Khách hàng “tháo chạy” khỏi dự án vì cho rằng chủ đầu tư... bội tín

Dân trí Cam kết sau 8 tháng mà dự án không đủ điều kiện giao dịch thì sẽ hoàn trả số tiền "phí tư vấn" và đền bù tương ứng với khoản tiền đã nhận của khách hàng nhưng chủ đầu tư lại không thực hiện. Điều này khiến nhiều khách hàng lo sợ và bắt đầu “tháo chạy” khỏi dự án đã đặt mua trước đó.
>>Hà Nội: Một loạt dự án khu đô thị tiếp tục bị thu hồi vì ôm đất bỏ hoang cả thập kỷ
>>Vùng đại dự án hơn 4.500 tỷ đồng ngổn ngang, "chết lâm sàng"

“Giam lỏng” tiền của khách

Anh N.T.Đ. (ngụ TPHCM) cho biết, tháng 1/2018, anh ký “Bản đăng ký nguyện vọng” để đặt mua căn hộ B-11-11 tại dự án Chung cư cao tầng Minh Bình (Sunshine Avenue) với chủ đầu tư là Công ty TNHH DV – ĐT & KD Địa ốc Minh Bình (Công ty Minh Bình), đơn vị phát triển dự án là Công ty cổ phần dịch vụ và đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ.

Dự án Sunshine Avenue tọa lạc tại đường 41, phường 16, quận 8, TPHCM (Ảnh: Thái Minh)
Dự án Sunshine Avenue tọa lạc tại đường 41, phường 16, quận 8, TPHCM (Ảnh: Thái Minh)

Trong bản đăng ký này, chủ đầu tư cam kết, nếu quá thời hạn 8 tháng (tính từ ngày 30/1/2018) mà dự án không đủ điều kiện giao dịch theo quy định của pháp luật thì chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả số tiền đã nhận và đền bù tương ứng với khoản tiền đó cho việc đăng ký nguyện vọng đối với sản phẩm đặt mua.

Thay vì ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ, hai bên lại ký “Thỏa thuận tư vấn bất động sản”. Theo đó, anh Đ. đã đóng 180 triệu đồng tiền phí tư vấn cho Công ty Minh Bình. Theo thỏa thuận, đến khi ký Hợp đồng mua bán căn hộ thì số tiền nói trên sẽ được chuyển cho chủ đầu tư để thanh toán một phần giá trị hợp đồng. Đổi lại, anh Đ. sẽ được phía Công ty Minh Bình tư vấn, cũng như cung cấp đầy đủ, kịp thời các giấy tờ, tài liệu liên quan đến bất động sản mà khách hàng yêu cầu tư vấn.

Điều đáng nói, quá thời hạn 8 tháng, anh Đ. vẫn không thấy chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán. Mặt khác, tiến độ dự án xây dựng quá chậm, sau 11 tháng từ khi ký nguyện vọng đặt mua dự án vẫn không thể xây xong phần móng. Số lượng công nhân thi công tại dự án cũng không nhiều. Do đó, anh Đ. quyết định rút lại tiền cọc và khoản tiền bồi thường như cam kết trước đây.

Tuy nhiên, sau nhiều lần làm việc với chủ đầu tư Minh Bình cùng đơn vị phát triển Đất Xanh Đông Nam Bộ, anh Đ. không được giải quyết ổn thỏa. Sau đó, phía chủ đầu tư đồng ý trả lại số tiền gốc nhưng từ chối khoản tiền bồi thường.

Bản đăng ký nguyện vọng của anh Đ. thể hiện rõ xác nhận cam kết của chủ đầu tư
Bản đăng ký nguyện vọng của anh Đ. thể hiện rõ xác nhận cam kết của chủ đầu tư

“Sau nhiều lần tôi yêu cầu cung cấp hồ sơ pháp lý của dự án nhưng chủ đầu tư vẫn không cung cấp được như đã thỏa thuận. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã bội tín khi không thực hiện đúng cam kết đã xác nhận với tôi. Phải khó khăn lắm tôi mới đòi lại được 180 triệu đồng đã đóng", anh Đ. nói.

