Vụ siết nợ The Harmona: Nhiều nỗi lo dù dự án tạm thời được “giải cứu”

Những ngày qua, 600 hộ dân tại dự án The Harmona (33 Trương Công Định, P.14, Q.Tân Bình, TPHCM) đã phản ứng gay gắt về việc ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn phát thông báo buộc cư dân bàn giao lại căn hộ vì chủ đầu tư thiếu nợ ngân hàng quá hạn mà không trả. Ngay sau đó, ông Nguyễn Văn Liêm, Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Thanh Niên, đơn vị chủ đầu tư dự án The Harmona đã có buổi làm việc với BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn để tìm cách “giải cứu” dự án.

Tại buổi làm việc, phía Công ty Cổ phần Thanh Niên đã cam kết sẽ tất toán toàn bộ khoản vay (khoảng 244 tỷ đồng - PV) tại BIDV trước ngày 15/6/2016. Khi bên vay trả hết nợ, BIDV Bắc Sài Gòn sẽ giải chấp tài sản.

Với sự đồng thuận này, những “xung đột” giữa bên vay và bên cho vay tạm thời lắng xuống. Việc “siết nợ” chung cư The Harmona sẽ được trì hoãn đến ngày 15/6 thay vì ngày 9/6 như thông báo trước đó của BIDV.

Bà Lê Thị Diệu Phú, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Xuất nhập khẩu Tân Bình – Tamexim (đơn vị đồng chủ đầu tư dự án The Harmona) cam kết sẽ đảm bảo đầy đủ các quyền và lợi ích của cư dân. Bà Phú cho biết, việc thanh toán khoản vay đối với BIDV sẽ thực hiện đúng cam kết và không ảnh hưởng đến quyền lợi các hộ dân.

Mặc dù chủ đầu tư đã có động thái tích cực nhưng 600 cư dân The Harmona vẫn lo lắng và hoài nghi khi cho rằng, nếu ngày 15/6 mà chủ đầu tư không trả được nợ thì số phận của cư dân chưa biết sẽ đi về đâu.

“Cách nhau có 6 ngày thôi, nếu chủ đầu tư có năng lực thì sao không trả tiền luôn vào ngày 9/6 để lòng dân chúng tôi yên mà lại gia hạn đến 15/6? Sự việc tạm thời lắng xuống nhưng nếu đến ngày cam kết trả nợ mà chủ đầu tư không thực hiện thì chúng tôi tiếp tục bị ngân hàng “khủng bố” bằng thông báo ra khỏi nhà nữa sao?”, chị D, cư dân The Harmona bức xúc.

Một vấn đề khác mà cư dân vẫn không yên tâm chính là việc chủ đầu tư không chịu hợp tác làm sổ hồng. Tại The Harmona, phần lớn cư dân đã vào ở ổn định khoảng 3 năm nay và hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn không được chủ đầu tư trao sổ hồng. “Ký hợp đồng mua nhà, đã thanh toán tiền đầy đủ nhưng chúng tôi nhiều lần yêu cầu bàn giao giấy chủ quyền mà vẫn chưa nhận được. Giờ đây, chúng tôi mới “té ngửa” khi chủ đầu tư lại mang dự án thế chấp ngân hàng”, chị D tâm sự trong lo lắng.

Không chỉ chị D, nhiều cư dân cũng cho rằng, hợp đồng huy động vốn để mua căn hộ được thực hiện vào năm 2009 - 2010 nhưng hợp đồng thế chấp dự án chung cư The Harmona giữa Công ty Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình với BIDV lại thực hiện vào tháng 11/2011. Việc chủ đầu tư mang căn hộ đã huy động vốn đi thế chấp để lấy tiền lần 2 là có dấu hiệu “lừa đảo để chiếm đoạt tài sản”.

Theo Luật sư Nguyễn Văn Trường (Đoàn Luật sư TPHCM), việc BIDV đồng ý cho chủ đầu tư The Harmona thế chấp dù dự án đã được bán cho dân là rất bất thường. Chủ đầu tư đã bán nhà cho dân trước mà vẫn cầm cố ngân hàng là sai luật. Ngược lại, tài sản đã cầm cố ngân hàng vẫn ký hợp đồng bán cho dân là có dấu hiệu lừa đảo.

Đại diện Ban Quản trị chung cư The Harmona cho biết, 14h chiều nay (29/5) sẽ tiến hành hội nghị chung cư để ghi nhận ý kiến của cư dân về việc BIDV “siết” nợ chủ đầu tư làm đảo lộn cuộc sống của hơn 600 hộ dân.

Công Quang