Kinh tế tăng trưởng cao, bất động sản thành "ngư ông đắc lợi"

Dân trí Trong khi tốc độ tăng trưởng của toàn cầu là 3,5%/năm thì các nền kinh tế trong khối ASEAN sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức 5%/năm và Việt Nam trên 6%. Nhờ tốc độ tăng trưởng "chóng mặt", bất động sản đang hưởng lợi lớn vì "hút" nhà đầu tư ngoại.
>>Bất động sản 2017: Nguồn cung đa dạng từ "cú huých" đại gia xây nhà giá rẻ
>>Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2017?

Các nhà đầu tư tiếp tục bày tỏ sự quan tâm với thị trường bất động sản thương mại Việt Nam trong năm 2017 nhờ tốc độ tăng trưởng "đáng nể" của Việt Nam cũng như nền tảng kinh tế vĩ mô trong khu vực được hỗ trợ lâu dài và môi trường lãi suất thấp.

Đã xuất hiện nhiều lo ngại thị trường bất động sản sẽ "tụt dốc" không phanh kể từ năm 2017 sau giai đoạn phát triển "nóng" 2014 - 2016. Tuy nhiên, theo báo cáo Triển vọng thị trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương năm 2017 của CBRE, mặc dù khó khăn nhưng nhu cầu đầu tư vào thị trường Châu Á, trong đó có Việt Nam vẫn tăng lên đáng kể.

Năm 2017, bất động sản vẫn hút vốn đầu tư nước ngoài
Năm 2017, bất động sản vẫn hút vốn đầu tư nước ngoài

Theo CBRE, các nhà đầu tư tại châu Á – Thái Bình Dương sẽ sáng tạo hơn khi hoạch định chiến lược đầu tư trong năm nay để đạt được lợi nhuận mục tiêu. Các chiến lược tiềm năng được các nhà đầu tư áp dụng bao gồm gia tăng giá trị bằng cách tái định vị tài sản hay nâng tầm tài sản hiện hữu với các tiện nghi và dịch vụ phục vụ cuộc sống.

“Các nhà đầu tư vẫn lạc quan và sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản, nhất là các nhà đầu tư tổ chức châu Á muốn gia tăng sự hiện diện của họ trong lĩnh vực này”, TS Henry Chin, Trưởng bộ phận Nghiên cứu CBRE châu Á – Thái Bình Dương nhận định.

Ông Henry Chin cho rằng, các nhà đầu tư mạo hiểm sẽ tìm kiếm cơ hội bên ngoài các thành phố cửa ngõ như Hàng Châu và Thành Đô của Trung Quốc, hay Osaka, Nagoya và Fukuoka của Nhật Bản... Mặc khác, những lo ngại về cơ sở hạ tầng và giao thông khiến các khách thuê cẩn trọng khi lựa chọn gắn kết với không gian tại những địa điểm ngoài trung tâm tại các thị trường mới nổi của châu Á như Ấn Độ, Philippines, Việt Nam và Indonesia.

Theo CBRE, triển vọng nguồn vốn đầu tư năm 2017 mạnh hay nhẹ thuộc về tầm nhìn của các nhà đầu tư Nhật Bản. Dự báo, các nhà đầu tư Nhật sẽ gia tăng "rót vốn" vào các thị trường bất động sản nước ngoài chứ không phải nhà đầu tư Trung Quốc. Mặc dù nhu cầu "gom đất" vẫn được duy trì ở toàn cầu nhưng nhà đầu tư Trung Quốc đang gặp khó vì chính sách thắt chặt dòng vốn.

Nghiên cứu mới của công ty tư vấn Bất động sản JLL cũng cho thấy tiềm năng tăng trưởng bất động sản tại Việt Nam "sáng" nhất khu vực Đông Nam Á. Trong khi tốc độ tăng trưởng của toàn cầu là 3,5%/năm thì các nền kinh tế trong khối ASEAN sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức 5%/năm và Việt Nam trên 6% nên thu hút các nhà đầu tư ngoại.

