VNREA: Giá nhà đang tăng trở lại từ 5 -15%

Dân trí Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa đưa ra báo cáo thị trường bất động sản 5 tháng đầu năm 2016, theo đó nhấn mạnh, giá nhà ở căn hộ, đất nền đang tăng trở lại nguyên do là nhu cầu nhà ở tăng, dòng tiền nhàn rỗi được chuyển sang kênh đầu tư nhà đất thay vì chứng khoán, vàng.
>>Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra việc hộ dân chung cư Bảy Hiền bị “đuổi” khỏi nhà
>>Thêm 2 chung cư tại TP.HCM bị chủ đầu tư mang đi thế chấp
>>Từ vụ chung cư The Harmona, người mua nhà làm gì để tránh rủi ro?

Theo khảo sát của VNREA ở một số dự án, giá bán sơ cấp (chủ đầu tư - khách hàng) đã tăng tầm 5 - 7% so với tháng đầu năm, giá bán thứ cấp (bán qua khách hàng, môi giới với khách hàng mới) cũng lên khoảng 10 - 15%.

Nhà dưới 1 tỷ đồng đang là phân khúc có thanh khoản tốt tại thị trường bất động sản Việt Nam
Nhà dưới 1 tỷ đồng đang là phân khúc có thanh khoản tốt tại thị trường bất động sản Việt Nam

Hiện trong 5 tháng đầu năm, lượng giao dịch thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM đạt 6.400 căn, giảm 18% so với năm 2015. Sức tiêu thụ của căn hộ giá từ 2 - 4 tỷ/căn giảm mạnh khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2015. Ở thị trường Hà Nội, sức mua tăng nhẹ so với tháng trước do một số dự án mở bán thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Điểm nhấn là tháng 5 năm 2016, có hàng loạt các sự kiện mở bán căn hộ trung cấp được công bố, đặc biệt là những ngày cuối tháng. Giao dịch của thị trường có dấu hiệu tăng là do ngân hàng vừa có động thái giảm lãi suất huy động, trong thời gian tới, lãi suất vay rất có khả năng sẽ giảm nhẹ, tác động tốt đến tâm lý khách hàng.

Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng khẳng định, về số căn hộ bán trong tháng 5/2016, đa số đều có khung giá "mềm" dưới 1 tỷ đồng, hợp túi tiền với người có thu nhập trung bình. Đây cũng là phân khúc có độ thanh khoản nhanh và được nhiều người tìm mua. Tuy nhiên, trái ngược với giá rẻ thì không mấy dự án hội tụ đủ các yếu tố tiện ích, chất lượng xây dựng hay quy hoạch tổng thể về hạ tầng, an ninh.

Theo VNREA, một đặc điểm dễ nhận thấy hiện nay là, người mua nhà ngày càng cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn dự án, bỏ tiền đóng tiến độ bởi họ đã quá "sợ" sau hàng loạt vụ làm xùm về các dự án chậm, hoãn tiến độ giao nhà tại Hà Nội; vụ lùm xùm dự án BĐS bị ngân hàng siết nợ tại TP.HCM…

Bên cạnh đó, ở những dự án tốt, rao bán thời điểm hiện tại khách đều nhận được sự hỗ trợ, bảo lãnh từ ngân hàng. Đây chính là yếu tố giúp cho khách có điều kiện mua nhà dễ dàng hơn và niềm tin vào dự án được củng cố hơn.

Ngoài căn hộ, theo VNREA, đất nền và nhà phố trên cả nước và các thị trường cũng hồi phục trở lại. Nếu 4 tháng đầu năm 2016, thị trường đất nền, nhà phố vẫn im hơi lặng tiếng thì trong tháng 5, phân khúc này đang dần lấy lại phong độ. Điển hình các khu vực mới như Quận 9, Quận 2 (Tp HCM), khu vực Tây - Nam (Hà Đông – Hoàng Mai), Bắc Đông Bắc (Tây Hồ - Đông Anh) (Hà Nội) giá đất nền, nhà phố đang nhích tăng do tác động của quy hoạch nhiều hạng mục hạ tầng quan trọng và quy hoạch các khu đô thị mới mở.

"Đây là những khu vực dự báo sẽ tăng trưởng mạnh về số dự án và tăng nóng về giá bất động sản trong thời gian từ giữa năm 2016 đến hết năm 2017", một chuyên gia của VNREA nói.

Đáng chú ý, trong 5 tháng đầu năm, nhiều chính sách tài chính, lãi suất của ngân hàng đã và đang tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS Việt Nam như Thông tư 06 điều chỉnh giảm tỷ lệ rủi ro trong tín dụng BĐS ở hệ thống các ngân hàng; quy định mức lãi suất 4,8% cho nhà ở dành cho người thu nhập thấp của Chính phủ tại một ngân hàng...

