Xây mới loạt chung cư cũ: Hà Nội đề xuất được cưỡng chế phá dỡ, chỉ định thầu

Dân trí UBND TP. Hà Nội vừa kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung quy định chế tài được cưỡng chế phá dỡ đối với các chủ sở hữu còn lại không đồng ý phá dỡ. Đồng thời cho phép UBND Thành phố được chỉ định nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa...
>>Hà Nội cảnh báo thảm họa khi đổ sập hàng loạt chung cư cũ
>>Cải tạo chung cư cũ: Dân không chịu đi vì nghi doanh nghiệp "trục lợi"

Theo quy định hiện nay, phải có sự đồng ý của 100% chủ nhà, chung cư cũ mới được phá dỡ.
Theo quy định hiện nay, phải có sự đồng ý của 100% chủ nhà, chung cư cũ mới được phá dỡ.

Một loạt chung cư xuống cấp, hư hỏng

UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng về tình hình cải tạo, xây dựng nhà chung cư. Theo đó, UBND TP cho biết, hiện nay trên địa bàn TP có 1.579 nhà chung cư cũ.

Các chung cư này được xây dựng trong những năm từ 1960 đến 1992, chủ yếu tập trung tại 4 quận nội thành cũ (với 969 nhà chung cu cữ thuộc khu vực hạn chế phát triển, trong đó: quận Ba Đình có 211 nhà, quận Hoàn Kiếm có 99, quận Đống Đá có 415 và quận Hai Bà Trưng có 244).

Trong quá trình sử dụng, các hộ dân đã tự cơi nới, sửa chữa gây mất mỹ quan đô thị, đồng thời do không được sửa chữa bảo trì thường xuyên, hệ thống hạ tầng đô thị xuống cấp, một số nhà hư hỏng nặng, nguy hiểm.

Thành phố đã xác định được 6 công trình chung cư cũ thuộc diện nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ. UBND TP cho biết đã tiến hành tổ chức di dời và bố trị tạm cư cho các hộ gia đình đang sinh sống tại các công trình này.

Ngoài ra, có 325 công trình ở mức nguy hiểm, tồn tại khuyết tật, hư hỏng dẫn đến phá huỷ kết cấu; 691 công trình tồn tại khuyết tật, hư hỏng làm giảm khả năng chịu lực, ảnh hưởng đến khả năng khai thác công trình; 110 công trình vẫn đáp ứng được yêu cầu sử dụng.

Về việc tổ chức lập, phê duyệt, công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dự án có nhà chung cư cũ, UBND TP. Hà Nội cho biết đã giao 19 nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng triển khai lập quy hoạch ch tiết.

Đến nay đã có 1 khu chung cư cũ được UBND TP phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đó là khu tập thể Nguyễn Công Trứ; 1 chung cư cũ được chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc (3 tầng đường Lê Hồng Phong, Hà Đông); 3 khu đang triển khai theo nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt và đã cơ bản hoàn chỉnh đồ án quy hoạch (Hào Nam, Quỳnh Mai và Nghĩa Tân).

Ngoài ra, có 16 khu chung cư cũ đã được các nhà đầu tư triển khai lập ý tưởng quy hoạch và báo cáo UBND TP làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo quy định. Đồng thời, UBND TP cũng đã giao các sở, ngành tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư tổ chức lập quy hoạch các khu chung cư cũ còn lại.

Đề xuất một loạt cơ chế

UBND TP. Hà Nội cho biết, trong quá trình triển khai thực hiện cải tạo xây dựng chung cư cũ gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Để gỡ vướng, UBND TP đã gửi tới Bộ Xây dựng một loạt kiến nghị. Trong đó, TP kiến nghị Bộ nghiên cứu, dự thảo sửa đổi khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở thành: “Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nhưng được trên 70% chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cự thông qua Hội nghị nhà chung cự”. Đồng thời bổ sung quy định chế tài được cưỡng chế phá dỡ đối với các chủ sở hữu còn lại không đồng ý phá dỡ.

UBND TP cũng kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, cho phép thực hiện thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước khi thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án và chấp thuận phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư làm cơ sở để triển khai thực hiện. 4.

Ngoài ra, để có thể chủ động trong việc xem xét điều chỉnh đối với từng khu chung cư cũ, tránh trường hợp đối với mỗi dự án là một lần đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận, TP kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét, cho phép UBND Thành phố được chủ động quyết định việc điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch về dân số, tầng cao công trình trong khu vực nội đô lịch sử, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế của từng dự án và khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Thành phố cũng kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép UBND Thành phố được chỉ định nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa khi các chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được chủ đầu tư theo quy định.

