"Nếu đánh thuế nhà thì thứ 1 hay thứ 2 cũng đều phải chịu"

Dân trí "Chúng ta đang vội vã học hỏi Singapore trong đánh thuế nhà ở thứ hai, tuy nhiên ở nước này, nhà ở cùng 1 nguồn cung, do đó Chính phủ mới có thể áp thuế. Hệ thống của chúng ta chưa có một văn bản pháp luật nào có đánh thuế nhà ở thứ hai", GS Đặng Hùng Võ nói tại một toạ đàm.
>>"Đánh thuế căn nhà thứ hai thì sẽ không còn nhà đẹp nữa"
>>Chưa đánh thuế sở hữu từ nhà ở thứ 2 trở đi
>>Đánh thuế căn nhà thứ 2: Hơn 10 năm vẫn là đề xuất trên giấy

(Ảnh minh hoạ).
(Ảnh minh hoạ).

Đánh thuế nhà thứ 2 thì nhà thứ 1 cũng phải đánh

Liên quan tới ý tưởng đánh thuế căn nhà thứ 2, phát biểu tại một toạ đàm trực tuyến diễn ra sáng 7/9, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: "Trong mọi sách giáo khoa về thuế, không có sách nào viết về đánh thuế nhà ở thứ hai, chỉ có đánh thuế nhà hay không đánh thuế nhà. Nếu đánh thuế nhà thứ nhất hay thứ hai thì phải có đơn vị nhà giống nhau".

Theo ông Võ, sẽ là bất hợp lý nếu một cái villa là nhà thứ nhất không bị đánh thuế nhưng nhà thứ 2 mua tạm cái nhà cấp 4 thì lại bị đánh thuế. Do đó, nếu đánh thuế thì phải có đơn vị diện tích đánh thuế cụ thể.

"Chúng ta đang vội vã học hỏi Singapore trong đánh thuế nhà ở thứ hai, tuy nhiên ở nước này, nhà ở cùng 1 nguồn cung, do đó Chính phủ mới có thể áp thuế. Hệ thống của chúng ta chưa có một văn bản pháp luật nào có đánh thuế nhà ở thứ hai", ông Võ nói.

Theo ông Võ, một số nước đánh thuế đất, một số nước khác gói cả đất và nhà thành một gói bất động sản để đánh thuế theo giá trị. Do đó, ông ủng hộ không đánh thuế nhà, chỉ đánh thuế đất với ý nghĩa khẳng định sự hiện hữu của chủ sử dụng ở đây, đảm bảo các công tác hạ tầng.

"Chúng ta cần cải cách chính sách thuế để cải tạo thị trường bất động sản. Do đó, Việt Nam không nên đánh thuế nhà. Nếu muốn kêu gọi đầu tư hiệu quả trên đất thì không nên đánh thuế nhà", ông Võ nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, ở các nước Úc, Singapore, Anh, người ta đánh thuế trên cơ sở sinh lợi từ đất đó. Ví dụ hàng năm cho thuê được bao nhiêu tiền, hoa mầu được bao nhiêu tiền thì đánh thuế về giá trị đó, còn nếu đất để không thì thậm chí sẽ đánh thuế cao hơn, có như vậy mới khuyến khích người dân sử dụng đất.

"Về thuế nhà ở thứ hai, tôi cho rằng chưa phù hợp lắm. Để chống đầu cơ cần sửa đổi thuế thu nhập cá nhân trong bất động sản. Thu 2% lợi nhuận thì thu được chứ 25% như hiện tại thì không bao giờ thu được. Mặt khác phải quy định nhà vừa mua xong bán ngay thì tiền thuế phải khác với nhà mua 5 năm mới bán. Đặc biệt, những nhà đất bỏ hoang, đất không sử dụng cần phải đánh thuế cao. Còn những nhà đất cho thuê thì bản thân người cho thuê nhà đã phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê rồi nên việc đánh thuế nhà ở cần phải được giảm hơn", ông nói.

