Thứ Bảy 03/11/2018 - 06:00

“Nếm trái đắng” vì tin quảng cáo bán nhà trên mạng

Dân trí Người mua nhà thường tìm hiểu thông tin trên các trang mạng. Tuy nhiên, có đến gần một nửa thông tin ấy không chính xác, hay trùng lắp, thậm chí nhiều thông tin lừa đảo khiến người mua bị “hố”.
>>"Tá hoả" khi bị cò đất rao bán nhà
>>'Vỡ nợ cá độ bán nhà gấp' trên mạng: Người mua dính bẫy của cò

“Ma trận” quảng cáo bất động sản

Nhiều người dân tại TPHCM có nhu cầu mua nhà nhưng lại có tâm lý e dè vì sợ bị lừa hoặc bị “hớ” trong các giao dịch nhà đất. Thời gian gần đây, nhiều trường hợp đã mất tiền oan.

Chị Nguyễn Thị Trang (ngụ quận Tân Bình) cho biết, chị vừa mua một ngôi nhà cấp 4 tại quận 12 với giá hơn 3 tỷ đồng, ngôi nhà có diện tích gần 100m2. Tuy nhiên, sau khi mua xong thì chị Trang mới phát hiện ngôi nhà bị dính lộ giới đến 30m2.

“Tôi đang định đập nhà đi xây mới nhưng do vướng lộ giới nên giờ chỉ xây được có 70m2. Nếu với giá hơn 3 tỷ đồng mà chỉ được xây dựng được có 70m2 thì tôi mua bị đắt rồi. Ngôi nhà này đúng giá chỉ khoảng 2,5 tỷ thôi”, chị Trang nói.

Người mua nhà đang đứng trước ‘ma trận’ thông tin trên mạng, quá nhiều thông tin khiến người dân không thể biết đâu là thật và đâu là giả.
Người mua nhà đang đứng trước ‘ma trận’ thông tin trên mạng, quá nhiều thông tin khiến người dân không thể biết đâu là thật và đâu là giả.

Theo chị Trang, do chưa có kinh nghiệm trong việc coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chị mua bị “hố”. Người mua nhà nên nhờ những người có kinh nghiệm về nhà đất để được tư vấn kỹ hơn.

Anh Trần Văn Nam (ngụ quận Phú Nhuận) cũng đọc thông tin trên mạng và thấy một ngôi nhà đẹp lung linh, nội thất sang trọng ở quận 3 được rao bán với giá 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi đến nơi thì đây chỉ là ngôi nhà cũ nát và con hẻm đi vào chỉ rộng hơn 1m, không như môi giới quảng cáo là hẻm rộng 3m.

Tính đến tháng 10 năm 2018, Propzy - một công ty dịch vụ bất động sản dựa trên nền tảng công nghệ cho biết, họ đã tiếp nhận và xử lý hơn 30.000 yêu cầu đăng tin bán, nhưng sau khi xác thực chỉ có 1/4 yêu cầu đủ điều kiện để được giới thiệu đến khách mua nhà.

Trong số những yêu cầu không được xác thực, có tới 25% tin đăng bị trùng lắp và đến từ môi giới. 24% còn lại từ chối hợp tác và không cung cấp thêm thông tin, tài liệu về căn nhà. Rõ ràng, vấn đề không minh bạch thông tin bất động sản tại Việt Nam luôn là điều "nhức nhối" lâu nay.

Báo cáo "Minh bạch Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương năm 2018" của Công ty Jones Lang Lasalle (JLL) khảo sát 100 thị trường bất động sản trên toàn cầu và chia thành 5 nhóm: siêu minh bạch, minh bạch, bán minh bạch, kém minh bạch và không minh bạch, thì Việt Nam đang xếp hạng cao nhất trong nhóm “kém minh bạch”.

“Nếm trái đắng” vì tin quảng cáo bán nhà trên mạng - 2

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, trong 2 năm gần đây, rất nhiều ứng dụng di động và trang đăng tin quảng cáo về bất động sản ra đời theo xu hướng 4.0. Hầu hết các đơn vị đều tập trung vào ứng dụng công nghệ để quét căn nhà muốn bán thành mô hình 4D, thực tế ảo (VR). Điều này làm cho căn nhà được rao bán trở nên đẹp “lung linh” hơn so với thực tế và thu hút khi đưa lên mạng. Tuy nhiên, đó chưa thực sự là điều cần thiết đối với thị trường bất động sản Việt Nam còn rất kém minh bạch như hiện nay.

