TPHCM:

Xuất hiện xu hướng phát triển bất động sản “độc”

Trong giai đoạn cạnh tranh quyết liệt, các chủ đầu tư luôn cố gắng tìm kiếm nét độc đáo đặc sắc cho dự án của mình để thu hút khách. Khách hàng cũng thích dạng sản phẩm này vì những sản phẩm “độc” luôn hiếm, và đã hiếm thì luôn quý.

Hàng “độc” hút khách

Theo báo cáo thị trường BĐS TPHCM quý I/2017 của Colliers International Việt Nam, thị trường đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ ở hầu hết các phân khúc. Tăng mạnh nhất là ở thị trường căn hộ (tăng 5% so với quý IV/2016) do các dự án mới mở bán đều chào giá cao hơn quý trước.

Và diễn biến cho thấy thị trường đang phát triển rất tích cực, giá trị tăng mạnh, giao dịch sôi động. Đồng thời, nhiều nhà đầu tư hùng mạnh gia nhập nên mức độ cạnh tranh cũng tăng rất cao. Vì vậy, việc tìm kiếm nét độc đáo đặc sắc cho dự án của mình để thu hút khách là cách cần.

Các huyện ở Long An giáp ranh Sài Gòn có những dự án nhà vườn rộng 500m2 – 700m2 với vườn riêng, ao riêng. Ở Đồng Nai còn có dự án chủ đầu tư xây dựng thành những trang trại nhỏ xanh mát với vườn dâu, trại nuôi tằm…

Trong nội đô Sài Gòn, các chủ đầu tư còn bỏ vốn mạnh hơn để xây dựng nét độc đáo cho sản phẩm của mình. Như ở dự án Phú Mỹ Hưng Midtown, chủ đầu tư là công ty Phú Mỹ Hưng đã xây dựng hẳn 1 công viên đặc sắc riêng cho dự án này – đó là Sakura Park, công viên với đầy Singapore Sakura, loại hoa có hình dáng, màu sắc giống hoa anh đào Nhật Bản và phù hợp với khí hậu Việt Nam. Xét ở phạm vi cả nước, đây là công viên hoa anh đào đầu tiên được xây dựng và nó tạo thành điểm nhấn độc đáo cho Phú Mỹ Hưng Midtown.

Giai đoạn 2 của dự án Phú Mỹ Hưng Midtown là tòa nhà The Symphony tiếp tục hút khách.
Giai đoạn 2 của dự án Phú Mỹ Hưng Midtown là tòa nhà The Symphony tiếp tục hút khách.

Thực tế thị trường cũng cho thấy các sản phẩm BĐS “độc” luôn tạo thành thế mạnh cho dự án cạnh tranh cùng các dự án khác. Chẳng hạn như tại dự án Phú Mỹ Hưng Midtown, với mức giá từ 5 - 10 tỷ đồng/căn hộ nhưng 100% sản phẩm (309 căn hộ) của tòa nhà The Grande (tòa nhà đầu tiên của dự án) đã được tiêu thụ.

Giá trị tăng cao nhờ độ “hiếm”

Theo lý giải của các nhà đầu tư, yếu tố độc đáo riêng có của dự án sẽ dễ dàng thu hút khách hàng hơn vì những sản phẩm “độc” luôn hiếm, và đã hiếm thì luôn quý.

Bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung (ngụ quận 1), một nhà đầu tư cá nhân, chia sẻ: “Nếu muốn mua BĐS hội đủ 2 yếu tố, ở cũng thuận tiện mà đầu tư cũng có lợi, dễ thanh khoản thì phải tìm những dự án “độc”, số lượng sản phẩm không nhiều và tốt hơn là nó chỉ xuất hiện một lần duy nhất trong khu vực. Yếu tố không “đụng” hàng cộng với số lượng ít ỏi sẽ mang đến những giá trị khác biệt, tạo nên sức hút cho sản phẩm, dù ở thời điểm nào của thị trường”.

