TP.HCM có 81.000 gia đình cần nhà ở mỗi năm

Dân trí Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra con số dự báo về nhu cầu nhà ở cho người dân dân trong giai đoạn 2016 - 2020 với khoảng 81.000 hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở mỗi năm, trong đó đa phần là hộ gia đình trẻ, người dân ngụ cư...
>>Bình Dương: "Giấc mơ có thật" trong căn hộ 100 triệu đồng
>>Bất động sản 2017: Nguồn cung đa dạng từ "cú huých" đại gia xây nhà giá rẻ
>>Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2017?

Theo nhận định của HoREA, hiện dân số TP.HCM vào khoảng 13 triệu người, nhưng hiện có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà ở phải đi thuê nhà trọ; mỗi năm thành phố cũng có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới cần nhà ở riêng. Bên cạnh đó, toàn thành phố có khoảng 3 triệu người dân nhập cư rất cần nhà ở để ổn định cuộc sống.

Nhu cầu nhà ở giá rẻ, nhà bình dân tại TP.HCM được đánh giá là cao nhất cả nước (ảnh minh hoạ)
Nhu cầu nhà ở giá rẻ, nhà bình dân tại TP.HCM được đánh giá là cao nhất cả nước (ảnh minh hoạ)

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, các cơ chế cho nhà ở xã hội ở các văn bản chính sách khá nhiều nhưng khi thực hiện tại địa phương lại gặp nhiều vướng mắc như giải phóng mặt bằng, cơ chế vốn, cơ chế bắt buộc các chủ đầu tư dành 20% đất dự án để xây nhà ở xã hội... còn nhiều bất cập, khó thực thi nên tiến độ xây dựng nhà giá rẻ, nhà ở xã hội tại TP.HCM thời gian qua rất chậm so với yêu cầu.

Hiệp hội đề nghị Chính phủ giao cho Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh xem xét, cho phép các dự án nhà ở thương mại từ 10 ha trở lên cũng được xem xét thực hiện phương thức quy đổi bằng tiền đối với phần nghĩa vụ dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm nhà ở xã hội tùy theo từng dự án.

Đề nghị hỗ trợ tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội, rút ngắn thủ tục hành chính khi phê duyệt dự án nhà ở xã hội vì hiện nay, kể từ khi đã giải phóng mặt bằng, vẫn phải mất trên 2 năm để làm thủ tục triển khai dự án. Thời gian lâu khiến quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở bị ảnh hưởng lớn, tỷ lệ nhà đưa ra thị trường ít so với lượng cung đang tăng cao.

Ngoài các đề xuất về chính sách, HoREA khuyến nghị các nhà đầu tư, phát triển dự án bất động sản (BĐS) cơ cấu lại đầu tư, chuyển hướng mạnh vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, và cần quan tâm phát triển cả nhà cho thuê giá rẻ để phục vụ nhu cầu của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.

"Lượng cầu nhà ở xã hội, nhà giá rẻ trên đầu người tại TP.HCM hiện lớn nhất cả nước, áp lực ngày càng rõ rệt khi quỹ đất cho nhà ở xã hội tại nhiều quận nội thành, vùng ven đô không còn nhiều. Chính vì vậy, "hạ chuẩn" dự án từ cao cấp xuống "bình dân", "giá rẻ" cần được xem là chuyển hướng đầu tư, gia tăng giá trị, lợi nhuận thay vì xây dựng các dự án theo phong trào, dồn ứ, khó bán", đại diện HoREA nói.

Trên thực tế, theo báo cáo của Hiệp hội BĐS TP.HCM, tại thành phố hiện có nhiều xu hướng phát triển BĐS khác nhau: giá rẻ (kiểu nhà 100 triệu như tỉnh Bình Dương ở các quận ngoại thành, ven đô); kiểu nhà biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp, thương mại... Tuy nhiên, thời gian tới phát triển mạnh phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ trở thành xu hướng chủ đạo, được tiếp cận nhiều chính sách hơn cả từ đất đai, hạ tầng đến vốn. Điều này sẽ giúp tái cân bằng thị trường và giảm thiểu rủi ro trong thị trường bất động sản hiện nay.

Nguyễn Tuyền

MỚI NHẤT
Lào Cai: Bắt giữ và tiêu hủy hơn 1,3 tấn cá tầm nhập lậu từ Trung Quốc
Lào Cai: Bắt giữ và tiêu hủy hơn 1,3 tấn cá tầm nhập lậu từ Trung Quốc

(Dân trí) - Theo thông tin từ các cơ quan chức năng tỉnh Lào Cai, trong ngày 10/2 các lực lượng quản lý thị trường, công an và thú y tỉnh Lào Cai đã phối hợp phát hiện, bắt giữ kịp thời liên tục 3 vụ nhập lậu cá tầm từ Trung Quốc về Việt Nam tiêu thụ kiếm lời trái phép.

