Thị trường nhà ở thấp tầng xây sẵn “hút” khách hàng tại Hải Phòng

Thời điểm cung đón trúng cầu

Thị trường BĐS Hải Phòng trong năm 2019 đã khởi sắc bởi hệ thống cơ sở hạ tầng quan trọng như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Cầu Vũ Yên I, Khu công nghiệp, Cảng container quốc tế Hải Phòng... được phát triển và hoàn thiện.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường nhà ở thấp tầng tại Hải Phòng đang có nhiều khu đô thị được quy hoạch tốt về tiện ích, cảnh quan, xây dựng nhà bàn giao thay vì bán đất nền. Những khu này đang từng bước thay đổi đáng kể diện mạo của Hải Phòng.

Nói như vậy bởi lẽ, từ trước đến nay, người dân đất Cảng đã quen với việc mua đất và tự xây nhà. Họ chưa quen với những khu đô thị được quy hoạch và xây dựng đồng bộ. Nhưng khi cuộc sống ngày càng phát triển, nhu cầu của khách mua nhà ngày một đa dạng thì nhu cầu của người dân TP cảng cũng ngày một tương đồng với các thị trường BĐS lớn như Hà Nội hay Sài Gòn.

Thay vì phải sinh sống và buôn bán ở những căn nhà nhỏ lụp xụp nơi phố cổ hay đau đầu vì phải xin cấp phép xây dựng, nghiên cứu bản vẽ thiết kế, đi xem phong thuỷ để mua đất xây nhà, giờ đây người dân Hải Phòng, đặc biệt là các tiểu thương ở khu vực phố cổ có nhiều cơ hội lựa chọn một ngôi nhà đẹp, một địa điểm kinh doanh lý tưởng trong một không gian đẳng cấp hơn mà không cần phải lãng phí quá nhiều thời gian và công sức.

Đó là lý do khiến các chủ đầu tư đất cảng đầu tư nhiều hơn vào phân khúc nhà ở thấp tầng xây sẵn, đặc biệt là nhà phố thương mại - shophouse. Có thể kể đến dự án Bach Dang Luxury Residence tại 85 Cầu Niệm, quận Lê Chân.

Trên một diện tích ít ỏi nơi nội đô thành phố, chủ đầu tư đã nghiên cứu phát triển khu đất tại trung tâm phố cổ quận Lê Chân thành khu nhà phố thương mại mà ở đó người dân Hải Phòng vẫn gặp những tiểu thương thân quen với văn hóa kinh doanh gần gũi trong khu phố cũ ngày nào, nhưng nay được khoác lên chiếc áo kiến trúc tân cổ điển đậm phong cách Hải Phòng xưa.

Với số lượng chỉ 55 căn shop house 4 tầng, Bach Dang Luxury Residence dự kiến sẽ đáp ứng được phần nào nhu cầu rất lớn của người dân thành phố, tuy nhiên có thể sẽ ngay lập tức “cháy hàng” vì cầu quá lớn.

Vị trí đắc địa nơi phố cổ Hải Phòng

Không chỉ thu hút người dân thành phố bởi tính đa dụng “3 trong 1”: kinh doanh thương mại; nhà ở - căn hộ cao cấp và sàn thương mại cho thuê, Bach Dang Luxury Residence còn thể hiện tính nổi bật so với các dự án khác bởi vị trí vàng: cận thị, cận giang, cận lộ.

Nhìn trên bản đồ có thể thấy Bach Dang Luxury Residence vừa gần các khu chợ truyền thống của quận Lê Chân như chợ Đôn Niệm, chợ Vĩnh Niệm, chợ Lãm Hà… lại gần các con sông chảy xuyên thành phố cũng như các tuyến đường huyết mạch. Điều này đảm bảo cho việc kinh doanh tại dự án sẽ rất thuận lợi.

Theo phân tích của giới chuyên gia BĐS, trong các chiến lược gia tăng giá trị BĐS thì vị trí là nhân tố hàng đầu. Điều này vẫn còn đúng với thị trường BĐS Việt Nam trong vài thập kỷ tới. Ở nước ta, cần quan tâm các dự án BĐS được kết nối giao thông thuận tiện, xung quanh các nhà ga, bến tàu, trong các khu đô thị mới, trong các dự án chỉnh trang đô thị, trong các khu vực ngoại ô đón đầu các dự án đô thị vệ tinh...

Bach Dang Luxury Residence là một khu đô thị được quy hoạch hiện đại và tinh tế đến từng chi tiết. Trong bối cảnh quỹ đất nói chung, đặc biệt là quỹ đất ở khu vực phố cổ đang rất hạn chế thì đây là một sản phẩm vô cùng hấp dẫn. Với sự góp mặt đa dạng của các ngành hàng, cư dân tại đây sẽ được tận hưởng những dịch vụ tốt nhất, đa dạng nhất và phù hợp nhất với lối sống gần gũi thân quen của người Hải Phòng xưa. Đây chính là điểm khác biệt của Bach Dang Luxury Residence so với các khu đô thị mới khác tại Hải Phòng đang mọc lên từng ngày.

Quyết định của chị Hạnh cũng được gia đình ủng hộ bởi khi mua nhà tại đây, gia đình có thể kinh doanh ngay khi dọn về ở, không tốn nhiều thời gian phải tìm kiếm mặt bằng hay lăn tăn về chuyện giá thuê. Theo khảo sát, hiện tại, các căn nhà phố tại đây có giá bán từ 3,4 tỷ/căn và được bàn giao nhà từ 28/7.

Với mô hình shophouse mới mẻ, thiết kế linh hoạt, tinh tế đáp ứng đầy đủ chức năng để ở, cho thuê và kinh doanh, những tiểu thương dám thay đổi và nhạy bén ở Hải Phòng hoàn toàn có thể tự tạo cho mình một cuộc cách mạng về phong cách sống tại Bach Dang Luxury Residence.