Hơn 1.500 chung cư cũ ở Hà Nội: Vì sao đến nay mới chỉ cải tạo, xây mới được 14?

Dân trí Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, từ năm 1999 đến nay, Hà Nội đã rất tích cực triển khai việc cải tạo chung cư cũ song đến nay, mới chỉ cải tạo, xây mới được 14 chung cư trên tổng số hơn 1.500 chung cư cũ.
>>Xây mới loạt chung cư cũ: Hà Nội đề xuất được cưỡng chế phá dỡ, chỉ định thầu
>>Cải tạo chung cư cũ: Dân không chịu đi vì nghi doanh nghiệp "trục lợi"

Theo quy định hiện nay, phải có sự đồng ý của 100% chủ nhà, chung cư cũ mới được phá dỡ.
Theo quy định hiện nay, phải có sự đồng ý của 100% chủ nhà, chung cư cũ mới được phá dỡ.

Thông tin trên được Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đưa ra tiếp xúc cử tri quận Hoàn Kiếm trước kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố khóa XV.

Cụ thể ông Nguyễn Đức Chung cho biết, từ năm 1999 đến nay, thành phố Hà Nội đã rất tích cực triển khai việc cải tạo chung cư cũ, song đến nay, mới chỉ cải tạo, xây mới được 14 chung cư trên tổng số hơn 1.500 chung cư cũ.

Riêng trên địa bàn quận Hoàn Kiếm hiện có 120 chung cư cũ, Thành phố đã giao cho quận rà soát, kêu gọi xã hội hóa đầu tư theo phương án chủ đầu tư thỏa thuận với cư dân, di dời dân cư trên cơ sở tính toán hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp với chủ đầu tư và bảo đảm đáp ứng các tiêu chuẩn quy hoạch của Thành phố.

Trước đó, ngày 6/11, UBND TP.Hà Nội cũng đã có buổi làm việc với Bộ Xây dựng về đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn, trong đó có vấn đề cải tạo chung cư cũ.

Lãnh đạo Hà Nội cho rằng đối với các khu chung cư cũ nằm trong khu vực nội đô lịch sử hạn chế phát triển (4 quận nội thành cũ: quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) phải tuân thủ các quy định quản lý của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô; Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử (hạn chế xây dựng cao tầng, không tăng dân số); do vậy rất khó kêu gọi các nhà đầu tư, chưa tạo cho TP chủ động trong việc xem xét điều chỉnh đối với từng dự án, khó thực hiện, dẫn đến thời gian kéo dài, chưa đáp ứng yêu cầu đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Bên cạnh đó, việc sử dụng nguồn vốn nhà nước hoặc hình thức BT là không phù hợp, do mất nhiều thời gian, trong điều kiện ngân sách hạn chế. Xã hội hóa cải tạo chung cư là cần thiết, nhưng nhà đầu tư phải được tất cả các chủ sở hữu nhà thống nhất để được đầu tư, trong khi một số hộ gia đình kinh doanh ở tầng 1 thường không đồng ý hoặc yêu cầu hệ số đền bù cao.

Việc giải phóng mặt bằng hết sức khó khăn do quy định nhà đầu tư phải thỏa thuận với chủ sở hữu nhà, nhưng nhà nước chưa có hướng dẫn cụ thể về thỏa thuận, hệ số chuyển đổi diện tích, xử lý khi đa số hộ dân đồng ý nhưng một số ít không đồng ý...

Do đó, Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với địa phương đề xuất với Trung ương cho phép Hà Nội ban hành cơ chế đặc thù để giải quyết việc cải tạo các chung cư này.

Liên quan đến vấn đề này, UBND TP. Hà Nội cũng đã có văn bản kiến nghị gửi tới Bộ Xây dựng trước khi cuộc họp nêu trên diễn ra. Theo đó để gỡ vướng, UBND TP đã kiến nghị Bộ nghiên cứu, dự thảo sửa đổi khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở thành: “Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nhưng được trên 70% chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cự thông qua Hội nghị nhà chung cư”. Đồng thời bổ sung quy định chế tài được cưỡng chế phá dỡ đối với các chủ sở hữu còn lại không đồng ý phá dỡ.

UBND TP cũng kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, cho phép thực hiện thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước khi thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án và chấp thuận phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư làm cơ sở để triển khai thực hiện. 4.

Ngoài ra, để có thể chủ động trong việc xem xét điều chỉnh đối với từng khu chung cư cũ, tránh trường hợp đối với mỗi dự án là một lần đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận, TP kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét, cho phép UBND Thành phố được chủ động quyết định việc điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch về dân số, tầng cao công trình trong khu vực nội đô lịch sử, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế của từng dự án và khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Thành phố cũng kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép UBND Thành phố được chỉ định nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa khi các chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được chủ đầu tư theo quy định.

