Xây siêu thành phố thông minh tỷ USD, đất Đông Anh lại có dịp “nổi sóng"?

Dân trí Nhiều ý kiến cho rằng, thông tin về một "siêu" thành phố thông minh có thể sẽ thúc đẩy thị trường đất nền xung quanh trục đường Võ Nguyên Giáp thiết lập mặt bằng giá mới...
>>Siêu “thành phố thông minh” tại Hà Nội: Vốn đầu tư chỉ hơn 4 tỷ USD, không tới 37 tỷ USD?
>>Sắp có “thành phố thông minh” 40 tỷ USD; 105 tỷ đồng về tay Vietlott
>>Sắp có siêu dự án "thành phố thông minh" vài chục tỷ USD tại Bắc Hà Nội?

Hiện trạng một góc hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài. Dự kiến, liên doanh nhà đầu tư BRG -Sumitomo sẽ khởi công xây dựng thành phố thông minh vào tháng 9/2018.
Hiện trạng một góc hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài. Dự kiến, liên doanh nhà đầu tư BRG -Sumitomo sẽ khởi công xây dựng thành phố thông minh vào tháng 9/2018.

Tại hội nghị về đầu tư diễn ra cuối tuần qua, Hà Nội đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư cho 71 dự án trên địa bàn thành phố.

Một trong những dự án đáng chú ý với quy mô lớn được Thủ tướng Chính phủ trực tiếp trao giấy chứng nhận đầu tư đó là Dự án Thành phố thông minh tại xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh. Tổng vốn đầu tư dự án là 94.349 tỷ đồng (khoảng 4 tỷ USD) do Liên doanh Sumimoto (Nhật Bản) và Tập đoàn BRG “bắt tay” thực hiện.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, dự kiến dự án sẽ khởi công vào tháng 9 năm nay. Dự án được chia làm 5 giai đoạn, trong đó Sumitomo và BRG thực hiện giai đoạn 1 xây dựng phần “lõi” của dự án trên diện tích khoảng 271 ha.

Các hạng mục chính được đầu tư sẽ bao gồm tòa nhà trung tâm tài chính, các tiện ích từ trường học, đường tàu cao tốc, quảng trường, đường giao thông và nhà ở hỗn hợp… Tại đây sẽ được xây dựng một hồ quy mô như Hồ Hoàn Kiếm nhưng khác ở chỗ không có tháp rùa. Hạng mục này được trao cho phía Nhật làm và đây là điểm nhấn nổi bật của trung tâm.

Sau khi khởi công, dự án được kỳ vọng sẽ tạo sức lan tỏa rất mạnh, đặc biệt có tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản xung quanh khu vực này. Các chuyên gia cho rằng, ở những khu vực có thông tin dự án đô thị, xây dựng cầu, đường hay dự án hạ tầng khác được công bố thì lập tức giao dịch trở nên sôi động, giá bất động sản điều chỉnh tăng lên cao.

Với việc ra đời một “siêu” thành phố thông minh cùng nhiều tiện ích về hạ tầng, nhiều người cho rằng, thông tin này có thể sẽ là thúc đẩy thị trường đất nền xung quanh trục đường Võ Nguyên Giáp, khu vực xã Vĩnh Ngọc thiết lập mặt bằng giá mới. Trong khi đó, đất nền khu vực này trước đó cũng đã khá “nóng” với các nhà đầu tư.

Cẩn trọng khi “ôm đất chờ thời”

Nhiều năm trở lại đây, đất nền Đông Anh luôn là tâm điểm thu hút giới đầu cơ. Trong vòng 8 năm qua, kể từ năm 2010, giá đất Đông Anh đã trải qua nhiều cơn sốt nóng. Có thể nói, giai đoạn 2010 - 2011 là thời kỳ “lên ngôi” của đất nền Đông Anh khi giới đầu cơ “đi tắt đón đầu” dự án cầu Nhật Tân, Đông Trù.