Việc áp dụng công nghệ trên môi trường quảng cáo cho bất động sản online dường như lệch pha hẳn so sới hiện thực giao dịch diễn ra. Nơi mà người mua và người bán phải làm việc với nhau bởi vô số những thủ tục phức tạp.

Nếu bên bán và bên mua, ngay từ đầu đã không trung thực sẽ dẫn đến sự thiếu tin tưởng lẫn nhau, dẫn tới giao dịch diễn ra khó khăn hơn mức nó vốn có. Đó chính là "ma trận" thực sự của thị trường giao dịch bất động sản hiện nay.

Cần sàng lọc và cân bằng

Theo các chuyên gia ngành bất động sản tại TPHCM, mua một căn nhà là khối tài sản lớn, người mua cần cẩn trọng, tỉnh táo. Việc đánh giá một căn nhà và thực hiện một giao dịch bất động sản yêu cầu những kiến thức và kinh nghiệm nhất định.

Ví dụ việc định giá, hay kiểm tra quy hoạch và pháp lý của căn nhà, thủ tục sang tên đổi chủ phức tạp... Người mua nhà nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Ông John Le, CEO Propzy nhận định, thị trường bất động sản, nhà đất hiện nay đang không minh bạch. Người mua nhà chỉ phụ thuộc vào người thân, bạn bè, đồng nghiệp hay những người có kinh nghiệm để tư vấn, hướng dẫn cách mua.

“Ứng dụng công nghệ tại thị trường bất động sản Việt Nam đôi khi chỉ làm cho thị trường trở nên “lộn xộn” hơn mà thôi, bởi những thông tin rao vặt bán nhà không được xác minh tính chính xác”, ông Jonh Le nói.

Người mua nhà cần có sự hỗ trợ nhiều khâu như: sàng lọc ra những căn nhà phù hợp an toàn, xem nhà, thủ tục pháp lý, hoàn tất giao dịch, tài chính… Những điều này cần chuyên môn hóa và cân bằng giữa công nghệ ứng dụng và dịch vụ chăm sóc.

Ông John Le cũng chia sẻ, hiện tại, cách làm tốt nhất chính là nhận các thông tin sản phẩm nhà phố, căn hộ từ chính chủ hoặc chủ đầu tư, sau đó “sàng lọc” và thẩm định. Những căn nhà không đủ tiêu chuẩn minh bạch về pháp lý, quy hoạch… sẽ bị loại ra.

“Với người mua, chúng tôi cũng lọc ra đối tượng mua nhà thực sự cùng nhu cầu cụ thể. Với ứng dụng công nghệ, việc tìm sự tương đồng giữa người mua - bán, diễn ra nhanh hơn và hiệu quả hơn rất nhiều lần so với cách làm truyền thống”, ông John Le nói.

Đại Việt

“Nếm trái đắng” vì tin quảng cáo bán nhà trên mạng - 3

MỚI NHẤT
Buộc Facebook, Google đặt văn phòng đại diện tại Việt Nam: "Không trái với WTO"
Buộc Facebook, Google đặt văn phòng đại diện tại Việt Nam: "Không trái với WTO"

(Dân trí) - Trước thắc mắc về quy định các nhà cung cấp dịch vụ xuyên biên giới như Facebook, Google phải đặt văn phòng đại diện tại Việt Nam gây trở ngại cho kinh doanh, thiếu tướng Lương Tam Quang, Chánh Văn phòng Bộ Công an khẳng định: Quy định này không trái với cam kết của Việt Nam với Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO).

