Thứ Bảy 06/07/2019 - 11:00

Những tiêu chí làm nên dự án "chắc thắng" của BĐS du lịch

Dân trí Ở cực tăng trưởng mới của du lịch Việt Nam là Ninh Thuận, một dự án “vàng mười” đã lộ diện. Tại dự án này, các yếu tố làm nên tiêu chí thành công bền vững nhất của một bất động sản du lịch là công suất buồng phòng đã hội đủ, cho thấy khả năng sinh lời cho dòng vốn của nhà đầu tư.

BĐS du lịch: lượng và chất cùng tăng

Xu hướng du lịch trải nghiệm lên ngôi khắp thế giới khiến những vùng đất giàu đa dạng địa hình, giàu có văn hóa được gọi tên. Nói theo ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch, Tổng giám đốc Tập đoàn Crystal Bay – nhà đầu tư và phát triển du lịch có hơn 20 năm kinh nghiệm, thì: “du khách ngày nay không chỉ tận hưởng biển xanh – cát trắng – nắng vàng. Họ còn “tắm mình” trong truyền thống địa phương, văn hóa bản địa, muốn kết nối sâu sắc với con người ở mỗi vùng đất đi qua.... Một vùng đất càng mới, càng lạ, càng cuốn hút”.

Những tiêu chí làm nên dự án chắc thắng của BĐS du lịch - 1

Điều đó cho thấy, “đa dạng trải nghiệm” vẫn là từ khóa xương sống cho mọi điểm đến, mà ở quy mô nhỏ hơn, là chìa khóa cho mỗi dự án BĐS du lịch, nhằm thu hút và giữ chân du khách qua mỗi năm.

Tại Việt Nam, dù tiềm năng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng rất lớn nhưng thị trường vẫn cần thêm những sản phẩm du lịch mang tính đột phá với nhiều trải nghiệm mới lạ, giải trí cao, nhằm đón du khách quay trở lại.

Trong khi đó, theo số liệu thống kê Tổng cục Du lịch (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch), năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách quốc tế. Dự kiến trong năm 2019 sẽ đón khoảng 18 triệu lượt, năm 2025 đón 32 triệu lượt và đến năm 2030, con số này sẽ tăng lên khoảng 47 triệu lượt khách quốc tế.

Những tiêu chí làm nên dự án chắc thắng của BĐS du lịch - 2

Sự kết hợp giữa nhu cầu đón đầu dòng khách tăng mạnh cùng kỳ vọng tăng tỷ lệ du khách quay lại tất yếu thôi thúc những nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp phát triển du lịch hàng đầu tạo nên những dự án bất động sản du lịch đột phá. Không ngạc nhiên khi bất động sản du lịch là địa hạt đang tăng trưởng nhanh cả về lượng và chất.

Thực tiễn thị trường cho thấy, nhu cầu trải nghiệm khám phá của du khách cộng với dư địa phát triển của vùng khiến bất động sản du lịch không chỉ sôi động ở những địa điểm truyền thống. Các vùng đất mới trên bản đồ du lịch trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Đơn cử Ninh Thuận, tính đến cuối năm 2018, trên lĩnh vực du lịch, địa phương đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư và cấp Quyết định chủ trương cho hơn 50 dự án với diện tích 1.965,5 ha, tổng vốn đầu tư 17.300 tỷ đồng.

Bài toán sinh lời từ sức mạnh cộng hưởng

Ở góc nhìn đầu tư, các chuyên gia tiếp tục nhấn mạnh, bất động sản du lịch vẫn là kênh sinh lời hấp dẫn. Thậm chí, điều tra của Grant Thornton cho thấy, với công suất buồng và mức giá trung bình đối của phân khúc 4-5 sao, đầu tư vào 1m2 bất động sản du lịch mang lại giá trị gia tăng vượt trội hơn hẳn các kênh đầu tư vào bất động sản loại hình khác. Với rổ hàng phong phú, các nhà đầu tư thứ cấp có cơ hội sàng lọc khắt khe để đảm bảo lợi nhuận cho dòng vốn.

Những tiêu chí làm nên dự án chắc thắng của BĐS du lịch - 3

Bằng con mắt tinh tường, các nhà đầu tư đang tập trung sự chú ý vào SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, mô hình bất động sản nghỉ dưỡng giải trí biển ApartHotel lần đầu tiên có mặt ở Việt Nam, tọa lạc tại Ninh Thuận, do Tập đoàn Crystal Bay và các đối tác phát triển.