Cần làm tốt thuế đất trước

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Phụng – Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế Doanh nghiệp lớn, Tổng Cục Thuế cho rằng, ở nước ngoài đánh thuế tài sản căn cứ vào giá trị của bất động sản, trong đó phần đất mới nhiều chứ phần nhà không bao nhiêu nên dù là thuế nhà hay thuế đất thì cũng vẫn là vấn đề của bất động sản tạo ra.

Theo ông Phụng, thực tế, cơ quan tài nguyên và môi trường và cơ quan thuế chưa có việc liên thông về quản lý đất, nhà. Hiện nay đang kêu gọi thực hiện Chính phủ điện tử để có thể công khai minh bạch thông tin nhưng thực tế triển khai còn nhiều khó khăn. Ông cho rằng, chúng ta cần làm tốt thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và xem xét cái gì không hợp lý thì sửa đổi cho phù hợp. Nếu quản lý chưa được mà đã đưa ra thông điệp sớm thì sẽ có khả năng gây xáo trộn thị trường.

"Sau nhiều năm đổi mới, nhiều người ở nông thôn có tiền muốn mua ngôi nhà ở Hà Nội cho con cái học hành thì chúng ta phải khuyến khích chứ không làm giảm nhu cầu được. Chúng ta có hai thời kỳ bất động sản bị đóng băng và ở mỗi thời kỳ, Chính phủ, Quốc hội đưa ra những chính sách để phù hợp và nâng đỡ thị trường bất động sản trong giai đoạn đó", ông nói.

Cho rằng về lâu dài, việc nghiên cứu, xây dựng sắc thuế tài sản trong đó có thuế bất động sản là nhà đất là cần thiết tuy nhiên, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, thời gian nào, mức thuế như thế nào, đối tượng chịu thuế ra sao thì cần nghiên cứu, xem xét kỹ.

"Trong giai đoạn hiện nay, tôi nghĩ nên xem xét chỉnh sửa luật thuế đất phi nông nghiệp. Có nghĩa chưa đánh thuế nhà nhưng phải tính toán mức thuế. Trong sắc thuế đó đã có hướng dẫn về việc đánh thuế nhà 1,2,3 tính toán tổng cộng để ra mức đóng thuế. Tuy nhiên, thực tế không thể kiểm soát được nhất là với những người mua đất để không. Vì vậy, sắc thuế về sử dụng đất phi nông nghiệp cần sửa để quy định rõ hơn mức thuế với lô thứ 2 trở đi không sử dụng, bỏ hoang hóa đất đai", ông Phấn nói.

Phương Dung

MỚI NHẤT
HoREA lên tiếng trước nghi án "giải cứu" sai phạm cho Thảo Điền Sapphire
HoREA lên tiếng trước nghi án "giải cứu" sai phạm cho Thảo Điền Sapphire

(Dân trí) - Dù bị phạt 1 tỷ đồng vì xây dựng sai phép và có lệnh cưỡng chế nhưng chủ đầu tư dự án Thảo Điền Sapphire vẫn "chây ỳ". Trong khi Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu xử lý rốt ráo vụ việc thì Hiệp hội bất động sản TPHCM lại có công văn "giải cứu" sai phạm.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 03:08

Thu phí BOT kiểu "trấn lột": Trả một đồng mà bất công, dân cũng không chịu!
Thu phí BOT kiểu "trấn lột": Trả một đồng mà bất công, dân cũng không chịu!

(Dân trí) - Nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội cho rằng, thu phí BOT hiện nay như kiểu trấn lột, người dân không đi trên đường BOT thì không thể thu phí và không thể đường tránh một chỗ, đặt trạm thu phí chỗ khác...