JLL cũng cho thấy tiềm năng tăng trưởng bất động sản tại Việt Nam sáng nhất khu vực Đông Nam Á
JLL cũng cho thấy tiềm năng tăng trưởng bất động sản tại Việt Nam "sáng" nhất khu vực Đông Nam Á

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân tại Việt Nam ghi nhận mức kỷ lục với 15,8 tỷ USD trong năm 2016 , trong đó FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 1,7 tỷ USD tính đến cuối năm 2016.

Theo số liệu của JLL, Việt Nam là một thị trường đầu tư bất động sản đầy tiềm năng trong phân khúc văn phòng, nhà ở và bán lẻ. Công suất thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A ở TPHCM đã vượt hơn 95% trong Q4/2016, trong khi công suất thuê tại phân khúc bán lẻ ở khu vực trung tâm đạt hơn 92% so với cùng kỳ. Trong phân khúc nhà ở, số lượng căn hộ mới được chào bán đã tăng 46% từ năm 2015 đến năm 2016.

“Lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đã nhận được “cú hích” kể từ năm 2015, thúc đẩy một phần bởi những cải cách gần đây của Chính phủ như các quy định tài chính mạnh hơn đối với các chủ đầu tư bất động sản và nới lỏng các chính sách về đầu tư nước ngoài ", ông Chris Fossick, Giám đốc điều hành JLL Singapore và Đông Nam Á nói.

Công Quang

MỚI NHẤT
Ngân hàng Nhà nước: Phấn đấu ổn định mặt bằng lãi suất
Ngân hàng Nhà nước: Phấn đấu ổn định mặt bằng lãi suất

(Dân trí) - Trong những ngày đầu tháng 1 vừa qua có một vài ngân hàng tăng nhẹ lãi suất huy động khoảng 0,1-0,3%/năm, nhưng theo Ngân hàng Nhà nước, việc điều chỉnh lãi suất này chỉ diễn ra ở một số NHTM cổ phần nhỏ, không phản ánh xu hướng chung của toàn thị trường.

Thứ năm, 09/02/2017 - 09:40

Ngân hàng hứa cắt giảm lãi suất cho vay
Ngân hàng hứa cắt giảm lãi suất cho vay

(Dân trí) - Ông Phạm Thanh Hà - Phó Tổng Giám đốc phụ trách Khối vốn của Vietcombank cho biết, ngân hàng tiếp tục chủ trương ổn định mặt bằng lãi suất, ngay khi có điều kiện sẽ giảm lãi suất cho vay.

Thứ năm, 09/02/2017 - 08:38

Gạo huyết nhung hươu đắt nhất thế giới: Mỗi tuần chỉ ăn 2 thìa
Gạo huyết nhung hươu đắt nhất thế giới: Mỗi tuần chỉ ăn 2 thìa

Tin tưởng là bổ, nhiều nhà giàu Việt đang săn mua loại gạo dài New Zealand được tẩm huyết nhung hươu, giá lên gần 800.000 - 900.000 đồng/kg và cũng chỉ dám ăn dè một tuần 2 lần, mỗi lần 1 thìa. Thực tế, nếu nhìn qua, khó có thể biết gạo đó đúng là được tẩm huyết nhu hươu thật hay không.

Thứ năm, 09/02/2017 - 07:27

Hầm đường bộ qua Đèo Cả: Chậm tiến độ, lộ nhiều sai sót trong triển khai
Hầm đường bộ qua Đèo Cả: Chậm tiến độ, lộ nhiều sai sót trong triển khai

(Dân trí) - Kiểm toán phần đầu tư theo hình thức BT dự án hầm đường bộ qua Đèo Cả, Kiểm toán Nhà nước đã chỉ ra nguyên nhân chậm tiến độ của dự án và hàng loạt sai sót trong quá trình triển khai với giá trị hàng chục tỷ đồng.

