Thứ Bảy 27/10/2018 - 11:51

Kiểm soát chặt vốn bất động sản và lý giải từ Thống đốc Lê Minh Hưng

Dân trí Thống đốc Lê Minh Hưng cho biết, việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với ngân hàng do các quy định pháp luật hiện hành đối với lĩnh vực BĐS còn nhiều bất cập, đặc biệt là các quy định điều chỉnh đối với một số loại hình BĐS mới.
>>Tín dụng bất động sản: "Cứ giữ trần 45%, tới năm 2020 hãy tính tiếp"
>>“Siết” tín dụng bất động sản: Không nên cào bằng!

Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến ngày 4/10, tín dụng tăng 9,89% so với cuối năm 2017, cùng với mặt bằng lãi suất được giữ ổn định đã đáp ứng tốt cho nhu cầu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh. Tín dụng tập trung chủ yếu vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ; còn tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro được kiểm soát chặt chẽ.

Trong đó, dữ liệu mới nhất cho thấy, tính đến tháng 7/2018, tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản có tốc độ tăng trưởng và tỷ trọng thấp hơn so với cùng kỳ năm 2017 (tháng 7/2018 tăng 3,58% so với cuối năm 2017, chiếm tỷ trọng 6,29% tổng dư nợ tín dụng nền kinh tế; tháng 7/2017 tăng 10,92%, chiếm tỷ trọng 6,69%).

Đến tháng 8/2018, tín dụng đối với các dự án BOT, BT tính đến cuối tháng 8/2018 tăng 6,59% so với cuối năm 2017, chiếm tỷ trọng 1,57%; tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh chứng khoán tăng 1,7% so với cuối năm 2017, chiếm tỷ trọng 0,37%.


Tính đến tháng 7/2018, tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản có tốc độ tăng trưởng và tỷ trọng thấp hơn so với cùng kỳ năm 2017 (ảnh minh họa).

Tính đến tháng 7/2018, tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản có tốc độ tăng trưởng và tỷ trọng thấp hơn so với cùng kỳ năm 2017 (ảnh minh họa).

Theo lý giải của Thống đốc Lê Minh Hưng, việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với ngân hàng do các quy định pháp luật hiện hành đối với lĩnh vực BĐS còn nhiều bất cập, đặc biệt là các quy định điều chỉnh đối với một số loại hình BĐS mới. Việc định giá tài sản đảm bảo là BĐS gặp khó khăn do đây là tài sản đặc biệt, có lợi nhuận kỳ vọng cao, có nhiều hoạt động đầu cơ, thao túng giá thị trường nên dẫn đến giá cả BĐS không phản ánh đúng giá trị tài sản; sự chênh lệch về kỳ hạn và lãi suất giữa nguồn vốn huy động và cho vay; hệ thống thông tin chính thức về thị trường BĐS còn hạn chế dẫn đến các TCTD gặp khó khăn trong dự báo nguồn cung, trong đánh giá sự phù hợp về giá, phân khúc khách hàng,...

Các loại hình công trình xây dựng đa năng có kết hợp chức năng để ở đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, tuy nhiên các loại hình BĐS mới này lại chưa được quy định, điều chỉnh cụ thể trong các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, đầu tư; vì vậy tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cho ngân hàng khi cho vay và nhận bảo đảm bằng tài sản này.

Ngoài ra, các dự án BOT, BT giao thông thường có tổng mức đầu tư lớn, thời gian vay vốn dài, trong khi nguồn vốn của các TCTD chủ yếu là ngắn hạn; mức cho vay lớn ảnh hưởng đến các tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của TCTD.

An Hạ

Kiểm soát chặt vốn bất động sản và lý giải từ Thống đốc Lê Minh Hưng - 2

MỚI NHẤT
Cần tiền, bà Hồ Thị Kim Thoa thoái gần hết cổ phần tại Điện Quang
Cần tiền, bà Hồ Thị Kim Thoa thoái gần hết cổ phần tại Điện Quang

(Dân trí) - Với mục đích “phục vụ nhu cầu tài chính cá nhân”, bà Hồ Thị Kim Thoa đã đăng ký bán 1.680.000 cổ phiếu DQC trong tháng 11 tới. Nếu giao dịch này thành công, bà Thoa sẽ có thể thu về 49,2 tỷ đồng, đồng thời giảm tỷ lệ nắm giữ tại Điện Quang xuống còn 0,02%.