Thứ sáu, 08/09/2017 - 01:40

160 tấn vàng “bốc hơi” khỏi ngân hàng sau 5 năm
160 tấn vàng “bốc hơi” khỏi ngân hàng sau 5 năm

Có phần “may mắn”: sự kiện Triều Tiên thử bom nhiệt hạch cuối tuần qua, thị trường trong nước nghỉ lễ, tác động được pha loãng về thời gian, cũng như chờ đợi phản ứng của thị trường thế giới.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 01:30

Cổ phần hoá hơn 33 doanh nghiệp Nhà nước trị giá hơn 80.600 tỷ đồng
Cổ phần hoá hơn 33 doanh nghiệp Nhà nước trị giá hơn 80.600 tỷ đồng

(Dân trí) - Theo Uỷ ban Kinh tế Quốc hội, trong 8 tháng đầu năm 2017, có 33 doanh nghiệp Nhà nước được phê duyệt phương án cổ phần hoá, với giá trị thực tế đang được xác định là hơn 80.600 tỷ đồng.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 01:00

Công trình sai phép: "Cắt ngọn" không hiệu quả thì cho... "nổ mìn"?
Công trình sai phép: "Cắt ngọn" không hiệu quả thì cho... "nổ mìn"?

(Dân trí) - Với lý do "cắt ngọn" công trình không đủ sức răn đe cũng như giải quyết tận gốc vấn đề, đơn vị chuyên thực hiện phá dỡ các công trình đề cập tới quan điểm cho rằng nên phá bỏ hoàn toàn công trình sai phép nhằm tạo hồi chuông cảnh tỉnh cho hành vi trái pháp luật.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 12:45

Mực sống đang bơi tung tăng 1 triệu đồng/kg về Hà Nội cháy hàng
Mực sống đang bơi tung tăng 1 triệu đồng/kg về Hà Nội cháy hàng

Loại mực ống, mực mai Quảng Ninh đang bơi lội tung tăng tại một số cửa hàng ở Hà Nội khiến các bà nội trợ phát sốt. Nhiều người xếp hàng, tranh nhau mua dù giá mực sống bơi không dễ chịu chút nào, khoảng 1 triệu đồng/kg.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 11:15

Công viên Thiên văn học –  Kể câu chuyện Big Bang qua lăng kính trẻ thơ
Công viên Thiên văn học – Kể câu chuyện Big Bang qua lăng kính trẻ thơ

Nhịp sống bận rộn hàng ngày có thể làm bất kì ai trong chúng ta quên đi những thắc mắc trẻ thơ: Vũ trụ sinh ra từ đâu? Năng lượng mà ta đang sử dụng, vật liệu mà chúng ta dùng để xây dựng nhà cửa, đường xá từ đâu mà có?

Thứ sáu, 08/09/2017 - 11:06

Căn hộ 3 phòng ngủ: Thị trường kén khách nhưng tiềm năng
Căn hộ 3 phòng ngủ: Thị trường kén khách nhưng tiềm năng

Theo CBRE, tại TPHCM dù căn hộ trung cấp chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, song căn hộ cao cấp lại có mức tăng trưởng mạnh nhất với 141%.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 11:00

Giá vàng thế giới lập đỉnh năm, vàng SJC tiếp tục tăng mạnh
Giá vàng thế giới lập đỉnh năm, vàng SJC tiếp tục tăng mạnh

(Dân trí) - Giá vàng thế giới chốt phiên hôm qua tiếp tục tăng mạnh lên mức cao nhất trong vòng 1 năm do đồng USD tiếp tục đi xuống và căng thẳng giữa Mỹ và Triều Tiên gia tăng. Trong nước, sáng nay (8/9), giá vàng SJC tiếp tục tăng mạnh lên mức 37,28 triệu đồng/lượng.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 10:32

Tập đoàn FLC có thể chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư lớn Nhật Bản
Tập đoàn FLC có thể chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư lớn Nhật Bản

Tiếp nối thành công của roadshow và hội thảo tại Singapore, sự kiện gặp gỡ nhà đầu tư được Tập đoàn FLC tổ chức tại Nhật Bản lần này được nhiều chuyên gia quốc tế đánh giá có quy mô lớn hiếm thấy, cung cấp kịp thời thông tin cho các nhà đầu tư Nhật Bản đang ngày càng quan tâm tới Việt Nam.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 09:45

Tăng thuế VAT, người nghèo càng nghèo thêm?
Tăng thuế VAT, người nghèo càng nghèo thêm?