Mô hình ApartHotel cộng hưởng hệ sinh thái của Crystal Bay mang điểm tuyệt đối về cho SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, khi đảm bảo được từ khóa sống còn của bất động sản du lịch: đa dạng trải nghiệm. Cùng những yếu tố khác, dự án này đảm bảo năng lực lấp đầy buồng phòng – chỉ số cuối cùng của một dự án thành công.

Những tiêu chí làm nên dự án chắc thắng của BĐS du lịch - 4

Đầu tiên, mô hình ApartHotel với tiện ích đỉnh cao chính là “vũ khí tối thượng” giúp SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đầy ắp du khách. Theo đúng xu hướng trải nghiệm, tiện ích trên thế giới, dự án tổ hợp này tràn ngập tiện ích quốc tế chuẩn 5 sao như: hồ bơi vô cực, chuỗi 9 nhà hàng Á - Âu, công viên nước rộng 47.000m2; 3 khu spa và chăm sóc sức khỏe rộng 4.000m2; 15.000m2 trung tâm thương mại du lịch biển… Các tiện ích và dịch vụ sẽ biến kỳ nghỉ dài ngày của khách lưu trú thành những ngày “thiên đường” thực thụ.

Hơn nữa, trong hệ sinh thái du lịch do Crystal Bay tạo dựng với thế mạnh đặc biệt ở mảng lữ hành, Crystal Bay chủ động về nguồn khách du lịch quốc tế lớn và tăng trưởng liên tục. Crystal Bay đã đón 360.000 lượt khách Nga, chiếm 60% thị phần khách Nga tại Việt Nam, thuê 18 máy bay Charter, thực hiện 1500 chuyến bay thuê chuyến trong năm 2018. Số lượng phòng dòng khách này sử dụng trong năm 2018 lên đến 4,3 triệu đêm/năm. Số lượt phòng khổng lồ mà Crystal Bay đã sử dụng để phục vụ cho dòng khách của mình là bảo chứng cho khả năng lấp đầy buồng phòng tại bất kỳ dự án nào do Crystal Bay khởi tạo, trong đó có SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Chưa kể, nhà đầu tư và phát triển du lịch với 20 năm kinh nghiệm này sẽ “vươn tay” tới khách Thái và Ấn Độ và Đông Bắc Á. Một sự “hậu thuẫn” quá lớn cho con số 3.300 phòng khách sạn của SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang!

Tất cả sẽ chỉ là dự đoán nếu thiếu đi một dẫn chứng “sống”. Trước đó, tập đoàn Crystal Bay đã thành công với Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa. Khu nghỉ dưỡng hoạt động từ 2013, trở thành điểm đến hàng đầu của du khách Nga, công suất buồng phòng luôn từ mức 90% trở lên. Đáng chú ý, Crystal Bay Hospitality – thương hiệu quản lý Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa – là một thành viên của hệ sinh thái Crystal Bay. Thành viên này được khẳng định sẽ tiếp quản SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Và như thế, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đã đóng góp 1 phương thức cho bài toán nhận diện thành công của những dự án mới. Đó là trải nghiệm điểm đến để tăng sự hấp dẫn đối với du khách và tiềm năng về công suất buồng phòng đảm bảo cho lợi nhuận tăng bền vững. Tất cả chỉ còn đợi các nhà đầu tư sành sỏi đưa ra quyết định cuối cùng.

MỚI NHẤT
Một phút lên cơn, boa tiếp viên 100 triệu đồng, cô gái nhận kết đắng
Một phút lên cơn, boa tiếp viên 100 triệu đồng, cô gái nhận kết đắng

Tức giận vì đòi hỏi không được đáp ứng, cô gái trả đũa bằng cách dùng thẻ tín dụng của bạn trai để típ 5000 USD (hơn 116 triệu đồng) cho bữa ăn 55,37 USD (gần 1,3 triệu đồng). Và cô đã phải trả giá vì hành động này.

Chủ nhật, 07/07/2019 - 09:30

Chờ 10 năm mong mua xe châu Âu giá rẻ, dân Việt bỏ xe cỏ lên đời xe sang?
Chờ 10 năm mong mua xe châu Âu giá rẻ, dân Việt bỏ xe cỏ lên đời xe sang?