Chủ nhật, 28/10/2018 - 06:00

Phó Thủ tướng: Phạt người đổi 100 USD phải hợp pháp, hợp lý
Phó Thủ tướng: Phạt người đổi 100 USD phải hợp pháp, hợp lý

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có công văn truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình chỉ đạo xử lý vụ cá nhân đổi tiền 100 USD trái phép tại Cần Thơ bị xử phạt 90 triệu đồng đang gây xôn xao dư luận.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 09:04

Xuất hiện các loại “cò” ở Cảng cá Quy Nhơn
Xuất hiện các loại “cò” ở Cảng cá Quy Nhơn

(Dân trí) - Thời gian qua, tại Cảng cá Quy Nhơn (Bình Định) nổi lên tình trạng ép giá, tranh giành mua bán, “cò” xe để xếp dỡ hàng hóa… ảnh hưởng đến an ninh, trật tự cảng và hoạt động sản xuất, kinh doanh của ngư dân.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 08:00

“Tối hậu thư” cho các dự án du lịch cao cấp “treo” nhiều năm
“Tối hậu thư” cho các dự án du lịch cao cấp “treo” nhiều năm

(Dân trí) - Dù đã được giao đất nhiều năm nhưng hiện có ba dự án du lịch cao cấp ven biển Hội An bị “treo” nhiều năm, gây khó khăn cho cả chính quyền lẫn người dân và chủ đầu tư. Nguyên nhân chính theo lãnh đạo tỉnh Quảng Nam do công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư cho người dân… còn chậm.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 07:00

Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư: "Lo khoảng cách tụt hậu càng gia tăng"
Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư: "Lo khoảng cách tụt hậu càng gia tăng"

(Dân trí) - Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho biết, giai đoạn vừa qua mỗi năm GDP bình quân đầu người tăng 100 USD, và 2 năm còn lại phải tăng thêm 800-1.000 USD là thách thức lớn. Nếu không đạt được thì khoảng cách tụt hậu càng gia tăng.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 04:30

Đại biểu Quốc hội: Đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng khiến dư luận không đồng tình
Đại biểu Quốc hội: Đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng khiến dư luận không đồng tình

(Dân trí) - Đề cập tới sự việc vừa qua ở Cần Thơ, người thợ điện đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng, đại biểu Chiến cho rằng, đây là "điển hình của sự thiếu trong quy định, yếu trong áp dụng, chưa nghiêm minh trong quản lý Nhà nước, làm dư luận không đồng tình".

Thứ bảy, 27/10/2018 - 04:20

Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XIV: Quyết liệt tái cơ cấu ngành công nghiệp - thương mại
Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XIV: Quyết liệt tái cơ cấu ngành công nghiệp - thương mại

(Dân trí) - Ngày 27/10, các đại biểu Quốc hội tiếp tục thảo luận tại hội trường về kết quả thực hiện nghị quyết của Quốc hội về kế hoạch phát triển KTXH năm 2018 và 3 năm thực hiện kế hoạch 5 năm 2016-2020.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 04:00

Quảng Ngãi: Cay mắt với "vàng trắng"
Quảng Ngãi: Cay mắt với "vàng trắng"

(Dân trí) - Đảo Lý Sơn được mệnh danh là "vương quốc tỏi". Tỏi Lý Sơn được ví von là "vàng trắng" vì giá trị kinh tế mang lại cho người nông dân. Thế nhưng, loại "vàng trắng" này đang khiến người nông dân cay mắt khi bán ra là... lỗ vốn.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 03:00

Malaysia rút khỏi dự án Một vành đai một con đường: Trung Quốc sợ hãi tính lại "bẫy nợ"
Malaysia rút khỏi dự án Một vành đai một con đường: Trung Quốc sợ hãi tính lại "bẫy nợ"

