Vụ người Trung Quốc mua nhà tại TP.HCM chiếm 31%: Hiểu lầm do thông tin không đầy đủ?

Dân trí Liên quan đến tỷ lệ 31% người Trung Quốc mua nhà tại TP.HCM, Công ty CBRE Việt Nam, đơn vị công bố số liệu này vừa chính thức phát đi thông cáo giải thích.

 

Vụ người Trung Quốc mua nhà tại TP.HCM chiếm 31%: Hiểu lầm do thông tin không đầy đủ? - Ảnh 1.

Người Trung Quốc chiếm 31% giao dịch nhà ở TP. HCM: CBRE nói nhiều bài báo đưa tin sai.

 Do báo chí đưa thông tin không đẩy đủ, gây hiểu lầm

CBRE cho biết, gần đây trên một số phương tiện thông tin đại chúng, xuất hiện các thông tin liên quan tới việc người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM, trích nguồn của CBRE.

Cụ thể, theo thống kê dựa trên các giao dịch thông qua CBRE ở phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang, thị trường thu hút sự quan tâm lớn của người mua nước ngoài. Trong 9 tháng đầu năm 2018 tỉ lệ người mua căn hộ dựa trên giao dịch của CBRE là người nước ngoài chiếm 76%, trong đó 31% đến từ Trung Quốc.

Đáng lưu ý theo CBRE, bên cạnh những bài báo phản ánh đúng số liệu, bối cảnh và nguồn thông tin, vẫn có một số bài báo trích và phân tích thông tin không đầy đủ, không đúng với ngữ cảnh, dẫn tới hiểu lầm cho người đọc.

Con số gây tranh cãi về số người Trung Quốc mua nhà nói trên là số liệu được CBRE đưa ra trong một sự kiện về bất động sản tổ chức tại TP. HCM hồi đầu tháng 12.

Theo đó, con số này được CBRE cho biết dựa trên số lượng các căn hộ bán được qua sàn giao dịch của CBRE chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng sang và cao cấp tại TP.HCM trong 3 năm qua.

Cụ thể trong 9 tháng đầu năm 2018, số lượng khách mua là người Trung Quốc chiếm tới 31% tổng số giao dịch của CBRE, so với chỉ 4% trong năm 2017. “Chúng tôi cũng nhấn mạnh trong bài phát biểu rằng đây là thống kê chỉ dựa trên các giao dịch của CBRE và không đại diện cho toàn bộ thị trường”, CBRE khẳng định.

Do CBRE chủ yếu môi giới các căn hộ hạng sang/cao cấp và chủ yếu làm việc với khách mua là người nước ngoài nên số liệu này chỉ mang tính tham khảo. Trong tựa đề của biểu đồ cũng như chú thích bên dưới, CBRE cũng ghi rất rõ nguồn thống kê như trên (nghĩa là chỉ dựa trên các giao dịch của CBRE).

Qua thống kê dựa trên những giao dịch thành công của CBRE tại TP.HCM có thể thấy khách mua căn hộ hạng sang là người Trung Quốc chỉ chiếm 2% trong năm 2016, 4% trong năm 2017, nhưng 9 tháng đầu năm nay, tỉ lệ người mua có quốc tịch Trung Quốc tăng lên dẫn đầu chiếm đến 31%.

Theo CBRE, nguyên nhân chính là do từ năm 2015 Việt Nam bắt đầu mở cửa cho phép nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Thêm nữa, các chủ đầu tư Việt Nam cũng chủ động mang các dự án sang nước ngoài giới thiệu. Nếu như năm 2016 - 2017, các chủ đầu tư mang dự án sang chào tại Singapore, Hồng Kông thì năm 2018, họ mang các dự án của mình sang cả Bắc Kinh và Thượng Hải.

Không có chuyện người nước ngoài có thể mua nhà mà không cần đặt chân tới Việt Nam

Đại diện CBRE cũng cho biết, trong buổi hội thảo là đối với khách mua người nước ngoài, họ nhận thấy càng ngày càng có nhiều sự quan tâm đến từ các khách mua chưa từng đặt chân tới thị trường Việt Nam.