Theo anh Đ., không chỉ cá nhân anh mà còn nhiều khách hàng đã đặt mua căn hộ tại dự án Sunshine Avenue cũng rơi vào tình cảnh tương tự và đang ráo riết “tháo chạy” khỏi dự án.

Dự án Sunshine Avenue (tọa lạc tại đường 41, phường 16, quận 8, TPHCM) được xây dựng trên diện tích đất 7.493m2 gồm khối nhà cao 25 tầng trong đó có 1 tầng hầm, 1 trệt và 24 tầng cao. Tổng số căn hộ của dự án này là 639 căn có diện tích từ 49 – 78m2.

"Lách luật" để huy động vốn?

Để làm rõ vụ việc, phóng viên đã liên hệ với lãnh đạo Công ty Minh Bình, tuy nhiên vẫn chưa được tiếp xúc với chủ đầu tư dự án Sunshine Avenue.

Trong khi đó, trao đổi với phóng viên, ông Huỳnh Quốc Giáp, nhân viên phụ trách giám sát công trình của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ cho biết, ông không thể trả lời việc nhận tiền của khách hàng nói trên.

Theo ông Giáp, liên quan tới việc này, trách nhiệm thuộc về ông Diệp Minh Bình, Giám đốc Công ty Minh Bình. Ông Giáp hướng dẫn phóng viên liên hệ với ông Bình để thu thập thông tin. Ngoài ra, ông Giáp cũng cho hay, đến thời điểm này, dự án Sunshine Avenue vẫn chưa thực hiện xong phần móng. Phía Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ vẫn đang khẩn trương thực hiện, dự kiến khoảng hơn 1 tháng nữa thì phần móng mới được hoàn thiện.

Đến thời điểm này, dự án Sunshine Avenue vẫn chưa thực hiện xong phần móng (Ảnh: Thái Minh)
Đến thời điểm này, dự án Sunshine Avenue vẫn chưa thực hiện xong phần móng (Ảnh: Thái Minh)

Ở góc độ pháp lý, luật sư Thái Đức Long (Đoàn Luật sư TPHCM) nhận định, rất nhiều khả năng dự án Sunshine Avenue vẫn chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý. Bởi lẽ, nếu đầy đủ hồ sơ thì chủ đầu tư đã cung cấp cho khách hàng chứ không để khách hàng phải “tháo chạy” như vậy.

Chưa hết, luật sư Long cũng đặt nghi vấn là phía Công ty Minh Bình đang “lách luật” để huy động vốn từ khách hàng bằng cách ký Thỏa thuận tư vấn bất động sản với người đăng ký mua căn hộ của dự án, khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Riêng đối với trường hợp của anh Đ., luật sư Long cho rằng, anh Đ. có thể khởi kiện Công ty Minh Bình ra tòa án để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết và bồi thường thiệt hại, nếu có. Những khách hàng rơi vào trường hợp tương tự thì cũng có thể áp dụng biện pháp này để đảm bảo quyền lợi cho mình.

“Những khách hàng nào rơi vào tình cảnh tương tự như anh Đ. mà chưa thu hồi được tiền đã đóng cho chủ đầu tư thì có thể căn cứ thỏa thuận, cam kết đã ký để yêu cầu chủ đầu tư trả lại tiền hoặc khởi kiện ra tòa án. Những ai đang có ý định đặt mua căn hộ tại dự án Sunshine Avenue thì cần cân nhắc, xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đăng ký mua, tránh rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang” khi tự “đóng đinh” tiền đầu tư của mình”, luật sư Long nói.

Quế Sơn

Khách hàng “tháo chạy” khỏi dự án vì cho rằng chủ đầu tư... bội tín - 4

MỚI NHẤT
Làm cao tốc Cao Bằng - Lạng Sơn: Nhà đầu tư tính vay vốn Trung Quốc?
Làm cao tốc Cao Bằng - Lạng Sơn: Nhà đầu tư tính vay vốn Trung Quốc?

(Dân trí) - Dự án cao tốc Trà Lĩnh (Cao Bằng) - Đồng Đăng (Lạng Sơn) giảm tổng mức đầu tư từ 47.000 tỷ đồng xuống còn gần 21.000 tỷ đồng, nhiều người đặt câu hỏi: Tiền đâu? Theo nhà đầu tư dự án, nếu không vay được vốn trong nước thì sẽ tính tới việc vay vốn của nước ngoài, trong đó có Trung Quốc.

