Siết tín dụng, doanh nghiệp địa ốc vẫn tự tin “bung hàng”

Có không ít những doanh nghiệp chủ động được về nguồn vốn phát triển dự án vẫn tự tin “bung hàng" trong bối cảnh van tín dụng đứng trước khả năng bị kiểm soát chặt hơn.

Việc mở luồng vốn tín dụng cho thị trường bất động sản đã có đóng góp tích cực giúp thị trường phục hồi khá nhanh trong thời gian vừa qua. Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến cuối tháng 9/2015, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản là 358.377 tỷ đồng, chiếm 8,05% tổng dư nợ tín dụng, tốc độ tăng trưởng tín dụng cho kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 14,59%, cao hơn khoảng 2,5% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng.


The Park Avenue – sáng bừng trục đường ba tháng hai

The Park Avenue – sáng bừng trục đường ba tháng hai

Tuy nhiên, mới đây, trong dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước có quy định nâng cao hệ số rủi ro từ 150% lên 250% và cắt giảm việc sử dụng vốn ngắn hạn vào dự án trung hạn, dài hạn từ 60% xuống còn 40%, làm dấy lên lo ngại sẽ siết chặt tín dụng vào bất động sản khiến thị trường phần nào “chùng” xuống.

Thị trường bất động sản vốn phụ thuộc rất lớn vào 2 nguồn vốn là ngân hàng và vốn huy động từ khách hàng, trong đó vốn huy động từ khách hàng cũng phần lớn có nguồn gốc từ tín dụng ngân hàng. Do đó, dù mới ở dạng dự thảo đưa ra để lấy ý kiến, nhưng thông tin trên khiến một số doanh nghiệp dè dặt hơn trong kinh doanh cũng như đầu tư các dự án.

Tuy nhiên, có không ít những doanh nghiệp chủ động được về nguồn vốn phát triển dự án vẫn tự tin “bung” hàng trong bối cảnh van tín dụng đứng trước khả năng bị kiểm soát chặt hơn. Nổi bật có thể kể tới một tên tuổi lớn trong làng bất động sản là Tập đoàn Novaland.


Hồ bơi The Park Avenue sử dụng tối đa mảng xanh trong thiết kế, mang lại không gian xanh mát, trong lành

Hồ bơi The Park Avenue sử dụng tối đa mảng xanh trong thiết kế, mang lại không gian xanh mát, trong lành

Sau hàng loạt các dự án đã và đang triển khai thành công, tới đây, ngày 26-27/3/2016, Novaland sẽ chính thức khai trương căn hộ mẫu The Park Avenue tại Thái Thành, quận 10. Nhằm thu hút khách hàng, nhân dịp này, Novaland dành tặng khách hàng nhiều quà tặng hấp dẫn như: tặng nội thất lên đến 150 triệu đồng, nhận “lộc điền” trị giá 36 triệu đồng... cùng nhiều ưu đãi khác về thanh toán.

Với vị trí ngay trung tâm quận 11, The Park Avenue hiện đang sở hữu ưu thế bậc nhất- khu phức hợp cao cấp trên trục đường 3/2. Trục đường này cũng là tuyến huyết mạch kết nối dự án với khu trung tâm và các quận 3-5-6-10-11-Tân Bình-Tân Phú, rất thuận tiện cho việc giao thương.

Siết tín dụng, doanh nghiệp địa ốc vẫn tự tin “bung hàng” - 3

Ngoài ra, được phát triển theo mô hình phức hợp: khu căn hộ, khu Office-tel & khu thương mại, cùng các hoạt động kinh doanh lâu đời và rất sôi động tại đây, dự án đem lại giải pháp sống tích hợp hoàn hảo, là nơi “đất lành, chim đậu” cho gia đình hay doanh nhân trẻ và chuyên gia từ nước ngoài và đang làm tăng sức nóng của thị trường BĐS quận 11.