Thứ bảy, 11/02/2017 - 09:00

Chưa đầy một tháng rưỡi đã có 7 "tỷ phú vé số" Vietlott
Chưa đầy một tháng rưỡi đã có 7 "tỷ phú vé số" Vietlott

(Dân trí) - Ngày 10/2 có thêm 1 người trúng Jackpot giá trị hơn 31 tỷ đồng đưa số người trúng giải Jackpot kể từ khi Vietlott phát hành vé số điện toán tự chọn đến nay lên con số 15. Đây cũng là người thứ 7 trúng độc đắc trong năm 2017. Trung bình cứ 2 tuần lại có 1 "tỷ phú vé số" Vietlott.

Thứ bảy, 11/02/2017 - 08:00

12 đại dự án thua lỗ nghìn tỷ: Yêu cầu xử lý dứt điểm nhà thầu
12 đại dự án thua lỗ nghìn tỷ: Yêu cầu xử lý dứt điểm nhà thầu

(Dân trí) - Phó thủ tướng Vương Đình Huệ - Trưởng ban Ban Chỉ đạo xử lý các tồn tại, yếu kém của một số dự án và doanh nghiệp chậm tiến độ, kém hiệu quả thuộc Bộ Công Thương vừa ban hành Quy chế hoạt động của Ban Chỉ đạo này.

Thứ bảy, 11/02/2017 - 06:21

Vật tư nông nghiệp trôi nổi, kém chất lượng "len lỏi" vào các vùng nuôi tôm
Vật tư nông nghiệp trôi nổi, kém chất lượng "len lỏi" vào các vùng nuôi tôm

(Dân trí) - “Tình hình lạm dụng thuốc kháng sinh, nguyên liệu kháng sinh và kháng sinh cấm là khá phổ biến. Gần đây nhất, Thanh tra Bộ liên liếp phát hiện các công ty sử dụng hóa chất công nghiệp để làm các sản phẩm xử lý cải tạo môi trường trong nuôi trồng thủy sản, đây thực sự là vấn đề đáng lo ngại”.

Thứ bảy, 11/02/2017 - 06:10

Nhà nghỉ, khách sạn “cháy phòng” trong lễ hội Khai ấn đền Trần
Nhà nghỉ, khách sạn “cháy phòng” trong lễ hội Khai ấn đền Trần

(Dân trí) - Do lễ hội Khai ấn đền Trần diễn ra vào dịp cuối tuần nên lượng du khách đổ về Nam Định tăng đột biến. Các nhà nghỉ, khách sạn trong thành phố Nam Định gần như cháy phòng. Nơi nào còn phòng, giá cá cũng tăng gấp gần đôi.

Thứ bảy, 11/02/2017 - 05:00

Bí thư Đà Nẵng: Doanh nghiệp làm ăn không được thì thành phố cũng không phát triển
Bí thư Đà Nẵng: Doanh nghiệp làm ăn không được thì thành phố cũng không phát triển

(Dân trí) - “Chúng tôi nhận thức sâu sắc rằng, không có doanh nghiệp hoặc doanh nghiệp làm ăn không thành công thì thành phố cũng không phát triển được. Cá nhân tôi cũng như lãnh đạo thành phố luôn trân trọng và tạo điều kiện cho doanh nghiệp”, Bí thư Nguyễn Xuân Anh nói.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 08:38

9 doanh nghiệp xăng dầu âm quỹ bình ổn giá
9 doanh nghiệp xăng dầu âm quỹ bình ổn giá

(Dân trí) - Trong năm 2016, các doanh nghiệp đã trích ròng hơn 1.580 tỷ đồng từ quỹ bình ổn giá xăng dầu. Hiện ngoài Petrolimex đang dư hơn 1.831 tỷ đồng, Saigon Petro dư hơn 214 tỷ đồng thì các doanh nghiệp khác có số dư không đáng kể, thậm chí có 9 doanh nghiệp bị âm quỹ.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 08:18

Bắt xe tải chở gần 3 tấn trái cây Trung Quốc
Bắt xe tải chở gần 3 tấn trái cây Trung Quốc

(Dân trí) - Khi chặn dừng xe tải kiểm tra, cảnh sát giao thông phát hiện trên xe chở hàng trăm thùng nho, táo, lê, quýt nhưng tài xế không xuất trình được hóa đơn chứng từ.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 07:26

Bộ Công Thương nói gì về số tài sản lớn của Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa?
Bộ Công Thương nói gì về số tài sản lớn của Thứ trưởng Hồ Thị Kim Thoa?

