"Thiên đường" hốt bạc An Khánh: 1 cú sụt hố, 10 năm chưa ngóc đầu

Thủ phủ của thị trường bất động sản phía Tây, Hoài Đức, từng là một điểm nóng ở Hà Nội. Cơn sốt đất đi qua đã lâu nhưng còn đó khá nhiều hệ lụy mà người mua nhà chịu hậu quả nặng nề nhất.
>>Bỏ 1 tỷ đồng mua đất Hà Nội: Sau 10 năm mất hết vốn lại còn mang nợ

Bùng lên rồi đóng băng

Dọc đại lộ Thăng Long, tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội tới Hoài Đức, hàng loạt dự án từng treo biển quảng cáo rầm rộ nay khá yên ắng. Cỏ mọc um tùm, những dãy nhà bỏ hoang, dự án chậm tiến độ là tình trạng chung của khu vực này.

Hầu hết dự án khu đô thị trên địa bàn huyện Hoài Đức cơ bản đã được chính quyền địa phương thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bàn giao đất cho chủ đầu tư từ những năm 2005-2008.


Loạt biệt thự tiền tỷ bỏ hoang (Ảnh: Tuấn Linh)

Loạt biệt thự tiền tỷ bỏ hoang (Ảnh: Tuấn Linh)

Cơn sốt “bong bóng” bất động sản năm 2007, hàng loạt doanh nghiệp đổ dồn về huyện Hoài Đức “xí đất” làm dự án. Giới đầu tư từng nhận định, khu vực này sẽ có tốc độ phát triển vượt bậc khi về Hà Nội nhờ được quy hoạch nằm trong phần "lõi" trung tâm mới phía Tây; có lợi thế về hạ tầng giao thông, kết nối với các trục giao thông hướng tâm lớn nhất như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long,...

Tuy nhiên, thực tế đến nay, hàng loạt dự án khu đầu tư của những “ông lớn” vẫn dang dở, hoang tàn. Thậm chí, nhiều dự án, khu đầu tư mới ở khu vực này được xem dự án "ma" vì bỏ hoang lâu năm không ai về ở.

Điển hình khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) với quy mô 288,8ha có tổng mức đầu tư 2.600 tỷ đồng, do Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư.

Bất động sản dọc hai bên Đại lộ Thăng Long từng được coi là nơi “hốt bạc” của giới đầu tư. Giai đoạn năm 2004-2005, dự án này từng được ví là 'thiên đường cuộc sống', các sản phẩm biệt thự, liền kề tại đây làm mưa làm gió trên thị trường với giá chào bán có khi lên tới 50-60 triệu đồng/m2 chưa kể 'tiền chênh lệch'.

Dự án khu đô thị Vân Canh do Tập đoàn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, có tổng diện tích trên 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người với đầy đủ các hạng mục của một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm: Khu biệt thự, nhà liền phố, tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư được thiết kế một cách hài hòa với không gian kiến trúc hiện đại...


Hàng nghìn tỷ đóng băng theo BĐS (Ảnh: Tuấn Linh)

Hàng nghìn tỷ đóng băng theo BĐS (Ảnh: Tuấn Linh)

Dang dở chậm tiến độ

Trên thực tế, các dự án này "án binh bất động" cả chục năm nay, có thể miêu tả bằng hai từ "hoang tàn". Các dự án bỏ hoang, không ai ở như những tòa nhà ma. Chủ đầu tư thì bị chôn tiền vốn, người mua cũng đã đóng không ít tiền mà nhà chẳng được nhận về ở.

Điển hình, dự án Nam An Khánh của Sudico được triển khai từ lâu nhưng nhiều hạng mục quá chậm tiến độ. Hậu quả để lại là dự án bỏ hoang hay không thể ở được vì thiếu cơ sở hạ tầng.

Chủ đầu tư Sudico đã ký phụ lục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho TCD với giá trị chuyển nhượng tăng thêm gần 900 tỷ đồng, tổng giá trị hợp đồng là 2.100 tỷ đồng. Sudico cũng đã chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất HH2D với giá trị hợp đồng là 263 tỷ đồng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho MB với giá trị hợp đồng 203 tỷ đồng.