Thứ hai, 03/12/2018 - 06:00

Ông Vũ Tiến Lộc: VN thành điểm đến đầu tư hàng đầu nhờ sức sống của FTA
Ông Vũ Tiến Lộc: VN thành điểm đến đầu tư hàng đầu nhờ sức sống của FTA

(Dân trí) - Chủ tịch VCCI khẳng định, bên cạnh cải cách thể chế thì mở cửa và tham gia FTA là điều kiện quan trọng để nhà đầu tư tin tưởng vào môi trường kinh doanh tại Việt Nam.

Thứ hai, 03/12/2018 - 05:49

UBND TPHCM chỉ đạo công an vào cuộc điều tra dự án Đức Long GoldenLand
UBND TPHCM chỉ đạo công an vào cuộc điều tra dự án Đức Long GoldenLand

(Dân trí) - Văn phòng UBND TPHCM vừa có văn bản số 769/TB-VP truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến về kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật tại dự án Đức Long GoldenLand.

Thứ hai, 03/12/2018 - 03:00

"Ăn mừng" Mỹ - Trung đình chiến, chứng khoán "phớt lờ" ông Trần Bắc Hà
"Ăn mừng" Mỹ - Trung đình chiến, chứng khoán "phớt lờ" ông Trần Bắc Hà

(Dân trí) - Thị trường sáng nay diễn biến biến tích cực trong bối cảnh Trung Quốc và Mỹ đã quyết định đình chiến thương mại. Trong khi VN-Index bật tăng gần 20 điểm thì cổ phiếu BIDV vẫn vọt tăng 1.800 đồng.

Thứ hai, 03/12/2018 - 02:28

Chuyện buồn ở "đặc khu" Vân Đồn: Huynh đệ tương tàn vì cơn sốt đất
Chuyện buồn ở "đặc khu" Vân Đồn: Huynh đệ tương tàn vì cơn sốt đất

Em đánh anh, cháu đánh bác, người mất mạng, kẻ rơi vào vòng lao lý vì hệ lụy của việc sốt đất “đặc khu” Vân Đồn (Quảng Ninh).

Thứ hai, 03/12/2018 - 02:10

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake
Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake

(Dân trí) - Với những ưu thế vượt trội từ vị trí cùng sự đầu tư bài bản, tận tâm, dự án Oriental Westlake đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhiều giao dịch đã được chốt thành công ngay tại buổi lễ mở bán. Tỷ lệ đặt cọc cao khiến những người đã góp sức, chung tay tạo ra chốn đi về của những cư dân đẳng cấp thấy có thêm động lực để tiếp tục phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn.

Thứ hai, 03/12/2018 - 02:00

Nhà ở xã hội xa thì ế, gần lại lắm vướng mắc: Hà Nội muốn loạt cơ chế ưu đãi
Nhà ở xã hội xa thì ế, gần lại lắm vướng mắc: Hà Nội muốn loạt cơ chế ưu đãi

(Dân trí) - Để phát triển nhà ở xã hội, UBND TP. Hà Nội đã đưa ra một loạt kiến nghị về cơ chế chính sách ưu đãi như chỉ định chủ đầu tư, miễn giảm thủ tục cấp phép xây dựng các công trình thuộc dự án nhà ở xã hội...

Thứ hai, 03/12/2018 - 01:00

Khối ngọc nặng 16 tấn: Đại gia xẻ làm sập nằm cho mát lưng
Khối ngọc nặng 16 tấn: Đại gia xẻ làm sập nằm cho mát lưng

Nhiều du khách ngỡ ngàng, thích thú trước cặp bonsai mọc trên gốc cây củi mục hàng trăm năm tuổi và phiến ngọc nguyên khối giá 2,6 tỷ đẹp hiếm có ở Việt Nam.

Thứ hai, 03/12/2018 - 12:30

Lần đầu tiên tập đoàn Chervon - Top 6 thế giới dụng cụ điện cầm tay có mặt tại VN
Lần đầu tiên tập đoàn Chervon - Top 6 thế giới dụng cụ điện cầm tay có mặt tại VN

(Dân trí) - Trong ngành công nghiệp nặng như khai thác mỏ, đóng tàu, xây dựng, sửa chữa và sản xuất… thì chất lượng của các dụng cụ điện dùng trong ngành này là điều cực kỳ quan trọng.

