TPHCM: Thị trường căn hộ khu Tây nóng dần theo thông tin hạ tầng

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, việc hạ tầng khu vực được cải thiện và từng bước đi vào hoàn thiện cộng thêm dân số đông, quỹ đất lớn cùng sự đổ bộ ồ ạt của hàng loạt thương hiệu Quốc tế trong thời gian qua đã tạo nên hấp lực cho thị trường khu Tây.

Hấp lực từ hạ tầng

Xu hướng nghiêng về phía Tây đã không còn dừng lại ở những cơn sóng ngầm của một vài doanh nghiệp mà đã trở thành cuộc đua rầm rộ khi Novaland, Hoàng Anh Sài Gòn và Hưng Thịnh đều hăng hái nhập cuộc. Các dự án đã và đang được mở bán rầm rộ như: The Southern Dragon, Melody Residence, Western Dragon...

Mới đây nhất là dự án Summer Square với quy mô 256 căn hộ do công ty Gotec Land làm chủ đầu tư. Ưu thế cạnh tranh nổi bật của Summer Square nằm ở tiến độ khi dự án này đã cất nóc (vào ngày 14/4 vừa qua) mới chính thức chào bán ra thị trường.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, phía sau làn sóng thu gom từng hecta đất ở phía Tây TP.HCM chính là do sự hỗ trợ đắc lực từ hạ tầng.

Cụ thể: Khu Tây đang sở hữu trục giao đường Võ Văn Kiệt (trục giao thông huyết mạch nối khu Đông với khu Tây). Tuyến đường này đã tạo ra diện mạo mới cho toàn khu Tây, giúp khu Tây dễ dàng kết nối tới khu Đông hay trung tâm thành phố. Từ đó đẩy giá đất khu Tây tăng cao và đây cũng là động lực chính để các nhà đầu tư mạnh tay chuyển dịch dòng vốn sang khu vực này.

Tiếp đến, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện như các tuyến đường kênh Tân Hóa - Lò Gốm, Võ Văn Kiệt, Lũy Bán Bích,... Tuyến đường trên cao số 2 với chiều dài gần 12 km đi qua hầu hết các quận như Quận 3, 6, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân… sẽ góp phần giải tỏa những áp lực về giao thông cho khu vực phía Tây.

Bên cạnh đó, kế hoạch của UBND TP.HCM trong việc phát triển tuyến Metro số 6 đi qua tuyến đường huyết mạch Tân Hòa Đông, được kết nối với tuyến Metro số 2 có điểm cuối tại Depot Tham Lương là yếu tố thuận lợi khiến BĐS khu vực này phát triển.

Chưa hết, vừa qua UBND TP. HCM cũng vừa phê duyệt dự án cầu đường Bình Tiên nối từ quận 6 sang quận 8. Tuyến đường vành đai 3 khi đưa vào hoạt động sẽ giúp kết nối khu vực phía Tây qua các quận nội thành với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở lên dễ dàng. Hay mới đây nhất, tâm điểm thị trường dồn về Quận 6 ngay khi thông tin đường Tân Hòa Đông chuẩn bị được mở rộng lên 30 m đang làm nức lòng người mua nhà.

Dự án chuẩn bị giao nhà hút khách

Trong cuộc chạy đua thị trường căn hộ khu Tây, các chủ đầu tư luôn cố gắng tìm ra giải pháp tối ưu kích thích khách mua nhà. Đơn cử trường hợp dự án Summer Square tọa lạc ngay trung tâm Quận 6. Ưu thế về tiến độ (đã cất nóc) đang là con át chủ bài thu hút sự quan tâm đặc biệt tại khu Tây.

Cụ thể, thay vì đặt tiền và phải chờ đợi trong khoảng thời gian từ 2-3 năm mới nhận nhà (đối với các dự án mới xuống móng) thì Summer Square cho khách hàng “xem tận mắt, sờ tận tay”, tự mình kiểm chứng chất lượng của ngôi nhà mơ ước. Chủ đầu tư cũng cam kết, trong quý IV năm nay sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất đến tận tay khách hàng. Khách hàng cũng hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình khi được thi công bởi nhà thầu An Phong – một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam.

Theo chia sẻ từ DKRA – đơn vị tiếp thị & phân phối độc quyền dự án, chỉ sau một thời gian ngắn giới thiệu ra thị trường, Summer Square đã thu hút hàng trăm khách hàng tham quan tìm hiểu và lượng tiêu thụ đạt gần 50%.

Anh Kỳ Phương, Quận 11 chia sẻ: “Mua Summer Square, vợ chồng tôi sẽ dọn vào ở ngay trong cuối năm nay mà không phải tốn thời gian chờ đợi hay lo lắng về chất lượng căn hộ. Phương thức thanh toán cũng cực kỳ tối ưu và dễ dàng khi chỉ cần thanh toán 10% là đã ký hợp đồng với chủ đầu tư và chỉ thanh toán đến 45% để đợi nhận nhà (tức chỉ khoảng 600 triệu), sau đó sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán nhiều đợt.”

Thêm nữa, Summer Square cũng nhanh chóng đón đầu điểm rơi hạ tầng khi phát triển dự án ngay tuyến đường Tân Hòa Đông (30m) và metro số 6 chạy ngang qua. Đây là một trong những tuyến đường chính, có mật độ dân cư đông đúc và hoạt động giao thương sầm uất lâu đời nhất TP.HCM.

Sắp tới, khi đường Tân Hòa Đông được mở rộng lên 30m và tuyến Metro số 6 chính thức khởi công sẽ là đòn bẩy nâng cao giá trị của dự án. Thực tế triển khai từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên cho thấy, những khu vực nào có tuyến tàu điện ngầm đi qua, mức độ tăng giá của bất động sản thường tăng từ 10 - 20% so với khu vực khác.