Khan hiếm dự án mới, giá bất động sản nội thành Sài Gòn sẽ tăng mạnh đến năm 2020

Dân trí Các quận trung tâm và nội thành Sài Gòn không được phát triển dự án mới từ nay đến năm 2020 ,khiến nguồn cung dự án tại khu vực này khan hiếm. Tình trạng này có thể đẩy giá bất động sản hiện hữu lên cao trong vài tháng tới.

Hạn chế phát triển dự án nội đô


Hạn chế phát triển dự án mới tại nội thành Sài Gòn.

Hạn chế phát triển dự án mới tại nội thành Sài Gòn.

UBND TP HCM vừa phê duyệt quy hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2016 - 2020 theo hướng hạn chế phát triển dự án mới tại khu trung tâm và nội đô Sài Gòn.

Theo đó khu vực trung tâm gồm quận 1, 3, từ nay đến năm 2020, không phát triển các dự án nhà ở mới. Các quận nội thành gồm quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, tập trung hoàn thiện các dự án dở dang và cũng bị hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới.

Các khu vực như Quận 2, 7, 9 ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến Metro số 1 tại các quận 2, 9, Thủ Đức) và các khu vực hoàn thiện hạ tầng cơ sở.

Tiến Sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc thuộc trường đại học Ngân Hàng cho biết: quyết định cấm phát triển dự án mới tại khu vực trung tâm và nội thành sẽ khiến cho thị trường bất động sản trung tâm chịu áp lực tăng giá trong vài tháng tới.

Cụ thể trong 6-12 tháng tới, thị trường sẽ tập trung hấp thụ mạnh lượng hàng hiện hữu tại khu trung tâm và nội thành. Khi lượng sản phẩm này được tiêu thụ hết, thị trường sẽ thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng và đây là thời điểm giá bất động sản khu vực nội thành có thể bị đẩy lên cao đột biến trong giai đoạn cuối năm 2019 đến năm 2020 mặt bằng giá mới sẽ tiếp tục được thiết lập".

Dự án nội thành bung ra là hết, nhà đầu tư phải bốc thăm từng lá phiếu

Trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, thị trường bất động sản khu vực trung tâm và nội thành chứng kiến sức nóng chưa từng có trong quý IV/2018. Thời điểm này các dự án mở bán chỉ đếm được trên đầu ngón tay, cứ mở bán là sẽ cháy hàng, thậm chí một số dự án các nhà đầu tư phải chen nhau bốc thăm để dành được suất mua.


1,000 căn hộ triệu đô tại trung tâm Sài Gòn được bán trong 2 tháng

1,000 căn hộ triệu đô tại trung tâm Sài Gòn được bán trong 2 tháng

Đầu quý IV, tâm điểm của cả thị trường đang đổ dồn vào dự án Alpha King tại trung tâm Quận 1. Dự án này sở hữu mức giá cao chưa từng có lên tới trên 10.000 USD/m2. Tuy nhiên chỉ chưa đầy 2 tháng, gần 1,000 căn hộ giá triệu đô của dự án Alpha King đã được mua hết sạch. Đây là một kỷ lục chưa từng có của thị trường.


D-One Sài Gòn đang là tâm điểm của thị trường Gò Vấp cuối năm

D-One Sài Gòn đang là tâm điểm của thị trường Gò Vấp cuối năm

Giữa tháng 11, sức nóng của thị trường đổ dồn vào dự án D-One Sài Gòn. Dự án này toạ lạc trên 2 cung đường sầm uất và đắt giá nhất của Gò Vấp là Phan Văn Trị - Dương Quảng Hàm, và được phát triển theo mô hình thiên đường mua sắm – giải trí - ẩm thực phong cách “street style” thành công nhất trên thế giới như: Clarke Quay (Singapore), Carnaby (London).

Khan hiếm dự án mới, giá bất động sản nội thành Sài Gòn sẽ tăng mạnh đến năm 2020 - 4

D-One Sài Gòn khi hoàn thành sẽ là một tổ hợp liên hoàn gồm: Khu phố thời trang thiết kế Việt, trung tâm ẩm thực Mega Foodcourt, khu làm đẹp thư giãn, đại lộ tiệc tùng (hồ bơi đáy kính, pool party cùng hàng chục các club, bar, pub street).