(Dân trí) - Thông tin các loại xe nhập từ châu Âu về Việt Nam sẽ được bỏ thuế sau 9 đến 10 năm nữa đang khiến người tiêu dùng Việt khấp khởi mừng thầm bởi điều này đồng nghĩa cơ hội cho người tiêu dùng chọn mua được nhiều loại xe chuẩn, chất lượng tốt và với mức giá phải chăng hơn. Tuy nhiên, với thị trường vẫn được coi là nơi đắt đỏ nhất thế giới, cơ hội xe châu Âu giá rẻ khó có thể xảy ra.

Chủ nhật, 07/07/2019 - 09:00

Những vụ tài xế bị chặt chém giá cứu hộ, sửa chữa ô tô
Những vụ tài xế bị chặt chém giá cứu hộ, sửa chữa ô tô

Có không ít những gara sửa chữa ô tô ở Hà Nội bị khách hàng phản ánh chặt chém giá cứu hộ xe ô tô cao gấp nhiều lần so với giá thị trường.

Chủ nhật, 07/07/2019 - 06:48

Ngọc kê "thần dược" tiền triệu: Hàng nhập nước ngoài, tràn lan chợ mạng
Ngọc kê "thần dược" tiền triệu: Hàng nhập nước ngoài, tràn lan chợ mạng

(Dân trí) - Ngọc kê gà Đông Tảo được coi là “thần dược” quý hiếm hiện đang được bán tràn lan trên thị trường với giá lên đến 1,2-1,5 triệu đồng/kg. Nhiều người chăn nuôi gà Đông Tảo khẳng định, gà trống Đông Tảo giết thịt không có nhiều nên lấy đâu ra ngọc kê bán tràn lan trên mạng.

Chủ nhật, 07/07/2019 - 06:39

Vì ai mà dự án Cát Linh - Hà Đông đội vốn?
Vì ai mà dự án Cát Linh - Hà Đông đội vốn?

(Dân trí) - Việc siêu thị Big C thuộc tập đoàn Central Group của Thái Lan sẽ tạm dừng thu mua sản phẩm may mặc từ các nhà cung cấp tại Việt Nam trở thành chủ đề “nóng” trong tuần qua, khiến dư luận bức xúc. Bên cạnh đó, ý kiến của cơ quan kiểm toán về dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông cũng gây chú ý.

Chủ nhật, 07/07/2019 - 06:25

Doanh nghiệp cần chủ động về kênh phân phối sau “lùm xùm” với Big C
Doanh nghiệp cần chủ động về kênh phân phối sau “lùm xùm” với Big C

(Dân trí) - Theo các chuyên gia kinh tế thì các doanh nghiệp cần phải chủ động hơn về kênh phân phối sản phẩm của mình, nhận diện rõ ràng hợp đồng đã ký và “nói chuyện” với đối tác bằng luật.

Chủ nhật, 07/07/2019 - 06:00

Kinh tế trì trệ, Ấn Độ áp thuế giới siêu giàu, tăng thuế hàng nhập khẩu
Kinh tế trì trệ, Ấn Độ áp thuế giới siêu giàu, tăng thuế hàng nhập khẩu

(Dân trí) - Ấn Độ đã tăng thuế nhập khẩu đối với gần 75 mặt hàng, bao gồm cả vàng và phụ tùng ô tô. Nước này còn tăng thuế đối với người giàu nhằm phục hồi nền kinh tế đang chậm lại.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 07:00

Đột nhập “thánh địa” hàng nhái nơi bán áo Dior 60 nghìn đồng
Đột nhập “thánh địa” hàng nhái nơi bán áo Dior 60 nghìn đồng

(Dân trí) - Mới đây, đội Quản lý thị trường (QLTT) số 14, Cục  QLTT Hà Nội đã kiểm tra nhiều cơ sở kinh doanh tại chợ Ninh Hiệp (Gia Lâm, Hà Nội). Tại đây, rất nhiều hàng giả, hàng nhái các thương hiệu lớn đã bị thu giữ.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 06:07

Quả dại đáng ghét ở Việt Nam, Trung Quốc chế thành thảo dược đắt đỏ
Quả dại đáng ghét ở Việt Nam, Trung Quốc chế thành thảo dược đắt đỏ