"Nhìn chung, khi kinh tế dần hồi phục, cùng với nhiều chính sách hỗ trợ của Chính phủ sẽ có hiệu lực, tạo động lực cho ngành bất động sản tăng trưởng sẽ là đầu tàu kéo theo sự phát triển của ngành xây dựng, vật liệu xây dựng và gián tiếp sẽ hỗ trợ sự phục hồi của ngành ngân hàng. Do đó, đặt niềm tin vào cổ phiếu bất động sản trong dài hạn có thể là một lựa chọn đáng quan tâm”, báo cáo của VNREA khẳng định.

Nguyễn Tuyền

MỚI NHẤT
Cơ giới hóa nông nghiệp Việt Nam bị các nước châu Á “bỏ xa”
Cơ giới hóa nông nghiệp Việt Nam bị các nước châu Á “bỏ xa”

(Dân trí) - Mức độ trang bị động lực cho nông nghiệp của nước ta hiện mới chỉ đạt bình quân 1,6 sức ngựa (HP), thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực châu Á.

Thứ bảy, 25/06/2016 - 06:00

PVFCCo lần thứ 4 liên tiếp nhận giải thưởng “Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam”
PVFCCo lần thứ 4 liên tiếp nhận giải thưởng “Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam”

Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo – mã chứng khoán DPM, nhà sản xuất kinh doanh phân bón Phú Mỹ) đã tiếp tục được vinh danh trong danh sách 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2016 do Forbes Việt Nam bình chọn.

Thứ bảy, 25/06/2016 - 05:30

Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra thông tin DN hết giấy phép vẫn khai thác vàng
Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra thông tin DN hết giấy phép vẫn khai thác vàng

(Dân trí) - Ngày 24/6, theo tin từ Văn phòng Chính phủ, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu Bộ Tài nguyên-Môi trường (TN-MT) chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và UBND tỉnh Quảng Nam kiểm tra, làm rõ nội dung thông tin báo chí đưa tin về việc nhiều doanh nghiệp hết giấy phép vẫn khai thác vàng trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 09:30

Ông Trịnh Xuân Thanh đã nói dối
Ông Trịnh Xuân Thanh đã nói dối

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, theo yêu cầu của Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình, hôm nay (24/6), các Bộ, cơ quan có liên quan: Bộ Công an, Bộ Công Thương và Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) sẽ gửi báo cáo cho Thủ tướng Chính phủ về quá trình sắp xếp, giới thiệu ông Trịnh Xuân Thanh về giữ chức vụ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 07:11

Sự kiện Anh rời EU "thổi bay" 25.400 tỷ đồng khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam
Sự kiện Anh rời EU "thổi bay" 25.400 tỷ đồng khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam

(Dân trí) - Giới phân tích tài chính, chứng khoán đánh giá, những tác động của sự kiện Brexit lên thị trường chứng khoán Việt Nam (TTCKVN) có tính gián tiếp do lo ngại của nhà đầu tư về sự bất ổn kinh tế và thị trường tài chính toàn cầu trong trung hạn. Trong ngắn hạn, việc TTCKVN náo loạn khi Anh rời EU chủ yếu là do yếu tố tâm lý.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 06:42

Thị trường vàng "vắng tanh" dù giá tăng sốc gần 2 triệu đồng/lượng
Thị trường vàng "vắng tanh" dù giá tăng sốc gần 2 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Thông tin cử tri Anh quyết định lá phiếu rời khỏi EU đã khiến giá vàng thế giới biến động, đặc biệt là giá vàng trong nước tăng sốc gần 2 triệu đồng/lượng vào 11 giờ sáng nay. Tuy nhiên, ngay trong ngày thị trường giao dịch bán và mua vàng rất trầm lắng, nhiều doanh nghiệp vàng lớn cho biết giao dịch của họ gần như “đóng băng”.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 06:00

Người Anh quyết định chọn rời EU: Giá vàng SJC giảm mạnh
Người Anh quyết định chọn rời EU: Giá vàng SJC giảm mạnh

(Dân trí) - Sau khi tăng vọt lên mức cao nhất 16 tháng, giá vàng SJC đã giảm mạnh vào gần cuối ngày giao dịch hôm nay. Tính đến 16h, giá vàng SJC được các doanh nghiệp niêm yết bán ra ở mức 35,05 triệu đồng/lượng, giảm 700.000 đồng/lượng.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 04:15

Sốt vì bất động sản “sinh lời kép”
Sốt vì bất động sản “sinh lời kép”