Khan hiếm dự án mới, giá bất động sản nội thành Sài Gòn sẽ tăng mạnh đến năm 2020 - 5

Để hút khách, chủ đầu tư dự án đã mạnh tay chi ra vài triệu USD để mang công nghệ Hologram 7D rất nổi tiếng tại Dubai về để tạo ra con đường diệu kỳ gây ấn tượng tại dự án với những đàn cá heo bơi lội, từng đàn thú hoang dã chạy tung tăng hay khủng long bay rợp trời. Ngoài ra dự án còn có cung đường 3d dài nhất Sài Gòn, khu phố gương ảo thuật hay quảng trường biểu diễn ánh sáng

Anh Hoàng - Một nhà đầu tư đầu tư 1 mini block của D-One Sài Gòn cho biết, anh xuống tiền đầu tư dự án này do nhìn thấy tiềm năng để thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm của D-One Sài Gòn. Mà với mô hình này, cứ đông khách là sẽ thắng. Theo anh Hoàng – D – One Sài Gòn sẽ thành công nhờ 3 yếu tố:

Thứ nhất, thay vì phát triển mô hình trung tâm thương mại trong nhà. D-One Sài Gòn phát triển theo mô hình “one stop shopping & entertaiment” phong cách “street style”,đáp ứng được mọi nhu cầu ăn - chơi mua sắm – checkin của khách du lịch cũng như dân bản địa.

Thứ 2, D-One Sài Gòn chịu đầu tư mạnh vào những tiện ích mới mẻ, chưa từng xuất hiện tại Việt Nam để mang đến những trải nghiệm ấn tượng như cung đường Hologram 7D, tổ hợp gương ảo thuật hay hồ bơi đáy kính. Chính những trải nghiệm này sẽ thu hút lượng khách cực kỳ đông đến đây.

Thứ 3, D-One Sài Gòn rất gần sân bay Tân Sơn Nhất nên sẽ là điểm đến “must try” cho các du khách quốc tế trước mỗi chuyến bay.


Central Premium sở hữu mức giá cao thu hút cả nghìn nhà đầu tư tại khu Nam

Central Premium sở hữu mức giá cao thu hút cả nghìn nhà đầu tư tại khu Nam

Một hiện tượng khác của thị trường bất động sản nội thành dịp cuối năm chính là tổ hợp hộ hạng sang Central Premium tại trung tâm Quận 8. Dự án này hút khách khi sở hữu đại trung tâm thương mại Central Premium Mall lớn nhất tại khu Nam được vận hành bởi đại gia bán lẻ top 3 thế giới.

Khi Central Premium Mall đưa vào vận hành, đây sẽ là 1 trong 8 đại trung tâm thương mại lớn nhất tại Sài Gòn sở hữu khu siêu thị, mega foodcourt, khu trượt tuyết và lướt sóng trong nhà, thiên đường giải trí gồm rạp chiếu film, tổ hợp bar – club lớn nhất tại Quận 8. Dự kiến mỗi năm Central Premium Mall sẽ đón khoảng 3 triệu lượt khách mỗi năm.

Theo thông tin mà phóng viên có được, đầu tháng 12 tới chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường gần 300 căn hộ và officetel cuối cùng của dự án có giá trên dưới 2 tỷ mỗi căn. Hiện tại mặc dù chưa mở bán nhưng lượng booking giữ chỗ của dự án cũng đã vượt 2 lần số sản phẩm mà dự án này sở hữu.

Được biết, ngay khi dự án này công bố đã cùng cộng hưởng với thông tin khởi công cầu Bình Tiên nối quận 6 – quận 8 và Bình Chánh chạy qua đường Tạ Quang Bửu, đẩy giá đất cung đường này tăng mạnh lên mức 200 -300 triệu/m2 nhà mặt tiền, đây là mức giá chưa từng có tại Quận 8.

Sau các dự án trên, hầu như thời gian tới Số dự án được mở bán tại nội thành Sài Gòn sẽ chỉ mở bán đếm trên đầu ngón tay.

Văn Diệp

MỚI NHẤT
Mục sở thị căn hộ mẫu dự án Asiana Capella
Mục sở thị căn hộ mẫu dự án Asiana Capella

(Dân trí) - Căn hộ chuẩn Lux Home nằm trong dự án Asiana Capella được lấy cảm hứng từ phong cách sống hiện đại, năng động giữa lòng Sài Gòn Chợ Lớn và hướng tới tiêu chuẩn cao cấp của xu hướng căn hộ hiện đại. Do đó, dù sắp ra mắt nhưng căn hộ mẫu của dự án thu hút khá nhiều khách hàng quan tâm bởi thiết kế tinh tế, sang trọng, đẳng cấp mà vẫn vô cùng gần gũi…

Thứ năm, 29/11/2018 - 03:00

Nếu không ăn nhầm chim Phượng Hoàng Đất, doanh nhân có thể không bị xử lý hình sự
Nếu không ăn nhầm chim Phượng Hoàng Đất, doanh nhân có thể không bị xử lý hình sự

Cộng đồng mạng đang nghi ngờ một doanh nhân giết thịt loài chim quý có tên là Hồng Hoàng (hay còn gọi là Phượng Hoàng Đất). Tuy nhiên, một số ý kiến khác lại cho rằng, đấy không phải là chim Hồng Hoàng mà là chim Cao Cát.

