Khách hàng “ngậm đắng” khi mua nhà ở xã hội Nam Hùng Vương

Sau khi người mua nhà có nhiều phản ánh về vụ việc Công ty TNHH Bích Hợp (CTBH) đã không thực hiện đúng với lời chào mời lên các cấp các ngành tỉnh Phú Yên. Tỉnh Phú Yên đã lập đoàn thanh tra, chiều ngày 18/10, tại Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên tổ chức họp báo thông tin về các vụ việc liên quan đến dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương.

Theo đó, Dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương được UBND tỉnh Phú Yên đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015. Địa điểm xây dựng tại phường Phú Đông, TP. Tuy Hòa, Phú Yên.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của tỉnh Phú Yên với chủ đầu tư là CTBH. Quy mô dự án được phê duyệt gồm 408 căn nhà ở liền kề với giai đoạn 1 là 176 căn; giai đoạn 2 là 232 căn. Trong đó, số lượng nhà để bán, cho thuê mua 325 căn; số lượng nhà cho thuê là 83 căn.

Đến nay đã nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng nhà giai đoạn 1 với 173/176 căn, giá mỗi căn là 830 triệu đồng. Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác như: nhà trẻ, trung tâm thương mại đang triển khai hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công để trình Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên thẩm định.

Gây hiểu nhầm cho người mua nhà

Trước khi dự án trên khởi công, CTBH cũng là 1 nhà đầu tư được các ngân hàng chính sách tại tỉnh Phú Yên thỏa thuận cho khách hàng vay mua nhà ở xã hội được hưởng lãi suất theo gói 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Tuy nhiên, đến tháng 3/2016, khi dự án trên khởi công lại rơi vào giai đoạn kết thúc gói 30.000 tỷ đồng.

Biết rõ sẽ không được hưởng lãi suất gói ưu đãi, nhưng không biết vì lý do gì, chủ đầu tư là CTBH đã không giải thích rõ ràng với người mua nhà mà vẫn tiếp tục quảng cáo trên website của công ty cùng các trang thông tin đại chúng với nội dung “khi mua nhà của CTBH sẽ được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ với lãi suất ưu đãi là 5%/năm trong thời gian 20 năm, số tiền vay lên đến 80% giá trị căn nhà” khiến người mua nhà lầm tưởng sẽ được vay tiền với lãi suất 5% để mua nhà.

Sau khi mua nhà, nhiều người mới phát hiện ra là họ hoàn toàn không được hưởng gói ưu đãi 5% như CTBH đã quảng cáo, mà phải vay với lãi suất của các ngân hàng thương mại với lãi suất từ 12 – 15 %/năm, có nghĩa là nhiều người mỗi tháng phải trả từ 6 – 8 triệu/tháng nếu vay từ 50% giá trị căn nhà trở lên. Chính vì thấy không như lời quảng cáo và cam kết, nhiều người mua đã đấu tranh đòi quyền lợi thì bị CTBH đòi lại nhà, đỉnh điểm của vụ việc trên là CTBH đã kiện ra tòa 1 người mua nhà vì đã chỉ thanh toán 180 triệu (hơn 20% giá trị căn nhà).

Giải thích về vấn đề này, bà Huỳnh Bích Hợp - Giám đốc Công ty TNHH Bích Hợp cho biết, đến nay, dự án trên đã không được vay gói tín dụng ưu đãi, dẫn đến công ty khó khăn chồng chất về tài chính, đành phải thực hiện dự án bằng nguồn vay ngân hàng thương mại với lãi suất 9,5-9,6%. Kéo theo người mua nhà tại dự án này cũng phải vay theo mức lãi thương mại. Chính vì thế nếu người nào cảm thấy mua được và chờ đợi gói lãi suất ưu đãi của Chính Phủ thì mua, còn không thì chúng tôi buộc phải lấy lại nhà bán cho người khác.

Cũng theo bà Hợp thì bà vẫn đang chờ gói hỗ trợ theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP để hỗ trợ vốn vay cho các người mua nhà mà không được hưởng gói lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Hàn, Giám đốc Ngân hành Nhà nước Chi nhánh tỉnh Phú Yên cho biết: việc này rất khó khăn vì trong điều kiện giải ngân cũng như là ký hợp đồng mua nhà có nhiều ràng buộc. Với những quy định như hiện nay thì rất khó để người mua nhà ở xã hội của công ty Bích Hợp có thể được vay vốn lại theo Nghị định này.

Nhiều người “giàu” vẫn được mua nhà ở xã hội.

Theo quy định những người mua nhà tại dự án này phải thuộc các đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở năm 2014. Tuy nhiên, qua thanh tra phát hiện có nhiều hồ sơ không đúng đối tượng.

Cụ thể qua thanh tra, xác minh thực tế của Đoàn Thanh tra tại các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện và UBND các xã, phường, thị trấn đã phát hiện có 28/171 trường hợp không thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định, nhưng CTBH vẫn bán. Cụ thể có 05 trường hợp hộ gia đình đã được nhà nước hỗ trợ về đất ở; có 23 trường hợp được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận đã có nhà ở ổn định.

Để xử lý vấn đề này, ông Huỳnh Lữ Tân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết: Trong số 171 hồ sơ làm thủ tục mua nhà ở xã hội tại dự án thì phát hiện có 28 hồ sơ không đúng theo các quy định. Đối với việc này Sở Xây dựng phối hợp với Thanh Tra tỉnh Phú Yên ra thông báo cho chủ đầu tư là không được bán nhà cho các đối tượng này. Sắp tới, dựa theo quyết định thanh tra cơ quan chức năng sẽ xử lý các đối tượng kê khai sai và chính quyền địa phương xác nhận đối tượng sai. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thu hồi nhà đối với 28 trường hợp sai đối tượng.

Trung Thi