“Nếu như trước đây khách nước ngoài mua nhà chủ yếu là những người sống và làm việc ở Việt Nam lâu năm thì bây giờ nhờ có sự chủ động tiếp thị từ các chủ đầu tư tại thị trường nước ngoài nên các nhà đầu tư cá nhân nước ngoài biết tới Việt Nam nhiều hơn và nhiều người trong số họ đã quyết định mua ngay cả khi chưa hề đặt chân tới Việt Nam”, CBRE nói.

Do vậy theo CBRE, trong nhận định này không khẳng định việc người nước ngoài có thể mua nhà mà không cần đặt chân tới Việt Nam.

Tuy nhiên ngay sau khi bài thuyết trình này được đưa ra thị trường, CBRE cho biết đã có rất nhiều báo đưa tin không đầy đủ hoặc lệch với ngữ cảnh dẫn tới sự hiểu lầm cho người đọc.

Ví dụ theo đơn vị này, có những bài báo chỉ đưa thông tin 31% người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam là người Trung Quốc, mà không nói rõ là chỉ dựa trên giao dịch của CBRE hay có những bài báo nói rằng CBRE nhận định khách hàng mua nhà tại Việt Nam mà không cần đặt chân tới Việt Nam thay vì khách hàng sinh sống và làm việc tại nước ngoài vẫn có quan tâm về căn hộ và bay sang Việt Nam để tham quan và tiến hành thủ tục ký kết hơp đồng.

“Những thông tin không đầy đủ này có thể dẫn tới cách hiểu sai của công luận và xấu hơn có thể bị dẫn giải sai trên nhiều diễn đàn trong và ngoài nước làm ảnh hưởng đến chính sách thu hút đầu tư nước ngoài của chính phủ Việt Nam, cũng như tâm lý người mua nhà”, CBRE nói.

Trước đó, liên quan đến thông tin việc người Trung Quốc mua nhà ở Việt Nam, ông Lê Hoàng Châu - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam rất quan tâm đến chính sách của nhà nước cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp được mua nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

"Năm 2016, Hiệp hội đã báo cáo có khoảng gần 1.000 người nước ngoài mua nhà tại TPHCM. Con số này chắc chắn đã gia tăng trong hai năm qua. Qua tìm hiểu thì người nước ngoài thuộc khu vực Châu Âu, Bắc Mỹ, Úc, Nhật Bản thường lựa chọn thuê nhà ở. Chỉ có người nước ngoài từ Hàn quốc, Singapore, Đài Loan, Trung Quốc, Hongkong có khuynh hướng mua nhà tại Việt Nam", ông Châu cho biết.

Việc công ty CBRE công bố vấn đề người Trung Quốc mua nhà tại TPHCM chiếm 31%, người Hongkong chiếm 10%, theo ông Châu, đây chỉ là số liệu thống kê từ số lượng khách hàng của Công ty CBRE, hơn nữa, Công ty CBRE môi giới bán nhà chủ yếu trong phân khúc bất động sản cao cấp, trung cao cấp nên không phản ánh được toàn bộ tình hình thị trường nhà ở TPHCM.

Nguyễn Khánh


Vụ người Trung Quốc mua nhà tại TP.HCM chiếm 31%: Hiểu lầm do thông tin không đầy đủ? - Ảnh 2.

 

MỚI NHẤT
Thủ tướng: "Yếu kém và hạn chế hiện nay là do tư duy, tầm nhìn"
Thủ tướng: "Yếu kém và hạn chế hiện nay là do tư duy, tầm nhìn"

(Dân trí) - Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc Chính phủ với các địa phương diễn ra sáng nay (28/12) ở Hà Nội, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đưa ra quan điểm phát triển với 12 chữ, đồng thời nhấn mạnh các cấp, ngành và người lãnh đạo không được đổ lỗi cho cơ chế, chính sách mà là do hạn chế tư duy, tầm nhìn của con người.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 11:27

Khu đô thị Dương Nội: Hình tượng mới cho việc phát triển dự án khu đô thị
Khu đô thị Dương Nội: Hình tượng mới cho việc phát triển dự án khu đô thị