Việc chỉ định này theo UBND TP nhằm đẩy nhanh việc cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ, đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư đã tự bỏ vốn của doanh nghiệp...

Nguyễn Khánh

Xây mới loạt chung cư cũ: Hà Nội đề xuất được cưỡng chế phá dỡ, chỉ định thầu - 2

MỚI NHẤT
Đi tìm không gian sống thư thái giữa Sài Gòn
Đi tìm không gian sống thư thái giữa Sài Gòn

Những chuyển động theo “xu hướng xanh” của thị trường bất động sản phần nào phản ánh một thực tế rằng, người mua nhà hay căn hộ hiện nay không chỉ lựa chọn sản phẩm có vị trí đẹp, tiện nghi, đảm bảo tính pháp lý mà còn đặc biệt chú trọng tới không gian sống xanh, đủ đầy tiện ích và cộng đồng cư dân văn minh.

Thứ tư, 17/10/2018 - 10:24

Bỏ 100 triệu đồng mua 40 gốc hồng, đánh xe tải từ Hà Nội vào Sài Gòn tặng vợ
Bỏ 100 triệu đồng mua 40 gốc hồng, đánh xe tải từ Hà Nội vào Sài Gòn tặng vợ

Đặt mua gần 40 gốc hoa hồng lớn nhỏ các loại với giá tiền lên tới 100 triệu đồng, vị khách đại gia này thuê hẳn một chiếc xe tải chở toàn bộ số hoa hồng này từ Hà Nội vào Sài Gòn để tặng vợ dịp 20/10 này.

Thứ tư, 17/10/2018 - 10:10

Dự án căn hộ khách sạn có sổ đỏ sở hữu tầm nhìn Vịnh Hạ Long
Dự án căn hộ khách sạn có sổ đỏ sở hữu tầm nhìn Vịnh Hạ Long

(Dân trí) - Báo cáo quý III/2018 của CBRE cho thấy trong những năm gần đây có gần 30.000 căn hộ khách sạn được tung ra thị trường và 90% số căn hộ này đã được tiêu thụ hết, chủ yếu tại 4 địa phương là Hạ Long, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng

Thứ tư, 17/10/2018 - 10:00

5 yếu tố cần quan tâm khi mua nhà Hà Nội cho con
5 yếu tố cần quan tâm khi mua nhà Hà Nội cho con

(Dân trí) - Việc giá nhà thuê tăng lên, tâm lý lo lắng về tình hình an ninh tại Hà Nội là hai trong số những lý do khiến nhiều bậc phụ huynh các tỉnh quyết định mua nhà cho con ngay từ khi học đại học. Những yếu tố như vị trí, chất lượng, pháp lý… luôn được nhóm khách hàng này cân nhắc kỹ khi chọn mua nhà.

Thứ tư, 17/10/2018 - 10:00

Vinhomes ra mắt “thành phố đại dương” VinCity Ocean Park
Vinhomes ra mắt “thành phố đại dương” VinCity Ocean Park

(Dân trí) - Ngày 17/10/2018, dự án VinCity đầu tiên - “Thành phố đại dương” VinCity Ocean Park chính thức ra mắt. Với ý tưởng độc đáo và táo bạo, mang “biển hồ vào lòng thành phố” - VinCity Ocean Park là dự án duy nhất tại Việt Nam sở hữu biển hồ nước mặn lên tới 6,1ha, trong tổng không gian công viên, cây xanh và mặt nước lên đến 117ha.

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:36

Đại gia mua và cho Mr .Đàm ký tên lên tranh quý gây bức xúc dư luận là ai?
Đại gia mua và cho Mr .Đàm ký tên lên tranh quý gây bức xúc dư luận là ai?

Bức tranh do ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng, Vũ Hà, Lệ Quyên kí tên đang dậy sóng dư luận được cho là của doanh nhân Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Think Big và Công ty BĐS Lộc Sơn Hà.

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:30

Bea Sky Nguyễn Xiển – Đột phá ý tưởng trong thiết kế căn hộ
Bea Sky Nguyễn Xiển – Đột phá ý tưởng trong thiết kế căn hộ

(Dân trí) - Được lấy ý tưởng theo mô hình tổ ong, Bea Sky mang thiết kế khác biệt từ tòa nhà cho đến căn hộ.

