km khoảng 2,52 tỷ USD… Hiện không ít dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng đã được các nhà đầu tư đề xuất phương án đầu tư, như: Cảng hàng không Vân Đồn rộng 290ha, dự án cao tốc Hạ Long-Móng Cái (đoạn Hạ Long-Vân Đồn) dài 60km, dự án cải tạo Quốc lộ 18 đoạn Hạ Long-Mông Dương dài 25,6km…

Nhiều người nhận định, khi hạ tầng ngày càng đồng bộ, tiềm năng sinh lời từ BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh sẽ ngày càng gia tăng. Đây cũng là yếu tố làm nên sức nóng của các dự án nghỉ dưỡng nơi này ngay từ giai đoạn mở bán đầu tiên. Dự án Little Vietnam do BIM Group làm chủ đầu tư là một ví dụ, khi chỉ trong vòng 2 tháng đã bán hết 109 căn (2014). Sau đó, chủ đầu tư tiếp tục ra mắt sản phẩm Lotus Residences – Nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên vào tháng 6 vừa qua. Đến nay, toàn bộ 48 căn nhà mở bán đã được đăng ký mua hết.

“Thông thường, giá bán mỗi căn nhà nghỉ dưỡng cao cấp bên bờ biển thường vài chục tỷ đồng, chủ yếu dành cho những người nhiều tiền. Tuy nhiên, Lotus Residences với mức giá chỉ từ 4 tỷ đồng/căn, cùng với hàng loạt chính sách khuyến mại từ chủ đầu tư, nhiều người bậc trung lưu đã có thể sở hữu căn nhà nghỉ dưỡng ven biển. Mặt khác, khi mua dự án, khách hàng vừa được sở hữu một căn nhà thuộc di sản thế giới lại vừa có thể thu được lợi nhuận cao nhờ giá trị gia tăng từ căn nhà. Điều này góp phần không nhỏ làm nên sức hút của Lotus Residences.”– bà Đoàn Minh Thái, một khách hàng đến từ Hà Nội chia sẻ.

Phan Huyền