Trong khi quả sung Việt giá chỉ 10.000-15.000 đồng/ kg, thậm chí được cho không thì sung Nhật giá 2 triệu đồng/kg vẫn 'cháy hàng'. Nhiều người cũng chọn mua loại đào tiên Nhật gần 2 triệu đồng/kg về làm quà biếu.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 04:44

Amazon 25 năm qua: Từ cửa hàng sách nhỏ thành gã khổng lồ công nghệ
Amazon 25 năm qua: Từ cửa hàng sách nhỏ thành gã khổng lồ công nghệ

(Dân trí) - Tỷ phú Jeff Bezos vừa kỉ niệm 25 năm thành lập Amazon - công ty được định giá hàng nghìn tỷ đô la trong năm ngoái. Nhưng ít ai biết, sự khởi đầu của Amazon khiêm tốn hơn rất nhiều: một cửa hàng sách kỹ thuật số đơn giản hoạt động trong một gara nhỏ ở tiểu bang Washington.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 02:00

Khánh thành nhà máy năng lượng mặt trời 210 MWp vùng biên giới Tây Nam
Khánh thành nhà máy năng lượng mặt trời 210 MWp vùng biên giới Tây Nam

(Dân trí) - Chỉ trong vòng 4 tháng, doanh nghiệp huy động hơn 2.000 kỹ sư, lao động… cật lực tăng tốc thi công, Nhà máy năng lượng mặt trời công suất phát điện 210 MWp chính thức khánh thành 6//7 tại huyện Tịnh Biên. Đây là dự án có tiến độ thần tốc chưa từng có trên địa bàn tỉnh An Giang và Tây Nam bộ nói chung.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 02:00

Xe cũ Đức lo mất giá ở Việt Nam vì EVFTA
Xe cũ Đức lo mất giá ở Việt Nam vì EVFTA

(Dân trí) - Hiệp định thương mại tự do song phương giữa Việt Nam và EU được ký kết là niềm vui của rất nhiều người, mở ra cơ hội giá hàng hoá từ châu Âu về sẽ rẻ hơn. Tuy nhiên, với những người bán xe cũ, xe chạy lướt từ Đức, Pháp, Thuỵ Điển về Việt Nam lại là nỗi buồn. Thậm chí, có đại lý xe cũ thừa nhận có thể phải đóng cửa, mất mối làm ăn do xe cũ, xe lướt không còn đất sống.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông đội vốn là do Bộ Giao thông
Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông đội vốn là do Bộ Giao thông

(Dân trí) - Đại diện Kiểm toán Nhà nước cho hay, việc thực hiện dự án một cách chắp vá ảnh hưởng đến tiến độ và có khả năng rủi ro cả về chất lượng. Trong vấn đề quản lý nhà nước, Bộ Giao thông vận tải cần nghiêm túc đánh giá.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 10:42

Ngành công nghiệp nghìn tỷ USD: Doanh nghiệp Việt chọn cách khai phá “mỏ vàng” thế nào?
Ngành công nghiệp nghìn tỷ USD: Doanh nghiệp Việt chọn cách khai phá “mỏ vàng” thế nào?

(Dân trí) - Không chỉ là vài sải chân trên sàn diễn, thời trang thực sự là một ngành công nghiệp khổng lồ với doanh thu lên tới hàng tỷ USD mỗi năm. Với những bước tiến bài bản, nhiều thương hiệu “thuần Việt” đã dần khẳng định tên tuổi, tạo dấu ấn trong làng thời trang thế giới.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 10:00

Kinh doanh xăng dầu giả ngày càng táo tợn
Kinh doanh xăng dầu giả ngày càng táo tợn

Sau vụ phát hiện đường dây làm xăng dầu giả của đại gia Trịnh Sướng, người dân đang hết sức quan tâm đến tình trạng xăng dầu kém chất lượng đang trôi nổi trên thị trường, khó thu hồi và ngăn chặn. Đã đến lúc cần một cuộc tổng kiểm tra hoạt động kinh doanh xăng dầu trên cả nước?