Trái ngược với sự giao thương sầm uất của khu vực, dự án vẫn sẽ là một nơi sống thực sự thanh bình để cho chủ nhân trở về sau những giờ làm việc tất bật nhờ không gian thoáng đãng, nhiều bóng mát…

PV

MỚI NHẤT
“Đà Lạt thứ hai” của Tây Nguyên
“Đà Lạt thứ hai” của Tây Nguyên

(Dân trí) - Cách đây 10 năm, Kon Plông còn là vùng đất hoang sơ, lạc hậu, ít bóng người. Nay Kon Plông đã chuyển mình thành trung tâm nông nghiệp kỹ thuật cao và du lịch của Kon Tum. Vùng đất này đang được phát triển theo con đường của Đà Lạt ở Lâm Đồng với mục tiêu biến thành “Đà Lạt thứ hai” của Tây Nguyên.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 11:30

Giá vàng sụt giảm gần nửa triệu đồng/lượng trong tuần
Giá vàng sụt giảm gần nửa triệu đồng/lượng trong tuần

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 26/3, giá vàng SJC không đổi so với chốt phiên hôm qua, nhưng cao hơn giá vàng thế giới 600.000 đồng/lượng. Tính chung cả tuần, giá vàng SJC sụt giảm gần nửa triệu đồng/lượng.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 10:05

Hạn hán, ngập mặn khiến nông nghiệp tăng trưởng âm
Hạn hán, ngập mặn khiến nông nghiệp tăng trưởng âm

(Dân trí) - Sau hơn 10 năm tăng trưởng chậm chạp, lần đầu tiên nông nghiệp Việt Nam tăng trưởng âm. Nguyên nhân là hạn hán ở vùng duyên hải Nam Trung bộ, ngập mặn ở các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long khiến sản xuất lương thực, cây công nghiệp và hoa màu đình trệ.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 08:00

Vô địch giá rẻ, ôtô Trung Quốc thắng lớn tại Việt Nam
Vô địch giá rẻ, ôtô Trung Quốc thắng lớn tại Việt Nam

Thuế suất thuế nhập khẩu xe đầu kéo và sơ mi rơ moóc nguyên chiếc từ Trung Quốc về Việt Nam ở mức 0% khiến xe tải Trung Quốc vốn nổi tiếng vì giá rẻ, nay càng rẻ.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 07:30

Từ tháng 4, ở chung cư... cấm cãi nhau, chửi bậy và hất nước!
Từ tháng 4, ở chung cư... cấm cãi nhau, chửi bậy và hất nước!

(Dân trí) - Bắt đầu từ tháng 4 tới, người dân ở chung cư không được nói tục, cãi nhau, chửi bậy, ném đồ qua ban công, cửa sổ... Đây không phải là tin đùa ngày Cá tháng Tư mà là quy định tại thông tư chính thức vừa được Bộ Xây dựng ban hành.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 07:13

Hiệp hội Cơ khí đòi tăng thuế nhập khẩu một số loại xe
Hiệp hội Cơ khí đòi tăng thuế nhập khẩu một số loại xe

(Dân trí) - Tin từ Bộ Tài chính ngày 26/3 cho biết, Hiệp hội Cơ khí Việt Nam (VAMI) vừa kiến nghị Bộ này tăng thuế một số loại xe nhập khẩu nguyên chiếc, có loại lên...50%.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 06:45

"Nóng" địa ốc Quận 12
"Nóng" địa ốc Quận 12

Trong khi thị trường bất động sản đang tập trung quá nhiều vào khu trung tâm và Đông Sài Gòn thì ở những quận huyện thuộc vùng ven Sài gòn, một số dự án cũng đã khởi động để đón đầu làn sóng ưa chuộng môi trường sống gần hơn với thiên nhiên của cư dân đô thị, giá cả phù hợp và nhất là tận dụng cơ hội từ việc hạ tầng giao thông hiện đại ngày càng hoàn thiện như các tuyến Metro.

Thứ bảy, 26/03/2016 - 06:00

Tháo dỡ đống đất lấp kín cổng công ty Nhật
Tháo dỡ đống đất lấp kín cổng công ty Nhật

(Dân trí) - Dù thỏa thuận giữa KCN Tân Đức và công ty Tango Candy chưa được giải quyết nhưng Tân Đức đã quyết định tháo dỡ đống đất đá trước áp lực của dư luận.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 10:30

Tiền thu từ "múc" dầu đi bán sao không để lại cho thế hệ sau?
Tiền thu từ "múc" dầu đi bán sao không để lại cho thế hệ sau?