(Dân trí) - Thời gian qua, thị trường bất động sản tại khu vực phía Tây nói riêng và Hà Nội nói chung xôn xao với thông tin Tập đoàn Nam Cường đang đẩy mạnh phát triển Khu đô thị Dương Nội theo định hướng trở thành Zero – Energy Township - Khu đô thị cân bằng năng lượng đầu tiên tại Việt Nam. Phát triển thành công Khu đô thị này, Tập đoàn Nam Cường sẽ tạo ra một hình tượng mới cho việc phát triển các dự án khu đô thị trong thời gian tới.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 10:40

Quan chức Trung Quốc gửi tiền công vào ngân hàng “ruột” để con gái được thưởng hàng triệu NDT
Quan chức Trung Quốc gửi tiền công vào ngân hàng “ruột” để con gái được thưởng hàng triệu NDT

(Dân trí) - Một quan chức chính phủ ở miền Đông Trung Quốc đã giúp con gái có khoản tiền thưởng 1,6 triệu Nhân dân tệ (gần 5,5 tỷ đồng) bằng cách gửi 400 triệu Nhân dân tệ của cơ quan ông vào ngân hàng nơi con gái làm việc.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 10:30

Đâu là thời điểm vàng để mua căn hộ?
Đâu là thời điểm vàng để mua căn hộ?

(Dân trí) - Cuối năm là thời điểm mà nhiều doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh…”tung” ra hàng loạt các chương trình ưu đãi nhằm kích cầu mua sắm, tiêu dùng của người dân. Không nằm ngoài xu thế, thị trường bất động sản TP.HCM cũng trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là phân khúc căn hộ tầm trung.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 10:00

Vụ kiện giữa Vinasun và Grab: Có lý do nào để đình chỉ vụ kiện?
Vụ kiện giữa Vinasun và Grab: Có lý do nào để đình chỉ vụ kiện?

(Dân trí) - Được đưa ra xét xử lần đầu vào ngày 6/2/2018, đến nay vụ kiện đã kéo dài gần 10 tháng với nhiều lần hoãn xử, tạm dừng vì dường như rơi vào… bế tắc! Nhiều luật sư cho rằng, có nhiều lý do để đình chỉ vụ án này.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 10:00

Gia chủ phát tài với căn hộ hướng Tây Bắc, Tây Nam
Gia chủ phát tài với căn hộ hướng Tây Bắc, Tây Nam

(Dân trí) - Khác với quan niệm trước, ngày nay khách hàng mua nhà không còn quan tâm nhiều đến việc kiêng kỵ khi lựa chọn căn hộ hướng Tây, Tây Bắc hay Tây Nam.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 09:50

Mảnh đất Nghệ Tĩnh: Thị trường bất động sản giàu tiềm năng
Mảnh đất Nghệ Tĩnh: Thị trường bất động sản giàu tiềm năng

(Dân trí) - Dù sinh sau đẻ muộn nhưng thị trường bất động sản Nghệ Tĩnh vẫn chứng tỏ lực hấp dẫn và thu hút hàng loạt các “ông lớn” cùng đầu tư vào mảnh đất này. Nhiều dự án từ các phân khúc khác nhau được hình thành, mang tới những cơ hội sinh sống và đầu tư hấp dẫn.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 09:30

10 vấn đề, sự kiện kinh tế nổi bật năm 2018
10 vấn đề, sự kiện kinh tế nổi bật năm 2018

(Dân trí) - Năm 2018 sắp qua - đây là một năm nền kinh tế Việt Nam có những diễn biến sôi động với nhiều sự kiện lớn, nhiều vấn đề mới nảy sinh. Hãy cùng Dân Trí điểm lại những sự kiện kinh tế nổi bật của năm 2018 qua bức tranh dưới đây.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 07:00

Bao lì xì bằng "tiền 500 ngàn đồng" gây sốt thị trường Tết
Bao lì xì bằng "tiền 500 ngàn đồng" gây sốt thị trường Tết

Mẫu bao lì xì in hình ảnh của tờ tiền mệnh giá 500.000 đồng, 200.000 đồng hay 100.000 đồng,... đang gây sốt trên thị trường ngày cận Tết Nguyên đán, được mọi người tranh nhau đặt mua với giá 3.000 đồng/chiếc.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 06:42

