Năm 2019: Sẽ không có "bong bóng" bất động sản nhưng có thể có "sốt nóng" cục bộ

Dân trí Tại hội thảo “Xu hướng & cơ hội đầu tư bất động sản năm 2019” vừa được tổ chức tại TPHCM hôm qua, các chuyên gia về bất động sản dự báo, năm 2019, sẽ không có "bong bóng" bất động sản nhưng có thể có "sốt nóng" cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực các trung tâm đô thị.

Đó là nhận định của ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng tại Hội thảo “Xu hướng & cơ hội đầu tư bất động sản năm 2019” vừa được tổ chức tại TPHCM.

Theo ông Vũ Văn Phấn, bước sang năm 2019, nền kinh tế vĩ mô của đất nước tiếp tục phát triển ổn định. Các thị trường đầu tư khác như thị trường vàng, ngoại tệ, chứng khoán… dự báo không có biến động lớn.

Dự báo năm 2019 thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định.
Dự báo năm 2019 thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định.

Về bất động sản, hiện nay nguồn cung khá lớn so với nhu cầu. Chưa có khả năng xảy ra tình trạng khan hiếm bất động sản. Mặt khác, chính sách tín dụng bất động sản hiện đang được ngân hàng kiểm soát hiệu quả, dư nợ tín dụng đang ở mức cho phép và các tổ chức tín dụng đang thực hiện lộ trình hạn chế dần cho vay đối với lĩnh vực bất động sản.

Chưa hết, Nhà nước cũng đang kiểm soát, quản lý tốt thị trường bất động sản. Vì vậy, ông Phấn dự báo năm 2019 thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định.

“Dự báo thị trường bất động sản trong năm 2019 phát triển ổn định. Không có “bóng bóng” bất động sản nhưng thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tình trạng “sốt nóng” cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp”, ông Phấn nói.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết, nhờ đà phát triển mạnh của năm 2017, thị trường bất động sản trong năm 2018 tiếp tục có những diễn biến tích cực.

Điển hình, lượng căn hộ bán tại TPHCM tính đến cuối tháng 9/2018 đạt hơn 31.000 căn, tăng 2,9% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung căn hộ năm nay dự tính ở mức 43.000 - 44.000 căn, tương đương năm 2017, tỷ lệ bán hàng dự kiến sẽ duy trì ở mức cao với lần lượt 70% cho căn hộ và 90% cho nhà biệt thự phố.

Dự báo về thị trường bất động sản trong năm 2019, ông Stephen Wyatt thông tin, hiện nay, chính quyền TPHCM đã có biện pháp hạn chế nhà ở trong khu vực trung tâm nên thị trường bất động sản phát triển ổn định hơn.

Trong năm 2019, lượng căn hộ mới sẽ tăng thêm khoảng 40.000 căn, riêng đối với căn hộ tầm trung và bình dân thì giá sẽ bình ổn. Đáng chú ý, từ 2 – 3 năm nay, nguồn cung mới bất động sản ở phân khúc văn phòng có phần hạn chế và khan hiếm. Chính vì thế, thời gian tới, bất động sản ở phân khúc này nhiều khả năng sẽ tiếp tục “leo thang” về giá thành.

Năm 2019: Sẽ không có "bong bóng" bất động sản nhưng có thể có "sốt nóng" cục bộ - 2

Cơ hội để “lột xác”

Cũng tại hội thảo, nhiều ý kiến cho rằng, cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung dù có những diễn biến khó lường nhưng vẫn đang ảnh hưởng tích cực đối với Việt Nam. Đây là cơ hội lớn để doanh nghiệp Việt được “cởi trói”, thoát khỏi sự lệ thuộc vào “bên ngoài” và bất động sản cũng là ngành được hưởng lợi.

Ông Stephen Wyatt cho rằng, cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đã có sự ảnh hưởng tích cực đối với Việt Nam.

Cụ thể là, sau khi cuộc chiến nổ ra, nhiều doanh nghiệp tại Trung Quốc (bao gồm cả những doanh nghiệp Trung Quốc và các doanh nghiệp nước ngoài “đóng đô” tại quốc gia này) có sự dịch chuyển sang Việt Nam. Do đó, Việt Nam cần cải cách kinh tế nhanh hơn nữa để “đón đầu” những cơ hội từ cuộc chiến.

PGS.TS Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho biết, tác động tích cực và tiêu cực từ cuộc chiến này đến Việt Nam đều rất mạnh. Bởi lẽ, Mỹ - Trung đều là đối tác thương mại lớn nhất của Việt Nam ở cả 2 chiều (xuất siêu lớn sang Mỹ, nhập siêu lớn từ Trung Quốc).

