Hà Nội và những địa chỉ nhà phố không dành cho số đông

Những địa chỉ nhà Phố ngày càng "quý hiếm" trên bản đồ Hà Nội

Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2012 - 2020 và định hướng đến 2030 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đưa ra quy định tạm dừng phát triển nhà ở thương mại nội thành. Theo đó, 4 quận nội thành cũ là Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, phía Bắc quận Hai Bà Trưng, và một phần phía Nam của quận Tây Hồ chính thức dừng quy hoạch thêm đất ở. Chính sách này vô hình chung khiến cho những cái tên vốn đã luôn là "điểm nóng" trên sàn bất động sản Thủ đô, nay càng trở nên quý hiếm.

Quỹ đất liên tục thu hẹp khiến cho nguồn cung các dự án thuộc phân khúc nhà phố được quy hoạch đồng bộ tại khu vực trung tâm đang ngày càng khan hiếm dù nhu cầu lúc nào cũng ở mức cao. Tính rủi ro và yêu cầu quy mô đầu tư lớn khiến cho số lượng chủ đầu tư dám mạo hiểm chạy đua trong dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở các quận trung tâm là không nhiều, một số ít dự án được triển khai thì lại thường là chung cư cao tầng để đảm bảo sinh lời hơn trên quỹ đất có hạn. Trong khi đó, thị hiếu của người Việt lâu nay vẫn nghiêng về sở hữu nhà đất, đặc biệt đối với phân khúc khách hàng cao cấp, những người hầu như không chịu áp lực về giá.

Nếu như đối tượng khách hàng trung lưu thường "chịu thỏa hiệp" - hi sinh vị trí trung tâm để tìm biệt thự ngoại thành, hoặc chấp nhận mua chung cư ở trung tâm, thì với giới thượng lưu, họ luôn muốn "mười phân vẹn mười" và ít khi chịu đánh đổi. Với nhóm khách hàng này, một ngôi nhà vừa ý phải hội đủ các yếu tố từ vị trí, hạ tầng, tiện ích, an ninh đến không gian xanh, biệt lập, kiến trúc đẳng cấp và cộng đồng xứng tầm. Bởi vậy, trong bối cảnh thị trường hiện tại, tìm được nhà phố khó đã đành, tìm được nhà phố chiều lòng các khách hàng "khó tính" này càng là bài toán nan giải.

Điểm danh một vòng các dự án hiện có tại quận Đống Đa, cái tên duy nhất có khả năng đáp ứng các tiêu chí trên là Porte De Ville của chủ đầu tư Công ty cổ phần Viễn Đông Invest.

Dự án đất nền sở hữu vị trí đẹp nhất nhì quận Đống Đa

Tọa lạc tại số 58 Trúc Khê với tổng diện tích 5039.5m2, Porte De Ville gần như là dự án biệt thự cao cấp duy nhất còn lại được xây dựng tại Đống Đa – một trong bộ tứ quận nội thành cũ.

Với những ai am tường về mảnh đất Thủ đô, nhắc đến Trúc Khê là nghĩ ngay đến một trong những con phố đáng sống nhất Hà Nội. Bao quanh khu vực Trúc Khê là các cơ quan trọng yếu như Ban Cơ yếu Chính Phủ, Khu Quân đội, vì vậy cư dân tại đây được thụ hưởng chất lượng an ninh, trật tự tuyệt vời. Yếu tố con người cũng là một phần quan trọng làm nên cái “chất” rất riêng của Trúc Khê khi cư ngụ tại đây đa số là giới tinh hoa, tri thức và người Hà Nội gốc.

Lợi điểm vị trí còn mang lại cho dự án liên kết vùng hoàn hảo. Cách đó chỉ 150m là Nguyễn Chí Thanh - con đường huyết mạch quy tụ các ban ngành đoàn thể, cơ quan trung ương, các trường đại học danh tiếng, trung tâm thương mại Vincom Center, khách sạn 5 sao, rạp chiếu phim... Cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến hồ Hoàn Kiếm theo các con phố Huỳnh Thúc Kháng, Giảng Võ, bắt mối liên kết dày đặc với khu vực này bằng các dịch vụ giải trí, mua sắm, ẩm thực, trung tâm thương mại.

Xét về khía cạnh cảnh quan, nhắc đến Trúc Khê là nhắc đến một trong những con phố an lành nhất, "Hà Nội" nhất, với mặt đường rộng rãi nhưng lại không quá ồn ào, sầm uất mà vẫn giữ được không khí yên tĩnh và nhiều màu xanh. Ngay gần đó là hồ Thành Công - "lá phổi xanh" của quận Đống Đa và là sự lựa chọn lý tưởng cho các thú vui tao nhã như dạo bộ, tập thể dục, tận hưởng không khí trong lành…

Với một vị trí đắc địa đến vậy, áp lực về chất lượng sản phẩm đặt lên vai chủ đầu tư cũng nặng nề không kém. Tuy vậy, ngay khi bản vẽ phối cảnh và những thông tin đầu tiên về Porte de Ville được hé lộ, chủ đầu tư Viễn Đông. Invest đã được đánh giá cao bởi tầm nhìn cũng như trình độ thiết kế, quy hoạch của mình. Chọn phong cách kiến trúc Pháp làm cảm hứng chủ đạo, toàn bộ khu biệt thự toát lên một bầu không khí cổ điển, tinh tế và cực kỳ sang trọng. Kết hợp với sự đẳng cấp về mặt thẩm mỹ là những giải pháp thiết kế hiện đại và thông minh, sự đồng bộ trong hệ thống chiếu sáng, nội thất, cảnh quan nội khu... Mặc dù diện tích các căn biệt thự không lớn nhưng lại có mặt tiền lên đến 7-10m. Đây là con số lý tưởng cho hệ cảnh quan hài hòa và đảm bảo các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, nâng tầm giá trị căn biệt thự. 34 căn biệt thự quây quần biệt lập khép kín, với hệ thống bảo vệ 24/24, cư dân tương lai của Porte De Ville hoàn toàn yên tâm về an ninh, quyền riêng tư tuyệt đối.

Chỉ với 34 căn biệt thự cao cấp, Porte De Ville đang được coi là "hàng hiếm" tại thị trường bất động sản thủ đô và cơ hội sở hữu rõ ràng không dành cho đa số.