Thứ năm, 09/02/2017 - 06:50

Ôm đất, xây nhà tầng, dân buôn địa ốc khóc ròng vì hàng nhiều, khách ít
Ôm đất, xây nhà tầng, dân buôn địa ốc khóc ròng vì hàng nhiều, khách ít

(Dân trí) - Tranh mua những mảnh đất chỉ từ 30 - 40 m2, bán đi thì tiếc nên rất nhiều dân đầu cơ, môi giới nhà đất xin giấy phép xây nhà ống từ 4 - 5 tầng hiện đại, rao bán với giá gấp đôi so với giá bán đất trước đó để kiếm lời. Tuy nhiên, thị trường hiện quá nhiều nhà dạng này trong khi đó khách mua nhà hiện đã có rất nhiều sự lựa chọn khác.

Thứ năm, 09/02/2017 - 06:30

Đầu tư chứng khoán năm 2017: "Năm gà, đừng trở thành gà trên thị trường"
Đầu tư chứng khoán năm 2017: "Năm gà, đừng trở thành gà trên thị trường"

(Dân trí) - Giới chuyên gia chứng khoán đánh giá, năm 2017 sẽ là năm nhà đầu tư có thể đón nhận các cơ hội sinh lợi lớn hơn đáng kể nhưng chỉ những nhà đầu tư đủ kiến thức và bản lĩnh mới có được các phần thưởng xứng đáng nếu lựa chọn đúng điểm đến của dòng tiền trên thị trường

Thứ năm, 09/02/2017 - 06:00

Bộ Công Thương thành lập hội đồng kỷ luật "cán bộ đi lễ chùa trong giờ làm việc"
Bộ Công Thương thành lập hội đồng kỷ luật "cán bộ đi lễ chùa trong giờ làm việc"

(Dân trí) - Chiều nay 8/2, Bộ trưởng Bộ Công Thương đã ra quyết định thành lập Hội đồng kỷ luật do Thứ trưởng Trần Quốc Khánh làm chủ tịch để xem xét, quyết định hình thức kỷ luật đối với công chức được xác định "đi lễ chùa trong giờ làm việc".

Thứ tư, 08/02/2017 - 09:01

Xuất khẩu tôm sang Trung Quốc sẽ tăng mạnh
Xuất khẩu tôm sang Trung Quốc sẽ tăng mạnh

(Dân trí) - Bộ Công Thương nhận định, thị trường Trung Quốc được đánh giá là thị trường tiềm năng trong năm 2017 cho xuất khẩu tôm của Việt Nam, đặc biệt là tôm sú.

Thứ tư, 08/02/2017 - 08:15

Bình Dương: "Giấc mơ có thật" trong căn hộ 100 triệu đồng
Bình Dương: "Giấc mơ có thật" trong căn hộ 100 triệu đồng

(Dân trí) - Thoát khỏi cảnh ở trọ và sở hữu một căn hộ xinh xắn, khang trang có thể nói là ước mơ của rất nhiều lao động nghèo. Tại Bình Dương, hàng ngàn căn hộ 100 triệu đồng đã đến tay người thu nhập thấp và "giấc mơ có thật" vẫn đang diễn ra.

Thứ tư, 08/02/2017 - 05:10

Thuế môi trường với xăng tối đa 8.000 đồng/lít: Bộ ngành đồng loạt lên tiếng
Thuế môi trường với xăng tối đa 8.000 đồng/lít: Bộ ngành đồng loạt lên tiếng

Bộ Tư pháp, Bộ Ngoại giao, VCCI muốn Bộ Tài chính “cân nhắc thật kỹ sự cần thiết”, “đánh giá tác động một cách cẩn trọng” vì việc điều chỉnh khung thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân và DN.

