Phê duyệt đề án thí điểm nhà ở xã hội

Theo đề án, giai đoạn 2007 - 2010, thành phố sẽ cung cấp khoảng 500 căn hộ cho thuê và 300 căn hộ thuê mua. Trong đó, 500 căn hộ cho thuê sẽ được xây dựng tại ô đất CT19A, dự án khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, 300 căn hộ thuê mua được xây dựng tại lô 21A thuộc ô đất CT21 cũng thuộc khu Việt Hưng.

Đây sẽ là nhà 6 tầng, không bố trí thang máy và cơ cấu phòng linh hoạt với diện tích từ 35 - 60 m2. Dự kiến tổng kinh phí thực hiện đề án hơn 246 tỷ đồng sẽ được lấy từ ngân sách và nguồn vốn vay ưu đãi của Quỹ đầu tư và phát triển thành phố.

Đúng như mục tiêu của đề án là xây dựng nhà ở xã hội, đối tượng được thuê nhà là cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân... có khó khăn về nhà ở.

Cụ thể là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước hoặc đã có nhà nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm, hư hỏng hoặc dột nát.

Trường hợp ưu tiên được dành cho hộ gia đình trẻ có 2 vợ chồng tốt nghiệp đại học; người làm việc ở những khu vực khó khăn, độc hại hoặc có thời gian công tác tại các vùng xa xôi…

Giá thuê, thuê mua căn hộ được xác định theo khung giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội của Chính phủ. Hà Nội là đô thị loại đặc biệt thì mức giá thuê nhà ở xã hội theo quy định hiệ nay đối với chung cư tối thiểu là 15.000 đồng/m2/tháng và tối đa là 28.000 đồng/m2/tháng.

Căn cứ vào giá thuê nhà thì đối tượng được thuê được yêu cầu phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng đối với căn hộ có diện tích tối đa là 60 m2 sàn và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê phải trả đối với căn hộ có diện tích tối thiểu 30 m2 sàn.

Đáng chú ý, đối tượng được thụ hưởng nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào trong thời gian thuê, thuê mua, trừ trường hợp được thừa kế hợp pháp sẽ được tiếp tục thuê. Trường hợp vi phạm, đơn vị quản lý có quyền thu hồi nhà ở đó cho người khác thuê.

Theo đánh giá của sở Xây dựng, dự báo, đến 2010, Hà Nội cần khoảng 7 triệu m2 nhà ở tương đương 120.000 căn hộ cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn, riêng nhà ở của các đối tượng là cán bộ, công chức là khoảng 18.000 căn hộ. Nếu đề án này thành công thì sẽ là bước đệm để triển khai đại trà, giải quyết bức xúc cho người dân trong vấn đề nhà ở hiện nay.

Lan Hương