Ngoài lợi thế được thiết kế có tầm nhìn hướng sông và Sakura Park, hệ thống tiện ích của The Symphony còn được nhân đôi gồm: Các tiện ích riêng của mỗi khối nhà như hồ bơi, phòng tập gym, sauna, massage…, sân tập golf ngoài trời và các tiện ích nhờ vị trí kết nối trực tiếp Sakura Park.
Ngoài lợi thế được thiết kế có tầm nhìn hướng sông và Sakura Park, hệ thống tiện ích của The Symphony còn được nhân đôi gồm: Các tiện ích riêng của mỗi khối nhà như hồ bơi, phòng tập gym, sauna, massage…, sân tập golf ngoài trời và các tiện ích nhờ vị trí kết nối trực tiếp Sakura Park.
Những mùa hoa anh đào nở rộ sẽ được tái hiện với Sakura Park đầu tiên Việt Nam
Những mùa hoa anh đào nở rộ sẽ được tái hiện với Sakura Park đầu tiên Việt Nam

Phú Mỹ Hưng cho biết, Sakura Park không chỉ là điểm nhấn cảnh quan cho khu phức hợp Midtown mà đây sẽ là địa danh thứ 2 tại Phú Mỹ Hưng bên cạnh khu The Crescent (Hồ Bán Nguyệt) nổi tiếng hiện nay. Như vậy, sau khi hoàn thành vào năm 2019, Sakura Park sẽ là một không gian công cộng độc đáo cho cả TP.HCM. Và những không gian công cộng đặc sắc luôn là điểm thu hút người dân đến tham quan, giải trí. Đây cũng là yếu tố để đẩy giá trị dự án tăng theo thời gian. Bởi khi không gian công cộng ấy càng nổi tiếng, càng thu hút nhiều hoạt động văn hóa, càng nhiều khách đến tham quan thì giá trị BĐS lân cận đó càng có giá.

Nguyên lý này đã được chứng minh bằng thực tế tại nhiều nơi ở TPHCM. Cụ thể như ở Phố đi bộ Nguyễn Huệ, giá đất và giá cho thuê mặt bằng tăng 50% - 100% sau khi Phố đi bộ được khai trương 1 năm. Hay như tại Phú Mỹ Hưng cũng có 1 tiền lệ là khu vực The Crescent. Kể từ khi cảnh quan Hồ Bán Nguyệt tuyệt đẹp được hoàn thiện, cầu Ánh Sao rực rỡ trong đêm đi vào hoạt động thì khu vực này đã trở thành 1 không gian công cộng đặc sắc và giá trị BĐS tăng vùn vụt.

Ý tưởng thiết kế đặc sắc của Phú Mỹ Hưng Midtown

Quay trở lại với khu Midtown, không gian của Sakura Park là một địa mốc rất ấn tượng về cảnh quan, tiện ích cho người mua nhà ở đây. Theo quy hoạch đến thời điểm hiện tại, Sakura Park cũng là công viên đầu tiên trong Phú Mỹ Hưng được tích hợp nhiều tiện ích ngoài trời như: sân chơi cho trẻ, quảng trường, đài phun nước, khu vườn tượng, khu thể thao đa năng, lối chạy bộ dài dọc bờ sông, khu vực ngắm cảnh, dạo bộ…

Điều này có nghĩa là giá trị của Sakura Park không chỉ dừng lại ở cảnh quan đẹp, hiếm có, là không gian công cộng gia tăng giá trị dự án mà còn có tính hữu dụng với người dân ở mọi lứa tuổi. Lợi ích “3 trong 1” này cũng chính là điểm đặc sắc của dự án Phú Mỹ Hưng Midtown, làm nên thương hiệu và sức hút cho dự án này.

Cuối tháng 5, giai đoạn 2 dự án Phú Mỹ Hưng Midtown là tòa nhà The Symphony sẽ được đưa ra thị trường với lịch thanh toán 28 tháng cho khoản 50% giá trị căn hộ; 45% thanh toán khi bàn giao căn hộ và 5% còn lại sẽ thanh toán khi nhận chủ quyền. Vietcombank Nam Sài Gòn và VIB sẽ hỗ trợ cho khách vay mua The Symphony lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.

Dung - Phương

MỚI NHẤT
Chưa có dự án đất vàng nào bị đình chỉ để thanh tra
Chưa có dự án đất vàng nào bị đình chỉ để thanh tra

(Dân trí) - "Đáng lẽ ra việc thanh kiểm tra thì cơ quan quản lý cứ lên danh sách, có phân kì kiểm tra và khi chưa có kết luận, chưa xem xét xử lý thì không nên công bố là có thất thoát này kia nhằm tránh "đổ oan" cho doanh nghiệp".