Tương tự như vậy khu đô thị Vân Canh, HUD chuyển nhượng gần 4ha đất biệt thự và nhà ở liền kề tại dự án này cho CTCP Tasco (HUT), với tổng giá trị 410 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, HUD cũng chuyển nhượng 9.920 m2 đất nền tại khu đô thị mới Vân Canh cho CTCP Bất động sản AZ (AZ Land) để xây dựng 4 tòa tháp cao từ 29-33 tầng, với khoảng 1.200 căn hộ cao cấp trên trục đường chính của dự án.


Những căn biệt thự có giá triệu đô (Ảnh: Tuấn Linh)

Những căn biệt thự có giá triệu đô (Ảnh: Tuấn Linh)

Tại dự án Spendora, 50% cổ phần của Công ty xây dựng Posco E&C đã được chuyển nhượng sang Công ty CP Địa ốc Phú Long. Splendora được cấp phép vào năm 2008 với tổng diện tích đất phát triển theo cập nhật mới nhất là 272 ha. Tổng quy mô đầu tư cho dự án khoảng 2,5 tỷ USD với kỳ vọng trở thành một khu đô thị hiện đại chuẩn mực nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Một số dự án đang làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch để tiếp tục triển khai thực hiện: KĐT An Thịnh; KĐT Sơn Đồng; dự án Hoàng Kim - Vân Canh; KĐT Tây Nam An Khánh; KĐT Dầu khí Đức Giang; KĐT Yên Phú; KĐT Mai Linh,...

Trong khi đó, các dự án hoàn thành một phần đang bở hoang. KĐT Lideco Bắc 32 của Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư nằm tại trung tâm thị trấn Trạm Trôi trên 38 ha, được xem là KĐT hoàn chỉnh nhất khu vực này, sau nhiều năm đưa vào sử dụng đến nay chỉ lác đác vài hộ sinh sống. Những ngôi biệt thự kiểu dáng châu Âu vẫn hoàng tàn, cỏ mọc um tùm.

Khu biệt thự Vườn Cam, chủ đầu tư đã thi công được một số hạng mục của dự án. Tuy nhiên, nhiều năm qua nơi đây không có bóng người qua lại, cỏ mọc vượt qua cả những hàng rào chắn xung quanh dự án.

Theo Duy Anh
VietnamNet

"Thiên đường" hốt bạc An Khánh: 1 cú sụt hố, 10 năm chưa ngóc đầu - 4

MỚI NHẤT
TKV nói gì về Nhà máy nhiệt điện phải dừng tổ máy vì thiếu than?
TKV nói gì về Nhà máy nhiệt điện phải dừng tổ máy vì thiếu than?

(Dân trí) - Lãnh đạo TKV cho biết, do chưa ký hợp đồng dài hạn với TKV về cung cấp than nên TKV chưa có cơ sở để cân đối nhu cầu của Nhà máy Nhiệt điện Quảng Ninh trong dài hạn để chủ động điều hành sản xuất đảm bảo tăng sản lượng theo yêu cầu.

Thứ tư, 28/11/2018 - 03:47

Nam Cường bước đi vững chắc bất chấp biến động của thị trường BĐS
Nam Cường bước đi vững chắc bất chấp biến động của thị trường BĐS

(Dân trí) - Trong khi thị trường bất động sản năm 2018 có dấu hiệu chững lại và thanh khoản thu hẹp thì các sản phẩm của Tập đoàn Nam Cường lại tạo được sức hút từ khách hàng và đạt được mức độ tiêu thụ lớn. Nguyên nhân có lẽ bởi những sản phẩm của Tập đoàn này đang được phát triển đáp ứng đúng mong muốn của người mua nhà.

Thứ tư, 28/11/2018 - 02:25

Câu chuyện về một tiêu chuẩn sống mới tại dự án hàng đầu phía Nam Hà Nội
Câu chuyện về một tiêu chuẩn sống mới tại dự án hàng đầu phía Nam Hà Nội

(Dân trí) - Hiện nay, trong bối cảnh người mua nhà ngày càng quan tâm đến vấn đề tiện ích, để trở thành một trong những dự án hút khách hàng đầu, nhất là tại thị trường bất động sản sôi động phía Nam Hà Nội, có một chủ đầu tư đã chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích giáo dục và chăm sóc sức khỏe của dự án. Đây cũng chính là cách kể câu chuyện về một tiêu chuẩn sống mới được chủ đầu tư công phu kiến tạo.