Việc chỉ định này theo UBND TP nhằm đẩy nhanh việc cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ, đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư đã tự bỏ vốn của doanh nghiệp...

Nguyễn Khánh

Hơn 1.500 chung cư cũ ở Hà Nội: Vì sao đến nay mới chỉ cải tạo, xây mới được 14? - 2

MỚI NHẤT
Thời khó của taxi truyền thống: Cạnh tranh gay gắt với Grab, đối tác “bỏ chạy”
Thời khó của taxi truyền thống: Cạnh tranh gay gắt với Grab, đối tác “bỏ chạy”

(Dân trí) - Thực tế cho thấy, thị trường taxi truyền thống thời gian trở lại đây liên tục vấp phải khó khăn từ việc xuất hiện của doanh nghiệp ngoại với hình thức dịch vụ vận tải mới mẻ như Grab...

Thứ năm, 15/11/2018 - 01:00

Sau tấm vé số trúng gần 97 tỷ đồng lại có vé trúng hơn 41 tỷ đồng
Sau tấm vé số trúng gần 97 tỷ đồng lại có vé trúng hơn 41 tỷ đồng

(Dân trí) - Một tấm vé số tự chọn trúng giải độc đắc (Jackpot 1) trị giá hơn 41 tỷ đồng đã được phát hành tại tỉnh Đắk Lắk.

Thứ năm, 15/11/2018 - 11:40

Biệt thự biển hội đủ các lợi thế đắt giá được giới đầu tư săn đón
Biệt thự biển hội đủ các lợi thế đắt giá được giới đầu tư săn đón

(Dân trí) - Chỉ sau hơn 1 năm giới thiệu đến thị trường, hiện các biệt thự Wyndham Garden đã tăng gần 100% so với giá ban đầu. Các nhà đầu tư đã chọn mua Wyndham Garden đều kỳ vọng dự án sẽ mang về nguồn thu nhập ổn định với lợi nhuận từ 11% khi đưa vào hoạt động. Kỳ vọng của nhà đầu tư hoàn toàn có cơ sở khi Wyndham Garden sở hữu những lợi thế mà không phải dự án biệt thự biển nào cũng có được.

Thứ năm, 15/11/2018 - 11:25

"Đại tiệc ưu đãi" trị giá 2 tỷ đồng và cơ hội nhận iPhone Xs Max từ Maritime Bank
"Đại tiệc ưu đãi" trị giá 2 tỷ đồng và cơ hội nhận iPhone Xs Max từ Maritime Bank

(Dân trí) - Khi tham gia “Đại tiệc ưu đãi cuối năm cùng thẻ Maritime Bank” – chương trình ưu đãi lớn nhất năm tại Maritime Bank, tất cả các chủ thẻ tín dụng Mastercard và Visa sẽ có cơ hội sở hữu 8 iPhone Xs Max 64Gb, nhận hoàn tiền đến hàng triệu đồng và hưởng nhiều ưu đãi khác từ hơn 200 đối tác lớn của Ngân hàng.

Thứ năm, 15/11/2018 - 11:20

Diamond Brilliant – Tăng giá trị sống với những chỉ số ấn tượng
Diamond Brilliant – Tăng giá trị sống với những chỉ số ấn tượng

(Dân trí) - Ở nhiều quốc gia hiện nay, có thể thấy mật độ các khu dân cư tập trung quanh các đô thị lớn ngày càng cao. Đó là hệ quả tất yếu của đô thị hóa. Tại những nước coi trọng sự phát triển bền vững, còn thấy một xu hướng nữa, đó là mật độ cây xanh luôn cao hơn so với mật độ xây dựng.

Thứ năm, 15/11/2018 - 11:08

Việt Nam thu hút các “ông lớn” ngành thức ăn nhanh thế giới
Việt Nam thu hút các “ông lớn” ngành thức ăn nhanh thế giới

(Dân trí) - Thu nhập bình quân đầu người tăng mạnh, dân số trẻ và số lần đi ăn bên ngoài cao của dân thành thị đã khiến Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng của ngành thức ăn nhanh thế giới.

Thứ năm, 15/11/2018 - 11:00

Đam mê nghiệp đứng bếp, ông bố 9X bất ngờ trúng xe hơi tiền tỷ
Đam mê nghiệp đứng bếp, ông bố 9X bất ngờ trúng xe hơi tiền tỷ

(Dân trí) - Thành công ở tuổi 27 với vị trí bếp trưởng và một gia đình êm ấm là kết quả có được từ những nỗ lực không ngừng, kiên trì từng bước của ông bố trẻ Cao Văn Trung (Hải Dương) và rồi mới đây anh lại bất ngờ trúng xe hơi tiền tỷ xuất phát từ niềm đam mê… đứng bếp.