Thứ bảy, 13/05/2017 - 01:00

Triển lãm khởi nghiệp Đà Nẵng lấy cá chuồn làm biểu tượng
Triển lãm khởi nghiệp Đà Nẵng lấy cá chuồn làm biểu tượng

(Dân trí) - “Cá chuồn là loài cá quen thuộc với người dân miền Trung. Đó là những con cá có thể lướt sóng mạnh mẽ bay lên khỏi mặt nước, và luôn đi theo từng đàn. Chúng tôi muốn cộng đồng khởi nghiệp Đà Nẵng cũng có thể lướt sóng mạnh mẽ vượt qua thử thách để thành công như cá chuồn”

Thứ sáu, 12/05/2017 - 10:24

Bị kiện, Đà Nẵng hủy quyết định xử phạt doanh nghiệp 500 triệu đồng
Bị kiện, Đà Nẵng hủy quyết định xử phạt doanh nghiệp 500 triệu đồng

(Dân trí) - Bị doanh nghiệp kiện, UBND TP Đà Nẵng đã ra quyết định thu hồi và hủy bỏ quyết định xử phạt hành chính 500 triệu đồng đối với doanh nghiệp trên.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 08:32

Bí thư Đà Nẵng: "Đừng để yêu, ghét chi phối quyết định đối với doanh nghiệp"
Bí thư Đà Nẵng: "Đừng để yêu, ghét chi phối quyết định đối với doanh nghiệp"

(Dân trí) - “Đừng để yêu thương, ghét bỏ ảnh hưởng đến quyết định đối với doanh nghiệp. Đối với doanh nghiệp mình không có quyền đó. Không có yêu hay ghét gì ở đây cả, người ta làm chưa đúng thì nhắc nhở. Tôi chưa bao giờ để tình cảm cá nhân chi phối cả”, Bí thư Nguyễn Xuân Anh khẳng định.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 08:26

Dán tem cho dâu tây Đà Lạt
Dán tem cho dâu tây Đà Lạt

(Dân trí) - Nhằm xây dựng nhãn hiệu dâu tây Đà Lạt thành thương hiệu có uy tín, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy chế quản lý và sử dụng nhãn hiệu chứng nhận “Dâu tây Đà Lạt”.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 08:00

Thủ tướng khẳng định bảo vệ quyền tài sản của các nhà đầu tư
Thủ tướng khẳng định bảo vệ quyền tài sản của các nhà đầu tư

(Dân trí) - Đối thoại với các doanh nghiệp WEF, Thủ tướng khẳng định Chính phủ sẽ tiếp tục mở cửa hơn nữa để tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư thành công ở Việt Nam - một thị trường rất rộng lớn, nhiều tiềm năng. Đồng thời, Chính phủ cam kết bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ, quyền tài sản đối với các nhà đầu tư.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 07:51

Việt Nam và EU hoàn tất đàm phán thỏa thuận về chống khai thác gỗ bất hợp pháp
Việt Nam và EU hoàn tất đàm phán thỏa thuận về chống khai thác gỗ bất hợp pháp

(Dân trí) - Việt Nam và Liên minh Châu Âu (EU) kết thúc đàm phán hiệp định Đối tác Tự nguyện về Thực thi Lâm luật, Quản trị rừng và Thương mại Lâm sản (sau đây gọi tắt là Hiệp định VPA/FLEGT). Hiệp định sẽ giúp cải thiện quản trị rừng, giải quyết khai thác bất hợp pháp và thúc đẩy thương mại sản phẩm gỗ hợp pháp được xác nhận từ Việt Nam sang EU và các thị trường khác.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 04:00

Tỷ giá USD/VND "quay đầu" giảm sâu
Tỷ giá USD/VND "quay đầu" giảm sâu

(Dân trí) - Chiều nay 12/5, giá USD tại các ngân hàng thương mại tiếp tục điều chỉnh và giảm về mức thấp nhất trong 1 tháng qua. Trong khi đó, tỷ giá trung tâm cũng "quay đầu" giảm nhẹ, sau 4 phiên được điều chỉnh tăng liên tiếp.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 03:38

Thanh, kiểm tra gần 14.000 doanh nghiệp, thu về hơn 5.100 tỷ đồng
Thanh, kiểm tra gần 14.000 doanh nghiệp, thu về hơn 5.100 tỷ đồng

(Dân trí) - Báo cáo tổng hợp của Bộ Tài chính cho biết, với việc thanh, kiểm tra 13.890 doanh nghiệp trong vòng 4 tháng đầu năm, ngành thuế đã thu về cho ngân sách Nhà nước hơn 5.100 tỷ đồng.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 02:54

Điểm những mặt hàng nhập khẩu tỷ USD khiến Việt Nam nhập siêu trở lại
Điểm những mặt hàng nhập khẩu tỷ USD khiến Việt Nam nhập siêu trở lại

(Dân trí) - Bốn tháng đầu năm, cán cân thương mại tiếp tục có sự thâm hụt với nhập siêu đạt khoảng 2 tỷ USD. Đóng góp vào tình trạng nhập siêu trở lại của nền kinh tế trong thời gian qua phải kể đến sự gia tăng lượng và giá trị nhập khẩu các mặt hàng tiêu dùng, nguyên liệu sản xuất và máy móc và thiết bị...

Thứ sáu, 12/05/2017 - 02:00

Thỏa thuận hợp tác giữa Sở Giao Dịch Chứng Khoán Hà Nội và CPA Australia
Thỏa thuận hợp tác giữa Sở Giao Dịch Chứng Khoán Hà Nội và CPA Australia

Thỏa thuận hợp tác giữa Sở Giao Dịch Chứng Khoán Hà Nội và CPA Australia đã được ký kết tại khách sạn Pan Pacific Hà Nội, chính thức thiết lập một khuôn khổ cho việc thực hiện những sáng kiến và hợp tác đa dạng giữa hai bên.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 01:52

Táo Mỹ biến đổi gen, lưu kho nửa năm tràn ra thị trường
Táo Mỹ biến đổi gen, lưu kho nửa năm tràn ra thị trường

Ngoài khoai tây, giống táo Arctic biến đổi gen được cấp phép thương mại đã cho thu hoạch vào năm 2016, cất trữ trong suốt mùa đông và bày bán tại các cửa hàng tạp hóa của Mỹ vào năm 2017.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 01:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Ngân hàng bị thu hồi giấy phép và thanh lý tài sản: Quyền lợi của người gửi tiền thế nào?
Ngân hàng bị thu hồi giấy phép và thanh lý tài sản: Quyền lợi của người gửi tiền thế nào?

(Dân trí) - Các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài sẽ bị thu hồi giấy phép hoạt động sau khi hoàn thành việc thanh lý tài sản. Theo đó, người gửi tiền được ưu tiên chi trả trước các khoản nợ của tổ chức tín dụng...

Thứ sáu, 12/05/2017 - 12:02

Dự án Cao tốc Bắc - Nam: Tiền đâu để làm?
Dự án Cao tốc Bắc - Nam: Tiền đâu để làm?

Dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam sẽ được trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội trong vài ngày nữa và có thể sẽ trình Quốc hội trong kỳ họp tới. Vấn đề hóc búa nhất đang được bàn tới: Lấy đâu ra vốn đầu tư cho siêu dự án này khi cả ngân sách, ngân hàng và nhà đầu tư đều khát vốn…

Thứ sáu, 12/05/2017 - 10:20

BIDGROUP từ tổng thầu xây dựng thành thương hiệu BĐS uy tín
BIDGROUP từ tổng thầu xây dựng thành thương hiệu BĐS uy tín

Sau một thập kỷ có mặt trên thương trường, BIDGROUP đã tiến một bước dài trên con đường phát triển. Gần đây, BIDGROUP đang thu hút sự quan tâm của dư luận và khách hàng với dự án Bidhomes The Garden Hill, 99 Trần Bình, dự án “hot” nhất tại Mỹ Đình, phía Tây Hà Nội.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 10:12

Chính phủ yêu cầu Bộ Công an vào cuộc xử nghiêm vi phạm bán hàng đa cấp
Chính phủ yêu cầu Bộ Công an vào cuộc xử nghiêm vi phạm bán hàng đa cấp

(Dân trí) - Theo phân công của lãnh đạo Chính phủ, Bộ Công Thương được giao phối hợp với Bộ Công an có giải pháp chấn chỉnh, xử lý nghiêm hành vi vi phạm trong bán hàng đa cấp.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 10:06