(Dân trí) - Theo Bộ Công Thương, số cổ phần khá lớn của Công ty Cổ phần Bóng đèn Điện Quang mà bà Hồ Thị Kim Thoa đang sở hữu là số cổ phần có được từ trước khi được bổ nhiệm làm Thứ trưởng Bộ Công Thương

Thứ sáu, 10/02/2017 - 04:29

Phó Thủ tướng: Xử lý trách nhiệm lãnh đạo doanh nghiệp "ém" thông tin
Phó Thủ tướng: Xử lý trách nhiệm lãnh đạo doanh nghiệp "ém" thông tin

(Dân trí) - Theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, không chỉ người quản lý doanh nghiệp, người đại diện phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp bị xem xét xử lý mà cơ quan đại diện chủ sở hữu cũng có thể sẽ phải gánh trách nhiệm nếu để doanh nghiệp chây ì báo cáo thông tin.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 03:00

Cảnh báo về những "điểm nghẽn" lớn trong thị trường bất động sản
Cảnh báo về những "điểm nghẽn" lớn trong thị trường bất động sản

(Dân trí) - Thị trường bất động sản tuy chưa có dấu hiệu cho thấy "bong bóng" quay trở lại nhưng có những "điểm nghẽn" lớn, mà nếu không giải quyết sớm thì lĩnh vực đang thu hút nhà đầu tư "rót vốn" sẽ "trượt dốc" không phanh.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 03:00

Thu phí BOT Hà Nội - Bắc Giang: Phát hiện chênh lệch 84 triệu đồng/ngày
Thu phí BOT Hà Nội - Bắc Giang: Phát hiện chênh lệch 84 triệu đồng/ngày

Sau 10 ngày kiểm tra giám sát thu phí tại dự án BOT Hà Nội - Bắc Giang, Tổng cục Đường bộ Việt Nam chỉ ra số thu phí dự án báo cáo chênh lệch thấp hơn thời điểm kiểm tra lên đến 84 triệu đồng mỗi ngày.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 02:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Bí quyết đầu tư chứng khoán: Phải chọn cổ phiếu cơ bản, cơ bản và cơ bản
Bí quyết đầu tư chứng khoán: Phải chọn cổ phiếu cơ bản, cơ bản và cơ bản

(Dân trí) - "Nhà đầu tư phải tìm hiểu rất kỹ các yếu tố liên quan đến quy mô, tốc độ tăng trưởng, doanh thu, lợi nhuận, đọc kỹ BCTC qua các năm hoặc các kỳ gần nhất để có một đánh giá vừa tổng quan, vừa sâu sắc về doanh nghiệp đó”, một chuyên gia khuyên nhà đầu tư chứng khoán.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 01:30

Cận lễ Tình nhân, hoa hồng Đà Lạt tăng giá gấp 3 lần
Cận lễ Tình nhân, hoa hồng Đà Lạt tăng giá gấp 3 lần

(Dân trí) - Còn vài ngày nữa mới đến Lễ Tình nhân (ngày 14/2) nhưng hoa hồng Đà Lạt đã tăng giá gấp 2- 3 lần so với ngày thường. Hiện, loại hoa này đang hút hàng nhưng nhà vườn không còn nhiều hoa để bán.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 12:04

Đến 2018, EVN, PVN và Vinacomin chỉ nắm từ 51% cổ phần các tổng công ty phát điện
Đến 2018, EVN, PVN và Vinacomin chỉ nắm từ 51% cổ phần các tổng công ty phát điện

(Dân trí) - Theo quyết định của Thủ tướng, giai đoạn từ năm 2016 đến năm 2018, ngành điện sẽ thực hiện cổ phần hóa các tổng công ty phát điện thuộc EVN, PVN và Vinacomin. Các tổng công ty phát điện tiếp tục trực thuộc các tập đoàn và do các tập đoàn nắm giữ ít nhất 51% cổ phần trước khi tách khỏi các tập đoàn này trong giai đoạn tiếp theo.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 11:10

Giá vàng "lao dốc"
Giá vàng "lao dốc"

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 10/2, giá vàng SJC giảm mạnh hơn 200.000 đồng/lượng trong bối cảnh giá vàng thế giới đi xuống. Theo một số dự báo, thị trường vàng có tiềm năng lặp lại xu hướng biến động trong giai đoạn Brexit.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 10:10

