Vĩnh Yên: Đất nền sổ đỏ hút khách

Đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua”

Theo các chuyên gia BĐS, so với đầu tư căn hộ và các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel hay condotel, thì kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố: khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời đột biến, nguồn cung hạn chế và tính thanh khoản cao.

Ở nhóm BĐS liền thổ, đất nền có ưu thế về chi phí vốn (dòng tiền mua đất nền thường có giá mềm hơn nhà phố và biệt thự). Trong khi so với các kênh đầu tư tài chính khác như: Gửi tiết kiệm, vàng, chứng khoán thì đất nền vượt trội về tính ổn định, chống trượt giá cao và là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền trung và dài hạn. Thực trạng đang diễn ra rất nhiều gần đây đó chính là gửi tiết kiệm lo về trượt giá, đầu tư vàng thì phải tích trữ ảnh hưởng đến độ an toàn hoặc tốn phí gửi, chứng khoán lại biến động quá nhanh và khó kiểm soát. Với những hạn chế trên, đất nền trở thành sự lựa chọn an toàn và mang tính lâu dài. Tỷ suất sinh lời lại vô cùng hấp dẫn, trung bình trên 20% mỗi năm xuyên suốt 4 năm qua và hứa hẹn tiếp tục duy trì phong độ này trong thời gian tới.

Hơn thế, theo ghi nhận ý kiến từ các nhà đầu tư, đất nền vẫn là loại hình đầu tư thu tiền chênh cao hơn so với các phân khúc khác trên thị trường BĐS. Và đây là loại hình có tốc độ tăng giá nhanh, nhất là hệ thống giao thông được đầu tư tại khu vực đất tọa lạc. Việc chào bán lại sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác.

Đối với các nhà đầu tư, đất nền luôn được xem là "của để dành". Dù thị trường ở giai đoạn nào thì đất nền luôn là phân khúc có nhu cầu lớn và mọi thời điểm. Theo cách phân tích của các nhà đầu tư, trong giỏ hàng BĐS, đất nền là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất. Không những thế, đây còn là kênh đầu tư hiện hữu cho những nhà đầu tư có xu hướng an toàn: khi họ có tiền nhàn rỗi nhưng chưa đủ sở hữu 1 căn nhà thì họ sẽ có khuynh hướng chuyển sang mua đất với mục tiêu là đầu tư lâu dài. Chính sự linh hoạt của sản phẩm khiến dòng tiền của nhà đầu tư ít bị biến động mạnh.

Trong các tỉnh vệ tinh gần Hà Nội, TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) hiện là điểm đến đầu tư đất nền sôi động trong những năm qua khi có tốc độ phát triển cao về dân cư, thu nhập và hạ tầng. Tỉnh vào top những địa phương thu hút FDI cao trên cả nước và đang hướng đến trở thành đô thị loại một vào năm 2020.

Fairy Town Vĩnh Yên Centre Point - kênh đầu tư hấp dẫn

Các chuyên gia nhận định những dự án hút khách thường sở hữu những lợi điểm sau: trước hết là yếu tố pháp lý minh bạch, rõ ràng; vị trí kết nối tốt và hứa hẹn mang lại lợi suất cao; quy hoạch hoàn chỉnh; tiện ích đa dạng... Điển hình tại TP Vĩnh Yên - địa phương hưởng lợi lớn khi rất gần với thủ đô Hà Nội, dự án Fairy Town Vĩnh Yên Centre Point đang thu hút nhiều người mua. Đại diện đơn vị phát triển dự án – Công ty CP Đầu tư và Quản lý Bất động sản G5 (G5 Invest) cho biết, dự án nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng cũng như các nhà đầu tư và số lượng sản phẩm bán hiện còn rất ít.

Dự án được đánh giá có vị trí đẹp khi tọa lạc ngay trung tâm thành phố nên được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu như: trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, hồ điều hòa, cơ quan hành chính công… Từ dự án có thể kết nối dễ dàng đến mọi địa điểm trong thành phố cũng như đi các tỉnh thành xung quanh, sân bay Nội Bài hay Thủ đô Hà Nội.

Trong đó yếu tố lớn nhất bảo đảm lợi thế đầu tư của dự án là pháp lý hoàn chỉnh với cam kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến từng lô. Loạt giấy tờ thiết yếu như quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng... đều đã có sẵn. Toàn khu rộng 6,1ha với mật độ xây dựng thấp, cung cấp ra thị trường hơn 200 sản phẩm nhà phố thương mại, biệt thự, liền kề có diện tích đa dạng từ 57 – 336 m2. Đây là khu phố mới trong quỹ đất hiếm hoi còn lại ngay giữa lõi trung tâm thành phố Vĩnh Yên.

Được biết, Fairy Town Vĩnh Yên Centrepoint là dự án nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ được đầu tư bài bản, chi tiết về hạ tầng đô thị và không gian kiến trúc cảnh quan.

Nhiều chuyên gia cho rằng, trước tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng của một thành phố năng động như Vĩnh Yên thì nhu cầu kinh doanh của người dân ngày càng lớn, trong khi nguồn cung khan hiếm đã khiến cho BĐS thương mại không ngừng tăng giá. Khu phố mới Fairy Town được giới đầu tư cho rằng sẽ tạo ra bước đột phá và có sức hút lớn trên thị trường BĐS năm 2019.