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:20

Dự án D’. Capitale đang được thực hiện theo đúng hợp đồng mua bán căn hộ
Dự án D’. Capitale đang được thực hiện theo đúng hợp đồng mua bán căn hộ

(Dân trí) - Thời gian gần đây, có một số Khách hàng thuộc dự án D’. Capitale lên tiếng về các vấn đề liên quan đến dự án, thậm chí có những Khách hàng đã có những động thái bức xúc như tụ tập tại Khu vực căn hộ mẫu, căng băng rôn, diễu hành bằng xe ô tô…

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:06

Người dân có thể vay trả góp 35 năm để mua nhà của Vingroup
Người dân có thể vay trả góp 35 năm để mua nhà của Vingroup

(Dân trí) - Vingroup triển khai 3 dự án VinCity đầu tiên tại các khu vực cửa ngõ giàu tiềm năng của Hà Nội và TP.HCM, mở ra giải pháp sở hữu nhà ở tối ưu cho hàng trăm ngàn người nhờ gói trả góp đến 35 năm và cho vay đến 70% giá trị căn hộ.

Thứ tư, 17/10/2018 - 09:00

Bùng nổ đại tiệc mừng Lễ khai trương Chi nhánh Thế giới bất động sản miền Bắc
Bùng nổ đại tiệc mừng Lễ khai trương Chi nhánh Thế giới bất động sản miền Bắc

(Dân trí) - Sôi động và cuồng nhiệt, Tuấn Hưng cùng với hơn 500 khách mời và nhân viên Công ty “sung hết cỡ” với loạt hit đình đám chào mừng Lễ khai trương Chi nhánh Thế Giới Bất Động Sản Miền Bắc vào sáng ngày 13/10.

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:30

Cách tính giá điện mới từ 26/10: Ai là người hưởng lợi?
Cách tính giá điện mới từ 26/10: Ai là người hưởng lợi?

Chỉ 10 ngày nữa Thông tư 25/2018/TT-BCT, sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2014/TT-BCT của Bộ trưởng Bộ Công Thương quy định về thực hiện giá bán điện chính thức đi vào cuộc sống (26/10).

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:12

Địa ốc vùng ven: Long Thành chiếm ưu thế lớn!
Địa ốc vùng ven: Long Thành chiếm ưu thế lớn!

(Dân trí) - Nhờ nằm ở vị trí trung tâm của vùng đô thị TPHCM, lại có sân bay quốc tế vừa hội tụ cả năm tuyến cao tốc, 2 tuyến monorail…, Long Thành đang chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản vùng ven.

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:11

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất ngờ bổ sung chính sách xử lý xe ngoại giao "tạm nhập" mà quên "tái xuất"
Bất ngờ bổ sung chính sách xử lý xe ngoại giao "tạm nhập" mà quên "tái xuất"

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều về quy định đối với thủ tục tạm nhập khẩu, tái xuất, tiêu hủy, chuyển nhượng đối với xe ngoại giao gồm ô tô, xe máy của nhóm đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ tại Việt Nam.

Thứ tư, 17/10/2018 - 06:00

Hé lộ không gian tràn cảm hứng ở TNR Goldseason
Hé lộ không gian tràn cảm hứng ở TNR Goldseason

(Dân trí) - Những ngày qua, dự án được mệnh danh “New Manhattan trong lòng Hà Nội” - TNR Goldseason thu hút sự chú ý của nhiều người kể từ khi bắt đầu bàn giao căn hộ vào trung tuần tháng 9. Với phong cách thiết kế hoàn toàn khác biệt, giới chuyên gia đánh giá TNR GoldSeason xứng đáng là dự án tiên phong kiến tạo một chuẩn mực sống mới.

Thứ tư, 17/10/2018 - 12:50

“Coi Grab là taxi sẽ kìm hãm phát triển công nghệ là bao biện, rất vô lý”
“Coi Grab là taxi sẽ kìm hãm phát triển công nghệ là bao biện, rất vô lý”

(Dân trí) - Ông Nguyễn Công Hùng - Phó chủ tịch Hiệp hội Vận tải ôtô Việt Nam kiêm Chủ tịch Hiệp hội Taxi Hà Nội đã nêu quan điểm như vậy khi đề cập tới các quan điểm trái chiều xung quanh việc có nên quản các xe như Grab giống như taxi thông thường...

Thứ tư, 17/10/2018 - 12:02

Giải trình về xây nhà hát 1.500 tỷ đồng của TP.HCM càng làm dư luận bức xúc
Giải trình về xây nhà hát 1.500 tỷ đồng của TP.HCM càng làm dư luận bức xúc

(Dân trí) - "TP.HCM cứ nói rằng họ có kế hoạch 20 năm về vấn đề xây dựng nhà hát rồi. Cách giải trình này chỉ làm bức xúc thêm dư luận. Trong khi đó căn cứ quyết định phải là hiệu quả đầu tư - điều mà dân chúng đòi hỏi, cũng như trước khi quyết định đầu tư cần phải cân nhắc rất kỹ".