Green Oasis Villas - Không chỉ là nghỉ dưỡng mà còn là ngôi nhà trong mơ
Green Oasis Villas - Không chỉ là nghỉ dưỡng mà còn là ngôi nhà trong mơ

(Dân trí) - Bất cứ ai khi bắt đầu tìm hiểu về khu biệt thự nghỉ dưỡng xanh Green Oasis Villas đều thốt lên rằng: "Wow, tôi đã tìm thấy ngôi nhà mơ ước! Một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi như khách sạn hạng sang có đến 2-3 phòng ngủ, khoảng sân rộng ngập tràn hoa lá, ban công với những chiếc ghế lười để nằm dài phơi nắng, thả hồn với thiên nhiên, quang cảnh khoáng đạt ngập tràn gió cây, hương thơm, tiếng chim và âm thanh của làng quê văng vẳng đâu đây...".

Thứ sáu, 28/12/2018 - 06:28

Những chuyến xe đầy ắp yêu thương
Những chuyến xe đầy ắp yêu thương

(Dân trí) - Không tăng giá giờ cao điểm, ứng dụng đơn giản dễ sử dụng, chấp nhận tất cả xe ôm truyền thống tham gia vào đội ngũ, đó là nét khác biệt và là “điểm cộng” của Mai Linh Bike trên thị trường xe ôm công nghệ.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 06:20

Công mái múa siêu hiếm giá nghìn đô đại gia săn biếu tết
Công mái múa siêu hiếm giá nghìn đô đại gia săn biếu tết

(Dân trí) - Càng sát tết, nhu cầu biếu tặng càng tăng cao, nhiều đại gia không tiếc chi cả nghìn đô mua cặp chim công đi biếu. Nhiều nhà vườn nắm được nhu cầu đó đã chào hàng bằng những con công mái cũng biết múa đuôi cực độc đáo.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 06:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Thị dân trẻ thành đạt dễ dàng sở hữu căn hộ chất lượng tại Quận 2
Thị dân trẻ thành đạt dễ dàng sở hữu căn hộ chất lượng tại Quận 2

(Dân trí) - Vị trí luôn là một trong những mối quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Vì vậy, nếu như việc sở hữu một căn nhà với không gian sống cao cấp và chất lượng tại Quận 2 vài năm trước đây là không tưởng với nhiều người trẻ, thì nay, các nhà phát triển bất động sản đang từng bước thay đổi điều đó.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 05:00

Sốt căn hộ nhà ở xã hội dịp cận Tết
Sốt căn hộ nhà ở xã hội dịp cận Tết

(Dân trí) - Cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản sôi động hơn bao giờ hết. Các chủ đầu tư thường đưa ra các chương trình khuyến mại siêu hấp dẫn để thu hút khách hàng. Đây cũng là cơ hội để người mua lựa chọn được những dự án phù hợp với nhu cầu và tài chính.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 04:25

Khi Shark Phú Sunhouse vào bếp: Hạnh phúc gia đình được gìn giữ qua những bữa cơm nhà
Khi Shark Phú Sunhouse vào bếp: Hạnh phúc gia đình được gìn giữ qua những bữa cơm nhà

(Dân trí) - Shark Nguyễn Xuân Phú là một trong số những "cá mập" để lại dấu ấn đặc biệt trong lòng khán giả với những chất vấn đầy sắc sảo trong chương trình “Shark Tank Việt Nam - Thương vụ bạc tỷ”. Ít ai biết, sau hình ảnh đó là một người đàn ông của gia đình, sẵn sàng vào bếp vì một bữa cơm quây quần cùng vợ con.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 12:36

Ấn Độ: Lo sợ nhiễm loại hóa chất độc hại, cấm cửa táo Trung Quốc
Ấn Độ: Lo sợ nhiễm loại hóa chất độc hại, cấm cửa táo Trung Quốc

(Dân trí) - Chính phủ Ấn Độ đã ban lệnh cấm nhập khẩu 2 mặt hàng là táo và lê Trung Quốc từ tháng 6/2017. Do lợi nhuận, các tay buôn lậu vẫn tìm cách đưa táo Trung Quốc vào tiêu thụ tại Ấn Độ qua đường biên giới tiếp giáp Ấn Độ - Myanmar.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 12:30