Thứ năm, 15/11/2018 - 11:00

Bỏ 600 bảng Anh (18 triệu đồng) mua két sắt cũ, về phá khóa mới biết bên trong đựng 615 triệu đồng
Bỏ 600 bảng Anh (18 triệu đồng) mua két sắt cũ, về phá khóa mới biết bên trong đựng 615 triệu đồng

(Dân trí) - Một người đàn ông đã bỏ ra 600 bảng Anh (hơn 18 triệu đồng) để mua một chiếc két sắt cũ dù không hy vọng lắm về giá trị của đồ vật bên trong nhưng nó là khiến anh này ngạc nhiên.

Thứ năm, 15/11/2018 - 10:00

Căn hộ tối ưu diện tích và công năng chưa bao giờ giảm nhiệt
Căn hộ tối ưu diện tích và công năng chưa bao giờ giảm nhiệt

(Dân trí) - Với giá thành “hợp túi tiền”, tính thanh khoản cao, những căn hộ diện tích nhỏ dưới 70m2 nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi đang là phương án tối ưu dành cho những gia đình trẻ.

Thứ năm, 15/11/2018 - 09:45

Đi tìm dự án “dậy sóng” thị trường Bất động sản Hưng Yên
Đi tìm dự án “dậy sóng” thị trường Bất động sản Hưng Yên

(Dân trí) - Cung cao nhưng cầu chưa đủ, đặc biệt sự bùng nổ dòng vốn FDI từ Hàn Quốc, Nhật Bản đổ vào Hưng Yên khiến nhu cầu về bất động sản tăng cao và đòi hỏi các dự án quy mô lớn.

Thứ năm, 15/11/2018 - 09:30

Hơn 50% doanh nghiệp Việt phải đối mặt với tội phạm gian lận
Hơn 50% doanh nghiệp Việt phải đối mặt với tội phạm gian lận

(Dân trí) - Những người tham gia khảo sát của PwC tại Việt Nam cho biết, loại hình tội phạm kinh tế mà họ thường gặp nhất là biển thủ tài sản (40%) và hối lộ - tham nhũng (36%).

Thứ năm, 15/11/2018 - 09:30

Thuê văn phòng chỉ từ 10 triệu/ tháng trên đường Tố Hữu
Thuê văn phòng chỉ từ 10 triệu/ tháng trên đường Tố Hữu

(Dân trí) - Những căn hộ officetel EcoLife Capitol có thể vừa ở vừa làm văn phòng tại 58 Tố Hữu, Hà Nội có giá thuê chỉ từ 10 triệu đồng/ tháng, đây là mức giá hấp dẫn so với nhiều văn phòng ở khu vực lân cận.

Thứ năm, 15/11/2018 - 09:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Thêm vụ "một căn hộ bán cho nhiều người" gây "rúng động" TPHCM
Thêm vụ "một căn hộ bán cho nhiều người" gây "rúng động" TPHCM

(Dân trí) - Nhiều khách hàng của Công ty Nam Thị đã kéo đến chung cư La Bonita (quận Bình Thạnh, TPHCM) để tố cáo việc công ty này mang 1 căn hộ bán cho nhiều người, thu lợi bất chính. Điều đáng nói là trong khi các tranh chấp chưa được giải quyết thì Công ty Nam Thị đã chuyển nhượng 100% cổ phần cho Công ty Angel Homes để công ty này tiếp quản, quản lý tòa nhà La Bonita.

Thứ năm, 15/11/2018 - 06:05

Sản phẩm đầu tư "không đối thủ" tại thị trường nghỉ dưỡng Hạ Long
Sản phẩm đầu tư "không đối thủ" tại thị trường nghỉ dưỡng Hạ Long

(Dân trí) - Là dự án căn hộ nghỉ dưỡng hiếm hoi ra mắt trong giai đoạn cuối năm 2018, siêu phẩm Best Western Premier Sapphire Ha Long của DOJILAND lập tức gây ấn tượng nhờ thông tin về đơn vị quản lý danh tiếng và hành lang pháp lý minh bạch, có sổ đỏ vĩnh viễn.

Thứ năm, 15/11/2018 - 06:02

Lock&Lock sale khủng cuối năm giảm giá hơn 50% các mặt hàng
Lock&Lock sale khủng cuối năm giảm giá hơn 50% các mặt hàng

(Dân trí) - Sau thành công của Chương Trình Summer Sale, Thương hiệu đồ gia dụng cao cấp số 1 Hàn Quốc của Công ty TNHH Lock&Lock hưởng ứng Kỉ niệm 40 năm thành lập công ty – Tri ân khách hàng tổ chức Big Sale cuối năm giảm giá 50%++ toàn bộ các mặt hàng dành cho tất cả mọi nhà sẽ diễn từ ngày 16–18/11/2018 tại F2C Bắc Ninh.