Thứ tư, 28/11/2018 - 02:15

Sapporo – Bia đỉnh cho văn hóa uống bia tùy chỉnh
Sapporo – Bia đỉnh cho văn hóa uống bia tùy chỉnh

(Dân trí) - Uống bia “tuỳ chỉnh” là một khái niệm khá lạ, nhưng trên thực tế, nhiều người trẻ đã áp dụng phong cách thưởng bia này thay vì uống để phân thắng thua cao thấp hay khẳng định bản lĩnh theo quan niệm cũ. Sapporo Premium Beer cũng đồng hành cùng khách hàng, những người sành uống, với quan điểm uống bia không phải uống cho say, mà là cả quá trình thưởng thức.

Thứ tư, 28/11/2018 - 01:46

Chuyển cơ quan công an điều tra sai phạm tại Ban quản lý dự án Lọc hóa dầu Nghi Sơn
Chuyển cơ quan công an điều tra sai phạm tại Ban quản lý dự án Lọc hóa dầu Nghi Sơn

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước vừa có công văn chuyển Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an điều tra làm rõ một số sai phạm có dấu hiệu vi phạm pháp luật được phát hiện thông qua hoạt động kiểm toán tại Ban QLDA Công trình Liên hợp Lọc hóa Dầu Nghi Sơn (NSPM).

Thứ tư, 28/11/2018 - 01:35

Rivera Park – Khẳng định đẳng cấp từ những thương hiệu nội thất sang trọng
Rivera Park – Khẳng định đẳng cấp từ những thương hiệu nội thất sang trọng

(Dân trí) - Không chỉ sở hữu những lợi thế về vị trí trung tâm, hệ thống tiện ích đồng bộ mà Rivera Park còn ghi điểm nhờ hệ thống nội thất chất lượng và khẳng định đẳng cấp của chủ nhân.

Thứ tư, 28/11/2018 - 01:30

Sắp nhận trên 600 tỷ đồng “tiền tươi”, tỷ phú Thái lại có hơn 1.300 tỷ đồng trong buổi sáng
Sắp nhận trên 600 tỷ đồng “tiền tươi”, tỷ phú Thái lại có hơn 1.300 tỷ đồng trong buổi sáng

(Dân trí) - Chỉ hơn chục ngày nữa, “ông chủ Thái” sẽ nhận về 687,3 tỷ đồng “tiền tươi” trong tài khoản, tuy nhiên, ngay trong phiên giao dịch sáng nay, giá cổ phiếu Sabeco tăng mạnh đã giúp người Thái có thêm 1.374,6 tỷ đồng.

Thứ tư, 28/11/2018 - 01:28

Kiểm toán ngành y tế Thái Nguyên: Hàng loạt trang thiết bị, máy móc tiền tỷ mua về "bỏ không"
Kiểm toán ngành y tế Thái Nguyên: Hàng loạt trang thiết bị, máy móc tiền tỷ mua về "bỏ không"

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước chỉ ra tại Thái Nguyên, còn tình trạng thiết bị y tế đã mua chưa đưa vào sử dụng, trong đó trang thiết bị y tế đã mua cấp phát một số đơn vị, trạm y tế xã, phường, thị trấn nhưng chưa sử dụng được hoặc có sử dụng thì hạn chế.

Thứ tư, 28/11/2018 - 01:00

Thê thảm với cà chua từng được tâng bốc '1 triệu đồng/kg'
Thê thảm với cà chua từng được tâng bốc '1 triệu đồng/kg'

Dù là trong mùa thu hoạch nhưng cà chua Magic S hay còn gọi là cà chua thân gỗ đang lâm vào tình trạng ế ấm.