Tuy nhiên ngay sau đó, giới đầu cơ cũng một phen “đau đầu” khi thị trường bất động sản rơi tự do. Tiếp theo đến giữa năm 2014 – 2015, cơn sốt lại nổi lên khi hàng loạt công trình giao thông quan trọng ở Đông Anh đi vào vận hành, như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù chính thức thông xe, nhà ga T2, tuyến đường 5 kéo dài được hoàn thiện.

Còn tại thời điểm này, một môi giới chuyên đất nền Đông Anh cho biết: “Giá đất khu vực hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp giờ đang có dấu hiệu tăng trở lại. Tại các khu vực Vĩnh Ngọc, hiện mức giá giao động từ 20 - 55 triệu đồng/m2, tùy vào từng vị trí”.

Qua tìm hiểu trên một trang chuyên về bất động sản cũng cho thấy, giá đất xung quanh khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Anh có giá khá cao, nhiều miếng được rao ở mức 40-50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá tăng cao, lượng chào bán cũng nhiều nhưng qua chia sẻ của một môi giới tại Đông Anh thì lượng giao dịch thành công ở thời điểm này không nhiều.

Môi giới này cho biết, đầu năm 2018, với thông tin siêu đô thị thông minh sắp khởi công, anh nhận được nhiều cuộc điện thoại để tìm hiểu mua đất nhưng cũng chỉ mới trong tình trạng “xem xét”. Lý giải về điều này, anh cho rằng do giá đất thời điểm này có thể coi là tương đối cao nên các nhà đầu tư cân nhắc rất nhiều trước khi “xuống tiền”.

Không chỉ với đất nền khu vực Đông Anh, giá trị gia tăng thực tế qua mỗi lần sốt ở bất kỳ khu vực nào cũng đều không như tin đồn. Do vậy nếu không muốn “ôm trái đắng”, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng trước thông tin sốt đất. Để đầu tư vào bất kỳ khu vực nào, cần nghiên cứu và có phân tích về tình hình thực tế khu vực, vị trí đất, cùng với giấy tờ pháp lý rõ ràng, trên cơ sở căn cứ vào tình hình tài chính của bản thân muốn đầu tư ngắn hạn hay trung hạn, dài hạn để đưa ra quyết định.

Nguyễn Khánh

Xây siêu thành phố thông minh tỷ USD, đất Đông Anh lại có dịp “nổi sóng"? - 2

MỚI NHẤT
360 độ cuộc sống Vinhomes
360 độ cuộc sống Vinhomes

(Dân trí) - Mới đây, Vingroup đã được vinh danh là Chủ đầu tư Bất động sản tốt nhất Việt Nam trong năm 2017. Đây cũng là năm thứ 3 liên tiếp giải thưởng danh giá này được trao cho Vingroup, chứng minh cho uy tín của thương hiệu này.

Thứ năm, 21/06/2018 - 04:19

Thị trường căn hộ khu Đông TP.HCM: Khan hàng mới, giá biến động mạnh
Thị trường căn hộ khu Đông TP.HCM: Khan hàng mới, giá biến động mạnh

(Dân trí) - Nguồn cung mới ít xuất hiện, giá biến động tăng là thực tế thị trường căn hộ trung – cao cấp khu vực Q.9, Q.2 (TPHCM) ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, sự biến động giá và sức mua lại không phân bổ đồng đều giữa các khu vực.

Thứ năm, 21/06/2018 - 04:00

Lịch thanh toán nhỏ - "Bệ phóng" lớn cho kế hoạch đầu tư BĐS
Lịch thanh toán nhỏ - "Bệ phóng" lớn cho kế hoạch đầu tư BĐS

(Dân trí) - Lịch thanh toán nhẹ luôn được giới đầu tư đánh giá là bệ phóng tốt để việc đầu tư mang lại hiệu quả cao. Vì vậy, chương trình ưu đãi thanh toán 1%/tháng để sở hữu căn hộ tại Phố Âu Victoria Village (Thạnh Mỹ Lợi, Q.2) đủ hấp dẫn cho các nhà đầu tư cân nhắc?!

