Bất động sản phía Nam vẫn “nóng, sốt” bất chấp thông tin siết tín dụng

Ngày 20/3, hàng ngàn người đã chen nhau, đứng chờ ngoài nắng để tham quan nhà mẫu và đăng ký mua căn hộ tại dự án 9View Apartment do Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) làm chủ đầu tư. Đây là dự án căn hộ thứ 2 tại khu Đông mà Hưng Thịnh giới thiệu đến khách hàng, sau sự thành công của Lavita Garden (quận Thủ Đức).

9View Apartment nằm trên đường Tăng Nhơn Phú (quận 9, TPHCM) có 3 block, 18 tầng và 1 tầng hầm với 690 căn hộ diện tích 58-87 m2 (2 hoặc 3 phòng ngủ). Điểm thu hút của dự án này là chủ đầu tư bán đồng giá 880 triệu đồng cho 100 căn giao dịch trong ngày đầu công bố. Các căn còn lại có giá khoảng 17 triệu đồng/m2. Trong ngày đầu công bố, hơn 400 căn hộ đã có người đặt mua.

Cuối tuần qua, Công ty Kiến Á, chủ đầu tư Dự án Citibella đã chính thức công bố chào bán ra thị trường 39 căn nhà phố cuối cùng thuộc Citibella nằm trong Khu đô thị Cát Lái, quận 2, TPHCM. Với mức giá trung bình khoảng 2,9 tỷ đồng, người mua sẽ được sở hữu diện tích sử dụng 175m2 và tiến độ thanh toán kéo dài 18 tháng.

Tại Citibella, thay vì mô típ nhà phố điển hình với những ngôi nhà co mình lại, ngăn cách giao tiếp cộng đồng, chỉ có duy nhất một góc nhìn vào hướng đối diện… cư dân sẽ được trải nghiệm phong cách sống villa nhưng thân thiện, thoáng đạt ngay giữa lòng thành phố.

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền cũng góp phần vào sự sôi động của thị trường bất động sản khi mở bán khu biệt thự mới tại những vị trí đắc địa của khu biệt thự sinh thái cao cấp Lucasta đẳng cấp 5 sao với mức giá 6,3 tỷ đồng/căn.

Những căn biệt thự tung ra đợt này liền kề với trục đường chính, gần các tiện ích như Mini mar, phòng tập gym, hồ bơi, sân chơi trẻ em, công viên. Nét khác biệt còn ở giá cả vô cùng hợp lý, với 6,3 tỷ, khách hàng dễ dàng tận hưởng một không gian sống không khác những resort 5 sao sang trọng và cũng không kém phần năng động với đầy đủ tiện ích nội khu đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Cuộc đua tung dự án ra thị trường không chỉ diễn ra tại TPHCM, mà còn lan sang các tỉnh lân cận. Cụ thể, ngày 15/3, CTCP Địa ốc Kim Oanh công bố và nhận đặt chỗ Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Phú Mỹ Center Point tại thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô 35 héc-ta, bao gồm 1.130 nền nhà phố, biệt thự, công viên nội khu, nhà trẻ…, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 51, liền kề trung tâm hành chính huyện Tân Thành.

Ở vị trí này, Phú Mỹ Center Point dễ dàng liên kết với thành phố Vũng Tàu, thành phố Bà Rịa, thành phố Nhơn Trạch, đô thị Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành và TPHCM thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, quốc lộ 51... Trong tương lai, Phú Mỹ Center Point sẽ trở thành đầu mối giao thông tổng hợp hiện đại gồm đường bộ, đường biển, hàng không và cả đường sắt.

Ngày 19/3, Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) cũng đã tiến hành tổ chức lễ ký kết hợp tác toàn diện với Công ty CP Dệt may Liên Phương (LPTex) và Công ty CP Ngoại thương và Phát triển đầu tư TPHCM (FIDECO).

Theo đó, các bên cam kết hợp tác toàn diện, khai thác tốt nhất thế mạnh hiện có của các bên. Nội dung hợp tác cụ thể mở đầu trong năm 2016, Thuduc House ký kết hợp tác với Công ty FIDECO trong dự án 28 Phùng Khắc Khoan và Khu dân cư cao cấp Cần Giờ.

Cùng trong sự kiện, Thuduc House ký kết với Công ty Liên Phương để phát triển các dự án: Văn phòng - Căn hộ cao cấp V. BUILDING tại Trung tâm Quận 1, TP.HCM; Khu dân cư Thuduc House - Liên Phương (Q9), Khu đô thị mới Nam Định (TP.Nam Định), Chung cư Vĩnh Hải (Nha Trang), Dây chuyền sản xuất vải len may veston cao cấp xuất sang Châu Âu, Mỹ, Nhật đặt tại Quận 9.

Đồng thời tại sự kiện này, Thuduc House tiến hành ký kết hợp tác chiến lược với Quỹ đầu tư PAVO (Pavo Capital), nhằm huy động vốn mạnh vào các dự án có qui mô lớn mà Thuduc House sẽ triển khai trong thời gian tới.

Việc ký kết thỏa thuận hợp tác khởi động năm 2016 nhằm nâng tầm quan hệ hợp tác sâu rộng giữa Thuduc House với hai đối tác tiềm năng là Công ty FIDECO và Công ty Liên Phương, mở ra những cơ hội hợp tác phát triển mới và mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh của 3 công ty trong lĩnh vực bất động sản và xuất nhập khẩu - cung cấp nguyên liệu dệt may đón đầu TPP trong thời gian gần nhất, được kỳ vọng sẽ mang đến những lợi thế cạnh tranh và sự táo bạo hơn trong các quyết định về đường lối chiến lược, nâng cao giá trị thương hiệu của 3 bên.

Theo phân tích của giới chuyên môn, việc các doanh nghiệp đồng loạt tung ra sản phẩm gần đây cho thấy, chủ đầu tư vẫn đặt niềm tin lớn vào thị trường. Khi nguồn cung phong phú được đưa ra, sẽ mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho khách hàng, nhưng cũng sẽ đặt ra cho các chủ đầu tư áp lực cạnh tranh lớn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, quan sát trên thực tế cho thấy, từ đầu năm 2016 đến nay, sức mua trên thị trường giảm sút rõ rệt, bản thân các doanh nghiệp cũng dè dặt trong kinh doanh. Nguyên nhân dẫn đến sự chậm chạp của thị trường phần lớn xuất phát từ lo ngại tín dụng bất động sản bị siết, ảnh hưởng mạnh đến tâm lý người mua lẫn các doanh nghiệp đầu tư, đặc biệt là giới đầu tư và đầu cơ.

An Nhiên