Thị trường bất động sản: Uy tín chủ đầu tư thể hiện qua tiến độ dự án

Theo một báo cáo của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ trong 2 quý vừa qua trên thị trường khá dồi dào nhưng sức mua của thị trường đang giảm đi đến gần 50% là một bài toán đau đầu cho các chủ đầu tư cũng như các công ty tiếp thị - phân phối dự án. Từ sự cạnh tranh khốc liệt như vậy, nên việc giải quyết lượng hàng ra thị trường là một vấn đề không đơn giản.

Nhận định về thị trường, giới chuyên gia cũng cho rằng, thị trường sôi động nhất và có giá tăng nhẹ tại một số dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, đi lại thuận tiện có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được xây dựng đồng bộ. Tuy nhiên, đáng lưu ý, một đặc điểm dễ nhận thấy hiện nay là, người mua nhà ngày càng cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn dự án, bỏ tiền đóng tiến độ bởi họ đã quá "sợ" sau hàng loạt vụ làm xùm về các dự án chậm, hoãn tiến độ giao nhà trong thời gian qua.

Cũng vì những thay đổi trên, nhiều chủ đầu tư hiện nay không còn chạy theo kiểu quảng cáo “phóng đại” nhằm tô điểm cho sự hào nhoáng "ảo" của dự án. Thay vào đó, chủ đầu tư thường chưng ra cho khách hàng những thông tin hết sức thiết thực, bao gồm tài liệu về tính pháp lý dự án, tổ chức hàng tuần cho các khách hàng có nhu cầu đến tham quan trực tiếp tiến độ xây dựng dự án…

Trên thực tế, những dự án có tiến độ tốt luôn nhận được sự tin tưởng lớn từ phía khách hàng, đặc biệt là với những dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Đơn cử có thể kể tới như dự án Capital Garden 102 Trường Chinh (Đống Đa, Hà Nội) của chủ đầu tư Kinh Đô. Tọa lạc tại trung tâm quận Đống Đa, dự án đang trở nên hot hơn bao giờ hết vì không còn nhiều cơ hội để sở hữu căn hộ cao cấp, vị trí vàng. Dự án này hiện đã bàn giao các căn hộ gói thô và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào tháng 9/2016.

Với lựa chọn mua căn hộ của Capital Garden tại thời điểm này, khách hàng được tặng mua gói nội thất hoàn hảo cho căn hộ trị giá 100 triệu đồng nếu không sử dụng vốn vay hỗ trợ lãi suất 0% trong năm đầu tiên. Ngoài ra, khách hàng còn được lựa chọn miễn phí dịch vụ trong 5 năm khi mua căn hộ trong tháng 7 này.

Được đánh giá là một trong số dự án nằm trong các quận nội thành với nhiều tiện ích sẵn có, gần trung tâm mà giá cả hợp lý, dự án Capital Garden đang có thanh khoản tốt với tỷ lệ giao dịch thành công khá cao trong các lần mở bán trước đây.

Không chỉ được thừa hưởng hệ thống hạ tầng và tiện ích xã hội hoàn chỉnh trong khu “đất vàng”, Chung cư The Capital Garden 102 Trường Chinh còn được thiết kế bao gồm hệ thống dịch vụ nội bộ hoàn hảo: Trung tâm thương mại phục vụ mua sắm, tầng cây xanh, khu bể bơi thông minh, phòng Gym hiện đại phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, thư giãn, rèn luyện sức khỏe; Tầng hầm đỗ xe có sức chứa lớn, giúp cư dân xóa bỏ hoàn toàn lỗi lo về chỗ đỗ xe của nhà trên phố…

Theo giới kinh doanh bất động sản, uy tín của chủ đầu tư luôn thể hiện rõ nhất qua các dự án mà chủ đầu tư đã triển khai. Do đó, để đánh giá uy tín chủ đầu tư, điểm đầu tiên người mua nhà có thể nhìn vào chính là tiến độ của dự án và các cam kết của chủ đầu tư trong quá trình triển khai .

Tiếp đó, người mua nhà cũng cần tìm mọi cách để có được đầy đủ thông tin, đặc biệt là về tình trạng pháp lý của dự án, cũng như mức độ tín nhiệm của chủ đầu tư, rồi hãy bỏ tiền ra mua. Trong hợp đồng mua bán, đảm bảo phải có quy định chủ đầu tư phải cam kết rằng đối tượng mua bán không đang bị thế chấp cho bất kỳ nghĩa vụ nào của chủ đầu tư.

H.Việt