Do đó, nước ta cần phải chủ động ứng biến với những kịch bản có thể xảy ra, khi mà cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đang đứng trước nguy cơ có những diễn biến khó lường. Tuy nhiên, ông Thiên cũng cho rằng, cuộc chiến lần này cũng là cơ hội tốt để các doanh nghiệp Việt có cơ hội “vươn mình”, thoát khỏi sự lệ thuộc vào “bên ngoài”.

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung là cơ hội lớn để chúng ta thay đổi vị thế và cách thức phát triển. Mục tiêu thoát khỏi sự lệ thuộc vào bên ngoài như bây giờ, đặc biệt là phát triển vào thị trường Trung Quốc. Việt Nam sẽ thiết lập quan hệ sòng phẳng hơn, bình đẳng hơn.

"Về thời cơ thì như các vị nguyên thủ đã nhấn mạnh một điều rằng, muốn làm gì thì làm nhưng ta phải mạnh lên chứ chỉ ngồi “rình” cơ hội bên ngoài mà không lo cải cách, không lo củng cố lực lượng thì có cơ hội gì cũng không được”, PGS.TS Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nói.

Công Quang

MỚI NHẤT
“Cơn bão” FLC Quảng Bình đổ bộ Huế và Quảng Trị
“Cơn bão” FLC Quảng Bình đổ bộ Huế và Quảng Trị

(Dân trí) - Tiếp đà những thành công ấn tượng tại thị trường Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, sắp tới đây, FLC Quang Binh Beach & Golf Resort tiếp tục đổ bộ vào 2 tỉnh miền Trung là Huế và Quảng Trị với sự kiện roadshow hoành tráng từ 12/12 – 15/12/2018, hứa hẹn mang đến nhiều thông tin hữu ích cho khách hàng.

Thứ năm, 13/12/2018 - 01:00

Dính án Vũ nhôm: Kết cục bi thảm của sếp nữ tóc bạc quyền lực một thời
Dính án Vũ nhôm: Kết cục bi thảm của sếp nữ tóc bạc quyền lực một thời

Nhìn người phụ nữ với thân hình gầy gò, gương mặt hốc hác và mái tóc bạc phơ xuất hiện tại tòa, nhiều người không ngờ cựu Phó tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á Nguyễn Thị Kim Xuyến lừng lẫy một thời lại tiều tụy như vậy.

Thứ năm, 13/12/2018 - 10:30

EVN HANOi tưng bừng tri ân khách hàng khách hàng sử dụng điện trên địa bàn Thủ đô
EVN HANOi tưng bừng tri ân khách hàng khách hàng sử dụng điện trên địa bàn Thủ đô

(Dân trí) - Nằm trong chuỗi các hoạt động tri ân khách hàng, ngày 11/12/2018, Tổng công ty Điện lực TP. Hà Nội (EVN HANOI) long trọng tổ chức Hội nghị tri ân khách hàng năm 2018 tại hội trường khách sạn Công đoàn Quảng Bá (98 Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, Hà Nội).

Thứ năm, 13/12/2018 - 10:10

Từ vụ Cảng Quy Nhơn, sân vận động Chi Lăng: Cơ sở pháp lý nào thu hồi tài sản đã bán?
Từ vụ Cảng Quy Nhơn, sân vận động Chi Lăng: Cơ sở pháp lý nào thu hồi tài sản đã bán?

(Dân trí) - Câu hỏi đặt ra qua các vụ việc như bán đất của Công ty Tân Thuận (TPHCM), bán sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng) và bán cổ phần cảng Quy Nhơn (Bình Định) cho tư nhân là: sau khi kết luận có sai phạm thì Nhà nước có căn cứ pháp lý để thu hồi các tài sản đã bán hay không?

Thứ năm, 13/12/2018 - 10:00

Doanh nghiệp ngoại ở Trung Quốc không dễ "chạy" sang Việt Nam
Doanh nghiệp ngoại ở Trung Quốc không dễ "chạy" sang Việt Nam

(Dân trí) - Trung Quốc có thị trường tiêu thụ với hơn 1 tỷ dân, có nguồn lao động dồi dào với trình độ năng suất cao và cũng là công xưởng của thế giới. Vì vậy, không dễ gì mà vốn FDI chuyển dịch từ Trung Quốc sang nước ta khi lao động Việt Nam giá rẻ nhưng năng suất thấp, công nghiệp hỗ trợ kém phát triển.

Thứ năm, 13/12/2018 - 09:15

Siêu dự án "khu du lịch tâm linh" của đại gia Xuân Trường tại Chùa Hương bị phản ứng
Siêu dự án "khu du lịch tâm linh" của đại gia Xuân Trường tại Chùa Hương bị phản ứng

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, Doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường (Ninh Bình) do ông Nguyễn Văn Trường làm Giám đốc vừa có đề xuất xin làm dự án "khu du lịch tâm linh" với qui mô vốn đầu tư lên tới 15.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án này đã gặp một số ý kiến không thuận chiều từ cơ quan quản lý và cả người dân.