Thứ tư, 08/02/2017 - 03:32

Không vội so kết quả, phát hiện trúng 29 tỷ đồng vào ngày Thần Tài
Không vội so kết quả, phát hiện trúng 29 tỷ đồng vào ngày Thần Tài

(Dân trí) - Cả 3 khách hàng này đều mua vé tại điểm bán ở TPHCM và cùng yêu cầu thực hiện thủ tục trả thưởng vào ngày Thần Tài (6/2). Hôm nay, cả 3 vị khách trên cùng nhận giải hàng chục tỷ đồng đầu năm mới.

Thứ tư, 08/02/2017 - 03:08

Tính sai tổng mức đầu tư, BOT Ninh An kéo dài thời gian thu phí gần 2 năm
Tính sai tổng mức đầu tư, BOT Ninh An kéo dài thời gian thu phí gần 2 năm

(Dân trí) - Kết quả kiểm toán cho thấy, do việc tính toán, xác định tổng mức đầu tư còn chưa chính xác, chưa hợp lý, tổng mức đầu tư dự án BOT Ninh An (tỉnh Khánh Hòa) đã bị tăng 179 tỷ đồng, dẫn đến kéo dài thời gian thu hồi vốn thêm 1 năm 11 tháng 3 ngày.

Thứ tư, 08/02/2017 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
"Siêu" mỳ chính 5 triệu đồng/kg chất đống đầy chợ Đồng Xuân
"Siêu" mỳ chính 5 triệu đồng/kg chất đống đầy chợ Đồng Xuân

Sá sùng, loại hải sản quý hiếm giá lên tới 5 triệu đồng/kg chỉ nhà giàu mới mua về dùng. Thế nhưng, đến chợ Đồng Xuân, bà nội trợ nào cũng có thể xách về cả túi bởi sá sùng được bày bán tràn lan, giá không hề đắt đỏ.

Thứ tư, 08/02/2017 - 12:00

Chợ gốm làng cổ Bát Tràng hoạt động trở lại sau khi bị đơn phương đóng cửa
Chợ gốm làng cổ Bát Tràng hoạt động trở lại sau khi bị đơn phương đóng cửa

(Dân trí) - Sau nhiều ngày đấu tranh và phải có sự can thiệp từ UBND huyện Gia Lâm thì chợ Gốm làng cổ Bát Tràng đã hoạt động trở lại. Tuy nhiên, các tiểu thương trong chợ vẫn hoang mang không biết đến khi nào thì chợ lại bị đóng cửa.

Thứ tư, 08/02/2017 - 10:46

Nhận quà tặng khi thanh toán tiền điện bằng thẻ VISA tại máy POS ABBANK ở EVN
Nhận quà tặng khi thanh toán tiền điện bằng thẻ VISA tại máy POS ABBANK ở EVN

Với lợi thế là một trong những ngân hàng đi đầu tại Việt Nam trong việc triển khai dịch vụ thu/chi hộ, các kênh thanh toán tiền điện mà ABBANK cung cấp đã mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng của ABBANK, của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), của Tổ chức Thẻ Quốc tế - VISA.

Thứ tư, 08/02/2017 - 10:40

Giá vàng và USD bật tăng trở lại
Giá vàng và USD bật tăng trở lại

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 8/2, giá vàng SJC bật tăng trở lại sau phiên "lao dốc không phanh" hậu ngày vía Thần Tài. Cùng với đó, giá USD cũng đi lên.

Thứ tư, 08/02/2017 - 10:26

Hết năm 2017, môi trường kinh doanh Việt Nam phải bằng Thái Lan, Singapore
Hết năm 2017, môi trường kinh doanh Việt Nam phải bằng Thái Lan, Singapore

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa ký, ban hành Nghị quyết về cải thiện môi trường kinh doanh và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong đó đặt ra nhiều chỉ tiêu cụ thể cần đạt được cuối năm nay.