Thứ bảy, 06/07/2019 - 09:23

BĐS du lịch sẽ hưởng lợi lớn khi Phú Quốc "lên đời" thành phố
BĐS du lịch sẽ hưởng lợi lớn khi Phú Quốc "lên đời" thành phố

(Dân trí) - Dòng vốn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ồ ạt đổ vào Phú Quốc những năm qua đang biến đảo Ngọc thành thị trường đầu tư tiềm năng, trung tâm du lịch hàng đầu Việt Nam và là điểm đến mới hấp dẫn khách quốc tế. Tuy vậy, Phú Quốc vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển nếu được quy hoạch trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 08:00

Dự án khủng 270 ha trong thành phố, ông Phạm Nhật Vượng gây chú ý
Dự án khủng 270 ha trong thành phố, ông Phạm Nhật Vượng gây chú ý

(Dân trí) - Với cú bứt tốc ngoạn mục trong tích tắc vào cuối phiên hôm qua (5/7), cổ phiếu Vinhomes gây bất ngờ đối với giới đầu tư và chi phối đáng kể tới VN-Index. Doanh nghiệp bất động sản của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang gây chú ý với dự án khủng tới 270 ha ở TPHCM.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 06:46

Những chiếc xe đạp cổ giá bằng cả chiếc ô tô
Những chiếc xe đạp cổ giá bằng cả chiếc ô tô

Có thời người ta phải đổi cả một căn nhà mặt phố để mua được một chiếc xe đạp. Ngày nay, nhiều chiếc xe đạp cổ có giá lên tới hàng trăm triệu đồng.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 06:33

Tình bạn tan vỡ khi hai người cùng phát hiện ra kho báu trị giá 3,3 triệu Bảng
Tình bạn tan vỡ khi hai người cùng phát hiện ra kho báu trị giá 3,3 triệu Bảng

(Dân trí) - “Herbert chưa bao giờ là bạn tôi”, một trong hai người đàn ông cùng tìm ra kho báu đã nói về người kia.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 06:09

Doanh nghiệp may mặc vẫn có thể phá sản vì phụ thuộc vào Big C?
Doanh nghiệp may mặc vẫn có thể phá sản vì phụ thuộc vào Big C?

(Dân trí) - Đại diện các doanh nghiệp cung cấp hàng may mặc cho hệ thống siêu thị Big C cho rằng, họ vẫn có thể phá sản nếu Big C mở code (mã hàng) nhưng không đặt hàng, không có chương trình khuyến mãi.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 05:53

Hàng tấn phân bón giả suýt tung ra thị trường
Hàng tấn phân bón giả suýt tung ra thị trường

(Dân trí) - Cơ quan chức năng tỉnh Bình Định vừa bắt quả tang một cơ sở ở huyện Tây Sơn (tỉnh Bình Định) đang sang chiết, pha trộn và đóng gói các loại phân bón nhưng chưa có giấy tờ hợp pháp.

Thứ bảy, 06/07/2019 - 05:30

Tọa đàm định cư Latvia quý 2/2019
Tọa đàm định cư Latvia quý 2/2019

(Dân trí) - Trên thị trường, hiện tại có không ít các chương trình định cư hấp dẫn với nhiều mức giá khác nhau tùy theo nhu cầu và khả năng của khách hàng. Chính vì điều đó mà khách hàng tốn khá nhiều thời gian để nghiên cứu đâu mới là chương trình thật sự uy tín và hợp lý đằng sau ánh hào quang mời chào từ các công ty dịch vụ.

Thứ sáu, 05/07/2019 - 08:00

Bức tượng 3.000 năm tuổi được rao bán với giá 4,7 triệu Bảng
Bức tượng 3.000 năm tuổi được rao bán với giá 4,7 triệu Bảng

(Dân trí) - Bức tượng Tutankhamun - Tác phẩm điêu khắc 3.000 năm tuổi quý hiếm của Ai Cập vừa được bán đấu giá với mức khởi điểm 3-4,7 triệu Bảng Anh, bất chấp sự phản đối với chính phủ Ai Cập vì cho rằng nó đã bị đánh cắp.

Thứ sáu, 05/07/2019 - 07:30

Chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện các biện pháp đảm bảo cung ứng điện
Chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện các biện pháp đảm bảo cung ứng điện

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa ban hành văn bản số 5921/VPCP-CN ngày 5/7/2019 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng về việc thực hiện các biện pháp đảm bảo cung ứng điện cho sản xuất kinh doanh và đời sống nhân dân.

Thứ sáu, 05/07/2019 - 07:00