Thứ năm, 21/06/2018 - 03:55

Tận dụng tro xỉ của nhiệt điện than: Đừng “đánh trống bỏ dùi”
Tận dụng tro xỉ của nhiệt điện than: Đừng “đánh trống bỏ dùi”

(Dân trí) - “Doanh nghiệp (DN) sử dụng tro xỉ sẽ đầu tư công nghệ, chất xám, tài chính để lo triệt để toàn diện, nhưng chính sách cũng phải bền vững, quyết liệt chứ cứ “đánh trống bỏ dùi” mãi không được”.

Thứ năm, 21/06/2018 - 03:50

Viettel đạt 1 triệu thuê bao  sau 10 ngày khai trương tại Myanmar
Viettel đạt 1 triệu thuê bao sau 10 ngày khai trương tại Myanmar

(Dân trí) - Hôm nay ngày 21/6/2018, Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội (Viettel) công bố Mytel – liên doanh của Tập đoàn tại Myanmar đã vượt mốc 1 triệu thuê bao chỉ sau lễ khai trương 10 ngày.

Thứ năm, 21/06/2018 - 03:00

Soya Garden trở thành đối tác chiến lược của Mr Bean tại thị trường Việt Nam
Soya Garden trở thành đối tác chiến lược của Mr Bean tại thị trường Việt Nam

(Dân trí) - Tại Shark Tank Việt Nam, nếu sau cái “bắt tay” đầu tiên với Shark Thủy mang đến cho Soya Garden 20 tỷ đồng đầu tư thì cú “bắt tay” thứ 2 tiếp tục trao cho dự án này cơ hội vươn ra Châu Á.

Thứ năm, 21/06/2018 - 02:10

Chọn cổ phiếu nào khi thị trường giảm điểm?
Chọn cổ phiếu nào khi thị trường giảm điểm?

(Dân trí) - Thị trường chứng khoán vẫn đang chứng kiến sự điều chỉnh, tâm lý giằng co chi phối. Thế nhưng, VN- Index giảm cũng là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư, đặc biệt với một số mã cổ phiếu ngân hàng có giá trị sinh lời cao như TCB.

Thứ năm, 21/06/2018 - 02:00

Đất vàng của "ông lớn" DNNN đã được "đổi chủ" như thế nào?
Đất vàng của "ông lớn" DNNN đã được "đổi chủ" như thế nào?

(Dân trí) - Hầu hết đơn vị có hoạt động chuyển đổi mục đích sử dụng đất đều không tự triển khai dự án gắn với quyền sử dụng đất mà góp vốn với các đối tác bên ngoài, sau đó thoái vốn hoặc cam kết thoái vốn để chuyển giao đất cho đối tác không thông qua đấu giá.

Thứ năm, 21/06/2018 - 02:00

Giới đầu tư Hà Nội âm thầm đổ về bất động sản Nam Trung Bộ
Giới đầu tư Hà Nội âm thầm đổ về bất động sản Nam Trung Bộ

(Dân trí) - Giá trị lâu dài, lợi nhuận ổn định, bền vững, du lịch, hạ tầng tăng trưởng là các điều kiện tiên quyết giúp đất nền liền kề, biệt thự các tỉnh Nam Trung Bộ hút khách hơn bao giờ hết.

Thứ năm, 21/06/2018 - 01:30

Chuyên gia Bùi Trinh: Cán bộ xuất ngoại, tiền thuế của dân phải tiêu cẩn thận!
Chuyên gia Bùi Trinh: Cán bộ xuất ngoại, tiền thuế của dân phải tiêu cẩn thận!

(Dân trí) - Cựu Bộ trưởng Bộ Công Thương Vũ Huy Hoàng vừa bị nêu tên đi công tác 160 ngày trong 1 năm, cùng với đó là hơn 42.000 lượt quan chức đi nước ngoài tiêu tốn số tiền nghìn tỷ. Bình luận về sự việc đang gây sự chú ý của dư luận, chuyên gia kinh tế Bùi Trinh cho rằng: Cần phải lượng hoá hiệu quả kinh tế và tiêu cẩn thận tiền thuế của dân.