Thứ bảy, 03/11/2018 - 08:20

Bamboo Airways đang được Chính phủ lấy ý kiến cấp phép bay
Bamboo Airways đang được Chính phủ lấy ý kiến cấp phép bay

(Dân trí) - Tại buổi họp báo thường kỳ Chính phủ tháng 10/2018, Bộ Giao thông và Vận tải (GTVT) cùng Văn phòng Chính phủ đồng loạt lên tiếng về việc cấp phép bay cho Hãng hàng không Tre Việt (Bamboo Airways) của Tập đoàn FLC, trong đó nhấn mạnh việc cấp phép bay cho hãng này đang được Chính phủ cân nhắc và lấy ý kiến.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 07:08

Nuôi gà lai thả vườn, “đút túi” 100 triệu đồng/năm
Nuôi gà lai thả vườn, “đút túi” 100 triệu đồng/năm

(Dân trí) - Sau những đợt tham gia tập huấn mô hình, ông Trần Văn Mười – Chủ tịch Hội Nông dân xã Hòa Khương (huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) đã mạnh dạn đầu tư mô hình nuôi gà lai thả vườn. Với mô hình này đã giúp ông có thu nhập 100 triệu đồng/năm.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 07:00

Chuyên gia: Thông qua Luật Phòng chống tác hại của rượu, bia là khai tử cả ngành (!)
Chuyên gia: Thông qua Luật Phòng chống tác hại của rượu, bia là khai tử cả ngành (!)

(Dân trí) - Tại buổi Hội thảo Dự án Luật Phòng chống tác hại của rượu, bia dưới các góc nhìn khác nhau được tổ chức vào sáng nay (3/11), một số ý kiến của các chuyên gia, các nhà quản lý cho biết dự luật này có nhiều điểm chưa hợp lý, chưa chính xác và khách quan.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 04:00

Trên 90% xe nhập vào Việt Nam là xe dưới 500 triêụ đồng của Thái Lan và Indonesia
Trên 90% xe nhập vào Việt Nam là xe dưới 500 triêụ đồng của Thái Lan và Indonesia

(Dân trí) - Lượng nhập xe vào Việt Nam trong tháng 10/2018 tăng rất mạnh so với tháng 9 và tăng đột biến so với tháng 10 năm trước, xe nhập chủ yếu là dòng giá rẻ nhưng về Việt Nam các loại xe này không hề được giảm giá.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 02:00

Lao đao vì sản lượng cá ngừ đại dương èo uột, mất mùa kéo dài
Lao đao vì sản lượng cá ngừ đại dương èo uột, mất mùa kéo dài

(Dân trí) - Thời gian gần đây, nghề đánh bắt cá ngừ đại dương truyền thống bị mất mùa kéo dài, sản lượng èo uột khiến ngư dân TP Nha Trang (Khánh Hòa) lâm cảnh khốn đốn.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 01:00

58 tỷ USD cho đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam: Vốn đầu tư công hay tư?
58 tỷ USD cho đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam: Vốn đầu tư công hay tư?

Đường sắt tốc độ cao được thiết kế với tốc độ tàu chạy 350 km/h - có thể cạnh tranh được với máy bay được dự kiến trình Quốc hội thông qua vào năm 2019. Tổng đầu tư dự án lên tới 58,7 tỷ USD cao hơn con số trên 55 tỷ USD đưa ra vào năm 2010. Theo nhìn nhận của nhiều chuyên gia, con số này tương đối nhỏ, Việt Nam có thể có đủ nguồn lực.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 11:30

Mỹ thẳng tay bác tin sẽ đàm phán thương mại với Trung Quốc
Mỹ thẳng tay bác tin sẽ đàm phán thương mại với Trung Quốc

(Dân trí) - Chính quyền ông Trump đã tạt một "gáo nước lạnh" vào thông tin rằng Mỹ gần như sẽ đưa ra một thỏa thuận thương mại với Trung Quốc.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 11:16

The Manor Central Park: Hội tụ cộng đồng dân cư đẳng cấp
The Manor Central Park: Hội tụ cộng đồng dân cư đẳng cấp

(Dân trí) - Ngày nay, tiêu chuẩn chọn mua nhà của giới thượng lưu không chỉ dừng lại ở tiêu chí vị trí đẹp, gần trung tâm… mà còn là không gian sống tiện nghi, tiện ích đầy đủ, cộng đồng văn minh và không gian sống hài hòa cùng thiên nhiên.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 11:14