Thứ năm, 29/11/2018 - 02:04

Vinamilk trúng Gói thầu cung cấp sữa Chương trình Sữa học đường TP Hà Nội
Vinamilk trúng Gói thầu cung cấp sữa Chương trình Sữa học đường TP Hà Nội

(Dân trí) - Với mức đăng ký tham gia chương trình Sữa học đường tại Hà Nội hiện nay thì mới chỉ sử dụng hết khoảng 10-12% tổng sản lượng sữa tươi nguyên liệu của Vinamilk.

Thứ năm, 29/11/2018 - 01:50

Những lưu ý khi chọn mua căn hộ cuối năm
Những lưu ý khi chọn mua căn hộ cuối năm

(Dân trí) - Thị trường cuối năm luôn có nguồn cung cao nhất trong năm và người mua nhà cần nắm được những điểm mấu chốt dưới đây để đưa ra quyết định đúng đắn.

Thứ năm, 29/11/2018 - 01:15

Chồng chéo trong kiểm dịch sản phẩm có chứa sữa: Lãng phí hàng trăm tỉ đồng
Chồng chéo trong kiểm dịch sản phẩm có chứa sữa: Lãng phí hàng trăm tỉ đồng

(Dân trí) - Hiện nay, các doanh nghiệp đang phải chi hàng trăm tỉ đồng mỗi năm để được cấp giấy chứng nhận kiểm dịch của Cục Thú y đối với các sản phẩm có chứa sữa. Đáng nói là, các sản phẩm đồng thời cũng phải kiểm tra an toàn thực phẩm với các chỉ tiêu tương tự, và giấy chứng nhận kiểm dịch do Cục Thú y cấp lại chỉ có giá trị từ 1-2 tháng!

Thứ năm, 29/11/2018 - 01:05

VPBank giành danh hiệu “Ngân hàng số tiêu biểu 2018”
VPBank giành danh hiệu “Ngân hàng số tiêu biểu 2018”

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) ngày hôm qua đã được xướng tên là “Ngân hàng số tiêu biểu 2018” trong lễ vinh danh Giải thưởng Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu 2018.

Thứ năm, 29/11/2018 - 01:02

Cổ phiếu PNJ giảm mạnh, vốn hóa của PNJ sụt mất 195 tỷ đồng
Cổ phiếu PNJ giảm mạnh, vốn hóa của PNJ sụt mất 195 tỷ đồng

(Dân trí) - Cổ phiếu PNJ sáng nay giảm khá mạnh 1.200 đồng tương ứng 1,26% còn 94.300 đồng/cổ phiếu, khớp lệnh thấp với chỉ duy nhất 1 lệnh có khối lượng hơn 180 nghìn cổ phiếu. Vốn hoá thị trường của công ty này theo đó cũng sụt mất gần 195 tỷ đồng.

Thứ năm, 29/11/2018 - 01:00

Công trình xây dựng vi phạm vẫn có thể “bành trướng”… vì “vướng” luật
Công trình xây dựng vi phạm vẫn có thể “bành trướng”… vì “vướng” luật

(Dân trí) - Một công trình xây dựng bị xử phạt vi phạm hành chính vẫn có thể tiếp tục thi công, mở rộng diện tích vi phạm do “vướng” trong việc áp dụng pháp luật.

Thứ năm, 29/11/2018 - 01:00

Bùng nổ quà tặng tri ân chủ nhân Officetel EcoLife Capitol
Bùng nổ quà tặng tri ân chủ nhân Officetel EcoLife Capitol

(Dân trí) - Ngày 2/12 tới, Capital House tổ chức Lễ tri ân chủ nhân Officetel EcoLife Capitol nhân dịp kết thúc tháng doanh nhân với những phần quà lớn là điện thoại iPhone X, Bphone, nội thất cao cấp…

Thứ năm, 29/11/2018 - 11:50

Giải pháp nào cho chăm sóc khách hàng thời đại 4.0?
Giải pháp nào cho chăm sóc khách hàng thời đại 4.0?

