Vụ chung cư xây thêm tầng: Yêu cầu xây đúng với giấy phép xây dựng

Liên quan đến dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment, địa chỉ 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình), mới đây tại cuộc họp trao đổi giữa chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment và khách hàng mua căn hộ theo sự chỉ đạo của Sở Xây dựng TPHCM, khách hàng đã đưa ra 5 điều kiện cho chủ đầu tư để dự án tồn tại theo hiện trạng xây sai phép khi xây thêm 2 tầng (tầng 17,18) tại dự án này.

Cụ thể, theo biên bản cuộc họp được lập chiều 29/4, đại diện cho các cư dân mua chung cư yêu Sở Xây dựng đứng ra bảo lãnh hoặc cam kết đảm bảo giao nhà hợp pháp cho dân vào ngày 30/10/2017. Bồi thường cho cư dân 5 triệu đồng/tháng từ thời điểm 29/10/2016 đến 29/10/2017. Chủ đầu tư chia sẻ 50% doanh thu các tầng xây thêm và số tiền đó sẽ được bổ sung vào quỹ chung của dân cư. Chủ đầu tư xây thêm tầng với lý do để lắp năng lượng mặt trời cho cư dân, vì vậy đề nghị chủ đầu tư cho dân sử dụng nước nóng năng lượng miễn phí. Cuối cùng, đại diện khách hàng mua nhà tại dự án Tân Bình Apartment yêu cầu chủ đầu tư phải ký hết tất cả những thỏa thuận bằng phụ lục hợp đồng cho khách hàng vào ngày 6/5, tại UBND Phường 15 (Q. Tân Bình).

Trước yêu cầu của khách hàng, ông Đỗ Việt Tân, đại diện chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment trả lời, không thể đáp ứng được yêu cầu của người dân vì không thể yêu cầu cơ quan Nhà nước bảo lãnh, không thể bồi thường như yêu cầu vì như thế công ty sẽ phá sản. Bên cạnh đó, ông Tân cam kết thực hiện bồi thường theo biên bản ngày 29/10/2016 và bồi thường hợp đồng và 3 thang máy được sử dụng cho toàn thể dân cư.

Buổi họp kéo dài 4 giờ nhưng hai bên không tìm được "tiếng nói chung", đại diện cư dân mua nhà tại dự án Tân Bình Apartment đã không đồng ý cho chủ đầu tư xây dựng thêm tầng 17,18 và bất kỳ các hành vi xây dựng nào trái với giấy phép được cấp và đề nghị chủ đầu tư xây dựng đúng với giấy phép đã được cấp và sớm bàn giao nhà hợp pháp cho dân. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức cuộc họp 3 bên giữa chủ đầu tư, ngân hàng cho vay và khách hàng mua nhà sau ngày 2/5.

Về những vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng dự án Tân Bình Apartment, ông Tân thừa nhận có những sai phạm nhưng sai phạm xuất phát từ lợi ích của cư dân và cả chủ đầu tư.

Trả lời câu hỏi của khách hàng vì sao chủ đầu tư không hoàn hiện giấy tờ trước khi bàn giao nhà cho cư dân? trong hồ sơ bản bản vẽ bán cho khách hàng có ban công vì sao trong giấy phép không hề có?

Trong biên bản cuộc họp ngày 29/4, ông Tấn lý giải, do Sở Xây dựng tư vấn cứ xây trước, từ từ xin giấy phép sau. "Nếu cư dân không đồng ý cho xây tầng 17,18, giấy phép sẽ không được cấp thì không xác định được thời gian giao nhà", ông Tân khẳng định.

Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản số 2832/SXD-PTN&TTBĐS gửi đến Công ty TNHH Đầu tư Bất Động Sản Tân Bình (chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment) đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thành các thủ tục pháp lý, chậm nhất là phải bàn giao trước ngày 30/10/2017 cho người dân.

Trong thông báo được phát đi ngày 22/3 truyền đạt ý kiến kết luận của ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM tại cuộc họp giải quyết kiến nghị của các hộ gia đình liên quan đến dự án Tân Bình Apartment nêu rõ: "Trong quá trình triển khai thực hiện, chủ đầu tư đã thi công sai phép so với thiết kế được duyệt và chậm tiến độ theo quyết định số 44/QĐ-SXD-DA ngày 8/8/2014 của Sở Xây dựng; không đảm bảo tiến độ bàn giao căn hộ cho các hộ gia đình mua căn hộ tại dự án này theo hợp đồng đã ký kết gây ảnh hưởng đến cuộc sống, quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân. Trách nhiệm trước hết thuộc về chủ đầu tư vì không thực hiện dự án theo đúng quy định; thực hiện không đúng các nội dung đã cam kết trong hợp đồng đã ký với khách hàng đã mua căn hộ".

Điều đáng nói, từ khi vụ việc bị phát hiện sai phạm dự án Tân Bình Apartment đến nay đã gần một năm nhưng hầu hết các hạng mục xây không phép của dự án vẫn chưa được xử lý.

Báo Dân trí tiếp tục thông tin vụ việc

Trung Kiên