Thứ năm, 21/06/2018 - 01:15

Người cựu chiến binh “bắt” đồi trọc đẻ hơn 700 triệu đồng/năm
Người cựu chiến binh “bắt” đồi trọc đẻ hơn 700 triệu đồng/năm

(Dân trí) - Bằng sự cần cù, chịu khó học hỏi, không ngại đầu tư, cựu chiến binh (CCB) Nguyễn Mạnh Bá, thôn Hương Tân, xã Đức Hương, huyện Vũ Quang, tỉnh Hà Tĩnh đã biến khu vườn đồi cằn cỗi trở thành khu vườn đặc biệt của cả tỉnh Hà Tĩnh, mang lại nguồn thu hơn 700 triệu đồng/năm.

Thứ năm, 21/06/2018 - 01:00

Giá vàng sụt giảm, dồn vốn chờ "đợt sóng" mới
Giá vàng sụt giảm, dồn vốn chờ "đợt sóng" mới

(Dân trí) - Trưa nay 21/6, giá vàng SJC bất ngờ điều chỉnh giảm gần 100.000 đồng/lượng khi giá vàng giao ngay tại châu Á giảm 2,5 USD, giao dịch ở mức 1.265,1 USD/ounce.

Thứ năm, 21/06/2018 - 12:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Đi xe bốn bánh, sơ mi láng cóng, tháng không kiếm nổi 5 triệu đồng
Đi xe bốn bánh, sơ mi láng cóng, tháng không kiếm nổi 5 triệu đồng

Chạy quảng cáo, gọi điện liên tục nhưng cả tháng vừa rồi, Tuấn - một môi giới bất động sản ở Cầu Giấy - vẫn chưa chốt được căn nào. Đi xe bốn bánh, quần áo bảnh bao, suốt ngày cafe máy lạnh mà có tháng không kiếm nổi 5 triệu đồng. Dân cò nhà đất đang kêu khổ khi thị trường chung cư đang bắt đầu chững lại.

Thứ năm, 21/06/2018 - 11:30

Bắc Giang sắp có tòa tháp nghìn tỷ đồng 29 tầng?
Bắc Giang sắp có tòa tháp nghìn tỷ đồng 29 tầng?

(Dân trí) - UBND TP. Bắc Giang vừa thông qua chủ trương điều chỉnh cục bộ Dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp lô OCT5, OCT8 cao 29 tầng thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng đường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Bắc Giang.

Thứ năm, 21/06/2018 - 11:00

Điện gió và điện mặt trời tại Việt Nam sắp rẻ hơn điện than
Điện gió và điện mặt trời tại Việt Nam sắp rẻ hơn điện than

(Dân trí) - Dân trí “Than hiện đang phải nhập khẩu rất nhiều rồi, thủy điện lớn cũng khai thác hết rồi nhưng gió và ánh sáng mặt trời là “của nhà trồng được”, không phải nhập khẩu nguyên liệu đầu vào và cũng không bao giờ hết nên trong tương lai, điện gió và điện mặt trời rẻ hơn điện than là điều chắn chắn”.

Thứ năm, 21/06/2018 - 10:20

Chiếc ô tô cổ siêu hiếm bán không dưới 1.000 tỷ đồng
Chiếc ô tô cổ siêu hiếm bán không dưới 1.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Một chiếc Ferrari 250 GTO năm 1962 hiếm có được nhận định có thể đạt mức giá 45 triệu USD (hơn 1 nghìn tỷ đồng) tại phiên đấu giá vào tháng 8 sắp tới.

Thứ năm, 21/06/2018 - 10:11

Sẽ có đột phá về du lịch ở Cần Thơ nhờ chuỗi dự án nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế?
Sẽ có đột phá về du lịch ở Cần Thơ nhờ chuỗi dự án nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế?

(Dân trí) - Xác định du lịch là ngành kinh tế quan trọng, cho nên, thời gian qua, các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, đặc biệt là Cần Thơ đã tăng cường đầu tư cho du lịch trên nhiều mặt, số lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đã tăng lên đáng kể.

