Những DN địa ốc lớn đang làm thay đổi hoàn toàn diện mạo BĐS nghỉ dưỡng Sapa

Thế nhưng, tiềm năng của Sapa đến nay chưa được khai thác xứng tầm cho ngành du lịch Việt. Ở Sapa, những dự án nghỉ dưỡng được đầu tư bài bản hay những khách sạn 4-5 sao vẫn còn là hàng hiếm. Mỗi dịp nghỉ lễ hay vào mùa cao điểm, Sapa lại rơi vào cảnh cháy phòng. Chính vì thế, không khó hiểu khi vài năm trở lại đây các đại gia BĐS lại tìm về "chung thủy" với Sapa.

Hàng loạt doanh nghiệp ồ ạt đổ bộ

Giai đoạn 2010-2011, khi thị trường BĐS vẫn chưa bước ra khỏi giai đoạn khủng hoảng thì Trường Giang Sapa đã lên ý tưởng xây dựng một khu nghỉ dưỡng 5 sao Sapa Jade Hill mang đậm bản sắc dân tộc tại Sapa với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Sau Trường Giang Sapa, hàng loạt doanh nghiệp khác như Sungroup, Hoa Sen, Bitexco...cũng đang làm cho Sapa lặng lẽ đang trở mình thức giấc.

Tháng 11/2013, Sun Group đã chính thức khởi công tuyến cáp treo ba dây hiện đại nhất thế giới với tổng vốn đầu tư là 4.400 tỷ đồng. Hiện tại, Sungroup cũng đang triển khai một dự án nghỉ dưỡng tại Sapa.

Tập đoàn Bitexco cũng từng công bố quyết định đầu tư 1.500 tỷ đồng để đầu tư xây dựng dự án The Manor Eco Lào Cai với 500 căn hộ cao cấp, 441 biệt thự...

Ngoài những doanh nghiệp này, hiện nay tại Sapa còn có hàng chục dự án bất động sản lớn, nhỏ khác với tổng vốn đầu tư từ hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng như khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27ha, với vốn đầu tư gần 20 triệu USD. Dự án Resort Sencoin vốn đầu tư 178 tỷ đồng, dự án Lao Chải vốn đầu tư 100 tỷ đồng, dự án Resort Thung Lũng Vàng vốn đầu tư 65 tỷ đồng...

Tuy nhiên, hầu hết các dự án này mới chỉ trong giai đoạn đầu đầu tư. Chính vì thế trong tương lai ngắn hạn, Sapa vẫn thiếu hụt nghiêm trọng những sản phẩm BĐS 5 sao. Và dường như trong cuộc chơi này Sapa Jade Hill của Công ty cổ phần Trường Giang Sapa đang nắm phần thắng trong tay.

Người đi tiên phong

Trong số những đại gia BĐS tìm đến Sapa và làm cho nơi đây "thay da đổi thịt" từng ngày phải kể đến người đi tiên phong - Công ty cổ phần Trường Giang Sapa. Năm 2012, sau khi dự án được chính thức cấp phép cũng là lúc Trường Giang Sapa đặt những viên đá đầu tiên trong hành trình kiến tạo một siêu dự án nghỉ dưỡng 5 sao đậm đà bản sắc núi đồi Tây Bắc mang tên Sapa Jade Hill trên diện tích 47.45 ha.

Với lợi thế của người đi tiên phong, Sapa Jade Hill được tọa lạc ở vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm thị trấn Sa Pa chưa đầy 2km với thế lưng tựa núi Hàm Rồng, mặt hướng thung lũng Mường Hoa. Sapa Jade Hill cũng nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối các điểm du lịch nổi tiếng Sa Pa như đỉnh Fansipan, núi Hàm Rồng, nhà thờ đá, thung lũng Hoa Hồng… đan xen bởi hoa lá cây cỏ của núi rừng Tây Bắc.

Điều đặc biệt hơn nữa, Sapa Jade Hill là dự án duy nhất nằm trong khu bảo tồn thiên nhiên ruộng bậc thang cấp quốc gia. Hiện nay, tỉnh Lào Cai vẫn đang tiếp tục tiến hành nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất Cục Di sản văn hóa và cơ quan hữu quan đề nghị UNESCO công nhận cả quần thể ruộng bậc thang, bãi chạm khắc đá cổ và vườn quốc gia Hoàng Liên là di sản thế giới. Chính vì vậy, khu vực Sapa Jade Hill trở thành khu vực bảo tồn không được cấp phép xây dựng mới. Điều này càng khiến vị trí của Sapa Jade Hill trở nên đắt giá.

Hiện toàn bộ dự án Sapa Jade Hill của Trường Giang đã được chính quyền cấp quyền sử dụng đất sở hữu lâu dài. Điều này có nghĩa toàn bộ 151 căn nhà phố liền kề thương mại, 125 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 32 bungalow….đều được cấp sổ đỏ vĩnh viễn cho khách hàng. Đây là lợi thế cạnh tranh khác biệt mà hiếm có dự án nào có thể ngang tầm với Jade Hill Sapa. Đây cũng là lý do lý giải, Jade Hill Sapa luôn bán hàng “đắt như tôm tươi” kể cả trong những giai đoạn khó khăn của thị trường

H. Việt