Moody’s nâng xếp hạng tín nhiệm VIB lên B1
Moody’s nâng xếp hạng tín nhiệm VIB lên B1

(Dân trí) - Tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody’s Investors Service mới đây đã công bố nâng mức xếp hạng tín nhiệm cơ sở (BCA) của Ngân hàng Quốc tế (VIB) lên mức B1 và chỉ số đánh giá rủi ro đối tác (CRA) của ngân hàng này lên mức Ba3.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 11:00

Bị tố dùng “mệnh lệnh hành chính” ép doanh nghiệp, cứu nhà máy ngàn tỷ, PVN nói gì?
Bị tố dùng “mệnh lệnh hành chính” ép doanh nghiệp, cứu nhà máy ngàn tỷ, PVN nói gì?

(Dân trí) - Thỏa thuận cho phép An Phát Holdings mua tối thiểu 35% lượng PP của BSR bị coi là cách Tập đoàn Dầu khí (PVN) dùng "mệnh lệnh hành chính" để buộc BSR bán hàng và pphá vỡ hợp đồng với đối tác đã ký trước đó với các doanh nghiệp khác. Về việc này, PVN nói gì?

Thứ bảy, 03/11/2018 - 09:00

Vườn thượng uyển toàn cây chết khô: Cú lừa ngoạn mục giữa đất Thủ đô
Vườn thượng uyển toàn cây chết khô: Cú lừa ngoạn mục giữa đất Thủ đô

“Từng quảng cáo 'Vườn thượng quyển trên cao' nhưng thực tế khi cư dân vào ở, khu vườn trên nóc toà nhà chỉ vài cây lèo tèo. Chưa kể, do ít chăm sóc, nắng nóng nên nhiều cây chết khô” - chị Nguyễn Thị Mai, một cư dân chung cư cao cấp, bức xúc khi thực tế nhận nhà, nhiều tiện ích của tòa nhà không như chị mong đợi.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 06:24

ĐÁNG QUAN TÂM
Trồng chôm chôm nghịch mùa, nông dân phấn khởi vì giá cao
Trồng chôm chôm nghịch mùa, nông dân phấn khởi vì giá cao

(Dân trí) - Những năm trước, nhà vườn trồng chôm chôm tại các xã cù lao Minh thuộc huyện Long Hồ (Vĩnh Long) luôn lo lắng vì điệp khúc “được mùa, mất giá” thì chôm chôm vụ nghịch năm nay, lại bán được ở mức giá cao.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 05:50

Moody’s nâng hạng tín nhiệm cơ sở của BIDV
Moody’s nâng hạng tín nhiệm cơ sở của BIDV

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa được Tổ chức Định hạng tín nhiệm toàn cầu Moody’s thực hiện việc rà soát và công bố định hạng tín nhiệm định kỳ năm 2018 vào tháng 10/2018.

Thứ bảy, 03/11/2018 - 05:00

Duy nhất Việt Nam: Cụ bà luyện tằm tự dệt chăn tơ, bắt cọng sen "nhả" lụa
Duy nhất Việt Nam: Cụ bà luyện tằm tự dệt chăn tơ, bắt cọng sen "nhả" lụa

Sau nhiều năm mày mò để huấn luyện vạn con tằm tự chăn tơ dệt chăn, đến nay, bà Thuận tiếp tục “bắt” những cọng sen “nhả” tơ dệt lụa, tạo ra những sản phẩm đắt như vàng.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 05:00

Phê chuẩn Hiệp định CPTPP: "Có cả thách thức nhưng lợi thế sẽ nhiều hơn"
Phê chuẩn Hiệp định CPTPP: "Có cả thách thức nhưng lợi thế sẽ nhiều hơn"

(Dân trí) - Sáng nay (2/11), thảo luận về Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) cùng các văn kiện liên quan tại phiên họp tổ, đa số ý kiến đại biểu tán thành với việc phê chuẩn Hiệp định.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 04:43

Giá vàng bất ngờ tăng mạnh trở lại
Giá vàng bất ngờ tăng mạnh trở lại

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 2/11, giá vàng SJC nối tiếp đà tăng mạnh khi giá vàng giao ngay tại châu Á đạt mức 1.234,5 USD/ounce.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 03:40