(Dân trí) - “Việc tăng thuế giá trị gia tăng có thể gây ra lạm phát cao hơn, giảm tổng cầu và gia tăng bất bình đẳng về thu nhập ngược lại thu ngân sách được cải thiện”, báo cáo của CTCP Chứng khoán Rồng Việt cho biết.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 09:00

Bộ Tài chính xin trích ngân sách 2,58 tỷ đồng "chữa cháy" cho Hà Nội
Bộ Tài chính xin trích ngân sách 2,58 tỷ đồng "chữa cháy" cho Hà Nội

(Dân trí) - Do Hà Nội đề xuất nhập khẩu 5 ô tô chữa cháy nhưng không dự toán kinh phí nộp thuế Tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) khoản tiền hơn 2,58 tỷ đồng, Bộ Tài chính vừa có công văn xin Thủ tướng chấp thuận phương án bổ sung chi ngân sách Nhà nước số tiền tương ứng nói trên.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 08:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Đại gia ô tô lỗ nặng: Đóng showroom, đi bán nước ngọt, quần áo
Đại gia ô tô lỗ nặng: Đóng showroom, đi bán nước ngọt, quần áo

Kinh doanh thua lỗ phải đóng cửa, có ông chủ chuyển sang mở quán café, có người mở nhà hàng bia hơi hay buôn quần áo, mỹ phẩm. Ông chủ mặt lúc nào cũng buồn buồn, vẫn nhớ “thời hoàng kim” có ngày bán 5-6 xe, bận tối mắt, tiền đầy túi.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 07:50

Đất Xanh Miền Trung được hoán đổi dự án tại Quảng Nam
Đất Xanh Miền Trung được hoán đổi dự án tại Quảng Nam

Ngày 05/09/2017, UBND tỉnh Quảng Nam có thu hồi lại dự án tại thôn 1 phường Điện Dương, Điện Bàn, Quảng Nam để giao lại UBND thị xã Điện Bàn sử dụng khu đất này đầu tư khu dân cư, ưu tiên cho việc bố trí cho các hộ thuộc diện giải phóng mặt bằng vệt cây xanh tuyến ĐT 603A.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 07:00

Tỷ phú Warren Buffett bay mất 1,53 tỷ USD chỉ trong 1 ngày
Tỷ phú Warren Buffett bay mất 1,53 tỷ USD chỉ trong 1 ngày

(Dân trí) - Theo Bloomberg, tỷ phú Warren Buffett, Chủ tịch tập đoàn Berkshire Hathaway đã mất 1,53 tỷ USD hôm 5/9, tương đương 2% giá trị tài sản ròng của ông.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 06:50

Nợ thuế người chết, mất tích lên tới hơn 27.000 tỷ đồng
Nợ thuế người chết, mất tích lên tới hơn 27.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Tổng số thuế nợ không có khả năng thu của người nộp thuế đã chết, mất tích, mất năng lực hành vi dân sự, tự giải thể, phá sản… đã lên tới 27.810 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là hơn 17.000 tỷ đồng, còn lại là tiền phạt, tiền chậm nộp.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 06:00

TPHCM: Bất động sản "bủa vây" các tuyến đường huyết mạch
TPHCM: Bất động sản "bủa vây" các tuyến đường huyết mạch

(Dân trí) - Hàng loạt dự án bất động sản đang được xây dựng rầm rộ trên những con đường “huyết mạch” của TPHCM. Điều này đang tạo nên áp lực giao thông rất lớn ở khu vực nội đô thành phố.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 05:00

Bất động sản quận 4 – “Vàng” có thể biến thành “Kim Cương” sau một đêm
Bất động sản quận 4 – “Vàng” có thể biến thành “Kim Cương” sau một đêm

Đối với thị trường BĐS, ai cũng biết yếu tố quan trọng nhất khi phát triển và xây dựng dự án chính là vị trí. Thậm chí, các “tay to” gom hàng còn khẳng định 3 bí quyết để “mua đâu trúng đó” chỉ đơn giản là vị trí, vị trí và… vị trí. Bởi đây cũng là tiêu chí lựa chọn căn hộ của khách hàng.