Thứ hai, 03/12/2018 - 12:20

Bảo hiểm Vietinbank VBI khẳng định mình trong môi trường cạnh tranh
Bảo hiểm Vietinbank VBI khẳng định mình trong môi trường cạnh tranh

(Dân trí) - Theo số liệu từ Bộ Tài chính, tính đến hết tháng 10/2018 thị trường bảo hiểm có 64 doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm, trong đó có 30 doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ, 18 doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ, 2 doanh nghiệp tái bảo hiểm và 14 doanh nghiệp môi giới bảo hiểm.

Thứ hai, 03/12/2018 - 12:13

Ông Trần Đình Long rớt khỏi top “tỷ phú đô la”
Ông Trần Đình Long rớt khỏi top “tỷ phú đô la”

(Dân trí) - Sau 9 tháng giao dịch, cổ phiếu HPG đã giảm hơn 30% kể từ mức đỉnh giá thiết lập hồi đầu tháng 3, thời điểm ông Trần Đình Long được xếp hạng tỷ phú USD. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, “vua thép Việt” đã rớt khỏi danh sách những người giàu nhất thế giới do Forbes bình chọn với giá trị tài sản thu hẹp, lùi xuống dưới ngưỡng 1 tỷ USD.

Thứ hai, 03/12/2018 - 11:23

Ngày Hội Doanh nhân CEO Việt Nam: Đoàn kết-Giá trị-Lan tỏa-Thành công
Ngày Hội Doanh nhân CEO Việt Nam: Đoàn kết-Giá trị-Lan tỏa-Thành công

(Dân trí) - Được biết đến là một tập đoàn hàng đầu về tư vấn, đào tạo và cung ứng các nguồn nhân lực cho doanh nghiệp, kiến tao ra nhiều CEO tài ba, nhà quản lý xuất sắc, các nhân sự quản trị, Lữ hành sắc bén được đào tạo tại trường Doanh nhân CEO Việt Nam…

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:46

ĐÁNG QUAN TÂM
Quảng Trị: Chi tiêu ngân sách trái quy định, phải xử lý 160 tỷ đồng
Quảng Trị: Chi tiêu ngân sách trái quy định, phải xử lý 160 tỷ đồng

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước vừa hoàn thành báo cáo ngân sách địa phương năm 2017 của tỉnh Quảng Trị. Theo đó, phát hiện một số hạn chế trong việc thực hiện thu chi ngân sách tại địa phương này.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:20

BIM Group đạt thứ hạng cao trong Top doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2018
BIM Group đạt thứ hạng cao trong Top doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2018

(Dân trí) - Trong danh sách Top 500 doanh nghiệp tư nhân lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2018 mới được công bố, tập đoàn BIM Group vinh dự đứng thứ 44.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:05

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh
Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh

(Dân trí) - Từ đầu năm 2018, cơn sốt đất nền như “vết dầu loang” lan khắp nhiều tỉnh, thành phố lân cận Hà Nội, đặc biệt là những địa phương tăng trưởng kinh tế tốt như: Bắc Ninh, Hưng Yên, Phúc Yên... hay các địa phương có kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện như: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:00

Khu Đông Sài Gòn: Căn hộ của chủ đầu tư uy tín, giá vừa tầm hút khách
Khu Đông Sài Gòn: Căn hộ của chủ đầu tư uy tín, giá vừa tầm hút khách

(Dân trí) - Trong giai đoạn tới theo Quyết định số 5087/QĐ-UBND, TP.HCM sẽ ưu tiên phát triển các dự án mới ở các Quận 2,9, 12, Thủ Đức. Đây là chủ trương hợp lý khi nhu cầu mua nhà để ở của người dân tại Khu Đông thành phố vẫn rất cao. Các dự án căn hộ giá vừa tầm, có pháp lý minh bạch của các chủ đầu tư uy tín luôn được khách hàng quan tâm khi mở bán.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:00

Mua nhà – Chọn nơi để con trẻ được phát triển toàn diện
Mua nhà – Chọn nơi để con trẻ được phát triển toàn diện