Thứ năm, 21/06/2018 - 10:00

GS. Đặng Hùng Võ: “Tiềm năng phát triển BĐS Hà Nội đang nằm ở phía Đông Bắc”
GS. Đặng Hùng Võ: “Tiềm năng phát triển BĐS Hà Nội đang nằm ở phía Đông Bắc”

(Dân trí) - Với việc cùng lúc đón nhận được hàng loạt quy hoạch lớn đã góp phần tích cực trong việc thúc đẩy thị trường BĐS phía Đông Bắc Hà Nội “dậy sóng” mạnh mẽ chưa từng có. Bằng chứng là, trong những năm gần đây khu vực này liên tục lọt vào “tầm ngắm” của rất nhiều đại gia bất động sản.

Thứ năm, 21/06/2018 - 10:00

Thị trường đồng hồ Việt Nam sau bao năm vẫn thật giả lẫn lộn
Thị trường đồng hồ Việt Nam sau bao năm vẫn thật giả lẫn lộn

(Dân trí) - Tình trạng đồng hồ giả, nhái “treo đầu dê, bán thịt chó” ở Việt Nam đã lên đến mức đáng báo động với con số thống kê có thể lên tới 80 - 90% sản phẩm trên thị trường là hàng giả.

Thứ năm, 21/06/2018 - 10:00

Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng
Dự án BT đổi đất lấy hạ tầng: Kém minh bạch, dễ bị nhóm lợi ích lợi dụng

(Dân trí) - Theo TS Phạm Sỹ Liêm, có thể dễ dàng nhận thấy phương thức BT đổi đất lấy hạ tầng kém tính minh bạch, vì khó xác định đất lấy hạ tầng được tiến hành dựa trên cơ sở giá nào?

Thứ năm, 21/06/2018 - 09:33

Oriental Westlake – Không gian sống đẳng cấp ven Hồ Tây
Oriental Westlake – Không gian sống đẳng cấp ven Hồ Tây

(Dân trí) - Trong các dự án bất động sản cao cấp đang được chào bán tại Thủ đô Hà Nội những năm gần đây, các dự án tại khu vực Hồ Tây luôn có sức hấp dẫn đặc biệtvà là lựa chọn của rất nhiều khách hàng. Một dự án nổi bật, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là Oriental WestLake, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven Hồ Tây.

Thứ năm, 21/06/2018 - 09:20

Điện máy Pico chi mạnh tay gần 2 tỷ đồng cho giải thưởng mùa World cup 2018
Điện máy Pico chi mạnh tay gần 2 tỷ đồng cho giải thưởng mùa World cup 2018

(Dân trí) - Thị trường điện máy, đặc biệt các sản phẩm tivi, âm thanh phục vụ mùa World cup năm nay vô cùng sôi động. Nổi bật nhất phải kể đến hệ thống điện máy Pico ‘’bắt tay’’ cùng các ‘’ông lớn’’ điện tử hàng đầu như Sony, LG, Samsung, chi mạnh 88 chiếc tivi 55 inch tặng cho khách hàng xem World cup.

Thứ năm, 21/06/2018 - 06:20

Him Lam đề xuất chuyển đất sân golf trong sân bay sang nhà ở để bán
Him Lam đề xuất chuyển đất sân golf trong sân bay sang nhà ở để bán

(Dân trí) - Nếu được Hà Nội chấp nhận, Him Lam sẽ chuyển một phần diện tích nằm trong quần thể hơn 119ha đất Khu sân golf và dịch vụ tại quận Long Biên từ mục đích thuê cho khách chơi golf sang xây dựng nhà ở để bán.

Thứ năm, 21/06/2018 - 06:15

Những chuyện bất thường quanh khoản chi 1.200 tỷ đồng cho 53.000 cán bộ xuất ngoại
Những chuyện bất thường quanh khoản chi 1.200 tỷ đồng cho 53.000 cán bộ xuất ngoại

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, thống kê nhanh công tác quản lý cán bộ đi công tác nước ngoài tại 4 bộ, 6 tỉnh thành trong khoảng thời gian 4 năm từ 2012 đến 2016 mới đây đã cho những con số giật mình.

Thứ năm, 21/06/2018 - 06:00