Thứ tư, 08/02/2017 - 09:58

Úc nới lỏng lệnh cấm nhập khẩu tôm
Úc nới lỏng lệnh cấm nhập khẩu tôm

(Dân trí) - Thông tin từ Bộ Công Thương cho biết, ngày 6/2/2017, Bộ Nông nghiệp và Tài nguyên nước Úc đã ra thông báo nới lỏng lệnh cấm nhập khẩu tôm và sản phẩm từ tôm chưa luộc chín hoặc nấu chín.

Thứ tư, 08/02/2017 - 08:30

Tôi làm công ty bảo hiểm nhân thọ - tôi là ai?
Tôi làm công ty bảo hiểm nhân thọ - tôi là ai?

Ngành bảo hiểm đang trên đà phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam, đòi hỏi một lực lượng lớn nhân sự có chuyên môn cao. Khi nhìn vào một công ty bảo hiểm nhân thọ, phần lớn mọi người chỉ biết đến đội ngũ phát triển kinh doanh nhưng môi trường bên trong một công ty bảo hiểm còn nhiều thú vị hơn nữa bởi đội ngũ nhân sự ở các phòng ban khác như Marketing, Truyền Thông - Đối ngoại, định phí bảo hiểm….

Thứ tư, 08/02/2017 - 08:25

Cán bộ đi lễ chùa giờ làm việc: Bộ trưởng Công Thương sẽ ra quyết định kỷ luật
Cán bộ đi lễ chùa giờ làm việc: Bộ trưởng Công Thương sẽ ra quyết định kỷ luật

(Dân trí) - Theo tin từ Bộ Công Thương sáng ngày 8/2, liên quan đến thông tin phản ánh về cán bộ ngành Công Thương đi lễ chùa trong giờ hành chính được báo chí phản ánh hôm qua (7/2), Bộ Công Thương đã thừa nhận có sự việc này.

Thứ tư, 08/02/2017 - 08:18

Những mẫu đồng hồ đôi cao cấp nhất tại thị trường Việt Nam
Những mẫu đồng hồ đôi cao cấp nhất tại thị trường Việt Nam

Đồng hồ giờ đây trở thành món quà vô cùng ý nghĩa cho những cặp tình nhân. Bởi nó không chỉ nối nhịp đập của 2 trái tim đang yêu bằng những tiếng tích tắc không ngừng nghỉ mà còn luôn đo đếm chính xác từng khoảnh khắc yêu thương. Cùng chúng tôi lựa chọn những mẫu đồng hồ cao cấp nhất dành cho những cặp đôi tại Việt Nam

Thứ tư, 08/02/2017 - 08:00

Hà Nội công bố 113 dự án được “bán nhà trên giấy”
Hà Nội công bố 113 dự án được “bán nhà trên giấy”

(Dân trí) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 113 dự án bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Thứ tư, 08/02/2017 - 07:30

Chọn lựa dự án EB-5: “Chìa khóa cho cánh cửa định cư Mỹ”
Chọn lựa dự án EB-5: “Chìa khóa cho cánh cửa định cư Mỹ”

Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 đến Việt Nam từ nhiều năm về trước, nhưng sự hấp dẫn của chương trình định cư này với thị trường Việt Nam thật sự nổi bật trong 2 năm vừa qua. Năm 2015 và 2016, Việt Nam là nước đứng thứ hai trên thế giới có số lượng hồ sơ EB5 định cư Mỹ cao nhất.

Thứ tư, 08/02/2017 - 06:29

Thủ tướng yêu cầu ngành Công Thương tái cơ cấu mạnh mẽ hơn
Thủ tướng yêu cầu ngành Công Thương tái cơ cấu mạnh mẽ hơn

(Dân trí) - Thủ tướng yêu cầu cần tái cơ cấu ngành Công Thương mạnh mẽ hơn để tạo ra một số sản phẩm là thế mạnh của Việt Nam trong cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ 4.

Thứ tư, 08/02/2017 - 06:16