Thủ tướng: Tránh đóng băng thị trường bất động sản

Tuy nhiên, bên cạnh đó, thị trường bất động sản vẫn còn bộc lộ những yếu kém, phát triển thiếu lành mạnh và không ổn định. Giá nhà ở vẫn đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp. Cơ cấu hàng hóa bất động sản nhà ở mất cân đối, thiếu hàng hóa có quy mô vừa và nhỏ, có giá cả phù hợp với đa số nhu cầu của người dân, đặc biệt thiếu loại hình nhà ở cho thuê.

Nguồn vốn cho thị trường bất động sản chưa hoàn thiện, chủ yếu từ hệ thống ngân hàng và huy động từ người dân, chưa có nguồn tín dụng trung và dài hạn…

Nhằm khắc phục những yếu kém trên, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ ngành, địa phương rà soát các dự án nhà ở đang triển khai, các dự án đã giao nhưng chậm triển khai để phân loại các dự án được tiếp tục triển khai hay cần tạm dừng..; Nghiên cứu xây dựng và trình Chính phủ trong quý I/2012 Đề án nhà ở cho thuê, trong đó chú trọng phát triển nhà ở xã hội để cho thuê và đề án Quỹ tiết kiệm nhà ở.

Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, sửa đổi quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản và điều chỉnh mô hình quỹ đầu tư bất động sản nhằm hỗ trợ vốn cho thị trường thông qua thị trường chứng khoán.

Đối với vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo, đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; kiểm tra xử lý các vi phạm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý có liên quan trong trường hợp giải quyết chậm  quá thời hạn quy định hoặc gây phiền hà cho người dân trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Đối với hoạt động cấp tín dụng cho thị trường bất động sản, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, trước mắt giảm  tăng trưởng và tỷ trọng tín dụng bất động sản với lộ trình hợp lý, tránh gây sốc, đồng thời áp dụng các biện pháp tăng tính thanh khoản, tránh đóng băng thị trường.