(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ Tài chính Trung Quốc Zou Jiayi đã thừa nhận các vấn đề nợ liên quan đến dự án Một vành đai một con đường. Bà nói rằng chính phủ sẽ tăng cường giám sát vĩ mô về khía cạnh bền vững nợ của các khoản đầu tư nước ngoài.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 02:30

Nguy cơ “đóng cửa” hầm Hải Vân, Đèo Cả vì “vỡ” phương án tài chính
Nguy cơ “đóng cửa” hầm Hải Vân, Đèo Cả vì “vỡ” phương án tài chính

(Dân trí) - Hầm Hải Vân, Đèo Cả - 2 công trình hầm đường bộ dài nhất Việt Nam đang đứng trước nguy cơ phải dừng hoạt động vì mất cân đối tài chính nghiêm trọng. Bộ Giao thông vận tải (GTVT) được cho là không thực hiện đúng các quy định, cam kết trong hợp đồng với nhà đầu tư.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 02:00

Chuyến tàu thu gần 2 triệu đồng: Lỗ nặng, vì sao đường sắt vẫn chạy?
Chuyến tàu thu gần 2 triệu đồng: Lỗ nặng, vì sao đường sắt vẫn chạy?

Đường sắt Việt Nam vừa phải duy trì chạy lại những chuyến tàu lỗ nặng sau một thời gian cắt giảm, dừng hoạt động.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 01:20

Doanh nghiệp vừa và nhỏ phát triển “bùng nổ” nhưng 90%... “chết đứng”
Doanh nghiệp vừa và nhỏ phát triển “bùng nổ” nhưng 90%... “chết đứng”

(Dân trí) - Đây là nhận định của các chuyên gia trong buổi giới thiệu hội thảo “Cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung: Cơ hội và thách thức cho doanh nghiệp Việt Nam” vừa diễn ra tại TPHCM.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Xe con Indonesia ồ ạt về Việt Nam, đe dọa sự "thống trị" của xe Thái
Xe con Indonesia ồ ạt về Việt Nam, đe dọa sự "thống trị" của xe Thái

(Dân trí) - Trong tháng 10, xe con dưới 9 chỗ ngồi nhập khẩu từ Indonesia đã ngang bằng với lượng xe nhập cùng loại của Thái Lan, mức tăng khá ấn tượng khi mà dòng xe nhập Indonesia mới chỉ quay trở lại Việt Nam từ tháng 7/2018. Nếu tiếp tục giữ tốc độ như hiện nay, những tháng cuối năm, xe Indonesia sẽ đuổi kịp hoặc vượt lượng xe con Thái nhập vào Việt Nam.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 11:45

4 năm ghi dấu của dịch vụ chia sẻ xe tại Việt Nam
4 năm ghi dấu của dịch vụ chia sẻ xe tại Việt Nam

(Dân trí) - Không chỉ góp phần thay đổi thói quen di chuyển của người đô thị và mở ra cánh cửa việc làm cho hàng chục nghìn người, dịch vụ chia sẻ xe chính là ví dụ rõ ràng nhất để ai cũng hiểu về khái niệm kinh tế chia sẻ ở Việt Nam suốt 4 năm qua.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 11:20

Đại biểu Quốc hội lo tạo ra nhiều Vũ "Nhôm" trong cổ phần hoá
Đại biểu Quốc hội lo tạo ra nhiều Vũ "Nhôm" trong cổ phần hoá

(Dân trí) - Nói về cổ phần hoá, Đại biểu Lưu Bình Nhưỡng cho biết, có hiện tượng để đó cho giảm khấu hao, cho rẻ, để mua lại cũng như cài cắm một số nhân sự vào doanh nghiệp. Chỗ này dẫn tới lo ngại có thể tạo ra “Vũ nhôm” khác.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 09:20

Tập đoàn CEO khánh thành và ra mắt khu shophouse hiện đại tại Quốc Oai
Tập đoàn CEO khánh thành và ra mắt khu shophouse hiện đại tại Quốc Oai

(Dân trí) - Sáng ngày 26/10/2018, đúng vào dịp Kỉ niệm 17 năm thành lập, Tập đoàn CEO đã tổ chức Lễ khánh thành và ra mắt khu nhà phố thương mại (shophouse), nằm trong quần thể Khu đô thị Sunny Garden City tại xã Sài Sơn – huyện Quốc Oai – Hà Nội. Đây là khu phố thương mại quy mô và hiện đại nhất tại Quốc Oai hiện nay, được giới đầu tư dự báo sẽ “làm nên chuyện” trong thời gian tới.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 09:15