Doanh nghiệp mất 1 tháng 10 ngày để nộp thuế và bảo hiểm
Doanh nghiệp mất 1 tháng 10 ngày để nộp thuế và bảo hiểm

(Dân trí) - Chỉ số nộp thuế của Việt Nam vẫn dậm chân tại chỗ so với năm trước và khó cải thiện so với yêu cầu đặt ra, đáng nói số giờ để doanh nghiệp giải quyết các thủ tục về thuế, bảo hiểm chiếm rất lớn thời gian của doanh nghiệp.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 03:00

Nam A Bank khai trương Phòng giao dịch tại Phan Rang, Ninh Thuận
Nam A Bank khai trương Phòng giao dịch tại Phan Rang, Ninh Thuận

(Dân trí) - Với mục tiêu đáp ứng tối đa các nhu cầu tài chính ngân hàng của khách hàng địa phương, ngày 01/11 vừa qua, Nam A Bank đã chính thức khai trương Phòng giao dịch Nam A Bank Phan Rang tại địa chỉ 594-596 đường Thống Nhất, Thành Phố Phan Rang - Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận. Buổi lễ có sự tham dự của Ban Lãnh đạo Nam A Bank, đại diện Ngân hàng Nhà nước cùng đại diện chính quyền địa phương tỉnh Ninh Thuận.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 02:50

Vietjet chi hơn 10 tỷ USD mua thêm 50 máy bay và dịch vụ bảo dưỡng
Vietjet chi hơn 10 tỷ USD mua thêm 50 máy bay và dịch vụ bảo dưỡng

(Dân trí) - Ngày 2/11, tại Hà Nội, Vietjet và Tập đoàn chế tạo máy bay Airbus đã ký kết hợp đồng đặt mua 50 máy bay A321neo trị giá 6,5 tỷ USD. Cùng đó, hãng này cũng ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) về dịch vụ dài hạn bảo dưỡng động cơ LEAP-1B với công ty CFM International trị giá 5,3 tỷ USD.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 02:49

Sở hữu smartphone Nokia 3.1 với mức giá chấn động
Sở hữu smartphone Nokia 3.1 với mức giá chấn động

(Dân trí) - Cơ hội lớn nhất trong năm dành cho tín đồ đam mê công nghệ, đặc biệt là các fan của thương hiệu Nokia khi mua chiếc điện thoại Nokia 3.1 sẽ nhận được mức giảm giá ưu đãi lên đến 700.000 đồng.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 02:27

Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ nâng gấp đôi công suất sản xuất sợi DTY
Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ nâng gấp đôi công suất sản xuất sợi DTY

(Dân trí) - Ngày 01/11, tại Hải Phòng, Công ty Cổ phần Hóa dầu và Xơ sợi Dầu khí (PVTex) hợp tác với Công ty CP An Phát Holdings (APH) và Công ty CP Xơ sợi Tổng hợp An Sơn thực hiện nâng công suất sản xuất sợi DTY Nhà máy Xơ sợi (NMXS) Đình Vũ lên khoảng 400 tấn sợi/tháng.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 02:00

Đầu tư cho thuê với loại hình Dual Key - Căn hộ hai chìa khoá
Đầu tư cho thuê với loại hình Dual Key - Căn hộ hai chìa khoá

(Dân trí) - Sự phát triển của công nghệ 4.0 làm thay đổi hoàn toàn cục diện của ngành dịch vụ lưu trú, trong đó các hình thức lưu trú truyền thống và cách thức đặt phòng hay chăm sóc khách hàng cổ điển đang dần nhường miếng bánh thị phần cho những xu hướng mới như homestay và booking online.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 02:00

Dành cả đời săn tìm, người đàn ông vớ kho báu tỷ USD 300 năm tuổi dưới đáy biển
Dành cả đời săn tìm, người đàn ông vớ kho báu tỷ USD 300 năm tuổi dưới đáy biển

(Dân trí) - Một kho báu lớn gồm các thanh bạc nguyên chất 300 năm tuổi, mỗi thanh nặng hơn 36kg trị giá gần 80.000 USD vừa được một nhóm thợ săn kho báu tìm thấy dưới đáy biển.

Thứ sáu, 02/11/2018 - 01:15