Tiềm năng sinh lời từ dự án Tuần Châu Marina
Tiềm năng sinh lời từ dự án Tuần Châu Marina

(Dân trí) - Nắm giữ lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn thiện và giá cả hợp lý, Tuần Châu Marina là dự án đang được nhà đầu tư săn đón.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 12:15

Bất động sản mùa cuối năm, cơ hội sở hữu nhà ngay trung tâm quận 7
Bất động sản mùa cuối năm, cơ hội sở hữu nhà ngay trung tâm quận 7

(Dân trí) - Vào giai đoạn cuối năm, khi dòng tiền của người dân tăng lên, trong khi nguồn cung mới xuất hiện không nhiều, lợi thế vì thế đang thuộc về các dự án xuất hiện ở thời điểm này.

Thứ sáu, 28/12/2018 - 12:00

Phó Thủ tướng yêu cầu thanh tra việc cấp dự án Khai Sơn city
Phó Thủ tướng yêu cầu thanh tra việc cấp dự án Khai Sơn city

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo Thanh tra Bộ thanh tra việc UBND thành phố Hà Nội cấp đối ứng đất để thực hiện Dự án Khu đô thị Khai Sơn City tại quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

Thứ năm, 27/12/2018 - 10:00

Nữ đại gia giàu nhất Việt Nam đã mất 600 triệu USD chỉ trong 9 tháng
Nữ đại gia giàu nhất Việt Nam đã mất 600 triệu USD chỉ trong 9 tháng

(Dân trí) - Hồi tháng 3/2018, giá trị tài sản ròng của bà Nguyễn Thị Phương Thảo – CEO Vietjet Air được ghi nhận đạt 3,1 tỷ USD. Tuy nhiên, đến nay khối tài sản này đã thu hẹp chỉ còn 2,5 tỷ USD, tương ứng giảm 600 triệu USD so với 9 tháng trước.

Thứ năm, 27/12/2018 - 09:52

Dân mạng “phát cuồng” vì nữ hoàng Anh khoe khéo đàn piano bằng vàng sang chảnh
Dân mạng “phát cuồng” vì nữ hoàng Anh khoe khéo đàn piano bằng vàng sang chảnh

(Dân trí) - Trong một cuộc nói chuyện của nữ hoàng Anh Elizabeth II tại một phòng lễ hội, bà đã vô tình “khoe khéo” chiếc đàn piano bằng vàng xa xỉ của mình khi đặt nó ở sau lưng.

Thứ năm, 27/12/2018 - 09:48

Bị cưỡng chế thuế hơn 55 tỷ đồng, bầu Đức đã trả xong trong 1 năm 2 tháng
Bị cưỡng chế thuế hơn 55 tỷ đồng, bầu Đức đã trả xong trong 1 năm 2 tháng

(Dân trí) - Nhận quyết định bị cưỡng chế hơn 55 tỷ đồng nợ thuế, chậm nộp thuế từ ngày 28/9/2017, đến ngày 30/11/2018 vừa qua, Hoàng Anh Gia Lai đã nộp đầy đủ khoản tiền trên vào Ngân sách Nhà nước và đã được ngừng phong toả tài khoản.

Thứ năm, 27/12/2018 - 07:00

"Do ngành Tài nguyên và Môi trường cấp phép không chính xác"
"Do ngành Tài nguyên và Môi trường cấp phép không chính xác"

(Dân trí) - Hiện tượng nhập lậu ồ ạt phế liệu về Việt Nam thời gian qua, trách nhiệm là đầu tiên là thuộc về ngành Tài nguyên và Môi trường (TN&MT).

Thứ năm, 27/12/2018 - 06:40

Xe nhà giàu về Việt Nam năm 2018: Ít nhưng chất
Xe nhà giàu về Việt Nam năm 2018: Ít nhưng chất

Năm 2018, lượng xe sang và siêu sang nhập khẩu giảm mạnh so với năm trước nhưng vẫn có những mẫu xe đắt đỏ được đưa về để thỏa mãn sở thích của đại gia Việt. Chiếc xe đắt nhất trị giá 2 triệu USD.

Thứ năm, 27/12/2018 - 06:06