(Dân trí) - Trước đây, với nhiều cha mẹ Việt, mua nhà chỉ dừng lại ở việc chọn một nơi để ở. Giờ đây khi nền kinh tế xã hội phát triển, việc chọn ngôi nhà có nhiều ý nghĩa hơn. Nhà nơi để tận hưởng cuộc sống và là môi trường phát triển tốt nhất cho con trẻ…

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:00

Đâu là thiên đường mua sắm, ăn chơi nhất Sài Gòn trong vài năm tới?
Đâu là thiên đường mua sắm, ăn chơi nhất Sài Gòn trong vài năm tới?

(Dân trí) - Nhiều người thích đi shopping ở quận 1 trung tâm nhưng ít ai biết được rằng, quận có số lượng siêu thị, trung tâm thương mại nhiều nhất tại Sài Gòn lại là Gò Vấp.

Thứ hai, 03/12/2018 - 10:00

Không gian sống xanh, mối quan tâm hàng đầu của gia đình trẻ CitiAlto
Không gian sống xanh, mối quan tâm hàng đầu của gia đình trẻ CitiAlto

(Dân trí) - Mong muốn sở hữu một không gian sống xanh hoàn hảo với nhà ở chất lượng, môi trường thông thoáng, giao thông thuận tiện, gần trường học, siêu thị mà giá cả phù hợp luôn là ưu tiên hàng đầu của những gia đình trẻ nơi đô thị.

Thứ hai, 03/12/2018 - 09:35

Hà Nội: Một loạt dự án khu đô thị tiếp tục bị thu hồi vì ôm đất bỏ hoang cả thập kỷ
Hà Nội: Một loạt dự án khu đô thị tiếp tục bị thu hồi vì ôm đất bỏ hoang cả thập kỷ

(Dân trí) - Hà Nội đã có quyết định thu hồi đất nhiều dự án đã được chấp thuận chủ trương từ gần 10 năm nay nhưng không triển khai đầu tư như Dự án khu đô thị mới Vinalines; Dự án khu đô thị mới Việt Á...

Thứ hai, 03/12/2018 - 09:00

Heo vàng 5 triệu đồng cõng quất bonsai chào tết Kỷ Hợi 2019
Heo vàng 5 triệu đồng cõng quất bonsai chào tết Kỷ Hợi 2019

Nhiều nhà vườn tại Tứ Liên (Tây Hồ, Hà Nội) bắt đầu mở bán sớm dàn quất cực phẩm để phục vụ Tết Kỷ Hợi 2019. Giá cho mỗi chú heo cõng quất bonsai dao động từ 2-5 triệu đồng, nhiều vị khách sẵn sàng đặt cọc trước để sở hữu hàng độc.

Thứ hai, 03/12/2018 - 06:15

Tập đoàn Nam Cường mở bán và tri ân khách hàng dự án Anland Premium
Tập đoàn Nam Cường mở bán và tri ân khách hàng dự án Anland Premium

(Dân trí) - Vào ngày Chủ nhật, 9/12 tới đây, tại Khách sạn Marriott, Tập đoàn Nam Cường sẽ tổ chức Lễ mở bán và Tri ân khách hàng dự án Anland Premium (Tố Hữu – Hà Đông).

Thứ hai, 03/12/2018 - 05:25

Phát hiện cơ sở sản xuất hàng nghìn cục sạc dự phòng giả
Phát hiện cơ sở sản xuất hàng nghìn cục sạc dự phòng giả

(Dân trí) - Một Công ty chuyên thu mua các loại pin cũ về chế lại rồi lắp ráp vào các vỏ cục sạc dự phòng mới giả các nhãn hiệu nổi tiếng sau đó đem bán ra thị trường đã bị lực lượng chức năng phát hiện, thu giữ.

Thứ hai, 03/12/2018 - 03:00

EVN triển khai thực hiện “Tháng tri ân khách hàng"
EVN triển khai thực hiện “Tháng tri ân khách hàng"

(Dân trí) - Với trách nhiệm và tinh thần tri ân các khách hàng sử dụng điện, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) triển khai thực hiện “Tháng tri ân khách hàng" trong tháng 12/2018.

Thứ hai, 03/12/2018 - 12:59