Chi thường xuyên lớn là "dành cả cho dân chứ không phải chỉ bộ máy"
Chi thường xuyên lớn là "dành cả cho dân chứ không phải chỉ bộ máy"

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội cho rằng, chi thường xuyên bao gồm cả chi cho sự nghiệp y tế và giáo dục. Do đó, cần truyền thông để người dân nhận thức đầy đủ hơn, tránh tình trạng khi cứ bàn về bộ máy, cải cách, tinh giản là bị xuyên tạc, dẫn đến cách hiểu không đúng đắn.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 09:00

Đại gia thời nay chơi cả tài khoản ngân hàng số đẹp giá vài chục triệu đồng
Đại gia thời nay chơi cả tài khoản ngân hàng số đẹp giá vài chục triệu đồng

(Dân trí) - Sim số đẹp với dân kinh doanh đã là chuyện xưa cũ. Ngày nay, nhiều người còn chơi cả tài khoản ngân hàng số đẹp với mong muốn mang lại may mắn và thể hiện sự đẳng cấp.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 08:00

Anland Premium hưởng lợi kép nhờ Khu đô thị Dương Nội
Anland Premium hưởng lợi kép nhờ Khu đô thị Dương Nội

(Dân trí) - Khu đô thị có quy hoạch đầy đủ cây xanh mặt nước đang là đích hướng tới trong quy hoạch của nhiều dự án. Tuy nhiên, cách đây nhiều năm, Khu đô thị Dương Nội đã được quy hoạch phát triển đầy đủ những tiện ích này. Và dự án Anland Premium được hưởng tiện ích kép nhờ nằm trong Khu đô thị Dương Nội.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 07:00

Đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Người ký lệnh khám xét tiệm vàng lên tiếng
Đổi 100 USD bị phạt 90 triệu đồng: Người ký lệnh khám xét tiệm vàng lên tiếng

Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều cho biết việc ký quyết định khám xét hành chính nhà ở của ông Lê Hồng Lực, chủ tiệm vàng đổi 100 USD cho anh thợ điện, là đúng thẩm quyền.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 06:40

Galle Watch mở thêm điểm bán ở 156 Nguyễn Khánh Toàn (Hà Nội)
Galle Watch mở thêm điểm bán ở 156 Nguyễn Khánh Toàn (Hà Nội)

(Dân trí) - Nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm đồng hồ cho khách hàng, Galle Watch tiếp tục mở thêm một điểm bán mới tại địa chỉ 156 Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Hà Nội.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 06:10

Halloween sắp đến “giờ G”: Càng kinh dị, càng đắt tiền
Halloween sắp đến “giờ G”: Càng kinh dị, càng đắt tiền

(Dân trí) - Thị trường trang phục và phụ kiện phục vụ cho Lễ hội hóa trang (Halloween) đang rất đa dạng về mẫu mã, chủng loại. Một số loại mặt nạ da có giá lên đến 500.000 đồng/chiếc.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 06:00

Sông cạn nước, dần lộ ra kho báu hơn 2.000 đồng xu vàng
Sông cạn nước, dần lộ ra kho báu hơn 2.000 đồng xu vàng

(Dân trí) - Vô số đồng tiền vàng và vũ khí cũ đã được tìm thấy ở một dòng sông vì mực nước của dòng sông này đang ở mức thấp kỷ lục. Kho báu này đã được trưng bày trước công chúng từ ngày 24/10.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 05:26

Ra mắt biệt thự mẫu Banyan Tree Residences
Ra mắt biệt thự mẫu Banyan Tree Residences

(Dân trí) - Một dạ tiệc thời trang kết hợp cùng sự kiện ra mắt chính thức biệt thự mẫu Banyan Tree Residences mang tên “Hành trình về phương Đông” với phong cách thiết kế ấn tượng diễn ra vào ngày 26/10/2018 tại khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và giới đầu tư trên cả nước.

Thứ bảy, 27/10/2018 - 05:00