Thứ tư, 17/10/2018 - 12:00

Bộ trưởng Kinh tế Phần Lan dẫn 20 doanh nghiệp đến Việt Nam
Bộ trưởng Kinh tế Phần Lan dẫn 20 doanh nghiệp đến Việt Nam

(Dân trí) - Hôm nay 16/10, ông Mika Lintilä - Bộ trưởng Bộ Kinh tế Phần Lan dẫn đầu phái đoàn 20 công ty Phần Lan đã đến Hà Nội để tìm kiếm cơ hội hợp tác kinh doanh cũng như chia sẻ những kinh nghiệm về công nghệ tái tạo năng lượng từ rác thải.

Thứ ba, 16/10/2018 - 09:15

“Bản lĩnh ông lớn”, người giàu nhất Việt Nam có thêm gần 5.800 tỷ đồng
“Bản lĩnh ông lớn”, người giàu nhất Việt Nam có thêm gần 5.800 tỷ đồng

(Dân trí) - Thị trường chứng khoán hôm nay phục hồi mạnh mẽ, trong đó riêng VIC tăng 3.100 đồng đã đóng góp tới 3,12 điểm trong tổng mức tăng của VN-Index và VHM tăng 1.500 đồng đóng góp 1,27 điểm cho chỉ số này. Ông chủ Vingroup lập tức tăng thêm 5.800 tỷ đồng tài sản trên sàn.

Thứ ba, 16/10/2018 - 07:30

Xuất hiện tin đồn: "Phòng giao dịch Hòn La phá sản", BIDV khẳng định: Tin bịa đặt
Xuất hiện tin đồn: "Phòng giao dịch Hòn La phá sản", BIDV khẳng định: Tin bịa đặt

(Dân trí) - Theo Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV), tin đồn Phòng giao dịch Hòn La thuộc Chi nhanh BIDV Bắc Quảng Bình bị "phá sản" là bịa đặt.

Thứ ba, 16/10/2018 - 06:30

Chồng giả chết để lừa tiền bảo hiểm, vợ không biết, ôm 2 con tự sát
Chồng giả chết để lừa tiền bảo hiểm, vợ không biết, ôm 2 con tự sát

(Dân trí) - Cảnh sát tỉnh Hồ Nam, miền trung Trung Quốc vừa bắt giữ một người đàn ông giả chết để đòi tiền bồi thường từ bảo hiểm. Nhưng kế hoạch của anh đã sai lầm thảm hại khi vợ và hai đứa con anh tự sát sau đó.

Thứ ba, 16/10/2018 - 05:50

Cuồng hàng Nhật: Mua củ tỏi 100 ngàn đồng về xào mớ rau muống
Cuồng hàng Nhật: Mua củ tỏi 100 ngàn đồng về xào mớ rau muống

Không chỉ săn mua các loại hoa quả cao cấp, hoa quả độc lạ, nhà giàu Việt gần đây còn đua nhau đặt mua cả khoai lang, củ cải, măng, tỏi, bắp cải, hành lá,... về ăn. Có người nói vui rằng, họ bỏ 100 ngàn đồng mua củ tỏi Nhật về xào mớ rau muống 10 ngàn đồng.

Thứ ba, 16/10/2018 - 04:30

Thêm một Tổng công ty lộ khoản đầu tư thua lỗ lớn vào một loạt công ty con
Thêm một Tổng công ty lộ khoản đầu tư thua lỗ lớn vào một loạt công ty con

(Dân trí) - Qua thanh tra Tổng công ty Cơ khí Xây dựng, có 5/8 công ty chưa bảo toàn và phát triển vốn hoặc có dấu hiệu mất an toàn tài chính của doanh nghiệp.

Thứ ba, 16/10/2018 - 04:13

Doanh số èo uột, xe bán tải đã hết thời?
Doanh số èo uột, xe bán tải đã hết thời?

(Dân trí) - Doanh số bán ra của các dòng xe bán tải tính theo tháng đang có xu hướng tăng nhưng nhìn chung vẫn chưa thể hồi phục được như năm ngoái. Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh số xe bán tải bán ra so với cùng kỳ các năm trước vẫn giảm mạnh.

Thứ ba, 16/10/2018 - 04:08

Đồ gia dụng nạm vàng 24K, đính pha lê siêu xa xỉ tại triển lãm Modern Life
Đồ gia dụng nạm vàng 24K, đính pha lê siêu xa xỉ tại triển lãm Modern Life

(Dân trí) - Khách mời choáng ngợp trước bộ bát đĩa chuyên dùng tại các đám cưới hoàng gia Dubai của Hankook, đồ sứ được sáu đời Tổng thống Mỹ ưa chuộng.

Thứ ba, 16/10/2018 - 04:00