Thứ năm, 13/12/2018 - 09:00

Tiềm năng phát triển bất động sản ven biển Đông Nam Á
Tiềm năng phát triển bất động sản ven biển Đông Nam Á

(Dân trí) - Việt nam sở hữu bờ biển dài với nhiều địa danh đẹp hàng đầu thế giới cộng thêm nguồn cung hiện tại chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:10

Cẩn trọng trước thông tin chào bán condotel thiếu pháp lý
Cẩn trọng trước thông tin chào bán condotel thiếu pháp lý

(Dân trí) - Nha Trang, ngày 11/12/2018: Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel .JSC) - trụ sở tại Khu Đô thị mới Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa xin thông báo về một số thông tin không chính thức, ảnh hưởng đến thương hiệu và uy tín của Công ty.

Thứ năm, 13/12/2018 - 08:00

Mua chung cư cao cấp nội đô, cơ hội không còn nhiều
Mua chung cư cao cấp nội đô, cơ hội không còn nhiều

(Dân trí) - Quỹ đất ngày càng thu hẹp cùng những quy định liên quan đến quản lý quy hoạch các công trình cao tầng trong khu vực nội đô sẽ khiến nguồn cung nhà ở cao cấp ngày càng khan hiếm. Chọn mua nhà tại các dự án đã hiện hữu chính là sự lựa chọn thông minh nhất thời điểm này.

Thứ năm, 13/12/2018 - 07:30

Chuyên gia nói gì về công khai ô tô bị ngập nước?
Chuyên gia nói gì về công khai ô tô bị ngập nước?

Một số người cho rằng việc công khai thông tin xe, biển số xe bị ngập nước là xâm phạm quyền riêng tư...

Thứ năm, 13/12/2018 - 06:36

OCB triển khai chương trình "Quà tri ân cho niềm tin trao gửi"
OCB triển khai chương trình "Quà tri ân cho niềm tin trao gửi"

(Dân trí) - Từ ngày 05/12/2018 đến 05/03/2019, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) triển khai chương trình khuyến mãi: “Quà tri ân cho niềm tin trao gửi” dành riêng cho khách hàng tham gia gửi tiết kiệm tại OCB.

Thứ năm, 13/12/2018 - 06:20

Tài xế taxi, shipper hốt bạc không kịp vào ngày mưa rét
Tài xế taxi, shipper hốt bạc không kịp vào ngày mưa rét

(Dân trí) - Hà Nội và các tỉnh miền Bắc đang trải qua những ngày mưa rét buốt nhưng không có nghĩa nhu cầu mua sắm, đi lại giảm mà còn tăng gấp nhiều lần. Đây chính là dịp để các tài xế taxi hay shipper kiếm đậm.

Thứ năm, 13/12/2018 - 06:08

ĐÁNG QUAN TÂM
Chặng đường phát triển nhiều thành tựu của van vòi Minh Hòa trên thị trường nội địa và quốc tế
Chặng đường phát triển nhiều thành tựu của van vòi Minh Hòa trên thị trường nội địa và quốc tế

(Dân trí) - Trong thời gian 25 năm đồng hành với người tiêu dùng trong nước và quốc tế, công ty CPĐT Minh Hoà ngày càng chứng tỏ vị thế của mình trên thương trường với những dòng sản phẩm chất lượng cao.

Thứ năm, 13/12/2018 - 05:00

Phải cung ứng đủ than để phát điện, đảm bảo sản xuất và sinh hoạt
Phải cung ứng đủ than để phát điện, đảm bảo sản xuất và sinh hoạt

(Dân trí) - Tại Hội nghị về công tác cung ứng than cho sản xuất điện vừa diễn ra chiều nay (13/12), Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu trong mọi điều kiện phải cung ứng đủ than cho sản xuất điện, đảm bảo đủ điện cho phát triển kinh tế và đời sống nhân dân.

Thứ tư, 12/12/2018 - 09:20

Báo Trung Quốc nói Việt Nam dùng chiến tranh thương mại để cân bằng kinh tế, an ninh
Báo Trung Quốc nói Việt Nam dùng chiến tranh thương mại để cân bằng kinh tế, an ninh

(Dân trí) - Sự cạnh tranh ngày càng cao giữa Mỹ và Trung Quốc đang làm thay đổi mối quan hệ Việt Nam với người láng giềng lớn ở phía bắc và cho phép Việt Nam đa dạng hóa các mối quan hệ kinh tế và an ninh, tờ South China Morning Post đưa tin.