(Dân trí) - Ông Nguyễn Văn Phụng – Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế Doanh nghiệp lớn cho biết, tại một số quốc gia, ngân sách dồi dào, Hiến pháp các nước này quy định tiền thu được từ khai thác, bán tài nguyên thì phải giữ lại tại một quỹ dành cho thế hệ sau. Tuy nhiên, theo Hiến pháp và pháp luật Việt Nam, khoản này tập trung vào ngân sách.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 07:24

Bảo vệ sản xuất trong nước làm gì khi doanh nghiệp, người tiêu dùng đều thiệt?
Bảo vệ sản xuất trong nước làm gì khi doanh nghiệp, người tiêu dùng đều thiệt?

(Dân trí) - "Dư luận đặt câu hỏi, chúng ta áp dụng hàng rào ở đây làm gì khi mà người dân đang mua rẻ thì phải mua đắt, thị trường đang ổn định thì bị biến động" - đại biểu Quốc hội Nguyễn Ngọc Bảo bình luận về chính sách áp thuế phòng vệ thương mại với mặt hàng thép.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 05:03

Quý I: 2 vạn doanh nghiệp đóng cửa, tăng trưởng kinh tế chững lại
Quý I: 2 vạn doanh nghiệp đóng cửa, tăng trưởng kinh tế chững lại

(Dân trí) - Theo Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), 3 tháng đầu năm nay, cả nước có hơn 20.000 doanh nghiệp (DN) buộc phải tạm ngừng hoạt động do khó khăn, tăng trưởng kinh tế đã chững lại.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 04:57

Niềm kiêu hãnh khi sở hữu một căn hộ xa hoa
Niềm kiêu hãnh khi sở hữu một căn hộ xa hoa

Chỉ cần nói đến căn hộ có gắn liền với hai từ “xa hoa” đã khiến trở thành niềm mơ ước của biết bao người với mong muốn được tận hưởng một cuộc sống đủ đầy về vật chất; tuy nhiên, cuộc sống tại một căn hộ siêu sang còn mang nhiều giá trị hơn thế…

Thứ sáu, 25/03/2016 - 04:40

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá cả ở Lai Châu đắt đỏ nhất cả nước
Giá cả ở Lai Châu đắt đỏ nhất cả nước

(Dân trí) - Trong năm 2015, Lai Châu là địa phương có chỉ số giá sinh hoạt theo không gian cao nhất cả nước, bằng 100,3% so với con số 100% của Hà Nội. Thông tin này vừa được Tổng cục Thống kê đưa ra trong buổi họp báo công bố Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 3 và quý I/2016.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 04:00

Cùng nhìn lại những dự án bất động sản đã làm mưa làm gió trong năm 2015
Cùng nhìn lại những dự án bất động sản đã làm mưa làm gió trong năm 2015

Đánh giá về thị trường, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, trong năm qua, gần 40.000 giao dịch thành công chỉ tại hai thị trường Hà Nội và TP. HCM, tăng 75% so với 2014. Dư nợ cho vay toàn bộ tín dụng là 4 triệu tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ bất động sản là 390 nghìn tỷ đồng, dưới 10%, tỉ lệ này hoàn toàn an toàn, thể hiện tiền đang quay vào bất động sản tốt.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 03:30

Vàng tăng nhẹ từ mức đáy 1,5 tháng, tỷ giá giảm
Vàng tăng nhẹ từ mức đáy 1,5 tháng, tỷ giá giảm

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 25/3, giá vàng SJC phục hồi nhẹ từ mức đáy 1,5 tháng, giao dịch ở mức gần 33,4 triệu đồng/lượng. Ngược lại, tỷ giá trung tâm giảm sau những phiên tăng mạnh.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 10:08

Góc nhìn về thương hiệu Việt qua cánh cửa Eurowindow
Góc nhìn về thương hiệu Việt qua cánh cửa Eurowindow

Đã thành thông lệ, thời điểm tháng 3 hàng năm là dịp diễn ra triển lãm Vietbuild - ngày hội của các doanh nghiệp trong ngành vật liệu xây dựng và bất động sản. Triển lãm quốc tế Vietbuild Hà Nội 2016 lần này quy tụ gần 500 doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bên cạnh những mặt hàng truyền thống, khách tham quan ấn tượng nhiều nhất với khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm của Eurowindow.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 10:00

Môi trường kinh doanh: "Đất lành chim đậu, chim chưa đậu đã nhậu hết chim"
Môi trường kinh doanh: "Đất lành chim đậu, chim chưa đậu đã nhậu hết chim"

(Dân trí) - Đề cập đến môi trường kinh doanh vẫn còn nặng tính xin - cho, làm khó doanh nghiệp, đại biểu Quốc hội Trần Thị Quốc Khánh ví von: "Nhiều người muốn làm giàu cho quê hương, đất lành chim đậu nhưng chim chưa đậu đã nhậu hết chim".