5  lý do khiến bất động sản nghỉ dưỡng ven đô thu hút đầu tư
5 lý do khiến bất động sản nghỉ dưỡng ven đô thu hút đầu tư

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô đang là xu hướng thu hút nguồn vốn mạnh hiện nay. Bất chấp sự trồi sụt của thị trường, các dự án nghỉ dưỡng ven đô vẫn bung hàng đón dòng tiền nhàn rỗi từ những nhà đầu tư bởi những lý do sau.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 10:00

Vụ kiểm tra kho nhôm bí ẩn tại Vũng Tàu: Doanh nghiệp xin giảm bớt đoàn kiểm tra
Vụ kiểm tra kho nhôm bí ẩn tại Vũng Tàu: Doanh nghiệp xin giảm bớt đoàn kiểm tra

(Dân trí) - Với lý do quá nhiều đoàn kiểm tra sẽ ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất - kinh doanh, Công ty TNHH Nhôm Toàn cầu xin được tiếp tục làm việc với đoàn kiểm tra của Tổng cục Hải quan và sử dụng kết luận do đoàn kiểm tra của Tổng cục Hải quan làm căn cứ đánh giá.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 09:40

Vì sao nhà đầu tư chuộng căn hộ khách sạn ở Nha Trang?
Vì sao nhà đầu tư chuộng căn hộ khách sạn ở Nha Trang?

Lượng du khách tăng vọt và thời gian lưu trú ngày càng dài đã đưa Nha Trang trở thành nơi đầu tư khách sạn hiệu quả cao nhất cả nước.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 08:32

Giá vàng bật tăng từ mức đáy 8 tuần
Giá vàng bật tăng từ mức đáy 8 tuần

(Dân trí) - Giá vàng thế giới tiếp tục tăng nhanh từ đáy 8 tuần nhờ sức cầu bắt đáy và mua trả hàng nhưng có thể đảo chiều do thiếu yếu tố hỗ trợ vững chắc.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 08:29

Một đồng tiền ảo bitcoin trị giá hơn 1.800 USD
Một đồng tiền ảo bitcoin trị giá hơn 1.800 USD

(Dân trí) - Giá một đồng bitcoin đã đạt mức cao kỷ lục mới vào ngày hôm qua (11/5) với mức hơn 1.800 USD, tăng hơn 100 USD chỉ trong hai ngày, giúp bổ sung thêm 3 tỷ USD vào thị trường chỉ trong 4 ngày.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 07:14

Giải cứu Sơn Trà: Bất đồng quan điểm với Tổng cục Du lịch, Đà Nẵng không ký biên bản
Giải cứu Sơn Trà: Bất đồng quan điểm với Tổng cục Du lịch, Đà Nẵng không ký biên bản

Chiều 11/5, lãnh đạo Tổng cục Du lịch đã có buổi làm việc căng thẳng với lãnh đạo ngành du lịch Đà Nẵng liên quan bán đảo Sơn Trà. Hai bên đã không đưa ra thống nhất chung khi phía Tổng cục cho rằng quy hoạch mình đưa ra là đúng "quy trình".

Thứ sáu, 12/05/2017 - 06:44

RM 11-01 Roberto Mancini và khát khao sự khác biệt
RM 11-01 Roberto Mancini và khát khao sự khác biệt

Richard Mille yêu những môn thể thao đòi hỏi môi trường thi đấu khắc nghiệt và bóng đá không phải là ngoại lệ. Với bóng đá, Richard Mille tin tưởng vào sự cứng cỏi của Roberto Mancini và dành tặng mẫu RM 11-01 cho vị cầu thủ, huấn luyện viên đặc biệt này.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 06:30

Sập hệ thống “tiền ảo” 3M, người chơi lao đao
Sập hệ thống “tiền ảo” 3M, người chơi lao đao

(Dân trí) - Hơn 4 tháng chiêu dụ khách hàng tham gia và thu được số tiền lớn, hệ thống 3M liên tục bị tố "quên" không trả lãi. Đồng thời, nhiều thành viên tham gia 3M từ đầu cũng cho rằng 3M đã "chết" và khách hàng đứng trước nguy cơ mất trắng toàn bộ số tiền đầu tư. Hiện, hệ thống chính của 3M đã không thể truy cập.

Thứ sáu, 12/05/2017 - 06:15