(Dân trí) - Dịch vụ khách hàng không chỉ quan trọng mà nó còn là vấn đề sống còn đối với bất kỳ doanh nghiệp nào. Tuy nhiên để bắt kịp xu thế của cuộc cách mạng 4.0 đòi hỏi doanh nghiệp phải tự làm mới mình, đặc biệt phải biết ứng dụng công nghệ thông tin trong việc chăm sóc khách hàng.

Thứ năm, 29/11/2018 - 10:30

Người Việt “đội sổ” năng suất lao động: Hấp dẫn đầu tư nhờ… đông?
Người Việt “đội sổ” năng suất lao động: Hấp dẫn đầu tư nhờ… đông?

(Dân trí) - Mặc dù tăng trưởng năng suất lao động của Việt Nam đã được cải thiện theo thời gian với tốc độ nhanh hơn so với hầu hết các nước ở Đông Nam Á nhưng năng suất lao động lại nằm trong số thấp nhất trong khu vực vào năm 2017.

Thứ năm, 29/11/2018 - 10:30

Sữa tươi sạch TH true MILK A2:  “Quả ngọt” của nông nghiệp công nghệ cao
Sữa tươi sạch TH true MILK A2: “Quả ngọt” của nông nghiệp công nghệ cao

(Dân trí) - Sản phẩm sữa tươi A2 tiệt trùng mang thương hiệu TH true MILK, với đặc điểm rất dễ tiêu hóa, là một lựa chọn vì sức khỏe, phù hợp cho cả gia đình. Sản phẩm là minh chứng cho năng lực công nghệ, chọn giống của TH trong việc tách đàn và nhân giống bò A2 từ đàn bò 45.000 con hiện có.

Thứ năm, 29/11/2018 - 10:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Định danh ứng dụng gọi xe: Công nghệ hay vận tải?
Định danh ứng dụng gọi xe: Công nghệ hay vận tải?

(Dân trí) - Một số quốc gia trong khu vực và trên thế giới đã “gọi tên” và đưa ra các biện pháp quản lý phù hợp đối với những mô hình hoạt động như Uber, Grab. Trong khi đó, Việt Nam vẫn có khá lúng túng với vấn đề này.

Thứ năm, 29/11/2018 - 09:30

Thủ Thiêm Real phân phối độc quyền Dự án X2 Hội An Resort & Residence tại TP.HCM
Thủ Thiêm Real phân phối độc quyền Dự án X2 Hội An Resort & Residence tại TP.HCM

(Dân trí) - Thủ Thiêm Real vừa chính thức trở thành đơn vị độc quyền phân phối dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp X2 Hội An Resort & Residence tại thị trường phía Nam. Đây là sản phẩm nghỉ dưỡng hạng sang ven sông đầu tiên đang khuấy đảo thị trường bất động sản cao cấp trong thời gian gần đây.

Thứ năm, 29/11/2018 - 09:20

Chung cư và ngàn lẻ một chuyện “chung riêng”
Chung cư và ngàn lẻ một chuyện “chung riêng”

(Dân trí) - Khái niệm “chung cư” tự nó đã bao hàm nội hàm “trong riêng có chung, trong chung có riêng”, vì vậy sự ứng xử hài hòa giữa chủ đầu tư, nhà quản lý với cư dân, giữa cư dân với nhau là mấu chốt tạo nên một không gian sống tốt.

Thứ năm, 29/11/2018 - 09:00

Bỏ cán bộ nhà nước về bán xôi: Anh địa chính tâm sự thật sau 6 năm bám vỉa hè
Bỏ cán bộ nhà nước về bán xôi: Anh địa chính tâm sự thật sau 6 năm bám vỉa hè

Quyết định bỏ việc sau hơn 1 năm làm tại một cơ quan nhà nước với mức lương chỉ hơn 2 triệu đồng/tháng, anh Nam về bán xôi sáng trên vỉa hè Hà Nội. Đến nay, nhờ bán xôi, anh có doanh thu không thể ngờ và lợi nhuận cao hơn đồng lương trước đây nên cuộc sống gia đình nhờ đó cũng sung túc.

Thứ năm, 29/11/2018 - 06:36

The Arena - Cửa ngõ Cam Ranh, điểm đến sôi động
The Arena - Cửa ngõ Cam Ranh, điểm đến sôi động

(Dân trí) - Được đánh giá sở hữu vị trí vàng của thành phố Cam Ranh, dự án nghỉ dưỡng kết hợp giải trí The Arena hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn, sôi động của các du khách trong và ngoài nước.