“Sinh lời kép” đang là cụm từ đầy sức hút và được các nhà đầu tư săn lùng đặc biệt trên thị trường BĐS du lịch và giải trí cao cấp. Không phải bỏ quá nhiều tiền bạc vẫn có được lãi “kép”: được sở hữu một BĐS đẳng cấp và được chủ đầu tư đảm bảo khả năng sinh lời với tỷ lệ hấp dẫn, những BĐS với chính sách này đang thực sự tạo nên một cơn sốt trên thị trường.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 04:00

Hậu Giang báo cáo Thủ tướng vụ Nhà máy giấy Trung Quốc "bức tử" sông Hậu
Hậu Giang báo cáo Thủ tướng vụ Nhà máy giấy Trung Quốc "bức tử" sông Hậu

(Dân trí) - Thời gian gần đây người dân ở Hậu Giang đang lo ngại về việc nhà máy giấy của Công ty TNHH giấy Lee & Man (Hong Kong - Trung Quốc) khi đi vào hoạt động sẽ có những tác động xấu đến môi trường. Ngày 24/6, lãnh đạo UBND tỉnh Hậu Giang cho biết, đã có báo cáo giải trình vụ việc gửi đến Thủ tướng Chính phủ.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 04:00

Kinh tế Việt Nam bị tác động thế nào khi Anh rời bỏ EU?
Kinh tế Việt Nam bị tác động thế nào khi Anh rời bỏ EU?

(Dân trí) - EU là thị trường xuất khẩu lớn thứ hai của Việt Nam với kim ngạch đạt trên 30 tỷ USD nên việc Anh rời EU có thể tác động gián tiếp khiến xuất khẩu của Việt Nam bị giảm. Trong bối cảnh này, nếu Trung Quốc giảm giá đồng Nhân dân tệ thì sẽ tiếp tục gây sức ép lên tỷ giá VND/USD.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 03:25

Bí thư Đà Nẵng: "Coi doanh nghiệp là cấp dưới, đi xin xỏ là không được"
Bí thư Đà Nẵng: "Coi doanh nghiệp là cấp dưới, đi xin xỏ là không được"

(Dân trí) - Sáng nay (24/6), Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh và Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đồng chủ trì buổi đối thoại với hàng trăm doanh nghiệp trên địa bàn thành phố .

Thứ sáu, 24/06/2016 - 02:40

Sẽ không còn chuyện “GDP bỗng dưng chạy mất”
Sẽ không còn chuyện “GDP bỗng dưng chạy mất”

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ lúc còn là Trưởng Ban Kinh tế Trung ương từng đặt câu hỏi “không biết GDP chạy đi đâu” khi tăng trưởng tỉnh nào cũng cao hơn mức trung bình cả nước. Những bất cập trong thống kê đã dẫn đến những con số chênh lệch “dở khóc, dở cười”, nhưng sắp tới, vấn đề này sẽ được giải quyết.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Dân "chơi" chứng khoán Việt Nam đặt cược may rủi Anh ở lại EU
Dân "chơi" chứng khoán Việt Nam đặt cược may rủi Anh ở lại EU

(Dân trí) - Mặc dù thị trường lao dốc mạnh trong phần lớn phiên giao dịch sáng nay (24/6), có lúc VN-Index mất tới 20 điểm, tuy nhiên, dòng tiền khổng lồ vẫn đổ vào thị trường chứng khoán Việt Nam khi giới đầu tư đặt cược vào khả năng Anh ở lại với EU.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 11:12

"Dưa chuột mèo" to như phích: Hà thành tò mò ăn thử
"Dưa chuột mèo" to như phích: Hà thành tò mò ăn thử

Nhìn giống hệt quả dưa chuột nhưng trọng lượng của loại dưa này thuộc vào hàng khủng, từ 0,8-1kg/quả, có quả còn nặng tới gần 1,5-2kg. Loại dưa này đang khiến dân Hà Nội xôn xao với cái tên "dưa chuột mèo', đua nhau đặt mua ăn thử.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 11:00

Las Vegas phiên bản Việt Nam sẽ bắt đầu hoạt động vào 2017
Las Vegas phiên bản Việt Nam sẽ bắt đầu hoạt động vào 2017

Sáng 23/6, Tập đoàn Empire chính thức tổ chức “Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Empire Group – Chủ đầu tư dự án Tổ hợp du lịch, giải trí Cocobay Đà Nẵng và Công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC)” tại văn phòng Tập đoàn Empire, TP.HCM.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 10:20

Giá xăng đẩy CPI tháng 6 tăng mạnh nhất trong 5 năm
Giá xăng đẩy CPI tháng 6 tăng mạnh nhất trong 5 năm