Thứ tư, 28/11/2018 - 12:30

Tầm nhìn dài hạn trong đầu tư condotel Nha Trang
Tầm nhìn dài hạn trong đầu tư condotel Nha Trang

(Dân trí) - Condotel tại Swisstouches La Luna Resort với tòa The Diamond mới ra mắt khẳng định ưu thế vượt trội nhờ tính năng “thông minh” và và chính sách mới có một không hai của chủ đầu tư.

Thứ tư, 28/11/2018 - 11:00

Giá vàng đồng loạt giảm mạnh
Giá vàng đồng loạt giảm mạnh

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 28/11, giá vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh từ 20.000 đồng - 150.000 đồng/lượng trong bối cảnh giá vàng thế giới đi xuống do các nhà đầu tư chờ đợi thông tin mới từ Fed.

Thứ tư, 28/11/2018 - 10:46

Tỷ phú Jack Ma vào đảng cộng sản Trung Quốc từ những năm 1980, khi còn học đại học
Tỷ phú Jack Ma vào đảng cộng sản Trung Quốc từ những năm 1980, khi còn học đại học

(Dân trí) - Nhà đồng sáng lập Alibaba Jack Ma đã là đảng viên của Đảng Cộng sản Trung Quốc từ những năm 1980, khi ông đang học đại học, một nguồn tin thân cận với vấn đề này tiết lộ.

Thứ tư, 28/11/2018 - 10:26

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhiều doanh nghiệp Việt được vinh danh tại Vietnam HR Awards 2018
Nhiều doanh nghiệp Việt được vinh danh tại Vietnam HR Awards 2018

(Dân trí) - Tối qua, tại lễ trao giải Vietnam HR Awards 2018, 14 doanh nghiệp có chiến lược nhân sự xuất sắc đã được vinh danh. Sự kiện thu hút gần 500 lãnh đạo doanh nghiệp và chuyên gia nhân sự cùng đến tham dự,với nhiều tiêu điểm ấn tượng.

Thứ tư, 28/11/2018 - 10:10

Vinh danh DN Việt Nam điển hình phát triển bền vững
Vinh danh DN Việt Nam điển hình phát triển bền vững

(Dân trí) - Tại Lễ công bố các DN phát triển bền vững Việt Nam 2018 vừa qua, Phó Thủ tướng CP và Chủ tịch VCCI đã biểu dương 10 DN lọt vào top 10 trong 3 năm liên tiếp của Chương trình.

Thứ tư, 28/11/2018 - 10:00

Công bố 100 doanh nghiệp bền vững tại Việt Nam 2018
Công bố 100 doanh nghiệp bền vững tại Việt Nam 2018

(Dân trí) - Vừa qua, tại Khách sạn Sheraton (Hà Nội), Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã tổ chức Lễ công bố các doanh nghiệp bền vững tại Việt Nam năm 2018.

Thứ tư, 28/11/2018 - 10:00

Sức hút từ căn hộ vừa túi tiền sở hữu tiện ích cao cấp
Sức hút từ căn hộ vừa túi tiền sở hữu tiện ích cao cấp

(Dân trí) - Phân khúc căn hộ trên dưới 1,5 tỷ gần đây đã được nhiều chủ đầu tư tham gia phát triển. Tuy nhiên, với mặt bằng giá hiện nay, để tìm được căn hộ vừa túi tiền thỏa mãn tiện ích, không gian sống theo chuẩn cao cấp vẫn là điều không hề dễ dàng.

Thứ tư, 28/11/2018 - 08:15

Vietbank tài trợ xây cầu bê tông tại Sóc Trăng
Vietbank tài trợ xây cầu bê tông tại Sóc Trăng

(Dân trí) - Sóc Trăng, ngày 27/11/2018, Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank) phối hợp UBND Huyện Trần Đề – Tỉnh Sóc Trăng tổ chức Lễ khánh thành cầu bê tông liên ấp Chắc Tưng – Bưng Chông – Bưng Cà Pốt – Xã Tài Văn – Huyện Trần Đề.