Nông dân nuôi cá tra khóc ròng, nghi bị đại gia thủy sản lừa, ôm tiền tỷ bỏ trốn
Nông dân nuôi cá tra khóc ròng, nghi bị đại gia thủy sản lừa, ôm tiền tỷ bỏ trốn

(Dân trí) - Sau khi bán cá cho doanh nghiệp theo hợp đồng trong “chuỗi liên kết”, các hộ dân chờ mãi không thấy DN đến trả tiền, trái lại, ngân hàng còn đến siết nợ. Các nông dân đến công ty hỏi thăm thì Tổng giám đốc được cho là đã đi nước ngoài nhiều tháng và đến nay chưa về.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 09:00

Hai cổ phiếu Việt Nam vào rổ MSCI Frontier Markets Index
Hai cổ phiếu Việt Nam vào rổ MSCI Frontier Markets Index

MSCI vừa thông báo thêm 2 cổ phiếu Việt Nam vào danh mục MSCI Frontier Markets Index và không loại bất kỳ cổ phiếu nào trong đợt tái cơ cấu định kỳ đầu tiên của năm 2017.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 08:23

Lựa chọn mới khi gói 30 nghìn tỷ đồng kết thúc
Lựa chọn mới khi gói 30 nghìn tỷ đồng kết thúc

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông tin về kết quả triển khai Chương trình 30.000 tỷ đồng. Theo đó, 31/12/2016 chương trình đã kết thúc, dự kiến tính đến thời điểm này giải ngân sẽ đạt khoảng 30.000 tỷ đồng. Đồng thời, tất cả các khoản giải ngân vay mua nhà từ 1/1/2017 của khách hàng ký theo gói 30.000 tỷ đồng sẽ phải chịu lãi suất thương mại thỏa thuận.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 08:00

Không được dùng 100 triệu đồng vay công ty tài chính để mua ô tô
Không được dùng 100 triệu đồng vay công ty tài chính để mua ô tô

(Dân trí) - Tổng dư nợ cho vay tiêu dùng đối với một khách hàng tại công ty tài chính không vượt quá 100 triệu đồng. Mức cho vay này không áp dụng đối với cho vay tiêu dùng để mua ô tô và sử dụng ô tô đó làm tài sản bảo đảm cho chính khoản vay đó theo quy định.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 07:25

21 container thuốc lá trị giá trên 42 tỷ đồng "bỏ quên” ở cảng Quy Nhơn
21 container thuốc lá trị giá trên 42 tỷ đồng "bỏ quên” ở cảng Quy Nhơn

(Dân trí) - Dù cơ quan chức năng đã xác định tên người nhận lô hàng thuốc lá điếu trị giá trên 42 tỷ đồng là một doanh nghiệp của Trung Quốc. Thế nhưng, đến nay doanh nghiệp này vẫn chưa đến nhận hàng theo quy định.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 07:06

Ô tô giảm giá trăm triệu đồng: Năm mới háo hức mua xe
Ô tô giảm giá trăm triệu đồng: Năm mới háo hức mua xe

Bước sang năm 2017, sau hơn 1 tháng chờ đợi, đã có doanh nghiệp ô tô đầu tiên công bố giảm giá xe nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan về Việt Nam, với mức giảm khoảng 7%.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 06:52

Vốn Trung Quốc tăng tốc vào Việt Nam
Vốn Trung Quốc tăng tốc vào Việt Nam

(Dân trí) - Tháng đầu tiên của năm mới 2017, các nhà đầu tư Trung Quốc đứng thứ 3 về số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam chỉ sau Singapore, Hàn Quốc. Theo các số liệu thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các nhà đầu tư Trung Quốc hiện đã vượt qua Mỹ và bám rất sát các đối thủ đầu tư lớn như Nhật Bản, Malaysia, Anh về vị trí đầu tư tại Việt Nam.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 06:36

Hải Phòng: Phát hành hàng trăm tỷ đồng trái phiếu để… gửi ngân hàng!
Hải Phòng: Phát hành hàng trăm tỷ đồng trái phiếu để… gửi ngân hàng!

(Dân trí) - Năm 2015, Hải Phòng phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu chính quyền địa phương, trong đó, có tới 266 tỷ đồng được gửi vào ngân hàng thương mại. Theo Kiểm toán Nhà nước, việc chậm phân bổ, sử dụng nguồn vốn vay cho thấy Đề án phát hành trái phiếu chính quyền địa phương của Hải Phòng chưa phù hợp thực tế.

Thứ sáu, 10/02/2017 - 06:00