(Dân trí) - Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 6/2016 tăng 0,46% so với tháng trước, tăng 2,4% so với cùng kỳ năm trước khiến CPI bình quân 6 tháng đầu năm 2016 tăng 1,72% so với cùng kỳ năm trước.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 10:08

Doanh nghiệp Việt: Hết thời "hữu xạ tự nhiên hương”
Doanh nghiệp Việt: Hết thời "hữu xạ tự nhiên hương”

(Dân trí) - "Các cụ ngày xưa thường bảo “hữu xạ tự nhiên hương” nhưng giờ thì không phải như vậy nữa. Trong xã hội hội nhập sâu sắc và cạnh tranh khốc liệt như ngày nay, nếu cứ ngồi chờ đợi thì không có ai biết, thay vào đó phải đổi mới, phải ra ngoài”, đại diện Bộ Công Thương phát biểu.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 10:00

Giá vàng tăng vọt gần 2 triệu đồng/lượng phiên sáng nay
Giá vàng tăng vọt gần 2 triệu đồng/lượng phiên sáng nay

(Dân trí) - Tính đến 11 (giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay tại châu Á đã tăng gần 82 USD/ounce, "kéo" giá vàng trong nước tăng vọt gần 2 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, do mức tăng chưa tương xứng nên khoảng cách giữa hai thị trường cũng chênh lệch tới 800.000 đồng/lượng (nghiêng về giá thế giới).

Thứ sáu, 24/06/2016 - 09:49

Khi "giấy phép con" vẫn là nhà, là xe... cho cán bộ, công chức
Khi "giấy phép con" vẫn là nhà, là xe... cho cán bộ, công chức

(Dân trí) - "Cuộc chiến" chống giấy phép "con", giấy phép "cháu"... những khái niệm chỉ những điều kiện kinh doanh trái luật ở nhiều bộ, ngành dường như chưa có hồi kết. Dù trong cuộc họp do đích thân Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chủ trì, chỉ đạo về vấn đề này trong các ngày 22 và 23/6, đã có nhiều tuyên bố mạnh mẽ được đưa ra.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 07:17

Ám ảnh "hàng nóng": Nguy cơ tiêu tán hàng trăm tỷ
Ám ảnh "hàng nóng": Nguy cơ tiêu tán hàng trăm tỷ

Thiếu thông tin minh bạch theo quy định và đã ngừng hoạt động nhưng Công ty cổ phần Mỏ và XNK khoáng sản miền Trung (MTM) vẫn lên sàn UPCoM với vị thế “hàng nóng”, trước khi rớt giá 80% và bất ngờ bị ngừng giao dịch chỉ 2 tháng sau khi chào sàn trước sự bàng hoàng của nhiều nhà đầu tư.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 06:40

Quảng Ninh phấn đấu thành trung tâm du lịch chất lượng cao
Quảng Ninh phấn đấu thành trung tâm du lịch chất lượng cao

“Việc nhiều nhà đầu tư lớn vào Quảng Ninh sẽ tạo sức mạnh lan tỏa, dẫn dắt, tạo cơ hội rộng mở hơn cho các nhà đầu tư khác, hiện thực hóa mục tiêu đưa Quảng Ninh thành trung tâm du lịch chất lượng cao”, ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh chia sẻ.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 06:25

Căn hộ hạng sang tìm cách khẳng định lợi thế “độc”
Căn hộ hạng sang tìm cách khẳng định lợi thế “độc”

Một số lượng lớn các nhà đầu tư bước vào thị trường bất động sản đã mang đến cho TP. HCM nhiều lựa chọn hấp dẫn. Thị trường bất động sản trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết. Vì vậy, để thu hút người mua, nhiều căn hộ hạng sang tự tìm cách khẳng định lợi thế “độc”.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 06:22

Thêm 5 công ty đa cấp bị phạt gần 1,4 tỷ đồng
Thêm 5 công ty đa cấp bị phạt gần 1,4 tỷ đồng

(Dân trí) - Cục Quản lý cạnh tranh vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm đối với một số công ty bán hàng đa cấp, trong đó công ty bị xử phạt ít nhất là 190 triệu đồng và nhiều nhất là 430 triệu đồng.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 06:16

Quảng Nam: Bấp bênh đầu ra nghề trồng dâu nuôi tằm
Quảng Nam: Bấp bênh đầu ra nghề trồng dâu nuôi tằm

(Dân trí) - Từ mong muốn phục dựng làng lụa truyền thống nổi tiếng một thời, địa phương đã nỗ lực khôi phục lại nghề trồng dâu nuôi tằm. Tuy nhiên, đầu ra bấp bênh khiến cho nhiều người dân cảm thấy hoang mang.

Thứ sáu, 24/06/2016 - 06:00