Thứ tư, 12/12/2018 - 08:55

“Shipper GrabFood” xếp hàng đợi đồ ăn, thức uống còn... đông hơn cả khách
“Shipper GrabFood” xếp hàng đợi đồ ăn, thức uống còn... đông hơn cả khách

(Dân trí) - Không ngừng mở rộng dịch vụ, GrabFood đã một lần nữa khẳng định vị thế của mình khiến các “cựu binh” lẫn “tân binh” trên thị trường giao nhận thức ăn khác đều phải dè chừng.

Thứ tư, 12/12/2018 - 08:00

Chuyện lạ về… "vua rác tái chế"
Chuyện lạ về… "vua rác tái chế"

Rác chưa hẳn là những thứ bỏ đi nếu con người biết cách tận dụng. Ông Tống Văn Thơm được người dân phong danh hiệu "vua rác tái chế" nhờ biết xử lý, tận dụng rác...

Thứ tư, 12/12/2018 - 07:26

Hỗ trợ đến 10 tỷ đồng cho một đường bay mới
Hỗ trợ đến 10 tỷ đồng cho một đường bay mới

(Dân trí) - Để khuyến khích các hãng hàng không (HHK) mở đường bay nội địa và quốc tế, tỉnh Thanh Hóa đã đề xuất ban hành cơ chế hỗ trợ rất hấp dẫn cho các HHK.

Thứ tư, 12/12/2018 - 07:25

Kháng cáo vụ "bốc hơi" 245 tỷ đồng, Eximbank nói gì?
Kháng cáo vụ "bốc hơi" 245 tỷ đồng, Eximbank nói gì?

(Dân trí) - Nhận định phiên sơ thẩm phản ánh sự thật khách quan nhưng muốn bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng, doanh nghiệp, Eximbank quyết định kháng cáo một phần bản án hình sự sơ thẩm về sự việc thất thoát tiền gửi của khách hàng tại Eximbank CN TPHCM.

Thứ tư, 12/12/2018 - 06:12

Thị trường "rung lắc", giá vàng giảm sâu
Thị trường "rung lắc", giá vàng giảm sâu

(Dân trí) - Chiều nay 12/12, giá vàng SJC đã sụt giảm sâu xuống dưới 36,3 triệu đồng/lượng (chiều mua vào) và chỉ còn cao hơn giá vàng thế giới 1,1 triệu đồng/lượng.

Thứ tư, 12/12/2018 - 03:17

Chuyên gia: Bộ Tài chính đừng tham vọng đánh thuế tài sản với ô tô, tàu thuyền
Chuyên gia: Bộ Tài chính đừng tham vọng đánh thuế tài sản với ô tô, tàu thuyền

(Dân trí) - Theo TS Vũ Sỹ Cường, việc đánh thuế tài sản "cực kỳ phức tạp và rất khác nhau giữa các nước" do hệ thống thuế phải thiết kế theo một số nguyên tắc như: dễ thực thi, tính hiệu quả…

Thứ tư, 12/12/2018 - 03:12

Đất Xanh Miền Bắc bùng nổ cùng “Tuần lễ vàng Bất động sản - Red Friday”
Đất Xanh Miền Bắc bùng nổ cùng “Tuần lễ vàng Bất động sản - Red Friday”

(Dân trí) - Chiều ngày 6/12, tại Trung tâm văn hóa quận Thanh Xuân - Hà Nội, sự kiện Tuần lễ vàng Bất động sản – Red Friday đã chính thức khai mạc với chương trình ưu đãi lớn nhất trong năm dành cho khách mua nhà.

Thứ tư, 12/12/2018 - 03:10

Bất ngờ từ công ty của hai nữ đại gia Đặng Thị Hoàng Yến, Nguyễn Thị Như Loan
Bất ngờ từ công ty của hai nữ đại gia Đặng Thị Hoàng Yến, Nguyễn Thị Như Loan

(Dân trí) - Giữa bối cảnh giao dịch trên thị trường ảm đạm thì cổ phiếu ITA của Tân Tạo và QCG của Quốc Cường Gia Lai gây bất ngờ khi đột biến giao dịch, thậm chí là… “cháy hàng”.

Thứ tư, 12/12/2018 - 03:05

F88 chạy đua hoàn thành mục tiêu 100 cửa hàng năm 2019
F88 chạy đua hoàn thành mục tiêu 100 cửa hàng năm 2019

(Dân trí) - F88 vừa cho biết công ty này sẽ mở 50 cửa hàng cầm đồ ở Sài Gòn, nâng tổng số cửa hàng trên toàn quốc lên 100 vào năm 2019 và tiết lộ sẽ chạy đua hết công suất để hoàn thành mục tiêu của mình vào năm sau bằng mọi giá.

Thứ tư, 12/12/2018 - 03:03