Thứ sáu, 25/03/2016 - 09:32

Căn hộ D’. Palais de Louis sang trọng đến mức nào?
Căn hộ D’. Palais de Louis sang trọng đến mức nào?

Hầu như ai cũng choáng và thắc mắc không biết căn hộ D’. Palais de Louis giá hàng chục tỷ đồng thì bán cho ai và tiến độ ra sao? Nhưng đối với giới thượng lưu, đã là hàng hiệu thì giá cả không thành vấn đề, giống như họ sẵn sàng móc hầu bao mua xe Rolls-Royce và đang háo hức chờ đợi ngày ra mắt dự án.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 09:30

Nestlé xây nhà máy 70 triệu USD thứ hai tại Hưng Yên
Nestlé xây nhà máy 70 triệu USD thứ hai tại Hưng Yên

Đây là nhà máy thứ 6 của tập đoàn Nestlé tại Việt Nam và là nhà máy thứ 2 đặt tại Hưng Yên. Dự án có vốn đầu tư 70 triệu USD, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ năm 2017

Thứ sáu, 25/03/2016 - 09:29

Hút khách nhờ khác biệt
Hút khách nhờ khác biệt

Những dự án BĐS đẳng cấp, độc đáo và khác biệt tạo nên dấu ấn riêng cho người sở hữu, đồng thời tạo nên một trào lưu mới ở phân khúc cao cấp trên thị trường BĐS. Park 10 – Master PREMIUM thuộc dự án Vinhomes Times City – Park Hill PREMIUM là tòa căn hộ điển hình như vậy.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 09:20

“Dinh may mắn” cho cư dân Chợ Lớn
“Dinh may mắn” cho cư dân Chợ Lớn

Với vị trí ngay sát chợ Bình Tây – là một trong những  khu vực giao thương sầm uất bậc nhất tại TP.HCM, bên cạnh đó với vị thế tọa lạc ngay tại 3 mặt tiền đường huyết mạch:  Phan Văn Khỏe –  Chu Văn An – Ngô Nhân Tịnh – Lucky Palace sẽ là một nơi ở đầy may mắn và phồn thịnh cho cư dân khi sinh sống ở đây, dự án dự kiến bàn giao nhà vào tháng 5/2017.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 09:11

Tuyệt phẩm giữa khu Đông
Tuyệt phẩm giữa khu Đông

Sở hữu 03 công viên trung tâm, 06 công viên vệ tinh và công viên ven sông trải dài theo dòng sông cảnh quan uốn lượn dọc chiều dài gần 2km của dự án, PhoDong Village mở ra một không gian sum họp trong lành cho gia đình và bạn bè, bên cạnh tận hưởng cuộc sống sang trọng và tiện nghi bên trong những ngôi nhà có kiến trúc hiện đại.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 09:00

Dự đoán xu hướng khuyến mại lên ngôi hè 2016
Dự đoán xu hướng khuyến mại lên ngôi hè 2016

Các chương trình khuyến mại hè năm nay đã được triển khai từ rất sớm so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt nhiều hình thức khuyến mại thiết thực đang được áp dụng.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 08:58

Ngân hàng Việt nhận giải thưởng “Ngân hàng tài trợ thương mại tốt nhất khu vực Đông Á - Thái Bình Dương”
Ngân hàng Việt nhận giải thưởng “Ngân hàng tài trợ thương mại tốt nhất khu vực Đông Á - Thái Bình Dương”

Ngày 24/3, IFC - thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank) đã chính thức trao giải thưởng “Ngân hàng Tài trợ Thương mại Tốt nhất khu vực Đông Á và Thái Bình Dương” trong khuôn khổ Chương trình Tài trợ Thương mại Toàn cầu (GTFP) cho VIB.

Thứ sáu, 25/03/2016 - 08:30