Thứ tư, 28/11/2018 - 08:10

Ông Trump nổi giận khi hãng xe số 1 của Mỹ sa thải hàng chục ngàn công nhân
Ông Trump nổi giận khi hãng xe số 1 của Mỹ sa thải hàng chục ngàn công nhân

(Dân trí) - Nhà sản xuất ô tô số 1 Hoa Kỳ đang đóng cửa 5 nhà máy tại bang Ohio, Michigan, Maryland và Ontario, với kế hoạch cắt giảm hàng chục ngàn nhân viên trong tháng 1 sắp tới, tổng cộng lên đến 14.700 người.

Thứ tư, 28/11/2018 - 08:00

U oát vang bóng một thời: Còn đâu sức mạnh "thần thánh" trên đất Việt
U oát vang bóng một thời: Còn đâu sức mạnh "thần thánh" trên đất Việt

Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, từ đầu năm 2018 đến nay, không có chiếc ô tô dưới 10 chỗ nào từ CHLB Nga nhập về Việt Nam. Tham vọng chinh phục thị trường ô tô Việt Nam của UAZ thần thánh vẫn gập ghềnh.

Thứ tư, 28/11/2018 - 06:27

​Tiện ích “tất cả trong một” tại khu phức hợp siêu sang đầu tiên ở Việt Nam
​Tiện ích “tất cả trong một” tại khu phức hợp siêu sang đầu tiên ở Việt Nam

(Dân trí) - Khu phức hợp là mô hình khu dân cư hiện đại nhất hiện nay, được phát triển phổ biến tại các nước tiên tiến. Đó không chỉ là 1 dự án nhà ở đơn thuần mà là 1 tổ hợp bao gồm các hạng mục ở, cảnh quan đẹp và đầy đủ tiện ích, dịch vụ phục vụ các mặt đời sống dân cư ngay tại chỗ.

Thứ tư, 28/11/2018 - 06:15

Khách “nhà giàu” ngày càng đòi hỏi cao khi mua bất động sản
Khách “nhà giàu” ngày càng đòi hỏi cao khi mua bất động sản

(Dân trí) - Khách hàng sẵn sàng “vung tay” chi hàng chục tỷ đồng để mua bất động sản nhưng họ đòi hỏi phải có trường học quốc tế, bệnh viện uy tín, trung tâm thương mại đạt chuẩn… Những tiện ích này cũng chính là “lực đẩy” cho giá trị gia tăng của bất động sản trong tương lai.

Thứ tư, 28/11/2018 - 06:15

Bất động sản Long Thành lại “nóng” theo sân bay
Bất động sản Long Thành lại “nóng” theo sân bay

(Dân trí) - Long Thành đang trở thành thị trường bất động sản giàu tiềm năng bậc nhất trong các khu vực vùng ven TPHCM nhờ hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng, nhất là khi sân bay quốc tế Long Thành đang cận kề ngày khởi công. Nhiều dự án mở bán tại khu vực này đang được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Thứ tư, 28/11/2018 - 06:08

Techcombank dẫn đầu thị trường về doanh số thanh toán qua thẻ Visa tại VN
Techcombank dẫn đầu thị trường về doanh số thanh toán qua thẻ Visa tại VN

(Dân trí) - Đây là vinh dự và dấu mốc rất quan trọng trong nỗ lực mang đến cho khách hàng những dịch vụ tiện ích thẻ của Techcombank, đồng hành cùng chủ trương chung của chính phủ trong việc hướng đến xã hội hóa không dùng tiền mặt.

Thứ tư, 28/11/2018 - 06:00

Lạ chuyện thu phí cao tốc TP.HCM - Trung Lương: Lấy quỹ bảo trì đường bộ theo kiện?
Lạ chuyện thu phí cao tốc TP.HCM - Trung Lương: Lấy quỹ bảo trì đường bộ theo kiện?

(Dân trí) - Tổng công ty Cửu Long đã đề xuất bố trí kinh phí quản lý hợp đồng bán quyền thu phí đường ô tô cao tốc TP. HCM – Trung Lương và các chi phí để theo đuổi vụ kiện liên quan đến hợp đồng bán quyền thu phí tại dự án này từ nguồn vốn bố trí dự kiến từ Quỹ bảo trì đường bộ Việt Nam.

Thứ tư, 28/11/2018 - 06:00