Thứ năm, 29/11/2018 - 06:32

Kiểm toán Nhà nước chuyển cơ quan công an điều tra sai phạm tại Sở Y tế Bình Dương
Kiểm toán Nhà nước chuyển cơ quan công an điều tra sai phạm tại Sở Y tế Bình Dương

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước vừa có công văn chuyển Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an điều tra, làm rõ và xử lý theo quy định của pháp luật đối với hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật tại Sở Y tế tỉnh Bình Dương.

Thứ năm, 29/11/2018 - 06:30

Hàng loạt doanh nghiệp nhiệt điện “khóc ròng” vì lỗ
Hàng loạt doanh nghiệp nhiệt điện “khóc ròng” vì lỗ

(Dân trí) - Kết thúc quý 3/2018, nhiều doanh nghiệp nhiệt điện “ngậm ngùi” với kết quả kinh doanh bết bát như nhiệt điện Cẩm Phả, nhiệt điện Quảng Ninh…

Thứ năm, 29/11/2018 - 06:00

Phú Mỹ - Bà Rịa: Các dự án đầu tư có độ an toàn cao đang hút người mua
Phú Mỹ - Bà Rịa: Các dự án đầu tư có độ an toàn cao đang hút người mua

(Dân trí) - Là thị xã mới thành lập với mục tiêu hướng đến là Thành phố cảng biển trong tương lai, Phú Mỹ ngay lập tức được các công ty bất động sản lớn để mắt đến. Theo giới đầu tư, với nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng, cảng biển, khu công nghiệp… bất động sản tại Phú Mỹ hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 29/11/2018 - 05:30

Chính thức giới thiệu phố thương mại Para Grus Centre Point Cam Ranh
Chính thức giới thiệu phố thương mại Para Grus Centre Point Cam Ranh

(Dân trí) - Phố thương mại Para Grus Centre Point đón đầu việc phát triển chuỗi cung ứng dịch vụ du lịch như: lưu trú, mua sắm, ẩm thực, vui chơi, giải trí tại thủ phủ du lịch Bãi Dài Cam Ranh.

Thứ năm, 29/11/2018 - 05:16

Bùng nổ sự kiện Sunshine Group đào tạo Sales tại 2 dự án siêu sang ở Hà Nội
Bùng nổ sự kiện Sunshine Group đào tạo Sales tại 2 dự án siêu sang ở Hà Nội

(Dân trí) - Số lượng sales tới tham dự sự kiện đông vượt dự kiến, các thông tin chuyên sâu về 2 dự án siêu sang được truyền tải cùng tinh thần chiến binh được khởi động mạnh mẽ… là những dấu ấn nổi bật nhất tại Lễ Kick Off – Đào tạo, giới thiệu dự án Sunshine Wonder Villas & Sunshine Crystal River do Tập đoàn Sunshine vừa tổ chức chiều ngày 28/11/2018.

Thứ năm, 29/11/2018 - 05:00

Hàn Quốc hỗ trợ Quảng Nam khôi phục lụa Mã Châu
Hàn Quốc hỗ trợ Quảng Nam khôi phục lụa Mã Châu

(Dân trí) - Nhằm hỗ trợ tỉnh Quảng Nam khôi phục lại nghề dệt lụa Mã Châu nổi tiếng một thời, Cơ quan Sở hữu trí tuệ Hàn Quốc, Hiệp hội xúc tiến sáng chế Hàn Quốc đã tài trợ cho tỉnh Quảng Nam để vực dậy nghề ươm tơ dệt lụa Mã Châu này.

Thứ năm, 29/11/2018 - 05:00

Bất chấp tin xấu, "tiền lớn" bất ngờ đổ vào cổ phiếu BIDV
Bất chấp tin xấu, "tiền lớn" bất ngờ đổ vào cổ phiếu BIDV

(Dân trí) - Trước một số tin đồn bất lợi trên thị trường, cổ phiếu mã BID vẫn tiếp tục tăng giá mạnh sau đợt khớp lệnh xác định giá mở cửa (ATO). Tuy nhiên, càng về nửa sau phiên sáng, biên độ tăng tại mã này lại đang có dấu hiệu thu hẹp lại, cùng với đó là sự giảm nhiệt của VN-Index.

Thứ năm, 29/11/2018 - 12:40