Novaland tiếp tục lỗ, dự kiến có lãi từ quý sau

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán: NVL) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2023 với doanh thu thuần giảm 61% so với cùng kỳ, đạt 1.048 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản đạt hơn 927 tỷ đồng, ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City (Đồng Nai), Palm City, Saigon Royal và Victoria Village (TPHCM); còn lại là doanh thu từ cung cấp dịch vụ (113 tỷ đồng).

Doanh thu giảm so với cùng kỳ năm trước cũng một phần do ảnh hưởng chung của thị trường bất động sản, theo lý giải của công ty. Các loại chi phí tài chính, quản lý doanh nghiệp đều cao, "ăn mòn" lợi nhuận, khiến công ty lỗ hợp nhất hơn 200 tỷ đồng trong quý II.

Lũy kế 6 tháng, công ty có doanh thu thuần 1.644 tỷ đồng và lỗ hợp nhất 611 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước lãi 1.818 tỷ đồng.

Về hoạt động cơ cấu nợ, tính đến ngày 30/6, Novaland đã thanh toán gốc và lãi gần 600 tỷ đồng nghĩa vụ trái phiếu bán lẻ bằng tài sản khác là sản phẩm tại các dự án mà công ty này đang phát triển.

Công ty cũng đã gia hạn thành công thời hạn thanh toán gốc lãi 2 gói trái phiếu với tổng giá trị phát hành 2.300 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh kỳ hạn 21 gói trái phiếu từ 36 tháng lên 48 tháng với tổng giá trị phát hành 7.000 tỷ đồng.

Công ty cho biết sẽ tiếp tục thương lượng với các bên cho vay và trái chủ trái phiếu bán lẻ nhằm gia hạn thanh toán gốc lãi hoặc thanh toán gốc lãi bằng tài sản khác. Ngoài ra, Novaland đang cân nhắc và đàm phán với một số đối tác phương án chuyển nhượng một số dự án nhằm cơ cấu lại các khoản nợ cũng như danh mục đầu tư một cách hiệu quả nhất.

Tính đến 30/6, Novaland còn 24.281 tỷ đồng nợ vay tài chính ngắn hạn và 37.297 tỷ đồng nợ vay tài chính dài hạn. Tổng nợ vay tài chính/vốn chủ sở hữu là 1,39 lần.

Người mua trả trước ngắn hạn (khoản khách hàng đặt cọc mua sản phẩm, khi bàn giao sẽ được ghi nhận thành doanh thu) là 17.155 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Tính ra trong 6 tháng, Novaland có thêm 1.192 tỷ đồng tiền đặt cọc của khách hàng.

Trong quý II, các dự án tại TPHCM như The Grand Manhattan (quận 1), Victoria Village (TP Thủ Đức), NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận), NovaWord Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu), Aqua City (Đồng Nai) đã được triển khai trở lại dưới sự hỗ trợ của các đối tác tài chính như TPBank, MBBank, VPBank…

Các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư tại các dự án của Novaland đã và đang nhận được nhiều tín hiệu tích cực. Đơn cử như các dự án tại TPHCM đã được UBND Thành phố chỉ đạo giải quyết trong thời gian qua. Hay như NovaWorld Hồ Tràm được lãnh đạo Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo tháo gỡ.

Novaland đưa ra kế hoạch kinh doanh 6 tháng cuối năm với lãi sau thuế trong quý III và quý IV lần lượt là 310 tỷ đồng và 515 tỷ đồng, ghi nhận tại các dự án Saigon Royal Residence, The Grand Manhattan, Palm City (TPHCM), Aqua City, Aqua Riverside City, Aqua Waterfront City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm.