Căn hộ dát vàng của Tân Hoàng Minh tái xuất thị trường

Mới đây, Tân Hoàng Minh cho biết sẽ chào bán dự án căn hộ dát vàng D’. Palais de Louis trên phố Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy, Hà Nội) vào ngày 9/7, tại khách sạn Metropole Hà Nội.

Với giá bình quân 100 triệu đồng một m2 cùng nhiều hạng mục xa xỉ đang hoàn thiện, lãnh đạo tập đoàn khẳng định, mức giá này phù hợp với đối tượng mà dự án hướng đến. Đó là khách hàng thượng lưu mong muốn sở hữu căn hộ siêu sang tại thủ đô.

D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên cao 27 tầng với các căn hộ có diện tích 153-203m2, khởi công từ cuối năm 2009. Khi đó, mức giá bán lên tới 145 triệu đồng mỗi m2, người mua phải bỏ ra 13-27 tỷ đồng (1,3 triệu đôla) để sở hữu căn hộ. Khách mua các căn penthouse tại đây thậm chí phải trả khoảng 100 tỷ đồng. Do đó, dự án đã tạo nên sự tò mò đặc biệt của giới đầu tư. Đây cũng là sản phẩm đầu tay, thể hiện tham vọng phát triển chuỗi dự án bất động sản cao cấp và hạng sang của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Chủ đầu tư tuyên bố sẽ xây một công trình xa hoa và lộng lẫy không khác gì sự vương giả của cung điện Versailles ở Paris (Pháp) như toàn bộ mặt ngoài sẽ được ốp đá granite tạo vẻ đẹp vĩnh cửu, cột ốp đá cẩm thạch, nội thất sang trọng bậc nhất với các thương hiệu hàng đầu Italy. Thậm chí, công tắc điện cũng được mạ vàng, tòa nhà dát vàng bằng công nghệ vàng quỳ thủ công truyền thống bậc nhất thế giới.

Thực tế, những năm trước, Tập đoàn Tân Hoàng Minh từng gây không ít ngạc nhiên trên thị trường bất động sản với một loạt dự án siêu sang, cao cấp theo lối kiến trúc Pháp cổ tại các vị trí đắc địa như mặt đường Hàng Bài (Hoàn Kiếm), Hoàng Cầu (Đống Đa), Đặng Thai Mai (Tây Hồ), Phú Thượng (Tây Hồ)...

Sau đợt mở bán đầu tiên - năm 2011, dự án D’. Palais de Louis đã có 60 khách hàng đặt cọc, đăng ký mua (chiếm khoảng một phần tư dự án), nhưng do không thể bàn giao nhà đúng cam kết - năm 2015, trước đó tháng 12/2014, chủ đầu tư quyết định trả tiền (gồm cả lãi) cho những người không muốn tham gia mua dự án. Khi đó, lý giải với báo giới về việc trả lại tiền đặt cọc của khách, đại diện Tân Hoàng Minh cho biết, hầu hết đều do nguyên nhân chủ quan như xin giấy phép quy hoạch, đền bù, giải tỏa...

Mới đây, ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Hội đồng quản trị tập đoàn cho hay, chủ đầu tư đã chỉnh sửa nhiều thiết kế cũng như tiêu chí các sản phẩm nội thất sang trọng. "Đích thân tôi cùng cộng sự sang tận Pháp, Đức, Italy để lựa chọn sản phẩm nội thất và đặt hàng cho từng căn hộ. Việc này tiêu tốn khá nhiều thời gian để đạt đến mức độ hoàn hảo như yêu cầu của chủ đầu tư", ông Dũng nói.

Chủ đầu tư cũng thừa nhận, trước đó dự án được chào bán đúng thời điểm thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng do kinh tế vĩ mô mất ổn định, ngân hàng siết tín dụng, lãi suất tăng cao. Thanh khoản toàn thị trường sụt giảm, đặc biệt là sức mua trong phân khúc bất động sản hạng sang suy kiệt, D’. Palais de Louis cũng chịu những tác động tiêu cực.

Theo ông Dũng, trong bối cảnh đó, không ít người đã nghĩ rằng, D’. Palais de Louis không còn “cửa sống”. Suốt mấy năm qua, dự án hầu như rơi vào quên lãng. "Nhưng, nếu chỉ nhìn lướt qua thì khó có thể biết được “nội tình” của dự án. Bất chấp những khó khăn bao trùm thị trường bất động sản, tập đoàn vẫn kiên trì theo đuổi và hoàn thiện dự án. Đến tháng 3 năm nay, chúng tôi đã ra mắt lần đầu 5 căn hộ mẫu. Và sắp tới, 12 căn hộ hoàn thiện theo 12 phong cách cung Hoàng đạo sẽ được giới thiệu tới khách hàng", ông Dũng khẳng định.

Về tiến độ thi công, theo ông Dũng, toàn bộ mặt ngoài của khối đế và mặt trong của đại sảnh đã ốp đá granite. Các ô cửa lắp kính 3 lớp, cách âm, cách nhiệt, phào chỉ tòa nhà, thành lan can căn hộ cũng hoàn thiện. Bên cạnh đó, các tiện ích xa xỉ gồm nhạc nước, đài phun nước, 4 tầng hầm... bắt đầu đi vào sử dụng.

Đánh giá về thời điểm chào bán dự án tới đây, lãnh đạo Tân Hoàng Minh cho rằng "hoàn toàn phù hợp" vì thị trường bất động sản đã sôi động trở lại, nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt là phân khúc bất động sản hạng sang. Dự án được SHB tài trợ cho vay và bảo lãnh bàn giao nhà.

Ông cũng cho biết, mức giá chào bán 100 triệu đồng mỗi m2 tới đây chỉ là khởi điểm và tập đoàn sẽ tăng giá bán trong những lần mở bán tiếp theo. "Chúng tôi dự kiến sẽ bàn giao nhà sau 9 tháng, tính từ thời điểm này", ông Dũng thông tin.

Với các dự án còn lại, Tân Hoàng Minh cho hay, tòa căn hộ D'. Le Pont D'or Hoàng Cầu đã bàn giao thô cho những khách hàng đầu tiên và đang trong giai đoạn hoàn thiện những căn nội thất, dự án D’. Le Roi Soleil Quảng An - Tây Hồ đã xây sàn tầng 8.