Đất nền khu Tây TP.HCM “hút” nhà đầu tư

Dân trí Hạ tầng giao thông phát triển cùng với quỹ đất khan hiếm đã khiến cho cơn sốt đất nền sổ đỏ tại TP.HCM dịch chuyển từ khu Đông sang khu Tây. Trong đó, tâm điểm hút các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất là quận 12.

Theo số liệu từ Văn phòng đất đai TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm, khu Tây thành phố là nơi có số lượng hồ sơ đăng ký nhiều nhất với hơn 20 ngàn bộ, riêng quận 12 chiếm gần 5.400 hồ sơ đăng ký.

Đất nền sổ đỏ “lên ngôi”

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam thị trường căn hộ bán tại TP.HCM trong quý II/2018 bị chững lại, nguồn cung và sức tiêu thụ đồng loạt sụt giảm. Lượng căn hộ bán được trong quý II có dấu hiệu sa sút mạnh, giảm 25% so với quý I và giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở trong dân là rất lớn, vì vậy thị trường đầu tư bất động sản không hề “giảm nhiệt” mà chỉ có sự chuyển dịch từ căn hộ sang đất nền khiến cho đất nền được săn đón. Đặc biệt là đất nền có tình trạng pháp lý rõ ràng, thuộc các khu vực có hạ tầng đã và đang phát triển. Tại địa bàn quận 12, giá đất nền tăng mạnh, lượng khách hàng đổ về đây cũng tăng vọt.

Hai chung cư thương mại 15 tầng đã được đưa vào sử dụng và hình thành khu dân cư đông đúc
Hai chung cư thương mại 15 tầng đã được đưa vào sử dụng và hình thành khu dân cư đông đúc

Anh Lâm Minh Nam (nhân viên môi giới nhà đất) cho biết: Đất thổ cư, đất nền dự án thuộc các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành… trong sáu tháng qua liên tục tăng giá mạnh, so với cùng kỳ năm ngoái, giá đất tăng từ 60 - 100%. Cụ thể, đất nhà phố phường Thạnh Lộc tăng từ 22 - 35 triệu đồng/m2 lên mức 38 - 55 triệu đồng/m2. Đất nhà phố phường Thạnh Xuân tăng từ 30 - 40 triệu đồng/m2 lên mức 52-80 triệu đồng/m2, đất thổ cư phường Hiệp Thành tăng từ 35 - 40 triệu đồng/m2 lên mức 45-75 triệu đồng/m2…

Anh Nguyễn Văn Minh (phường Tân Chánh Hiệp, quận 12) chia sẻ: “Cách đây hơn năm tôi mua một nền đất thổ cư gần Công viên phần mềm Quang Trung với giá 30 triệu đồng/m2, nay giá tăng lên 85 triệu/m2”. Sở dĩ giá đất nền tăng mạnh, bởi trong những năm gần đây, cơ sở hạ tầng khu vực này phát triển vượt bậc như: thông xe nút giao thông ba tầng đầu tiên ở cửa ngõ Tây Bắc - nhánh N1 của hầm chui An Sương, giải quyết được tình trạng ùn tắc giao thông trong khu vực. Đồng thời thành phố có kế hoạch mở rộng tuyến đường Trường Chinh kết nối khu Tây Bắc gồm Củ Chi, Hóc Môn vào trung tâm thành phố. Đặc biệt là tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) giúp kết nối thông suốt từ khu Đông sang khu Tây.

Cùng với việc cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, kinh tế xã hội phát triển nhanh chóng đã kéo theo sự tăng giá nhanh về đất đai tại quận 12. Các chuyên gia bất động sản nhận định, khi thị trường có những biến động, kênh đầu tư an toàn và hiệu quả vẫn thuộc về phân khúc đất nền.

An Sương Residence: Cơ hội đầu tư không nên bỏ lỡ

Trong những năm gần đây với chức năng phát triển dịch vụ, phát triển các khu dân cư phục vụ cho việc giãn dân nên quận 12 có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân khiến giá đất nơi này không ngừng tăng giá.


Mặt bằng tổng thể dự án An Sương Residence

Mặt bằng tổng thể dự án An Sương Residence

Theo nhận định của các chuyên gia, việc khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ đã giúp đất nền trở thành kênh đầu tư chiếm ưu thế. Nắm được xu thế đó, đầu tháng 9 vừa qua, công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản EximRS, đơn vị phân phối độc quyền dự án An Sương Residence đã ra mắt thị trường 100 sản phẩm đất nền sổ đỏ. Hiện nay, ngoài 2 chung cư thương mại 15 tầng đã được đưa vào sử dụng, dự án này còn cung cấp hàng nghìn nền đất nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, song lập.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc EximRS, đây là dự án được thị trường chờ đợi nhất vào quý III năm 2018, với 540 căn hộ và gần 2000 nền đất nhà phố liền kề đã có chủ sở hữu. Dự án được phát triển đồng bộ về mặt hạ tầng, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ được tách từng nền chính là ưu thế đảm bảo khi sở hữu đất nền ở đây người mua có thể tích lũy tài sản, đồng thời được sinh sống trong không gian đầy tiện ích, đẳng cấp nhất khu vực.


Tiện ích nội khu với công viên cây xanh và quảng trường

Tiện ích nội khu với công viên cây xanh và quảng trường

An Sương Residence tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất quận 12, ngay cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, tiếp giáp 3 trục giao thông chính: quốc lộ 22, quốc lộ 1A và trục đường Trường Chinh - Cộng Hòa, An Sương Residence được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, dành cho những cư dân biết chọn lựa một chốn an cư xanh, sạch và đầy đủ tiện ích. Với An Sương Residence, cư dân Q.12 và các quận lân cận cũng không cần phải vất vả đổ về trung tâm thành phố mới có thể trải nghiệm cuộc sống nhiều tiện ích đẳng cấp, văn minh.

Từ đầu năm 2018, cùng với Q.1 và khu đô thị Thủ Thiêm (Q.2), Q.12 được thành phố chọn triển khai thử nghiệm mô hình đô thị thông minh. BĐS khu vực này cũng trở nên sôi động, tốc độ đô thị hóa nhanh và thu hút nguồn nhân lực lớn về đây lạc nghiệp. Tìm chốn an cư tương xứng với năng lực tài chính, tính chất ổn định của công việc tại khu vực này thì An Sương Residence là sự lựa chọn hoàn hảo. Khi đất nền trong thành phố ngày càng khan hiếm, thì đây là cơ hội đầu tư không nên bỏ lỡ!

Tên dự án: Khu Dân cư AN SƯƠNG RESIDENCE

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC)

Địa điểm: Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM

Tổng diện tích toàn dự án: 64 ha

Mật độ xây dựng: 47,8%

Mật độ công viên cây xanh: 10,8%

Mật độ đường giao thông nội khu: 31,4%

Diện tích dịch vụ khác: 10%

Diện tích từng lô: từ 60 – 100 m2

Cơ cấu loại hình: 540 căn hộ; 2.257 nền nhà phố liền kề; 363 nền biệt th liên kế; 95 nền biệt thự đơn lập và song lập.

Hình thức bàn giao: Bàn giao đất nền

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản EximRS

Hotline: 0933.677.999

Địa chỉ: 280A Lương Định Của, Q.2, TP.HCM

Mộc Nhiên