Thứ sáu, 08/09/2017 - 04:30

Bắt quả tang một cơ sở đang bơm tạp chất cho hơn 60 kg tôm
Bắt quả tang một cơ sở đang bơm tạp chất cho hơn 60 kg tôm

(Dân trí) - Ngày 7/9, Thanh tra Sở Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn tỉnh Bạc Liêu đã bắt quả tang một cơ sở thu mua tôm đang bơm tạp chất vào hàng chục ký tôm nguyên liệu trên địa bàn huyện Đông Hải.

Thứ năm, 07/09/2017 - 08:00

Honda Việt Nam bán được hàng trăm xe CR-V: Lấy đâu ra?
Honda Việt Nam bán được hàng trăm xe CR-V: Lấy đâu ra?

Ngày 7/9, đại diện Honda Việt Nam cho hay: Riêng với mẫu xe CR-V, đầu tháng 9, Honda Việt Nam có chính sách khuyến mãi tặng xe Honda SH để…thăm dò tình hình thị trường.

Thứ năm, 07/09/2017 - 07:07

Chuyện lạ: Doanh nghiệp bị  đe dọa ngừng cấp phép nếu không tham gia khảo sát
Chuyện lạ: Doanh nghiệp bị đe dọa ngừng cấp phép nếu không tham gia khảo sát

(Dân trí) - Ngày 7/9, Dân trí đã nhận được phản ánh của doanh nghiệp về việc Cục Thương mại Điện tử và Kinh tế số, Bộ Công Thương "ép" doanh nghiệp phải trả lời điều tra khảo sát do Cục này thực hiện.

Thứ năm, 07/09/2017 - 03:11

"Đánh thuế căn nhà thứ hai thì sẽ không còn nhà đẹp nữa"
"Đánh thuế căn nhà thứ hai thì sẽ không còn nhà đẹp nữa"

(Dân trí) - Trong khi cơ quan quản lý cho rằng việc nghiên cứu đánh thuế căn nhà ở thứ 2, thứ 3 nhằm hạn chế đầu cơ là cần thiết thì một số chuyên gia cho rằng, hiện tại sắc thuế này "chưa phù hợp", thậm chí sẽ khiến thị trường bất động sản đi xuống.

Thứ năm, 07/09/2017 - 02:08

Hàng không quốc gia Việt Nam tiếp tục sánh ngang với Pháp, Đức, Nhật
Hàng không quốc gia Việt Nam tiếp tục sánh ngang với Pháp, Đức, Nhật

Hãng hàng không quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines) vừa được vinh danh năm thứ 2 liên tiếp là hãng hàng không 4 sao theo tiêu chuẩn của Skytrax. Hàng không Việt Nam thêm một lần nữa đứng tên cùng danh sách với các hãng hàng không Pháp, Đức, Nhật, Hàn Quốc, UAE.

Thứ năm, 07/09/2017 - 02:00

Số phận toà nhà ở khu đất vàng làm xấu xí bộ mặt TPHCM sắp được định đoạt
Số phận toà nhà ở khu đất vàng làm xấu xí bộ mặt TPHCM sắp được định đoạt

(Dân trí) - Sau vụ Saigon One Tower vừa bị thu giữ vì nợ 7.000 tỷ đồng, mới đây, một toà nhà khác góp phần làm "xấu bộ mặt" TPHCM là cao ốc V-Ikon cũng đang được công ty xử lý nợ của ngân hàng công bố bán đấu giá tài sản thế chấp.

Thứ năm, 07/09/2017 - 02:00