Thứ năm, 15/11/2018 - 05:50

Cá lìm kìm gai gây sốt thị trường, cơ quan chuyên môn:  Đó là loài cá ngựa xương
Cá lìm kìm gai gây sốt thị trường, cơ quan chuyên môn: Đó là loài cá ngựa xương

(Dân trí) - Liên quan đến vụ thương lái thu mua cá lìm kìm gai, nguồn tin của PV Dân trí cho biết, cơ quan chức năng tỉnh Cà Mau xác định, loài cá lìm kìm như một số thông tin trong thời gian qua có tên chính xác là cá ngựa xương.

Thứ năm, 15/11/2018 - 05:15

Hô Biến – Câu chuyện đằng sau cái tên “thú vị”
Hô Biến – Câu chuyện đằng sau cái tên “thú vị”

(Dân trí) - David Yoon – CEO Công ty “Hô Biến” tiết lộ: “Tôi mong doanh nghiệp của mình có thể mang đến điều kỳ diệu, “hô biến” ra giải pháp cho các vấn đề hóc búa mà khách hàng hay nhà thầu thường gặp phải khi thi công nội thất”

Thứ năm, 15/11/2018 - 05:10

Thời điểm “vàng” để sở hữu căn hộ tại Sky Park Residence
Thời điểm “vàng” để sở hữu căn hộ tại Sky Park Residence

(Dân trí) - Bên cạnh yếu tố vị trí, tiến độ thi công và cấp độ bàn giao hoàn thiện, Sky Park Residence càng thêm hấp dẫn khi ra hàng quỹ căn tầng cao với chính sách ưu đãi và giá bán hợp lý.

Thứ năm, 15/11/2018 - 05:00

Kinh doanh bết bát, cổ phiếu nhà “Cường đôla” cắm đầu giảm
Kinh doanh bết bát, cổ phiếu nhà “Cường đôla” cắm đầu giảm

(Dân trí) - Cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai đã giảm phiên thứ 4 liên tiếp trong bối cảnh công ty này công bố kết quả kinh doanh kém khả quan trong quý III và khả năng tiếp tục “vỡ kế hoạch” của năm 2018.

Thứ tư, 14/11/2018 - 08:05

Mối đe dọa với nền kinh tế từ giá dầu và nợ công
Mối đe dọa với nền kinh tế từ giá dầu và nợ công

(Dân trí) - Cho rằng biến động của giá dầu thô, nợ công tăng nhanh và vấn đề dòng tiền đang đe dọa đến sự ổn định vĩ mô của Việt Nam, song VDSC cũng đánh giá, cơ quan điều hành đã có những bước đi khá rõ ràng để bảo vệ nền kinh tế khỏi những rủi ro bên ngoài.

Thứ tư, 14/11/2018 - 08:00

Doanh nghiệp chỉ vì một dấu phẩy, phải "gặp" cán bộ... mới xong
Doanh nghiệp chỉ vì một dấu phẩy, phải "gặp" cán bộ... mới xong

(Dân trí) - Theo TS Nguyễn Đình Cung, từ yêu cầu cắt giảm các điều kiện kinh doanh nay chuyển sang cắt giảm và đơn giản hóa các điều kiện kinh doanh, điều này khiến cho mục tiêu và kỳ vọng gỡ bỏ các rào cản kinh doanh không còn được mạnh mẽ như trước.

Thứ tư, 14/11/2018 - 07:00

Mỗi chiếc ô tô phải đóng 2 lần lệ phí trước bạ 10%?
Mỗi chiếc ô tô phải đóng 2 lần lệ phí trước bạ 10%?

Cần áp dụng nguyên tắc mỗi ô tô, xe máy chỉ chịu lệ phí trước bạ với mức thu lần đầu và duy nhất.

Thứ tư, 14/11/2018 - 05:18

Diễn đàn cho cộng đồng ngành xây dựng về cơ sở hạ tầng
Diễn đàn cho cộng đồng ngành xây dựng về cơ sở hạ tầng

(Dân trí) - Hội nghị Triển vọng cơ sở hạ tầng 2018 “Build For Life” được tổ chức bởi INSEE Việt Nam diễn ra tại TPHCM.

Thứ tư, 14/11/2018 - 03:03

Bộ Công Thương: Đã có kịch bản điều chỉnh giá điện năm 2019 để “EVN có lãi”
Bộ Công Thương: Đã có kịch bản điều chỉnh giá điện năm 2019 để “EVN có lãi”

(Dân trí) - Bộ Công Thương đã triển khai xây dựng kịch bản điều hành giá bán lẻ điện của năm 2019 trên cơ sở bảo đảm EVN kinh doanh có lãi, tăng cường tiềm lực tài chính đầu tư vào phát điện...

Thứ tư, 14/11/2018 - 02:35