Sốt căn hộ ven Hồ Tây, vì sao?

Từ lâu, giới thượng lưu Hà thành không có cơ hội sở hữu riêng căn hộ cao tầng trên bán đảo Quảng An để thưởng ngoạn Hồ Tây vì những công trình cao tầng ở đây đều là căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê, khách sạn hạng hoặc biệt thự nguy nga mà chưa có dự án nhà ở cao tầng để bán. Trong khi đó, đây là khu vực “đáng sống nhất” ở Thủ đô, vì có phong thủy vượng, môi trường trong lành, hạ tầng hoàn thiện. Cư dân chủ yếu là những gia đình giàu có, doanh nhân nước ngoài, nhà ngoại giao, chính khách, VIP...

Sức hấp dẫn của bán đảo Quảng An hay các khu vực khác ven Hồ Tây lớn đến mức, bất cứ dự án cao tầng nào chỉ cần có tầm nhìn ra hồ là bán được giá cao. Một dự án trên đường Lạc Long Quân có căn hộ hướng hồ, xa trung tâm hơn dự án D’. Le Roi Soleil khoảng 5km được định giá 65-80 triệu đồng/m2 nhưng vẫn bán hết. Một vài dự án quanh hồ dự kiến bán căn hộ dưới hình thức cho thuê 43-50 năm cũng “hét” giá 80-90 triệu đồng/m2. Điều này chứng tỏ, giới sành bất động sản Hà thành không tiếc tiền để được sống ở nơi có điều kiện sống lý tưởng như Hồ Tây.

Tọa lạc tại ngã 3 phố Xuân Diệu và Đặng Thai Mai, D’. Le Roi Soleil – Quảng An là dự án cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được cấp phép xây dựng để bán căn hộ có sổ đỏ vĩnh viễn. Nằm ở “mảnh đất kim cương”, nơi nhu cầu mua căn hộ rất lớn nên D’. Le Roi Soleil tạo nên cơn sốt cũng dễ hiểu.Nhưng ngoài vị trí “độc nhất vô nhị”, dự án còn có những “giá trị vàng”, tạo sức hút khó cưỡng với giới thượng lưu tìm kiếm môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi.

D’. Le Roi Soleil toát lên vẻ sang trọng và quý phái như tòa lâu đài dành cho giới quý tộc châu Âu, với kiến trúc Tân cổ điển, mặt ngoài được ốp đá granite và trang trí bằng những bức phù điêu chạm trổ tinh xảo, đại sảnh cao 15 mét ốp đá hoa cương và treo đèn chùm lộng lẫy. Tất cả 498 căn hộ được thiết kế tinh tế, sang trọng, có tầm nhìn bao quát 3 mặt Hồ Tây và 1 mặt sông Hồng.

Dự án còn tích hợp nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống đẳng cấp như trung tâm thương mại rộng 20.000m2 có 6 tầng hầm, nhà trẻ, gym, spa, bể bơi bốn mùa trong nhà. Đặc biệt là có bể bơi vô cực trên mái để cư dân vừa bơi lội, thư giãn, vừa ngắm cảnh Hồ Tây trong trời nước mênh mông.

D’. Le Roi Soleil là cơ hội đầu tiên và duy nhất để được sống nhưng nghỉ dưỡng trong không gian Hồ Tây lãng mạn. Nhưng, “cơn sốt” dự án này cũng một phần là do các nhà đầu tư tạo nên, bởi D’. Le Roi Soleil là cơ hội đầu tư “vàng” được chờ đợi từ lâu. Nằm trong khu vực tập trung người nước ngoài sinh sống, nên nhà đầu tư có thể mua căn hộ cho thuê lại với giá cao. Một nhà đầu tư tính toán, với căn hộ ở D’. Le Roi Soleil – Quảng An có giá khoảng 7,3 tỷ đồng (bàn giao thô), nếu đầu tư hoàn thiện và nội thất sang trọng mất khoảng 2 tỷ đồng. Như vậy, tổng số vốn bỏ ra khoảng 9,3 tỷ đồng, nhưng với giá thuê cao như hiện nay khoảng 2.000 – 5.000 USD/tháng, hàng năm anh ta có thể thu về khoảng 30.000 USD (tương đương khoảng 675 triệu đồng), lợi nhuận/vốn khoảng 7,3%. Tỷ lệ lợi tức này quá hấp dẫn cho một tài sản vĩnh viễn. Thông thường các tài sản nhà đất (sổ đỏ) thường có mức lợi nhuận trên vốn từ 2-5%.

Tiêu chuẩn xây dựng, tiện ích cao cấp và dịch vụ do tập đoàn quản lý khách sạn Pan Pacific (Singapore) tư vấn, không những mang lại phong cách sống sang trọng cho cư dân mà còn tạo sức hút với cộng đồng người nước ngoài thuê nhà. Vì thế, D’. Le Roi Soleil cũng là cơ hội đầu tiên và duy nhất để các nhà đầu tư cá nhân “hốt bạc” bằng cách mua căn hộ để cho thuê ở bán đảo Quảng An.

Khách hàng đã đánh giá đúng giá trị thực của dự án với mức giá mà chủ đầu tư đưa ra, nên không ngần ngại đặt mua ngay, vì họ hiểu nếu chậm chân, họ sẽ không có cơ hội mua căn hộ ở vị trí được coi là “đất kim cương” của Hà Nội.

PV